avtoritet-delo.ru Юридический портал
Главная > Патенты > Чек лист по осмотру зданий и сооружений

Чек лист по осмотру зданий и сооружений

Патенты

Чек лист по осмотру зданий и сооружений

Образец заполнения акта осмотра зданий и сооружений


Акт осмотра зданий и сооружений – это официальный документ, фиксирующий технические параметры здания на день выполнения проверки специальной комиссией из инженеров, строителей, техников. В данном материале рассмотрим особенности заполнения документа, его назначение, а также как проводится процедура его составления.

Для заполнения применяется стандартизированная форма по образцу. В ней указываются такие данные:

  • дата выполнения осмотра;
  • полный список участников комиссии, которые выполняли осмотр, с указанием ФИО и должностей;
  • дата и номер приказа для формирования комиссии;
  • срок, в течение которого комиссия обязуется провести осмотр;
  • в тексте необходимо указать детальные параметры объекта, которые позволят провести обоснованную оценку его состояния.

С этой целью в акте заполняется таблица установленной формы со сведениями:

  • наименование и точное местонахождение строения или его отдельной части;
  • детальное описание найденных дефектов;
  • работы, требуемые для исправления дефектов;
  • рекомендуемые сроки для проведения работ по ремонту и восстановлению.

После этого документ подписывается всеми участниками и утверждается руководителем предприятия.

С целью осуществления осмотра строения формируется комиссия из специалистов с инженерным и строительным образованием, которые смогут обоснованно оценить технические параметры здания.

Основанием для осмотра могут стать такие причины:

  • необходимость выполнения запланированного осмотра;
  • выявление результатов стихийных бедствий и катастроф;
  • осмотр перед выполнением капитальных ремонтных работ или реконструкции всего или части здания.

В утвержденном документе перечисляется комплекс мероприятий, которые требуется выполнить для устранения наличных дефектов. Также должны быть назначены ответственные должностные лица за осуществление ремонтно-восстановительных работ в указанные сроки.

Специалисты оценивают техническое состояние коммуникаций:

  • водоснабжение;
  • канализация;
  • система отопления;
  • снабжение электроэнергией;
  • вентиляционные сети.

Такой осмотр проводится с целью выявления качества функционирования приборов и оборудования, его технических параметров и возможностей бесперебойного функционирования в дальнейшем.

Рассмотрим специфику составления актов осмотра в зависимости от типа строения.

Крыша предназначена для защиты здания от осадков и сохранения оптимального микроклимата внутри здания.

Члены комиссии проверяют инженерные сети на предмет соответствия нормам законодательства и стандартов. Таким образом, определяется физический износ оборудования и всех элементов систем.
Комиссия должна регулярно проводить обследование кровли с целью своевременного выявления дефектов и проблем, которые могут потребовать дорогостоящих ремонтных работ. Кровля тщательно проверяется снаружи и изнутри. Необходимо осмотреть схемы покрытия, состояние несущих конструкций для ее крепления и защитных слоев.

Также обследуется конструкция карниза и козырьков, ограничители, толщина и степень износа изоляционного покрытия, осадочные швы и места креплений.

Обследование чердачных помещений проводится с целью выявления его соответствия техническим нормам и уровня безопасности для нижних этажей. Если не были соблюдены нормы и стандарты в процессе строительства чердака, в результате возникает чрезмерная влажность во всем здании, что может привести к его постепенному разрушению. При проверке комиссия обследует целостность и надежность перекрытий, отсутствие на них трещин, соответствие толщины утеплителя нормативам, степень пароизоляции, функционирование отопительной системы.

На видео о порядке осмотра зданий Итак, акт осмотра зданий и сооружений используется для выявления нарушений и своевременного проведения восстановительных или ремонтных работ. Проводя регулярно такие осмотры, можно гарантировать длительный срок эксплуатации зданий и соответствие их технического состояния установленным нормативам. ( Пока оценок нет ) Поделиться:

Чек-лист проверки общего состояния общежития

Чек-лист проверки общего состояния общежития Дата проверки/время проверки Предприятие контрагента Регион Оценка % (__________баллов) 1.

Общая информация Местонахождение общежития, номер Организация — провайдер услуг Количество персонала Количество мест для проживания Количество проживающих работников предприятия Количество проживающих работников подрядных организаций Размещение в комнатах (одно-, двух-, трех-, четырехместное) Периодичность смены постельного белья максимальное количество баллов 28 1 Наличие на въезде на территорию вахтового комплекса схемы расположения объектов, с указанием направлений движения и мест для парковки 2 Визуализация (вывеска с наименованием общежития, номером) 3 Наличие у работников подрядчика предвахтовых медицинских осмотров 4 Наличие у тех. персонала подрядчика необходимой квалификации и аттестаций по роду своей деятельности 5 Наличие инструкций по охране труда на всех рабочих местах 6 Наличие и заполнение журнала регистрации инструктажа работников по охране труда на рабочем месте 7 Наличие и заполнение журнала (эл.

базы данных) учета заселения работников в общежитие 8 Наличие правил проживания в общежитии 9 Наличие и заполнение журнала учета инструктажа по правилам проживания в общежитии 10 Услуги по стирке личных вещей работников в прачечной/наличие и работоспособность стиральных машин 11 Наличие организованных мест для курения 12 Наличие рекреационного помещения 13 Наличие оборудованной кухни (чайники, микроволновки, холодильники) 14 Наличие душевых и санузлов 15 Оснащение душевых и санузлов (оборудованные держателями для душа, мыльницами, полками, зеркалами и т.п.) 16 Санитарное состояние душевых и санузлов 17 Наличие досуга (бильярдные, библиотеки, спортивные комнаты, теннисные столы, интернет-кафе и т.п.) 18 Наличие сушилки для спецодежды и обуви (оборудованной вентиляцией, сушильными шкафами или нагревательными элементами) 19 Наличие прачечной для стирки спецодежды 20 Наличие камеры хранения для личных вещей работников 21 Наличие перед входом в общежитие ёмкости для мытья обуви 22 Наличие стеллажей на входе в общежитие для переобувания в домашнюю обувь 23 Наличие телевизоров в комнатах 24 Узлы ввода тепловые, электрощитовые, вентиляционные камеры, ХВС, ГВС (или бойлеры) 25 Наличие помещения для хранения уборочного инвентаря 26 Наличие помещения коменданта общежития 27 Наличие и заполнение информационных стендов 28 Наличие укомплектованных аптечек первой помощи с не истекшим сроком годности итого баллов по разделу: 2. Электробезопасность максимальное количество баллов 8 1 Наличие и заполнение журнала учета проверок сопротивления изоляции 2 Наличие и заполнение журнала учета проверок заземления 3 Наличие в электрощитах маркировки автоматических выключателей 4 Наличие заземления оборудования 5 Состояние элетроустановочных изделий (розетки, выключатели, осветительные приборы) 6 Наличие электроприборов, запрещенных правилами проживания в общежитии 7 Наличие у электрика СИЗ 8 Наличие диэлектрических резиновых ковриков перед щитами в электрощитовых итого баллов по разделу: 11. Пожарная безопасность максимальное количество баллов 30 11 Наличие приказа о назначении ответственного за пожарную безопасность в общежитии 2 Наличие у ответственного за пожарную безопасность в общежитии удостоверения о прохождении курса по пожарно-техническому минимуму 3 Наличие у вахтеров списка телефонов пожарных и ЦИТС (центральная инженерно-технологическая служба) для оповещения в случае пожара 4 Наличие инструкции о мерах пожарной безопасности персонала подрядчика 5 Наличие и заполнение журнала учета инструктажа о мерах пожарной безопасности персонала подрядчика 6 Наличие места сбора при эвакуации в случае пожара, обозначенного соответствующей табличкой 7 Наличие инструкции о мерах пожарной безопасности для проведения инструктажа при заселении в общежитие 8 Наличие и заполнение журнала учета инструктажа о мерах пожарной безопасности при заселении в общежитие 9 Наличие актуальных схем эвакуации при пожаре на каждом этаже 10 Наличие и заполнение журнала учета поверки огнетушителей 11 Наличие поверенных огнетушителей на местах в соответствии со схемой эвакуации 12 Наличие пожарных кранов в соответствии со схемой эвакуации 13 Наличие актов проверки работоспособности внутреннего и наружного противопожарного водопровода (должно проводиться 2 раза в год: весна, осень службой эксплуатации здания совместно с пожарной охраной) 14 Акт проверки укомплектованности пожарных кранов внутреннего противопожарного водопровода пожарными рукавами, ручными пожарными стволами и вентилями, перекатки пожарных рукавов (должно проводиться 1 раз в год службой эксплуатации здания) 15 Наличие актов проверок работоспособности систем и средств противопожарной защиты объекта (автоматических установок пожаротушения и сигнализации, систем противодымной защиты, системы оповещения людей о пожаре, средств пожарной сигнализации, систем противопожарного водоснабжения, противопожарных дверей, противопожарных и дымовых клапанов, защитных устройств в противопожарных преградах) (должно проводиться ежеквартально службой эксплуатации здания) 16 Наличие исправных электрических фонарей из расчёта 1 фонарь на 50 человек 17 Наличие ОПС 18 Наличие и заполнение журнала проверки ОПС (охранно-пожарная сигнализация) специализированной организацией с регламентом проведения проверок 19 Наличие работоспособных светильников аварийного освещения и световых табло «Выход» на путях эвакуации 20 Наличие пожарных извещателей, датчиков, кнопок в соответствии с требованиями НПБ 21 Наличие СИЗ (средства индивидуальной защиты) у персонала подрядчика 22 Информация о проведении учебно-тренировочных эвакуаций 23 Беспрепятственное открывание изнутри дверей запасных выходов на путях эвакуации в случае пожара (оптимальный вариант засов, не допустимо закрывание на ключ) 24 Отсутствие на путях эвакуации (проходы, коридоры, тамбуры, галереи, лифтовые холлы, лестничные площадки, марши лестниц, двери) посторонних предметов, затрудняющих процесс эвакуации (материалы, изделия, оборудование, отходы, мусор) 25 Наличие на объекте первичных средств пожаротушения в соответствии с нормативными документами по пожарной безопасности (в том числе организация установки пожарных щитов) 26 Наличие эксплуатационных паспортов на огнетушители 27 Наличие журнала учета наличия, периодичности осмотра и сроков перезарядки огнетушителей, а также иных первичных средств пожаротушения 28 Наличие сертификатов на первичные средства пожаротушения 29 Наличие приказа о назначении ответственного за пожарную безопасность в общежитии 30 Наличие у ответственного за пожарную безопасность в общежитии удостоверения о прохождении курса по пожарно-техническому минимуму итого баллов по разделу: 65 ИТОГО баллов по чек-листу: Ф.И.О.

проверяющего ______________________От Заказчика Ф.И.О.

______________________От Исполнителя Ф.И.О. ______________________ЗАКАЗЧИК: ИСПОЛНИТЕЛЬ:______________/ / ______________/ /(подпись) (М.П.) (подпись) (М.П.)

Обследование зданий и сооружений

+ Ваше имя (обязательно) Ваш телефон (обязательно) Выбор региона Выберите Москва и Область Санкт-Петербург и Область Пожалуйста, поставьте галочку в блоке «Я не робот». Ваши данные защищены

    > >

ООО «А-эксперт» проведёт комплекс мероприятий для определения технического состояния конструкций и инженерных систем зданий и сооружений для принятия решения о необходимости реконструкции, сноса или капитального ремонта.

Также возможны упрощенные устные консультации на объекте.

Компания использует как неразрушающие методы обследования, так и методы с локальным разрушением конструкций и элементов здания (керны, пробы, образцы строительных материалов). Основные виды обследований зданий и сооружений, которые применяют эксперты компании:

  • Визуальный метод. Применяем для визуального определения дефектов конструкций здания. Обычно проводится на начальном этапе обследования здания.
  • Метод сдавливания и отрыв со скалыванием. С его помощью определяем прочность бетонных конструкций.
  • Метод пластической деформации. Используем при определении деформативности и прочности материала.
  • Ультразвуковой метод. Применяем для определения глубин трещин, скрытых полостей и дефектов материала. Также при неразрушающем определении прочности бетона, проверки диаметра арматуры.
  • Акустический метод при определении звукопроводности конструкций (стены, перекрытия).
  • Георадиолокационный метод. С его помощью исследуем дефекты фундамента, оснований конструкций.
  • Тепловизионный метод. Исследуем уровень теплозащиты здания. Диагностируем перегревы электросистем, а также диагностируем отопление и водоснабжение.
  • Электрооптический метод. Используем для определения значений вибрации конструкций.
  • Пневматический метод для замеров воздухопроницаемости конструкций.
  • Оптический метод и мониторинг. Это тахеометрическая, нивелирная съёмка. Используем для выявления объёмной деформации здания, включая осадку фундамента.

С 1999 года наши специалисты осуществляют техническое обследование конструкций разной степени сложности.

Результаты обследований и экспертизы имеют полную юридическую силу и могут быть предоставлены в проектные организации, госструктуры, а также в суды.

Этапы стандартного обследования зданий и сооружений «А-эксперт»:

  • 1 этап. Анализ исполнительных и проектных документов. Визуальный осмотр объекта.
  • 2 этап. Инструментальное обследование конструкций и отдельных узлов.
  • 3 этап. Поиск отклонений и дефектов здания или сооружения.
  • 4 этап. Анализ полученных данных в результате обследования здания или сооружения.
  • 5 этап. Оформление технического заключения с указанием дефектов, расчетами конструкций, определением причин отклонения от норм. Приведение доказательств, выводов и рекомендаций.

В результате наш заказчик получит точные данные о техническом состоянии объекта, что позволит судить об износе и безопасности дальнейшей эксплуатации здания, о соответствии проведенных работ проекту и т.д. «А-эксперт» обследует объекты различных типов, включая отдельные конструкции и элементы. Компания имеет большой опыт обследования жилых, промышленных, общественных и коммерческих объектов.

При всех обследованиях зданий и сооружений используется самое современное поверенное оборудование и инструменты.

Мы применяем новые программы и расчетные системы, вы получаете точную характеристику состояния здания на дату обследования. Вот неполный список задач, которые поручают нам заказчики:

  • техническое обследование строительных конструкций для определения остаточной прочности сооружения и инженерно-технических сетей перед покупкой строения
  • обследование конструкций зданий и сооружений реконструируемых объектов и имущественных комплексов
  • обследование технического состояния строительных конструкций, когда принято решение о консервации недостроев или наоборот – возобновлении работ
  • обследование железобетонных конструкций – колонн и фундаментов, балок и ригелей, межэтажных перекрытий и ферм для определения их несущей способности
  • обследование и экспертиза зданий перед покупкой или перепрофилированием, для оценки износа, перед восстановлением или после консервации
  • мониторинг трещин в здании, если ведется капитальное строительство по соседству

Позвоните нам по контактным номерам Санкт-Петербурга и Москвы. Вы получите исчерпывающую информацию по любому интересующему вас вопросу в пределах нашей компетенции.

Вы можете рассчитать примерную стоимость обследования здания с помощью нашего калькулятора.

Если вам требуется рассчитать стоимость обследования частного дома, то перейдите по . Площадь здания 500 м2 600 м2 700 м2 800 м2 1000 м2 1200 м2 1400 м2 1800 м2 2200 м2 2600 м2 3000 м2 4000 м2 5000 м2 6000 м2 7000 м2 8000 м2 9000 м2 10000 м2 12000 м2 14000 м2 16000 м2 19000 м2 22000 м2 25000 м2 Тип обследования Экспресс (Визуальное) Визуально-инструментальное Детальное обследование Примерная стоимость от 0 руб.
до 0 руб. *Цена ориентировочная.

Не учтена категория сложности здания.

Для уточнения стоимости свяжитесь с нами.

Читать далее:

Деньги за экспертизу Вам возместит проигравшая сторона.Побеждайте с А-эксперт! Ваше имя * Телефон * Ваш E-Mail Выбор региона Выберите Москва и Область Санкт-Петербург и Область Ваши данные защищены A form validation error occurred.

Please check the values you have entered.

07.07.2016 Будьте осторожны при заказе строительной экспертизы!

13.04.2018 Что из себя представляет техническое заключение? Состав технического заключения Новые соседи решили, что в Москве отдавать под гипсокартон квадратные сантиметры – это непозволительная роскошь. Они сняли весь гипсокартон, нарушив тем самым и без того слабенькую шумоизоляцию.

27.05.18 Спасение своей жизни и жизни близких при пожаре является куда более важной темой, чем спасение имущества. Читайте лайфхак от эксперта Лаборатории строительной экспертизы, который может спасти жизни. © 1999 — 2022 Россия, 129090, г.

Москва, Троицкая 9

Форма контрольного листа чек-листа по эксплуатации подъемников строительных грузопассажирских

Одновременная транспортировка указанных грузов и людей не допускается 18 Паспорт и техническая документация подъемника переданы в распоряжение службы (организации), осуществляющей техническое обслуживание, а в случае необходимости – в распоряжение других лиц или организаций 94 19 Диспетчерский контроль за работой подъемника обеспечивает: двустороннюю переговорную связь между диспетчерским пунктом и кабиной, диспетчерским пунктом и машинным помещением, а также звуковую и световую сигнализацию о вызове оператора на связь; звуковую и световую сигнализацию об открытии дверей шахты при отсутствии кабины на этаже; звуковую и световую сигнализацию об открытии дверей машинного и блочного помещений или шкафов управления при их расположении вне машинного помещения; звуковую и световую сигнализацию о срабатывании цепи безопасности подъемника; идентификацию поступающей сигнализации (с какого подъемника и какой сигнал). Возможна дополнительная сигнализация о состоянии подъемника 98,99 20 Энергоснабжение оборудования диспетчерского контроля осуществляется независимо от энергоснабжения подъемника. При прекращении энергоснабжения оборудования диспетчерского контроля обеспечивается функционирование двусторонней связи между кабиной и диспетчерским пунктом не менее 1 с 100 21 Владельцем подъемника разработана система планово-предупредительных осмотров и ремонта, содержащая: периодичность, сроки и объем технического обслуживания и ремонта узлов, механизмов и оборудования; периодичность, сроки и способы проверки и регулировки устройств безопасности; порядок обеспечения подъемников быстроизнашивающимися узлами и деталями; нормы времени (трудозатраты) на осмотры, различные виды ремонта и обслуживания, количественный состав бригад и необходимую квалификацию исполнителей 125, 128 22 Осмотр, техническое обслуживание подъемника проводится в сроки, установленные графиками планово-предупредительных осмотров и ремонта.

Рекомендуем прочесть:  Продлить срок пребывания в россии

Осмотр подъемника включает ознакомление с записями в журнале осмотра подъемника о результатах его работы за прошедший период и проверку: наличия и достаточности освещения машинного помещения и подходов к нему, шахты, приямка и посадочных площадок; рабочего и вспомогательного освещения кабины; состояния ограждения шахты, мачты и кабины; приборов безопасности; замков дверей шахты, кабины и погрузочных (посадочных) площадок; реверса дверей кабины с автоматическим приводом; подвижного пола и подпольных контактов или грузовзвешивающего устройства; точности остановки кабины по этажам относительно уровня посадочных площадок; состояния и исправности действия кнопочного аппарата управления; световых предупредительных и указательных сигналов кнопочных аппаратов и табло; вызывных аппаратов, их крепления; световой и звуковой сигнализации, двусторонней переговорной связи; стекол в смотровых отверстиях дверей шахты и кабины; надежности запирания замка дверей машинного помещения; наличия информационных табличек, Правил пользования подъемником; состояния основных несущих элементов, в т.ч.

Как Часто Должен Проводится Осмотр Зданий и Сооружений и Кто Должен Это Делать?

Страницы:ВыбратьГлавная Лента Чат Автор Услуги Обучение СОУТ Поиск Рубрики:ВыбратьОХРАНА ТРУДА ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ПРОМЫШЛЕННАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЭЛЕКТРОБЕЗОПАСНОСТЬ ЭКОЛОГИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ГОЧС ГИГИЕНА ТРУДА ВОПРОС/ОТВЕТ ЛИКБЕЗ ТРУДОВОЙ КОДЕКС ВИДЕОРУБРИКА СКАЧАТЬ ФАЙЛ НОВОСТИ НПА 06.02.2013 Вопрос от посетителя: Добрый день!

Хотелось бы проконсультироваться по вопросу осмотра зданий и сооружений. Никогда этим не занималась, и возникли вопросы — как часто должен проводится осмотр зданий и сооружений, образец акта или журнала по результатам осмотра.

Здание арендовано, есть производственный цех и офис. Плановой проверки не было, но вопросы были) У нас на одной территории 7 арендованных зданий, изготовляем одно и тоже, в ноябре 2012 на одном из наших предприятии была проверка ГИТ.

В предписание этот пункт не внесли, но озвучили что надо составлять акт по осмотру здании и сооружений. Заранее спасибо. Ответ для посетителя: Добрый день!

Сразу скажу, что если у Вас в наличии есть арендованные здания и помещения, необходимо читать договор, а именно, кто несет ответственность и что делает и т.д.

Нужно учесть, что условия содержания арендованного имущества определяют, какая из сторон договора аренды несет обязанности по содержанию имущества и как распределяются между сторонами расходы на его содержание. Если условия содержания и эксплуатации арендованного имущества не согласованы (не определены договором) в этом случае обязанности по его содержанию распределяются между сторонами в соответствии с правилами ст.

616 ГК РФ. Арендатор должен будет поддерживать арендованное имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества (п.

2 ст. 616 ГК РФ). Такие расходы не включают в себя затраты на капитальный ремонт, который арендодатель осуществляет за свой счет (п. 1 ст. 616 ГК РФ). Руководствоваться: Федеральным законом от 30.12.2009 N 384-ФЗ

«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

Глава 5.

ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ В ПРОЦЕССЕ ЭКСПЛУАТАЦИИ, ПРИ ПРЕКРАЩЕНИИ ЭКСПЛУАТАЦИИ И В ПРОЦЕССЕ СНОСА (ДЕМОНТАЖА) Статья 36. Требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации 1.

Безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения. 2. Параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.

Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3. Эксплуатация зданий и сооружений должна быть организована таким образом, чтобы обеспечивалось соответствие зданий и сооружений требованиям энергетической эффективности зданий и сооружений и требованиям оснащенности зданий и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов в течение всего срока эксплуатации зданий и сооружений. Далее смотри полезные файлы по этому вопросу: 1.

2. На этом всё. Продолжение следует .

Будь моим подписчиком! Подписаться! Будь моим подписчиком! Подписаться!

  • 29.09.2022

  • 17.09.2022

  • 09.09.2022

  • 04.09.2022

  • 03.09.2022

Критерии оценки услуг по обслуживанию зданий и сооружений

  • >
  • >

Комплексное техническое обслуживание объектов коммерческой недвижимости обеспечивает их максимально при условии грамотно налаженного контроля со стороны аутсорсинговой компании.

Должное внимание необходимо уделять повышению результативности обслуживания, разрабатывая и внедряя мероприятия по методике Total Quality Menegement. Внутренний аудит проводится для оценки качества выполняемых технических работ, их соответствия государственным нормативам и внутренним стандартам организации.Для объективной оценки эффективности системы , соответствующий анализ должны проводить независимые специалисты сторонней организации.
Среди основных коммуникаций здания, состояние и работа которых подлежит оценке аудиторов:

  • системы кондиционирования и вентиляции;
  • отопление;
  • сеть электроснабжения;
  • водопровод и канализационная система;
  • лифтовое хозяйство.

Дополнительно в процессе аудита проводится оценка качества работы оборудования, связанного с обеспечением функционирования основных инженерных систем, а также анализируется состояние отделочных материалов здания. Заказать услугу комплексного аудита, который покажет, насколько эффективно проводится техническое обслуживание зданий объектов, можно в компании «ЭнергоСтар».

Высококвалифицированные специалисты выполняют анализ по инновационной методике, используя наиболее актуальные критерии оценки.При исследовании объекта первоочередное внимание уделяется проведению мониторинга технического состояния здания и основных инженерных сетей.

При этом проверяется наличие распоряжений и отчетной документации по данному направлению.Комплексное техническое обслуживание объектов предусматривает выполнение плановых и аварийных мероприятий, поэтому при проведении аудита проверяются отчеты по работе оборудования и его фактическом износе, анализируются данные по количеству аварийных ситуаций, а также сроках их устранения. Еще одним важным аспектом является подтверждение квалификации исполнителей, наличие сертификатов и допусков к определенным видам работ.При организации технической эксплуатации зданий необходимо составлять текущие сметы на ремонтные и профилактические работы, вести учет расходов по энергоресурсам.

Эта документация подлежит независимой проверке наряду с анализом соответствия действий обслуживающей компании действующим нормам законодательства, своевременностью устранения замечаний и предписаний надзорных органов.

Важную роль играет наличие или отсутствие штрафов, количество выданных предписаний, своевременность оплаты коммунальных платежей.Еще одним значимым критерием оценки работы обслуживающей компании является санитарно-гигиеническое состояние объекта, анализ технологий клининга и их соблюдение.Компания «ЭнергоСтар» выполняет широкий спектр услуг, которые входят в обслуживание зданий и инженерных коммуникаций.

Среди преимуществ сотрудничества:

  • выгодные для клиентов условия;
  • профессиональный подход к решению поставленных задач;
  • предоставление комплекса услуг или осуществление разовых работ;
  • наличие собственного специализированного оборудования для диагностики и поддержания работоспособности инженерных сетей здания;
  • квалифицированный и опытный персонал.

Для уточнения перечня услуг, их стоимости и другой информации по обслуживанию обращайтесь к специалистам компании «ЭнергоСтар». Полезная рассылка по технической эксплуатации зданий Каждую неделю совместно с техническим отделом мы готовим полезный практический материал для своих клиентов.

Примеры наших писем. Ваш E-mail Поле заполненно не корректно Без спама и смс. Всего 2 письма в месяц climatstar © 2022 All rights reserved +7 (495) 374-55-85 Москва, ул. Кибальчича, дом 5 Пн-Пт 09:00–18:00 climatstar © 2022 All rights reserved Не является публичной офертой ФИО Телефон для связи Название компании Согласен на обработку персональных данных Приглашение получено и уже принято в обработку нашим тендерным отделом.

Благодарим за оказанное доверие. Будем рады плодотворному сотрудничеству!

Акт осмотра помещения

39261 Составление Акта осмотра помещения происходит в разных случаях: при купле-продаже, сдаче в аренду, проведении ремонтных работ, после затопления и иных непредвиденных форс-мажорных обстоятельствах.

Акт оформляется как при осмотре жилых помещений, так и нежилых объектов (складов, производственных зданий, офисов и т.п.). Основными причинами составления акта является потребность подтвердить или опровергнуть причинение помещению какого-либо вреда, либо же описание состояние помещения на определенный момент времени без привязки к какому-либо событию.

Акты по осмотру помещений делятся на два типа:

  • необязательные (при сделках с имуществом),
  • обязательные (при проведении судебных экспертиз, следственных мероприятий и расследований).

ФАЙЛЫ Как правило, в процедуре осмотра помещения участвуют несколько человек. Все их данные должны быть внесены в акт осмотра помещения.

Строго регламентированной, утвержденной законом процедуры по осмотру помещения нет. Обычно такое обследование происходит с какой-то определенной целью, например, проверкой технического состояния, электрооборудования, коммуникационных сетей, контролем за соблюдением правил пожарной, экологической безопасности и т.п.

Поэтому в процессе бывает задействован не один человек, а несколько (не менее двух), то есть создается специальная комиссия. Часто в ее состав входят представители надзорных ведомств и государственных инстанций, в том числе инженеры, техники, эксперты.

Такой подход обеспечивает объективность осмотра и достоверность выводов комиссии. Унифицированного, единого образца для составления данного документа нет, поэтому писать его можно в свободной форме. Оформлять акт можно от руки или печатать на компьютере.

Главное, чтобы в нем содержались сведения об осматриваемом объекте, информация о членах комиссии по осмотру, точное описание их выводов, а также замечания и недостатки, выявленные при процедуре.

Если осмотр помещения производится для установления факта нанесенного ущерба, то это также необходимо отметить, с указанием причины, предполагаемого виновника, а также выявленных причинно-следственных связей. Документ может быть создан в описательной форме, а может быть составлен в виде таблицы. Чем сложнее устроено осматриваемое помещение, чем более масштабные цели преследует осмотр, тем объемнее и шире получается акт.

Иногда к акту прикладываются отдельные приложения — их также необходимо указать в основном документе. Довольно часто при осмотрах объект фотографируют, а затем фотографии тоже вносятся в акт как приложения. Если при осмотре помещения проверяется электрооборудование, вентиляция, системы отопления и водоснабжения, в акте необходимо удостоверить соответствие их состояния установленным нормам и стандартам.

Акт составляется в нескольких экземплярах — по одной для каждой из заинтересованных сторон. Каждая копия акта должна быть заверена оригинальными подписями членов комиссии, производящей осмотр, а также удостоверена печатями соответствующих организаций.

Правильно составленный акт обретает юридическую силу и может служить в качестве доказательной базы в судебной инстанции. Акт составляется по стандартным правилам делопроизводства, поэтому никаких особых затруднений вызвать он не должен.

  • В «шапке» документа посередине пишется его название и коротко обозначается суть (в данном случае «осмотра помещения»), а также указывается населенный пункт, в котором он оформляется и дата: число, месяц (прописью), год.
  • Затем вписывается состав комиссии, которая проводит осмотр: указывается должность каждого члена комиссии, полное название организации, которую он представляет, фамилия, имя, отчество.
  • Далее фиксируются сведения, касающиеся непосредственно объекта. Здесь надо внести данные о его наименовании и назначении, указать собственника, а также адрес, по которому он находится.
  • Ниже публикуются выводы комиссии: если помещение и все осматриваемые элементы находятся в хорошем состоянии, то это нужно отметить, если же есть какие-либо нарекания и замечания по его состоянию, то их надо описать с максимальными подробностями.
  • В заключительной части акта его должны подписать все члены сформированной комиссии и при необходимости заверить печатями.

Довольно часто подобные акты составляются для фиксации какого–либо нанесенного ущерба и последующего обращения в суд. В этом случае данный документ служит доказательством убытка, но только при условии грамотного заполнения и наличия подписей членов независимой комиссии, в состав которой входят эксперты от разных организаций.

На основе данного акта пострадавшая сторона может взыскать с виновника как материальный, так и моральный вред.

Чек лист по осмотру зданий и сооружений

ФАЙЛЫ Скачать пустой бланк акта технического осмотра зданий и сооружений .docСкачать образец акта технического осмотра зданий и сооружений .doc Акт может быть составлен в следующих ситуациях:

  • при приеме-передаче здания/сооружения в целях исполнения договора аренды, покупки, продажи и т.д.;
  • после стихийных бедствий, аварийных ситуаций, сезонных подтоплений;
  • в ходе плановых проверок;
  • перед капитальным ремонтом или реконструкцией объекта.

Иными словами, поводов для составления акта может найтись огромное количество. Технический осмотр – это достаточно объемное понятие, которое может включать в себя целый комплекс мероприятий, проводимых в процессе обследования здания или сооружения.

В их число может быть включен как простой визуальный осмотр фасада и внутренних помещений здания, чердака, подвала, так и испытания инженерных систем: водоснабжения, канализации, вентиляции и т.д. Не следует сбрасывать со счетов вероятность того, что в дальнейшем этот документ может стать для кого-либо из сторон поводом для обращения в судебную инстанцию (например, если вдруг вскроются какие-то не обнаруженные в ходе осмотра повреждения, ставшие причиной несчастного случая).

В начале документа указывается его название, место (населенный пункт) и дата (число, месяц, год) составления. Потом, в основную часть, вносится следующая информация:

  • состав комиссии: сначала здесь указываются названия предприятий, представители которых участвовали в осмотре, затем – должности и ФИО этих специалистов.

Подпункт «е» пункта 84 ППР 112. Соблюдены ли требования пожарной безопасности и инструкций предприятий-изготовителей при установке в помещениях временных металлических и других печей заводского изготовления?

Пункт 86 ППР 113. Обеспечено ли расположение товаров, стеллажей, витрин, прилавков, шкафов и другого оборудования на расстоянии не менее 0,7 метра от печей и не менее 1,25 метра от топочных отверстий?

Пункт 87 ППР 114. Обеспечено ли расстояние не менее 2 метров от металлических печей до нагреваемых поверхностей при их эксплуатации? Пункт 87 ППР 115. Соблюдено ли требование о запрете использования неисправных газовых приборов?

Пункт 46 ППР [i] Указывается: «да», «нет» либо «н/р» — в случае, если требование на юридическое лицо (индивидуального предпринимателя) не распространяется. [ii] Собрание законодательства Российской Федерации, 28.07.2008, № 30, ст. 3579; 16.07.2012, № 29, ст. 3997; 08.07.2013, № 27, ст.

3477; 30.06.2014, № 26, ст. 3366; 20.07.2015, № 29, ст. Подпункт «е» пункта 84 ППР 100. Соблюдены ли требования пожарной безопасности и инструкций предприятий-изготовителей при установке в помещениях временных металлических и других печей заводского изготовления?

Пункт 86 ППР 101. Обеспечено ли расположение товаров, стеллажей, витрин, прилавков, шкафов и другого оборудования на расстоянии не менее 0,7 метра от печей и не менее 1,25 метра от топочных отверстий? Пункт 87 ППР 102. Обеспечено ли расстояние не менее 2 метров от металлических печей до нагреваемых поверхностей при их эксплуатации?

Пункт 87 ППР 103. Соблюдено ли требование о запрете использования неисправных газовых приборов? Пункт 46 ППР [i] Указывается: «да», «нет» либо «н/р» — в случае, если требование на юридическое лицо (индивидуального предпринимателя) не распространяется.

[ii] Собрание законодательства Российской Федерации, 28.07.2008, № 30, ст. 3579; 16.07.2012, № 29, ст. 3997; 08.07.2013, № 27, ст.

3477; 30.06.2014, № 26, ст. 3366; 20.07.2015, № 29, ст.

24 Находятся ли в исправном состоянии устройства для самозакрывания дверей? 25 Отсутствуют ли приспособления, препятствующие нормальному закрыванию противопожарных или противодымных дверей (устройств)? 26 Обеспечено ли в соответствии с годовым планом-графиком и сроками выполнения проведение: Пункт 63 ППР 26.1.

регламентных работ по техническому обслуживанию систем противопожарной защиты? 26.2. планово-предупредительного ремонта систем противопожарной защиты? 27 Соблюдено ли требование о запрете хранения баллонов с горючими газами на путях эвакуации: Пункт 91 ППР 27.1.

на лестничных клетках? 27.2. нав цокольных этажах? 27.3. в подвальных и чердачных помещениях? 27.4. на балконах и лоджиях? 28 Обеспечено ли запирание на замок пристройки и шкафов для газовых баллонов?

Пункт 93 ППР 29 Обеспечено ли устройство жалюзи для проветривания? 30 Обеспечено ли наличие предупреждающих надписей «Огнеопасно.

Инфо В качестве вводной части – несколько общих моментов, которые характерны для всех таких бумаг. С 2013 года законом отменено требование по обязательному применению унифицированных форм первичных документов. Обозначает это то, что на сегодняшний день каждое предприятие имеет право разрабатывать собственный бланк документа или формировать акт в произвольном виде.

Важно учесть лишь некоторые основные условия.

  1. Во-первых, акт по своему построению должен быть поделен на три части, последовательность которых лучше не нарушать: «шапку» — это начало документа, основную часть и резюме.
  2. Во-вторых, готовый документ должен быть подписан всеми лицами, присутствовавшими при его написании. В случае, когда кто-либо из них участвует в осмотре здания по доверенности, это следует отметить в акте особо.

Акт осмотра территории

10480 Формирование акта осмотра территории происходит чаще всего в процессе обследования земельного участка, прилегающего к какому-либо зданию или сооружению. Акт является фиксирующим документом и должен составляться в строго определенном порядке.

ФАЙЛЫ Осмотры могут проводиться в отношении следующих территорий:

  • прилегающих к школам, детским садам, муниципальным учреждениям здравоохранения, административным корпусам и т.д.;
  • на автозаправочных станциях, аэродромах, крупных промышленных объектах с опасными условиями труда и т.п.

Не являются исключением и территории, принадлежащие коммерческим предприятиям – их осмотр также может проводиться достаточно регулярно.

Довольно часто акт нужен для того, чтобы оценить необходимость проведения строительных или уборочных работ на земельном участке, найти объекты, представляющие какую-либо угрозу или опасность для здоровья и жизни окружающих. В акте обязательно фиксируется состояние территории на момент ее осмотра, а также обозначается наличие любых найденных посторонних предметов, в том числе легковоспламеняющихся, бьющихся, взрывоопасных и т.п.

Если таковые были обнаружены, то в документе приводятся меры, которые необходимо предпринять для их устранения. В дальнейшем на основании этого акта проводятся нужные работы, закупаются требуемые материалы и оборудования.

Осмотр может производиться как единовременно, так и на регулярной основе.

Для того, чтобы провести осмотр территории создается особая комиссия.

В нее включаются несколько сотрудников предприятия, относящихся к разным структурным подразделениям.

Это может быть инженер по охране труда, завхоз, бухгалтер и секретарь.

Количество участников комиссии не ограничено, но в любом случае, их должно быть не меньше двух человек. В комиссии следует выделить председателя и рядовых членов. Председатель будет нести наибольшую ответственность за осмотр территории и содержание акта.

Начальным толчком к осмотру территории является отдельное распоряжение директора организации.

В нем прописывается:

  • в какой период должен проводиться осмотр;
  • условия проведения осмотра;
  • кто должен провести осмотр;
  • ответственное за исполнение приказа лицо (это может быть и одновременно председатель комиссии, участвующей в осмотре территории).

После издания приказа в установленное время проходит обследование.

По его результатам составляется акт, куда вписываются все действия членов комиссии, а также — обязательно, — результаты. При необходимости составить акт осмотра территории, воспользуйтесь приведенными ниже советами.

Также посмотрите пример — с его учетом вам без особых сложностей удастся сделать собственный документ. Прежде чем дать детальное представление о данном конкретном акте, расскажем о некоторых общих сведениях, которые имеют касательство ко всем подобного рода бумагам.

  1. Во-первых, если в организации есть шаблон документа, зафиксированный в ее учетной политике, акт нужно создавать по его типу. Но если такого шаблона нет, это не проблема – можно составлять акт в произвольной форме, с точки зрения закона нарушением это не будет.
  2. Во-вторых, акт разрешается писать вручную или набирать на компьютере, однако если используется второй вариант, документ после формирования следует обязательно распечатать – это нужно для того, чтобы ответственные лица могли заверить его при помощи своих автографов. Без личных подписей ответственных лиц бланк не обретет законного статуса. Также, если на предприятии принято использовать печати для удостоверения бумаг, акт нужно проштамповать.
  3. В-третьих, документ следует сделать как минимум в двух идентичных экземплярах (если он пишется от руки, то через копировальный лист). Один экземпляр остается в компании, второй нужно передать по месту требования (например, если проверка территории проводилась по инициативе какой-либо надзорной структуры или по просьбе арендатора/покупателя здания с прилегающей территорией).

Отметку об акте обязательно нужно внести в специальный журнал учета, который обычно всегда лежит у секретаря предприятия или другого ответственного сотрудника. Сам акт по своей структуре и содержанию не так уж и сложен, поэтому особых трудностей при его формировании возникнуть не должно. Первым делом в акте пишется:

  • название компании, работники которой проводят осмотр территории;
  • посередине строки — наименование документа;
  • его номер и дата составления;
  • ссылка на приказ (распоряжение) директора, на основе которого происходит данное мероприятие.

Далее, в основной части документа, нужно обозначить:

  • идентификационные характеристики участка: кому он принадлежит и адрес места расположения;
  • состав комиссии – тут надо указать должности ответственных сотрудников, их фамилии-имена-отчества (если присутствуют какие-то другие лица, сведения о них также нужно внести в бланк акта);
  • задачи, стоящие перед членами комиссии;
  • факт проведения осмотра;
  • действия, которые были исполнены участниками мероприятия, и их результат;
  • если в ходе обследования были выявлены какие-то недостатки или кто-либо из членов комиссии высказывает замечание – информацию об этом нужно отметить в документе.

При необходимости акт можно дополнить любыми другими данными, а также, в случае потребности, приложить к бланку какие-либо дополнительные бумаги: в том числе фото-, видео-свидетельства, показания очевидцев и пр.

В завершение акт подписывается всеми присутствующими.

МЧС России

Газ»? 31 Обеспечено ли наличие на дверях помещений производственного и складского назначения обозначения их категорий по пожарной опасности, а также класса зоны? Пункт 20 ППР Обучение мерам пожарной безопасности 32.

Организовано ли обучение мерам пожарной безопасности работников организаций, в том числе: Пункт 3 ППР, приказ от 12.12.2007 № 645

«Об утверждении Норм пожарной безопасности «Обучение мерам пожарной безопасности работников организаций»

32.1. прошли ли все работники вводный, первичный противопожарный инструктаж при устройстве на работу? 32.2. прошли ли все работники повторный противопожарный инструктаж?

32.3. прошли ли руководитель и ответственные за пожарную безопасность лица обучение по программам пожарно-технического минимума? 33 Согласованы ли в установленном порядке специальные программы по обучению мерам пожарной безопасности?

Пункт 3 ППР, приказ от 12.12.2007 № 645 34 Определены ли порядок и сроки проведения противопожарного инструктажа и прохождения пожарно-технического минимума? Обозначение мест для курения 34 Обозначены ли места, специально отведенные для курения табака, знаками «Место для курения»? Пункт 14 ППР 36 Обеспечено ли размещение знаков пожарной безопасности

«Курение табака и пользование открытым огнем запрещено»

: 36.1 на лестничных клетках?

36.2 на цокольных этажах? 36.3 в подвальных и чердачных помещениях?

Первичные средства пожаротушения и противопожарное водоснабжение 37 Обеспечено ли здание требуемым количеством первичных средств пожаротушения? Пункты 70, 468, 474, приложения № 1 и № 2 ППР 38 Обеспечены ли исправность, своевременное обслуживание и ремонт источников наружного противопожарного водоснабжения?

Пункты 55, 59 ППР 39 Организовано ли не реже, чем 1 раз в полгода, проведение проверок работоспособности источников наружного противопожарного водоснабжения, с составлением соответствующих актов? 40 Обеспечено ли исправное состояние пожарных гидрантов (резервуаров), являющихся источником противопожарного водоснабжения?

Пункт 55 ППР 41 Утеплены ли и очищены ли от снега и льда в зимнее время пожарные гидранты (резервуары)? 42 Обеспечена ли доступность подъезда пожарной техники и забора воды в любое время года?

43 Обозначено ли направление движения к пожарным гидрантам и резервуарам, являющимся источниками противопожарного водоснабжения? 44 Соблюдено ли требование о запрете установки автотранспорта на крышках колодцев пожарных гидрантов?

Пункт 56 ППР Система вентиляции 45 Обеспечено ли закрытие дверей вентиляционных камер? Подпункт «а» пункта 48 ППР 46 Соблюдено ли требование о запрете подключения газовых отопительных приборов к воздуховодам систем вентиляции и кондиционирования воздуха? Подпункт «в» пункта 48 ППР 47 Проведена ли проверка: Пункт 49 ППР 47.1.

огнезадерживающих устройств в воздуховодах? 47.2.

Чек-лист по осуществлению контроля за безопасной эксплуатацией зданий и сооружений на металлургических и коксохимических производствах

Настоящую форму можно распечатать из редактора MS Word (в режиме разметки страниц), где настройка параметров просмотра и печати устанавливается автоматически.

Для перехода в MS Word нажмите кнопку .

Для печати из «Кодекса» см. . __________________ «___»______20_____г.

Комиссия образованная (форма и реквизиты документа, которым образована комиссия, назначено ответственное лицо) В составе: (Ф.И.О., должность) (Ф.И.О., должность) (Ф.И.О., должность) Проверка проводилась в отношении: (наименование и адрес здания, помещения) 1. Проверка наличия технической документации необходимой для обследования (). 1.1. Паспорт на здание и (или) сооружение 1.2.

Комплект общестроительных чертежей с указанием всех изменений, внесенных при производстве работ, и отметок о согласовании этих изменений с проектной организацией, разработавшей проект 1.3. Акты приемки здания (сооружения) в эксплуатацию 1.4. Акты приемочных испытаний, проведенных в процессе эксплуатации 1.5.

Технический журнал по эксплуатации здания (сооружения) 1.6. Акты на скрытые работы и акты промежуточной приемки отдельных ответственных конструкций 1.7. Журналы производства работ и авторского надзора 1.8.

Материалы геодезических съемок 1.9. Журналы контроля качества работ 1.10.

Сертификаты, технические паспорта, удостоверяющие качество конструкций и материалов 1.11.

Акты противокоррозионных и окрасочных работ 1.12. Акты результатов периодических осмотров 1.13.

Акты расследования аварий и нарушений технологических процессов, влияющих на условия эксплуатации здания (сооружения); 1.14. Отчеты, документы и заключения специализированных организаций о ранее выполненных обследованиях Ознакомиться с документом вы можете, заказав бесплатную демонстрацию систем «Кодекс» и «Техэксперт».

Идет завершение процесса оплаты.

Полный текст документа будет доступен вам, как только оплата будет подтверждена.

После подтверждения оплаты, страница будет автоматически обновлена, обычно это занимает не более нескольких минут. Приносим извинения за вынужденное неудобство. Если денежные средства были списаны, но текст оплаченного документа предоставлен не был, обратитесь к нам за помощью: Если процедура оплаты на сайте платежной системы не была завершена, денежные средства с вашего счета списаны НЕ будут и подтверждения оплаты мы не получим.

В этом случае вы можете повторить покупку документа с помощью кнопки справа. Произошла ошибка Платеж не был завершен из-за технической ошибки, денежные средства с вашего счета списаны не были. Попробуйте подождать несколько минут и повторить платеж еще раз.

Если ошибка повторяется, напишите нам на , мы разберемся. Электронным кошельком Через интернет-банк Банковской картой В терминале После завершения процесса оплаты вы получите доступ к полному тексту документа, возможность сохранить его в формате .pdf, а также копию документа на свой e-mail.

На мобильный телефон придет подтверждение оплаты. При возникновении проблем свяжитесь с нами по адресу аналогичных документов, доступных с полным текстом: Название документа: Вид документа: Образец (форма) Статус: Актуальный материал Дата принятия: 28 ноября 2022 Дата редакции: 28 ноября 2022

Акт технического осмотра зданий и сооружений

12536 , как правило, не является самостоятельным документом, а служит приложением к какому-либо договору или является частью пакета документации, удостоверяющей состояние объекта.

ФАЙЛЫ Акт может быть составлен в следующих ситуациях:

  • при приеме-передаче здания/сооружения в целях исполнения договора аренды, покупки, продажи и т.д.;
  • после стихийных бедствий, аварийных ситуаций, сезонных подтоплений;
  • в ходе плановых проверок;
  • перед капитальным ремонтом или реконструкцией объекта.

Иными словами, поводов для составления акта может найтись огромное количество.

Технический осмотр – это достаточно объемное понятие, которое может включать в себя целый комплекс мероприятий, проводимых в процессе обследования здания или сооружения. В их число может быть включен как простой визуальный осмотр фасада и внутренних помещений здания, чердака, подвала, так и испытания инженерных систем: водоснабжения, канализации, вентиляции и т.д.

Все зависит от целей и задач, которые стоят перед теми, кто проводит данную проверку. Для технического осмотра объекта обычно привлекается целая комиссия.

Состав комиссии назначается исходя из обстоятельств, по которым производится контрольное мероприятие. Если это приемка вновь построенного сооружения, то в комиссию включаются представители нескольких организаций, участвовавших в строительстве.

А если осматривается здание, давно принадлежащие какой-то организации на правах собственности (например, после зимы и весенних подтоплений), то комиссия будет состоять из сотрудников предприятия.

В любом случае, в комиссию должно входить не менее трех специалистов, желательно из разных профессиональных сфер.

А при необходимости в ее состав может быть включен и независимый эксперт. Если вам вменили обязанность сформировать акт технического осмотра здания или сооружения, а вы не представляете, как грамотно это сделать, посмотрите приведенные нами советы и ознакомьтесь с его образцом. В качестве вводной части – несколько общих моментов, которые характерны для всех таких бумаг.

С 2013 года законом отменено требование по обязательному применению унифицированных форм первичных документов.

Обозначает это то, что на сегодняшний день каждое предприятие имеет право разрабатывать собственный бланк документа или формировать акт в произвольном виде.

Важно учесть лишь некоторые основные условия.

  1. Во-первых, акт по своему построению должен быть поделен на три части, последовательность которых лучше не нарушать: «шапку» — это начало документа, основную часть и резюме.
  2. Во-вторых, готовый документ должен быть подписан всеми лицами, присутствовавшими при его написании. В случае, когда кто-либо из них участвует в осмотре здания по доверенности, это следует отметить в акте особо. Удостоверять бланк при помощи различного рода клише с реквизитами организации надо только тогда, когда условие об использовании печати для визирования бумаг указано в нормативных документах фирмы.
  3. В-третьих, в деле установления легитимности акта, то, как именно он оформлен: на фирменном бланке компании или на обыкновенном листе бумаги – значения не имеет, равно как и то, напечатан он на компьютере или написан от руки.

Количество экземпляров акта должно быть равным количеству участников осмотра здания.

Все копии должны быть одинаковы по содержанию и равнозначны по праву. Отметку об акте обязательно надо поставить в журнал учета документации. И, наконец, акт следует составлять очень внимательно, стараясь ничего не упускать из виду и не допуская ошибок.

Не следует сбрасывать со счетов вероятность того, что в дальнейшем этот документ может стать для кого-либо из сторон поводом для обращения в судебную инстанцию (например, если вдруг вскроются какие-то не обнаруженные в ходе осмотра повреждения, ставшие причиной несчастного случая).

В начале документа указывается его название, место (населенный пункт) и дата (число, месяц, год) составления. Потом, в основную часть, вносится следующая информация:

  • состав комиссии: сначала здесь указываются названия предприятий, представители которых участвовали в осмотре, затем – должности и ФИО этих специалистов. Среди членов комиссии выделяется председатель, на котором лежит большая часть ответственность за осмотр здания/сооружение и составление акта;
  • адрес объекта и его индивидуальные характеристики (здесь можно отразить этажность объекта, материал стен и т.п.);
  • полный перечень мероприятий, проведенных в ходе технического осмотра (их можно оформить как списком, так и в виде таблицы), условиях их проведения;
  • если обнаруживаются какие-то недостатки, повреждения, неисправности, их нужно описать либо в самом акте, либо в отдельном приложении к нему;
  • если члены комиссии готовы сходу обозначить пути устранения выявленных недочетов, то они подробно описываются в акте;
  • в конце подводится итог работы комиссии.

В ситуации, когда кто-либо из участников осмотра не согласен с общими выводами, в бланке это обязательно отмечается отдельным пунктом. Информацию обо всех прилагаемых к акту бумагах надо также включить в бланк.

Если в акте указываются какие-то законы, нормативные документы (общеприменимые или внутрикорпоративные), ссылку на них нужно давать в виде даты и номера. После составления акта все лица, участвовавшие в осмотре здания, должны поставить в документе свои подписи (с расшифровкой). По завершении того, как акт будет сформирован и завизирован подписями всех членов комиссии, он включается в пакет документации, относящейся к объекту.