Автостоянка открыть в небольшом городе

Бизнес-план автостоянки

Организация будет нести ответственность в случае повреждения автомобиля и оплачивать ремонт за свой счет.Автостоянка будет рассчитана на одновременное размещение до 100 легковых автомобилей.Постоянным клиентам будут предоставляться скидки. Например, клиент может приобрести месячный абонемент, по которому ему предоставляется постоянное место на стоянке, при этом суточная стоимость стоянки уменьшается на 15%.Стоимость услуги стоянки транспортного средства – 70 рублей за 1 сутки.Плата за услугу стоянки будет взиматься за сутки, не зависимо от времени нахождения автомобиля.

То есть если автовладелец оплатил стоянку только на 24 часа, а фактически транспортное средство простояло 25 часов, то необходимо оплатить услуги как за 2 (двое) суток.Скачать бизнес план автостоянки у наших партнёров, с гарантией качества.Пошаговый план открытия автостоянкиАвтостоянка будет находиться в спальном районе города с населением около 20 тыс. человек. Предполагаемое количество автовладельцев в данном районе составляет более 1,5 тыс.

человек.Ближайший конкурент, то есть другая автостоянка, находится на расстоянии 800м от нашей автостоянки.

Месторасположение данного конкурента не очень удачное, так как находится он на границе района. Наше же автостоянка будет располагаться в центре спального района.Косвенным конкурентом можно назвать гаражное общество, в котором свои гаражи имеют более 350 автовладельцев (30%). Также часть автовладельцев (35%) предпочитают оставлять свои авто на ночлег перед окнами домов.По предварительным расчетам около 35% автовладельцев района, а это более 500 человек, готовы пользоваться услугами нашей организации.Проведем расчет потенциальной выручки автостоянки.Предполагаемое количество клиентов организации после истечению года работы – 80 автовладельцев в сутки.

Такой показатель будет достигнут за счет проведения обширной рекламной компании и наработка постоянных клиентов организации.Планируемое среднее количество клиентов с даты начала работы автостоянки, по кварталам:

1. 3 квартал – 70 авто-сутки;
2. 1 квартал – 40 авто/сутки;
3. 4 квартал – 80 авто/сутки.
4. 2 квартал – 55 авто/сутки;

Общий объем выручки от предоставления услуг стоянки автомобилей в год составит 1 543 500 рулей.Производственный планАвтостоянка будет оборудована следующими элементами:

1. Ограждение территории (сетка рабица).
2. Система видеонаблюдения;
3. Автоматические ворота;
4. Освещение по периметру;
5. Бытовка для охраны;

Площадь стоянки для одного автомобиля будет не менее 20 м2.

Общая площадь стоянки будет составлять 2500 м2.

Такая площадь позволит расположить одновременно до 100 автомобилей. Расстояние между рядами будет не менее 7 метров.Бытовка для сторожей будет установлена так, чтобы обзор стоянки был максимально удобным.

Для дополнительной безопасности по периметру стоянки будет установлена система видеонаблюдения и освещение.

Мониторы будут подведены к зданию охраны.Покрытие автостоянки будет полностью заасфальтировано (2500 м2), а стояночные места указаны разметкой.

Частная автостоянка как бизнес — насколько прибыльно зарабатывать на паркинге автомобилей

Пост охранника должен быть с хорошим обзором всей территории. Обязательно его утепление, установка туда мебели, телефона.

1. Система видеонаблюдения, организованная на территории вашей стоянки, всегда поможет решить споры по поводу сохранности автомобилей и их повреждений.

1. Если автостоянка круглосуточная обязательно нужно установить освещение всей площади.

1. Асфальт, согласно нормам, должен быть покрыт специальным раствором, который предотвращает впитывание нефтепродуктов.

   Игнорирование этого требования – большой штраф.

Подземные крытые автостоянки очень дорого обходятся, поэтому основные инвесторы таких предприятий большие компании и люди с очень хорошими связями на верхушках правительства города.Бизнес-план рассчитан на 20 машино-мест площадью 520 м, с упором на спрос на услуги в зимний период жильцами окрестных новостроек.Самый дорогой вариант, требует больших финансовых вложенийДля совершения процесса потребуется приобрести в собственность или взять в аренду участок земли на долгий срок с возможностью его выкупа. После этого оформить необходимую проектную документацию для ведения бизнеса и получить разрешение в городских инстанциях на строительство стоянки.Следующим шагом будет создание комфортных и надежных условий для хранения авто будущих клиентов.Для этого необходимо:

1. Выбрать материал для строительства. Самым экономным и быстрым вариантом будут материалы модульной технологии сборки (легко монтируемые металлоконструкции, где каркасом служат трубы из оцинкованной стали). Более дорогим материалом будет кирпич.

1. Далее, требования такие же, как и при возведении открытой парковки.

1. Сделать рекламу своей автостоянке еще до ее открытия. Это позволит «набить» клиентскую базу и получать прибыль с первого дня открытия.

   Для этого можно использовать визитки, объявления на расположенных рядом зданиях с адресом и расценками.

Не стоит забывать о допустимых нормах расстояния парковки от жилых домов. Согласно новым стандартам минимальное расстояние любой стоянки от дома должно быть 50 м. Расстояние автомобильных рядов внутри стоянки – 7м.Возможно, вас также заинтересует бизнес на предоставлении услуг или заработок на мытье машин.

Как открыть автомойку, вы можете узнать из статьи.Давайте подсчитаем примерное количество инвестиций в бизнес и прибыль от него.

Сколько стоит открыть автостоянку:

1. Строительный вагончик с оборудованием – 60 тыс. руб.
2. Аренда земли – 120тыс. руб в месяц, 720 тыс. руб/6 мес.
3. Разрешения на аренду, ИП, застройку территории – 150 тыс. руб.
4. Оплата бухгалтеру – 5-10 тыс. руб в зависимости от частоты выходов и объема работы.
5. Ограждающие конструкции – 3-6 тыс. руб за один элемент.
6. Щебень – 1300 руб (если будет проводиться асфальтирование, то стоимость поднимется в три-четыре раза).
7. Прожектора с лампами – 400 руб/шт.
8. Оплата охранникам (шесть человек) – 90 тыс. в месяц.
9. Оплата

Как открыть автостоянку с нуля?

Первое, что следует сделать, — зарегистрироваться в налоговой инспекции в качестве индивидуального предпринимателя или ООО. Следующий этап — получение права на аренду земель, если территория не находится в собственности у бизнесмена. Наиболее прибыльные места для автомобильных парковок расположены поблизости от жилых домов, но их стоимость довольно высока.

После получения права аренды подготавливается и согласовывается с местными органами власти и земельным комитетом проектная документация.

В случае, если планируется организация паркинга закрытого типа или возведение иных строений, следует получить такую документацию:

1. договор об аренде определенного земельного участка;
2. заключения Роспотребнадзора и пожарной инспекции.
3. разрешение администрации и управы;

Помимо этого, даже если застройка проводиться не будет, требуется подготовить программу производственного контроля и договора о:

1. вывозе ТБО;
2. аренде;
3. проведении дератизации.
4. обслуживании кассового аппарата;

Поскольку в парковочном бизнесе, как и в любом другом, могут возникнуть непредвиденные ситуации, для строительства паркинга землю желательно приобретать в собственность, а не арендовать. Первоначально бизнесмену следует определиться с местом и видом открываемой парковки, оформить все надлежащие документы и только после этого приступать к открытию паркинга.

Для оснащения парковки потребуется:

1. оснастить парковку освещением и видеонаблюдением как с наружной, так и с внутренней стороны.
2. соблюсти технические требования — между парковочными рядами ширина проезда должна составлять не менее 7 метров, а все дорожное полотно следует обработать особым составом, предотвращающим впитывание нефтепродуктов;
3. оборудовать места разметкой и столбиками, ограничителями, отбойниками;
4. оснастить въезд на территорию шлагбаумом или воротами, установить контрольно-пропускной пункт, где будет присутствовать охранник;

Количество сотрудников, трудящихся на паркинге, зависит от площади территории — чем она обширнее, тем больше в штате должно быть охранников и работников, следящих за чистотой в административных помещениях и на улице. Для небольшой автостоянки достаточно нанять:

1. двух дворников, являющихся по совместительству уборщиками;
2. трех охранников, которые будут работать посменно;
3. бухгалтера — эту должность может занимать сам владелец парковки.

После решения вышеперечисленных вопросов следует заняться рекламой автостоянки. Для этого можно разместить объявление об открытии в СМИ, расклеить листовки в микрорайоне, нанять промоутеров для раздачи флаеров.

Если планируется открытие парковки для грузовиков, то целесообразно разместить за несколько километров до нее рекламу на билборде, расположенном возле трассы, и дать объявление на популярных радиостанциях.

Составлением подробного бизнес-плана следует заниматься еще на этапе планирования организации бизнеса.

В

Как открыть автостоянку с нуля

Перед тем как открыть платную автостоянку, следует проанализировать уровень конкуренции для этого района, ценовую политику на уже существующих паркингах и их ассортимент сервиса. При этом не рекомендуется размещать площадку для стоянки в удалении от места проживания потенциальных клиентов, поскольку большинство автовладельцев предпочитают оставлять транспорт поближе к дому.

Для стоянки на 100 машин потребуется арендовать землю площадью в 3000 квадратных метровСтоит знать, что площадь территории для размещения автомобилей должна быть не менее 3 000 кв. м. По законодательству, на каждую единицу автотранспорта должно приходиться не менее 25 кв.

м. Стоянка должна быть оборудована удобными подъездными дорожками.

Также необходимо озаботиться подключением коммуникаций, таких как электричество, водопровод и сток.Требования к автостоянкам открытого типа выдвигаются такие:

1. необходимо оборудовать паркинг системой видеонаблюдения – это не только поможет повысить уровень безопасности, но и позволит проконтролировать действия сотрудников, и при необходимости, может послужить для улаживания конфликтов, которые могут случиться между посетителями либо персоналом;
2. территория должна быть обнесена надежной оградой;
3. площадь, выделяемая для каждого автомобиля, должна соответствовать нормативам – не следует размещать машины слишком плотно.
4. при заезде на территорию должен быть установлен шлагбаум и пост охраны;
5. открытые автостоянки должны быть хорошо освещены;
6. наиболее строгое правило при оборудовании парковочной площадки – специфическое асфальтовое покрытие, стойкое к впитыванию горюче-смазочных материалов, невыполнение этого условия может грозить административной ответственностью;
7. в наиболее удобном месте для обзора всей площадки следует установить помещение охраны;
8. желательно подведение водоснабжения и системы слива;

Если вы планируете открыть автостоянку, с чего начать, ответят эксперты. В первую очередь необходимо определиться с выбором местоположения.

После этого следует оформить арендные обязательства сроком на 5–7 лет в местной администрации.

Заключение договора о краткосрочной аренде нецелесообразно, поскольку капиталовложения удастся оправдать не раньше чем через два года.

Решение бюрократических вопросов — хлопотный, но обязательный этапПеред тем как открыть автостоянку с нуля, следует получить разрешительные документы в таких инстанциях:

1. органы исполнительной власти города.
2. санэпиднадзор;
3. пожарная охрана;

Чтобы получить

Бизнес-план по открытию автостоянки

В связи с этим частные лица крайне редко берутся за организацию подземного паркинга.

В отличие от стационарной стоянки, она не имеет специальных ограждений.

Машины останавливаются поблизости от владельцев, но находятся под охраной. Такой бизнес приносит стабильную , но должен быть рассчитан хотя бы на 20 клиентов, иначе будет убыточным. Чтобы стать владельцем автостоянки, изначально требуется зарегистрироваться в качестве юридического лица или (ИП) и выбрать для себя наиболее подходящую схему налогообложения.

После нужно получить разрешение муниципальной власти на аренду городских земель.

На этом этапе, скорее всего, придётся столкнуться с трудностями, поскольку часто места для создания автостоянки уже предусмотрены планом застройки.

Как только будет заключён договор о праве на аренду, нужно подготовить всю проектную документацию и согласовать её с местными органами власти.

В конце её надо передать в Земельный комитет. От расположения стоянки будет зависеть как её наполняемость, так и стоимость одного места для авто.

Для аренды территории можно рассмотреть такие варианты:

1. торговые и деловые районы, предполагающие большой поток людей, которые приехали по делам или за покупками;
2. окрестности строящихся многоэтажек или новых микрорайонов, где только создаётся инфраструктура (в этом месте наиболее высокие шансы получения земли под свои цели).
3. обжитые спальные районы;
4. центральная часть города;

После аренды территории необходимо обустроить автостоянку должным образом, чтобы успешно пройти проверки инспектирующих станций и избежать штрафов. Вот каким требованиям необходимо следовать:

1. покрыть асфальт специальным составом, который предотвратит впитывание нефтепродуктов и позволит легко удалять их остатки в случае проливания;
2. установить помещение для охраны, полностью соответствующее нормам Санитарно-эпидемиологической службы (СЭС);
3. установить ограждение и шлагбаум при въезде на стоянку;
4. организовать систему видеонаблюдения, чтобы повысить надёжность стоянки, а также лучше контролировать работу охранников.
5. провести хорошее освещение парковки;
6. выдержать расстояние от рядов автомобилей не менее 7 м;

После открытия стоянки рекомендуется вести журнал учёта клиентов, поскольку это позволит предупредить лишние претензии проверяющих органов.

И количество будет зависеть от размеров стоянки, но в целом можно набрать штат из 6 сотрудников.

Они будут работать парами посменно по графику «сутки через двое». Охранников стоит подыскивать ответственных и без вредных привычек, ведь именно они будут ответственны за учёт клиентов (будут фиксировать всю информацию о водителе, автомобиле и времени пользования услугой).

Своя парковка как бизнес

По вопросам аренды земельного участка принадлежащего государству обращаются в комитет управления городским имуществом (КУГИ).Необходимая площадь земельного участка под парковку зависит от количества машиномест.

Расчет примерно такой: 40 м2 на одну легковушку при горизонтальном паркинге и 20м2 при многоуровневом-вертикальном паркинге.Для горизонтальной парковки, вместимостью 100 машин, потребуется земельный участок площадью 4 000 м2. Для вертикальной парковки, соответственно в два раза меньше (но и затраты на организацию такой парковки выше).При выборе земельного участка следует учитывать, что паркинг должен находиться на расстоянии не менее 50м от ближайших жилых комплексов. Вообще, для проверки пригодности того, или иного участка следует обраться в городскую администрацию.

Представившись инвестором можно выяснить, какие земельные участки в городе пригодны для строительства современного паркинга.

Стать арендатором того, или иного земельного участка, не выиграв конкурс – не получится.

Поэтому, нужно быть готовым к тому, что ваша инициатива по строительству паркинга может быть подхвачена кем-то другим.Стоимость аренды земельного участка под паркинг в Москве будет стоить порядка 1-5 млн. рублей в год. В регионах цена в несколько раз ниже.

Как упоминалось выше, местные власти могут пойти на значительные уступки арендаторам, улучшающим транспортную инфраструктуру города.

Аренда земельного участка в г. Москва, принадлежащего частному лицу будет стоить по разному: от 70 до 2000 руб./м2. Работать с частником невыгодно не только в плане цены – арендуя частную землю, вы не застрахованы от захвата бизнеса действующим владельцем данного участка.Какие документы нужны для открытия данного бизнесаДля оформления долгосрочного договора аренды земельного участка потребуется собрать определенный пакет документов.

В частности необходим план будущей стоянки. Также размещение стоянки обязательно согласуется с Роспотребнадзором и ГИБДД.

Кроме этого, проект паркинга согласуется с администрацией, сетевыми организациями по линии электроэнергетики и пожарным надзором.

Обычно, процедура оформления всей необходимой разрешительной документации доверяется юридическим фирмам. Их услуги будут стоить в районе 100-300 тыс.

рублей.Сколько нужно денег для открытия парковкиЗатраты на организацию обычной горизонтальной парковки для бизнесмена минимальны. Все, что понадобится это – будка охраны, мачты освещения, навесы для машин и формальное ограждение территории парковки.

Бытовка обойдется в 50 000 рублей, установка одного фонаря – 3000 рублей, навес для одного автомобиля – около 2000 рублей. Инвестиции в парковку на 100 машин, в таком случае составиляют не более 1,5-2 млн.

Что нужно для открытия автостоянки?

Ошибка может стоить дорого – вложения будут напрасны, бизнес не окупится.

Поиск свободного участка земли в густонаселенных районах, где практически нет свободных от жилых комплексов мест, – дело сложное.

Но именно в жилой зоне автостоянка будет всегда востребована.

Участок для организации стоянки можно арендовать или выкупить. Большой удачей будет найти и арендовать территорию, уже предназначенную именно для паркинга. Так можно избежать трудностей со строительством и эксплуатацией.

Очень важно чтобы поблизости не было конкуренции.

Открывать третью-четвертую стоянку в округе – заведомо проигрышный вариант.

При подборе места для организации парковки нужно учитывать и площадь территории. По нормативным документам, для каждого автомобиля должно быть отведено 25 кв.

метров. То есть, для автостоянки вместимостью в 100 парковочных мест, нужно выбрать территорию не менее 2500 кв. метров. Также учтите возможность проведения к стоянке водоснабжения, электричества, канализации.

При организации платной автостоянки важно ориентироваться на целевую аудиторию – жителей в округе.

В основном, это люди со средним и выше среднего достатком. Они предпочтут благоустроенную охраняемую автостоянку с системой наблюдения.

Для привлечения клиентов и увеличения прибыли можно устроить дополнительный сервис:

1. хранение сезонных шин;
2. прогревание двигателя.
3. подкачка колес;
4. мойка машин;

Автостоянке необходима круглосуточная охрана.

Для этого нужно принять в штат не менее 4-х охранников, которые будут работать посменно.

Очень важно нанимать на работу добросовестных работников, без вредных привычек.

Для охранников понадобится помещение, с которого будет хорошо просматриваться вся территория стоянки, а также въезд.

Там необходимо организовать минимальные удобства, в первую очередь – обогрев. Также желательно потратиться на автоматический подъем шлагбаума, иначе охраннику придется каждый раз выбегать, чтобы открыть ворота.

Кроме охраны, обязанностью сторожей является ведение учета – нужно отмечать время заезда и выезда авто, с подтверждением владельца в виде подписи.

Кроме охранников, потребуется бухгалтер и дворник. Для удобства пользователей на территории площадки стоит разместить следующую информацию:

1. книга жалоб и предложений.
2. правила;
3. список номеров экстренных служб, а также владельца автостоянки;
4. схема стоянки, с номерами мест;
5. план эвакуации при чрезвычайных ситуациях;
6. тарифы;
7. рабочий распорядок автостоянки;

Открытие автостоянки возможно в нескольких вариантах:

1. подземная;
2. закрытая;
3. многоуровневая.
4. для грузовых автомобилей;
5. открытая;

Открытая автостоянка – самый простой и дешевый вид.

Такой стоянкой пользуются автомобилисты со средним достатком, каких большинство.

Поэтому спрос очевиден.

Как организовать автостоянку и парковку

Цены на подобных площадках низкие, так как открытые парковки не защищают авто от дождя, пыли и т.

Прочтите о том, . Для устройства полноценной автостоянки вам предстоит пройти несколько этапов:

1. рассмотрение и одобрение всей документации органами местной исполнительной власти.
2. оформление заявления на право аренды земли;
3. предоставление кадастрового плана участка и всей проектной документации по будущему строительству в Земельный комитет;

Установленные правила организации автостоянок кроме всех перечисленных документов требуют согласовать открытие такой точки со следующими структурами:

1. Санитарно-эпидемиологическая станция;
2. Роспотребнадзор;
3. Служба пожарного надзора.
4. ГИБДД;

Чтобы определиться с размером земельного участка, арендуемого у муниципалитета или частных владельцев, следует установить точное количество обслуживаемых машин.

Такие значения содержатся в документе «Строительные нормы и правила РФ. Стоянки автомобилей». Полный текст СНиП 21-02-99 и актуальную редакцию можно найти на информационно-правовом портале «Гарант» www.garant.ru. После оформления всех документов можно приступать к строительству автостоянки.

Сколько стоит открыть парковку? Для открытого паркинга потребуется установить специальные ограждения из барьеров и проездных ограничителей. Цена за один элемент варьируется от 80 до 110$.

Сюда следует добавить стоимость монтажных работ.

В среднем цена обустройства и ограждения площади на 50 парковочных мест составляет 4000-6000$ в зависимости от выбранных материалов. В статьи расходов придется включить затраты на возведение и обустройство помещения для охраны. Дополнительные средства потребуются на освещение и установку камер видеонаблюдения.

Кроме того, деньги понадобятся на обустройство дорожного покрытия. В качестве бюджетного варианта можно использовать щебень. Презентабельные автостоянки желательно асфальтировать, однако здесь все решает запас стартового капитала.

Важно! Асфальт следует покрыть специальным раствором, предотвращающим впитывание нефтепродуктов. В противном случае органы контроля имеют право выписать штраф.

На практике такие ситуации случаются, но довольно редко. Чтобы иметь четкую картину того, сколько стоит открыть автостоянку, следует суммировать основные статьи расходов на реализацию этой бизнес-идеи:

1. аренда земельного участка – 100000-120000руб. в месяц;
2. оформление документов и получение всех разрешений – 140000 руб.;

Грузовая автостоянка как бизнес

Вам останется только выбрать подходящее.Ваша будущая стоянка должна иметь шлагбаум на въезде.

Он будет регулировать движение автомобилей. Также предусмотрите автоматические ворота с КПП.Большим доверием будет пользоваться та автостоянка, в которой предусмотрена служба охраны.

Ведь ее наличие означает надежность и гарантию сохранности автомобиля и его содержимого.Все парковочные места нужно разметить, согласно разработанному проекту.Расстояние между рядами должно быть не менее семи метров. Саму стоянку стоит покрыть асфальтом, обработанным специальным средством, которое предотвратит впитывание нефтепродуктов. Если обработка не проводилась, то этот факт может негативно повлиять на репутацию автостоянки.

Так как при проверке гос. органами за отсутствие защитного покрытия можно получить штраф.

Но можно и покрыть простым гравием.Вся автостоянка должна быть хорошо освещенной. Причем круглосуточно. А наличие камер наблюдения поможет вам поднять цену на услуги и заслужить доверие среди клиентов.

Это положительно скажется на прибыли.Если поблизости есть гостиница или кафе, то это также хорошо отобразится на вашем бизнесе.

Хотя, можно построить самому вышесказанное.

Только обойдется очень дорого. Самое главное, чтобы на ближайшем расстоянии не было конкурентов.

Все вложения в такой проект при правильном подходе должны окупиться за три года. Но это актуально только тогда, когда созданы правильные условия и цены на услуги.Допустим, если вы взяли участок в аренду и в качестве дорожного покрытия используете гравий, то понадобится около 1,2 миллиона рублей.

Выбор как всегда остается только за вами.

Удачи Вам в ваших начинаниях. А в завершении предлагаем вам просмотреть видео с интересной бизнес идеей. Приятного просмотра.Для ответа на вопрос о потенциальных доходах владельца автостоянки для грузовых транспортных средств необходимо учитывать следующие факторы:

месторасположение и тип стоянки;количество мест;наличие/отсутствие дополнительных сервисов;организационно-правовая форма и режим налогообложения фирмы;реклама и маркетинговая политика.

И этот список включает только главные нюансы, существуют и другие, индивидуальные особенности организации деятельности автостоянки, которые оказывают существенное влияние на ее рентабельность.Но если отталкиваться от средних показателей в этой сфере деятельности, тогда можно сделать следующие расчеты:

валовые расходы на содержание автостоянки составляют 3 тыс.

долл./месяц;одно место приносит 4 долл./сутки (стоянка плюс небольшая уборка в машине) или 120 долл./месяц;каждый день услугами фирмы пользуется 50 водителей, значит ее ежемесячный валовый доход – 6000 долл. (120 долл. х 50 мест);прибыль до налогообложения 3 тыс., а после – 2640 долл./месяц (УСН 6% от выручки).

Конечно, полученный результат не является универсальным показателем, но он дает начинающим предпринимателям общее представление об этом направлении коммерческой деятельности.

Автостоянка как бизнес: советы по созданию

Но рабочий, хорошо продуманный бизнес-план увеличивает шансы на успех.

Многие успешные предприниматели на старте бизнеса покупали недорогой шаблон бизнес-плана и немного его, переделав, «подогнав» его под свои нужды и показатели получали в иге недорогой, но полностью рабочий бизнес-план: После того, как вы определились с типом парковки, решите вопрос с местом для ее обустройства.

Здесь есть три варианта:

1. бизнес на окраине города. Основные преимущества – дешевизна аренды и отсутствие проблем с оформлением (как правило, власти без особых проблем выделяют необходимый участок). С другой стороны рассчитывать на большую прибыль также не выйдет.
2. стоянка в спальных кварталах и в районах многоэтажных застроек. Здесь также не бывает проблем с клиентами, да и более низкая стоимость аренды земли позволит немного сэкономить. Еще один плюс – большое количество незанятых площадей, которые можно с легкостью определить под стоянку;
3. стоянка в центре города. Такой бизнес всегда будет пользоваться спросом, но есть большой минус – высокая стоимость аренды. При этом очень часто приходится работать не с владельцем земли, а ее арендатором или, что еще хуже, субарендатором. Еще одна проблема – выбор подходящего места. Как правило, все хорошие площади уже давно заняты;

В среднем аренда земельного участка обойдется в сумму от 80 000 рублей в месяц. Это полезно и интересно! Более 500 полностью готовых к работе шаблонов бизнес-планов в нашем каталоге: Качественная подборка франшиз для начинающих предпринимателей, собрана нами Из этой статьи вы сможете узнать как простой водитель из Самары создал службу такси и заработал миллион долларов: Стандартная стоянка может оказывать услуги по размещению двухколесного и четырехколесного транспорта. Кроме этого, на площадке может производиться хранение зимних шин и прочего оборудования.

Составляя бизнес-план парковки можно учесть открытие шиномонтажа, магазина автомобильных запчастей, автомобильной мойки и прочих услуг.

Если вы решились не усложнять себе жизнь и ограничиться огороженной территорией, то можно выбрать один из вариантов– ИП, ООО. Как показывает практика, лучше отдать предпочтение ИП.

В этом случае можно существенно сэкономить на затратах и упростить процедуру оформления.

Средние расходы на оформление ИП – от 30 тысяч рублей. Оформляя бизнес-план автостоянки, стоит учесть этап регистрации автостоянки. Здесь необходимо выполнить несколько шагов:

1. во-вторых, после заключения договора необходимо подготовить проект автостоянки, в котором будут учтены все нюансы. Его необходимо согласовать в префектуре. После этого проект переходи на рассмотрение в Земельный комитет;
2. во-первых, выбить разрешение на право арендовать понравившийся участок. Поверьте, с его получением придется немало повозиться. Зачастую для решения этого вопроса приходится привлекать немалые средства и личные связи. При этом многое здесь зависит от района города, площади земли, а также самих чиновников;

Как открыть автостоянку с нуля

Очень важно найти идеи для привлечения первых клиентов, которые не были ранее реализованы конкурентами.

Главное преимущество платного паркинга – удобное расположение и невысокая стоимость парковочного места.

Достоинством вашей автостоянки может стать сервис технического обслуживания или фастфуд, размещенный на вашей территории.

Многие автовладельцы предъявляют к стоянке лишь одно требование – наличие закрытых боксов.После того как вы продумаете, как будет выглядеть ваша парковка, следует определиться с её месторасположением.

Окраина города – пользуется популярностью из-за невысокой стоимости аренды.

Но здесь следует понимать, что размер дохода будет также невысок.

Приобрести территорию в оживленном районе значительно дороже. Однако, подобные стоянки пользуются высоким спросом не только у местных жителей, но и у посетителей этого района. Идеальным решением будет место, расположенное между деловой частью города и спальными районами.Спальные районы – источник стабильной прибыли, благодаря высокому спросу парковочных мест.Только после того, как предполагаемый рынок будет тщательно проанализирован, можно перейти к сбору всех необходимых документов.

Давайте рассмотрим, что нужно для открытия автостоянки. В первую очередь, следует зарегистрироваться в налоговых органах. Сделать можно этого как в статусе индивидуального предпринимателя, так и открыв «ООО».

Затем следует приготовить требующийся пакет документов для получения возможности арендовать земельный участок.

Если у вас имеется собственная территория, необходимо получить лицензию на проведение строительных работ. Для того чтобы получать стабильную и высокую прибыль, лучше всего открывать парковку вблизи с жилыми домами.После того как вы соберете все необходимые документы для аренды земельного участка, необходимо согласовать проектную документацию с представителями органов власти и земельного комитета. При строительстве закрытых боксов необходимо заранее собрать следующий пакет документов:

1. разрешение на проведение строительных работ;
2. заключение пожарной инспекции;
3. заключение от «Роспотребнадзор»;
4. договор об аренде.
5. разрешение от администрации города;

На данном этапе очень важно уделить внимание программе производственного контроля.

Потребуется заключить договора не только об аренде земельного участка, но и на вывоз твердых бытовых отходов.

Также следует позаботиться о приобретении и регистрации кассового аппарата и провести дератизацию. Для того чтобы застраховать себя от непредвиденных обстоятельств, лучше всего приобрести в собственность выбранный земельный участок.ОснащениеТолько когда, требуемый пакет документов будет собран и оформлен, можно приступать к открытию самой стоянки.

Для того чтобы заинтересовать потенциальную аудиторию, необходимо с большой ответственностью подойти к оснащению паркинга. Необходимо учитывать не только площадь машиноместа на открытой стоянке, но и оснастить территорию ограничителями, разметкой и отбойниками.

При въезде

Автостоянка открыть в небольшом городе

Для небольшой площади парковки достаточно двух охранников, бухгалтера и парковщика.

Особое внимание нужно уделять кандидатам на должность охранников.

Принимайте на работу граждан с положительными отзывами и желательно с опытом работы.

Профессионалы своего дела обеспечат вам спокойный сон по ночам. Кража машин — не редкое явление.

Установите видеокамеры по всей территории стоянки, исключите «слепые» зоны. В парковочном бизнесе случаются и непредвиденные ситуации. Так будет дешевле.

1. Покрыть землю специальным асфальтом, не впитывающим масла и бензин или уложить щебенку.
2. В центре стоянка может заменить парковку, поэтому нужно оценить наличие поблизости учебных заведений, торговых центров и других объектов.
3. Выяснить какие конкуренты находятся поблизости, а также уточнить цены на услуги и их перечень.

Автостоянка как бизнес окупается не раньше чем через год (полтора), поэтому нужно получить все необходимые согласования и документы.

При наличии ЛЭП, теплотрассы и других коммуникаций следует получить разрешение с Роспотребнадзора и от коммунальщиков.

Чтобы избежать дорогостоящих затрат на землю в муниципальной собственности можно приобрести дом под снос или другие частные строения, в этом случае вложения понадобятся минимальные. Чем дороже статус стоянки для будущих клиентов, тем дороже она обойдется.

Когда возникает вопрос, как открыть автостоянку с нуля не стоит переживать, что дело не получится. Многие предприниматели начинают с небольших площадей у вокзалов или рынков, а затем открывают свои точки по всему городу. Чем отличен бизнес от других Автостоянку легко перепрофилировать из одной в другую.

Если организовать обычную стоянку для автомобилей и бизнес будет не так выгоден, то можно сделать из нее штрафную площадку.

Особенно выгодно это если земля будет в собственности.

При подаче документов можно оговорить разрешение на другие виды деятельности, например:

1. Продажу химии для авто.
2. Шиномонтаж.
3. Предложение наклеек на авто.
4. Покраску или аэрографию.
5. Мойку.
6. Установку светодиодных лент или тонирование окон.

Это необходимо обязательно указать в деятельности ИП, чтобы не было разногласий. Сколько стоит открыть автостоянку с нуля?

Средняя стоимость открытия открытого автопаркинга составляет 500 000 рублей. Если автопарковка будет закрытого типа, то данная сумма возрастет за счет затрат на оформление документации на строительство и саму застройку, она может достигать нескольких миллионов рублей. Для роста прибыли стоит позаботиться о дополнительных услугах, которые клиенты смогут получить на автостоянке за дополнительную оплату.

Например:

1. подкачка колес;
2. размораживание замков;
3. полировка.

Также на территории паркинга можно организовать магазин по продаже автомобильных аксессуаров, масел, незамерзающей жидкости и прочих необходимых вещей. Сюда входят:

1. арендная плата — индивидуально, в зависимости от местоположения;

Как открыть автостоянку

Выбор места и оформление земельного участка Возможные варианты В этом отношении можно сказать только одно: платные автостоянки пользуются спросом везде.

Количество машин в десятки раз превышает возможности парковочных площадок в любом городе. Множество людей предпочитает за небольшие деньги поставить машину в безопасном месте, нежели найти ее с оцарапанным бампером или разбитым стеклом после ночевки во дворе или в узком переулке.

Вопрос в том, где вы найдете свободный пустырь под автостоянку и сможете ли взять его в аренду.

1. Спальные районы. В старых дворах поставить машину совершенно некуда, что является причиной постоянных скандалов с мамами гулящих во дворе детей, с УК, ТСЖ и далее по списку. В районе новостройки пустующих участков довольно много, а машин еще больше. Если удается найти удобное место, автостоянка точно не будет пустовать.
2. Центральная часть города. В мегаполисах это практически невозможно, а в городах среднего масштаба вполне. Как правило, в местах, оставленных под застройку «новых» городских центров. Особенно выгодно, если рядом есть уже действующий ТРЦ или другой крупный объект. Аренда земли под автостоянку будет дорогой.
3. Окраина и пригород. Самое большое преимущество — дешевая земля. На подъезде к городу открытая стоянка будет пользоваться спросом у дальнобойщиков. Обустроить площадку под грузовые автомобили немного сложнее. Если рядом застраивается жилой квартал, автостоянка для легковых автомобилей долгое время будет приносить стабильный доход.

Аренда частной и муниципальной земли От того, кому принадлежит земля, прямо зависит количество нужных документов, согласований и разрешений.

Здесь возможны два варианта: аренда у частного собственника или у муниципалитета (администрации) города. В первом случае обычно такой участок сдает во временную аренду застройщик, и здесь не стоит рассчитывать на долгосрочный договор аренды. Чаще всего участок предоставляется на 11 месяцев (чтобы не регистрировать в Росреестре) с последующей пролонгацией на такой же срок.

Кроме договора, возможно, потребуется только получить разрешение в администрации на обустройство автостоянки на частной земле, и то, при условии, что это предусмотрено местным нормативным документом. Если земля государственная (муниципальная), прежде всего, нужно выяснить, есть ли какие-то Правила размещения автостоянок в конкретно взятом городе.

В большинстве случаев, такие документы есть, и в них прописан весь порядок оформления участка под эти объекты и нужные документы.