avtoritet-delo.ru Юридический портал
Главная > Защита жилищных прав > Договор подряда на ремонтно строительные работы образец

Договор подряда на ремонтно строительные работы образец

Защита жилищных прав

Договор бытового подряда на ремонтно-строительные работы


В случае их ненадлежащего качества, Заказчик по требованию Подрядчика заменяет их на новые в необходимые сроки, но не более чем в течение 5 дней. Срок исполнения работ продлевается на время замены некачественных материалов. В случае отказа Заказчика от выполнения требований Подрядчика о замене некачественных материалов или несвоевременной их замены последний вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор и потребовать от Заказчика расчёта и возмещения убытков.

3.3. Если, после согласования с Заказчиком приблизительной Сметы, на рынке изменились цены на приобретаемые Подрядчиком материалы последний вправе без согласия Заказчика внести изменения в сметную стоимость материалов, а Заказчик обязан оплатить их. 4.1. Подрядчик обязуется: 4.1.1.

Выполнить работы своими силами, качественно и в срок, в полном соответствии со Сметой, Техническим заданием (если оно выдано Заказчиком) и условиями настоящего договора. 4.1,2. Нести ответственность за качество и своевременность выполнения работ, соблюдение правил техники безопасности на объекте в соответствии с условиями настоящего договора и действующим законодательством. 4.1.3. В случае обнаружения недостатков при подписании Акта сдачи-приемки работ, Заказчик вправе потребовать безвозмездного их устранения в 10-дневный срок, а Подрядчик обязан выполнить его обоснованное требование.

4.2. Заказчик обязуется: 4.2.1. Подписать согласованные с ним приблизительную Смету, Техническое задание (если оно выдано им), а также подписывать Передаточную ведомость (если она ведётся) и акты, предусмотренные настоящим договором.

4.2.2. Подготовить помещения для производства ремонта: освободить их от третьих лиц, не связанных с проведением работ, в том числе и родственников Заказчика, во избежание порчи укрыть мебель, пол, убрать мешающие выполнению работ предметы, предоставить место для хранения материалов, инструмента и спецодежды работников Подрядчика, обеспечить их сохранность, устранить другие препятствия, мешающие выполнению работ.

4.2.3. Обеспечить беспрепятственный допуск работников Подрядчика в помещения, где выполняются работы.

4.2.4. Работы, требующие специального разрешения, согласовывать с соответствующими органами и службами. 4.2.5. Внести аванс и оплачивать по этапам выполненные работы в сроки и на условиях настоящего договора. Оплатить или предоставить в обусловленный договором срок материалы.

4.2.6. В случае, если Заказчик в какой-либо из дней не может предоставить помещение для проведения работ, он должен не менее, чем за 2 дня письменно уведомить об этом Подрядчика. При этом срок окончания работ продлевается на время простоя.

4.2.7. Подписать Акты сдачи-приемки как поэтапно выполненных работ, так и по окончании всех работ в течение 3-х календарных дней с момента его уведомления об окончании работ, либо в этот срок представить письменный мотивированный отказ с подтверждением недостатков выполненных работ. 4.3. В случае не выполнения Заказчиком своих обязательств, предусмотренных пунктами 4.2.1.-4.2.5.

Договор подряда на производство ремонтно-строительных работ для организации

и закончить «____»________ 20__г.

При необходимости изменения срока начала и окончания работ каждая из сторон обязана сообщить об этом другой стороне не позднее чем за 48 ч. до его наступления. 2.7. Подрядчик обязуется произвести в служебном помещении Заказчика своими силами, инструментами, механизмами, а также материалами ремонт помещения согласно прилагаемой к договору смете с соблюдением действующих технических условий.

2.8. Подрядчик гарантирует качество работ в течение шести месяцев со дня приемки при условии правильной эксплуатации отремонтированного помещения Заказчиком.

2.9. Подрядчик имеет право сдать Объект досрочно по соглашению с Заказчиком.

4.1. Заказчик, обнаруживший недостатки в работе Подрядчика по исполнению ремонтных работ при их сдаче-приемке вправе ссылаться на них только в случаях, если в акте были оговорены указанные недостатки либо возможность последующего предъявления требований об их устранении. 4.2. Заказчик, принявший работу Подрядчика без проверки, лишается права ссылаться на недостатки работы, которые могли и должны были быть установлены при обычных условиях приемки ремонтных работ по настоящему договору (явные недостатки).

4.3. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления от условий настоящего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан известить об этом Подрядчика в разумный срок по их обнаружении.

4.4. При возникновении между Заказчиком и Подрядчиком спора по поводу недостатков или их причин по требованию любой из сторон настоящего договора должна быть назначена экспертиза. Расходы по проведению экспертизы несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком условий настоящего договора или причинной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы по проведению экспертизы несет сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению между сторонами договора, — обе стороны поровну.

4.5. Обязанность организации проведения экспертизы возлагается на Подрядчика.

При основательности претензий Заказчика Подрядчик обязан своими силами и за свой счет в недельный срок устранить недоделки и недостатки на Объекте работ. 4.6. При уклонении Заказчика от принятия выполненной по настоящему договору работы и если такое уклонение повлекло за собой просрочку Подрядчиком сдачи произведенной по договору работы, риск случайной гибели или случайного повреждения результатов выполненной работы признается перешедшим к Заказчику с момента, когда сдача-приемка работы по условиям настоящего договора должна была состояться.

4.7. Требования, установленные выше, могут быть предъявлены в ходе выполнения работы или при ее принятии, а если нет возможности обнаружить недостатки при принятии работы, — в течение гарантийного срока.

Заказчик вправе предъявить требование

Договор подряда на выполнение ремонтных работ в квартире

4.7.

По согласованному технологическому графику, работы по устройству паркетных полов выполняют специалисты Заказчика.

4.8. Конструкции тепло-звукоизоляции стен, потолков, оконных проемов и др. выполняются по письменному согласованию с Заказчиком. 5.1. Подрядчик обязан обеспечить своевременное выполнение всех работ в соответствии с п.п.

2.1.-2.2., соблюдая при этом технологию производства работ, правила техники безопасности, пожарной безопасности, экологической безопасности при одновременном соблюдении необходимых требований, предъявляемых к качеству выполнения работ в соответствии с настоящим Договором. 5.2. Подрядчик обязан обеспечить: 5.2.1. Наличие общестроительных и отделочных материалов надлежащего качества, необходимых для проведения работ.

5.2.2. Проведение инструктажа по соблюдению правил безопасности лиц, занятых при выполнении работ. 5.2.3. Надлежащее состояние средств, обеспечивающих соблюдение правил безопасности.

5.2.4. Курение на Объекте только в специально отведенных местах. 5.3. По окончании производства работ и до сдачи их Заказчику осуществить уборку мест производства работ, разборку временных сооружений, использовавшихся для проведения работ, вывезти строительный мусор, излишние материалы и оборудование. 5.4. Подрядчик обязан предупредить Заказчика о несоответствии его требований, если таковые будут иметь место, нормам и стандартам, действующим в Российской Федерации.

5.5. По окончании работ, Подрядчик обязан предоставить, Заказчику отчет об израсходованных материалах.

6.1. Заказчик обязан предоставить работникам Подрядчика свободный доступ на объект, создать необходимые условия для выполнения работ (водоснабжение, электроэнергию, теплоснабжение), в том числе предоставить Подрядчику на время проведения работ помещение для хранения инструментов и материалов. 6.2. Заказчик, совместно с Подрядчиком, обязан осуществлять поставку приобретаемых им материалов согласно графика поставки (Приложения 4). 6.2. Заказчик обязан согласовать с комендантом здания перемещение строительных материалов посредством лифта, а так же слив домовых стояков.

6.3. Заказчик обязан уплатить Подрядчику установленную цену (п. 3.1.) полностью за выполненные работы.

7.1. Подрядчик несет ответственность за соблюдением лицами, участвующими в производстве работ, правил техники безопасности, пожарной и экологической безопасности, невыполнение или некачественное выполнение работ в соответствии с действующим законодательством РФ. Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для выполнения строительных нормах и правилах. 7.2. При обнаружении недостатков в предъявленных к сдаче работах, Подрядчик по требованию Заказчика обязан безвозмездно устранить их в срок, согласованный сторонами специальным актом (протоколом).

7.3. Недостатки результата работ, обнаруженные Заказчиком в течение гарантийного срока (двенадцать месяцев с момента подписания акта сдачи-приемки),

Образец договора подряда на строительные работы

Срок предоставления Заказчиком утвержденной проектно-сметной и другой технической документации установлен до «25» апреля 2016 года. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 2.1.

Подрядчик обязан:

  1. принимать меры к обеспечению сохранности вверенного ему Заказчиком имущества.
  2. в случае необходимости превышения сметы расходов, а также возникновения обстоятельств, препятствующих выполнению работ, предупредить об этом Заказчика не позднее, чем за 5 дней.
  3. качественно произвести порученную работу в соответствии с проектно-сметной и другой технической документацией, своими силами, инструментами, механизмами и материалами с соблюдением строительных норм и правил и сдать Заказчику полностью законченную работу. Срок окончательного выполнения работы устанавливается «30» октября 2016 года. Сроки выполнения отдельных этапов определяются прилагаемым календарным планом.
  4. о готовности подлежащих сдаче промежуточных работ письменно извещать Заказчика за 5 дней.

2.2. Заказчик обязуется:

  1. принять от Подрядчика выполненную работу в 5-дневный срок со дня получения от него письменного извещения об ее окончании.
  2. оплатить работу Подрядчику в сроки, установленные договором.

3.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение принятых по договору обязательств стороны несут имущественную ответственность:

  1. в случае обнаружения существенных недостатков в качестве выполненной работы, Заказчик вправе исправить недоделки за счет Подрядчика в пределах 2% общей сметной стоимости работ;
  2. за просрочку передачи проектно-сметной документации и другой технической документации Подрядчику в сроки, установленные договором, Заказчик уплачивает штраф в размере 1500 (одна тысяча пятьсот) рублей за каждый день просрочки.
  3. за нарушение сроков (начала и окончания) выполнения работ Подрядчик уплачивает неустойку в размере _______% стоимости невыполненных работ;

4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ 4.1. Заказчик обязуется обеспечить сохранность используемых при производстве работ Подрядчиком материалов и инструментов. 4.2. Срок действия настоящего договора установлен с «15» апреля 2016 года до «30» декабря 2016 года.

Как составить договор подряда на ремонтно-строительные работы, Как составить договор подряда на оказание услуг, читайте по ссылке: 5.

ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН Подрядчик ООО «Строитель»

  1. Банк: ООО «Банк»
  2. БИК: 56745242
  3. Телефон/факс: 887654321234
  4. Подпись: Володин П.А.
  5. Юридический адрес: г. Саратов, ул. Академическая, 15, корп.2, оф.1.
  6. Расчетный счет: 490987650000275353738
  7. ИНН/КПП: 678909865\345665432
  8. Почтовый адрес: г. Саратов, ул. Академическая, 15, корп.2, оф.1
  9. Корреспондентский счет: 1000098876654334567

Заказчик ОАО «Компания»

  1. Телефон/факс: 876543212356
  2. Почтовый адрес: г. Саратов, ул. Промышленная, 3
  3. Юридический адрес: г.

    Саратов, ул. Промышленная, 3

Договор подряда на выполнение ремонтных работ производственных и бытовых помещений

Немедленно известить Заказчика и до получения от Заказчика указаний приостановить работы при обнаружении:

  1. иных, не зависящих от Подрядчика обязательств, угрожающих годности либо прочности результатов выполняемой работы, качеству выполняемой работы, либо создающих невозможность ее завершения в срок.
  2. возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работ;

2.1.7. Обеспечивать на объекте выполнение необходимых мероприятий по промышленной безопасности, технике безопасности, пожарной безопасности согласно СНиП и другой нормативно-технической документации, действующей у Заказчика.

2.1.8. Соблюдать требования по охране труда, промышленной и экологической безопасности, трудовой дисциплины, а также за допущенные аварийные ситуации, произошедшие несчастные случаи. 2.1.9. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению действующих норм или повлечет убытки Заказчика. 2.1.10. Подрядчик гарантирует:

  1. надлежащее качество поставляемых им материалов, конструкций, оборудования и систем, соответствие их договору, государственным стандартам и техническим условиям, обеспеченность их соответствующими разрешениями, сертификатами, техническими паспортами и другими документами;
  2. качество выполнения всех работ, предусмотренных настоящим Договором, в соответствии с проектно-технической и коммерческой документацией и действующими нормами;
  3. устранение недостатков и дефектов, выявленных в ходе выполнения всех работ по настоящему Договору, при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта.

2.1.11.

Подрядчик обязан представить Заказчику сертификаты, протоколы о результатах испытаний качества поставляемых Подрядчиком оборудования, материалов, комплектующих изделий и данные об их взрыво-пожаробезопасности в соответствии с установленными законодательством РФ нормами и правилами. Сертификаты, протоколы о результатах испытаний, должны быть выданы организациями, имеющими соответствующие лицензии. 2.1.12. Передать Заказчику по Акту сдачи-приемки всю сметную, исполнительную и наладочную документацию.

2.2. Заказчик обязуется. 2.2.1.

Принять результат выполненных работ в порядке, предусмотренном настоящим Договором.

2.2.2. Произвести оплату выполненных Подрядчиком работ в порядке, предусмотренном условиями настоящего Договора в соответствии и в пределах согласованных Сторонами смет. При обнаружении в ходе осуществления контроля и надзора за производством работ отступлений от проектной документации, нарушений СНиП, ТУ и других нормативных документов или иных недостатков, немедленно заявить об этом Подрядчику и приостановить исполнение своих обязательств по оплате до момента устранения недостатков.

2.2.3. Изменение объемов, характера, качества или вида работ по настоящему Договору согласовываются путем подписания Сторонами дополнительных соглашений.

Образец договора подряда на ремонтно-строительные работы

если Заказчик изменил техническое задание (дизайн-проект) или иную проектно-техническую документацию;1.8.2. если есть дополнительные требования по выполнению работ со стороны управляющей организации или иной эксплуатирующей организации здания;1.8.3.

если возникают дополнительные работы;1.9. В стоимость настоящего Договора входят только общестроительные материалы, если иное не согласовано в Приложении №1 (смета).1.10. Все дополнительные строительно-ремонтные работы и услуги, не указанные в Приложении №1, оплачиваются Заказчиком отдельно путем 100% предоплаты.1.11.

Расход облицовочных материалов (плитки, керамогранита, ламината, паркета, обоев и т.п.) на бой и подрезку (в отходы) устанавливается в размере ________%, а в случае диагональной укладки или укладки «елочкой» – в размере ________%.2.

СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ2.1. Исполнение работ предполагается в срок с «___» _____________ 2021 года по «___» _____________ 2021 года, при соблюдении обязательств сторон, указанных в п.3 настоящего договора.2.2.

График производства работ (ГПР) приведен в Приложении №3 настоящего договора. Сроки, указанные в ГПР являются принятыми, но их нарушение не может являться основанием для выплаты Подрядчиком пени за просрочку сроков, при этом Подрядчик имеет право в ходе работ изменить как даты начала и окончания работ по конкретным этапам, так и последовательность выполнения данных этапов, если это не повлияет на общий срок договора.2.3.

При наличии дополнительных работ, указанных в соответствующих соглашениям и актах сдачи-приемки работ к настоящему договору, срок может быть увеличен на время, потраченное на выполнение данных дополнительных работ.2.4. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работы настолько медленно, что окончание их к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора, уплатив Подрядчику, часть установленной цены работ, пропорционально части фактически выполненных работ.2.5. За просрочку срока окончания и сдачи всех работ по настоящему договору по вине Подрядчика, Подрядчик уплачивает Заказчику пени в размере ________% от общей стоимости невыполненных работ по настоящему договору за каждый день просрочки.

При этом общая сумма выплат не может превышать ________% от суммы не выполненных обязательств.2.6. За просрочку оплаты по настоящему договору по вине Заказчика, Заказчик уплачивает Подрядчику пени в размере ________% от общей стоимости невыполненных работ по настоящему договору за каждый день просрочки. При этом общая сумма выплат не может превышать ________% от суммы не выполненных обязательств.2.7.

Работы по каждому этапу считаются выполненными после подписания Сторонами промежуточных «Акта сдачи-приемки результата работ» для соответствующего этапа, что является основанием для оплаты согласно Приложению №1 настоящего договора.3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН3.1. Заказчик обязуется:3.1.1. Своевременно оплачивать работу Подрядчика в соответствии с условиями настоящего договора.3.1.2.

Договор подряда на ремонтно-строительные работы

Сроки, указанные в ГПР являются принятыми, но их нарушение не может являться основанием для выплаты Подрядчиком пени за просрочку сроков, при этом Подрядчик имеет право в ходе работ изменить как даты начала и окончания работ по конкретным этапам, так и последовательность выполнения данных этапов, если это не повлияет на общий срок договора. 2.3. При наличии дополнительных работ, указанных в соответствующих соглашениям и актах сдачи-приемки работ к настоящему договору, срок может быть увеличен на время, потраченное на выполнение данных дополнительных работ.

2.4. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работы настолько медленно, что окончание их к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения настоящего договора, уплатив Подрядчику, часть установленной цены работ, пропорционально части фактически выполненных работ.

2.5. За просрочку срока окончания и сдачи всех работ по настоящему договору по вине Подрядчика, Подрядчик уплачивает Заказчику пени в размере % от общей стоимости невыполненных работ по настоящему договору за каждый день просрочки. При этом общая сумма выплат не может превышать % от суммы не выполненных обязательств.

2.6. За просрочку оплаты по настоящему договору по вине Заказчика, Заказчик уплачивает Подрядчику пени в размере % от общей стоимости невыполненных работ по настоящему договору за каждый день просрочки.

При этом общая сумма выплат не может превышать % от суммы не выполненных обязательств. 2.7. Работы по каждому этапу считаются выполненными после подписания Сторонами промежуточных «Акта сдачи-приемки результата работ» для соответствующего этапа, что является основанием для оплаты согласно Приложению №1 настоящего договора. 3.1. Заказчик обязуется: 3.1.1.

Своевременно оплачивать работу Подрядчика в соответствии с условиями настоящего договора. 3.1.2. Своевременно предоставить Подрядчику помещение, подлежащее ремонту. 3.1.3. Своевременно до начала работ подготовить помещение для производства ремонтных работ: вывезти либо упаковать предметы мебели, застелить, если нужно пол, убрать мешающие работе предметы.

3.1.4. Обеспечить нормальные условия для проведения отделочных работ: наличие электроэнергии в помещение, наличие водопровода с водой и подключенной канализацией.

В случае отсутствия данных условий, Заказчик обязан до начала отделочных работ либо самостоятельно организовать данные условия для работы, либо поручить, на дополнительных условиях, эту работу Подрядчику. 3.1.5. В течение всего срока действия настоящего договора, предоставлять Подрядчику беспрепятственный доступ в помещение, подлежащее ремонту. Если доступу представителей Подрядчика препятствуют управляющие организации, представители собственников помещения или иные эксплуатирующие организации здания срок окончания выполнения работ Подрядчиком переносится пропорционально количеству дней простоя представителей Подрядчика.

3.1.6. Своевременно предоставить Подрядчику отделочные «чистовые» материалы,

Договор подряда на ремонт

Подрядчик по заданию Заказчика приобретает необходимые строительные, отделочные материалы для проведения ремонтных работ. Порядок расчетов Стороны отражают в Графике финансирования на приобретение строительных и отделочных материалов (Приложение №3), который является неотъемлемой частью настоящего договора.

Подрядчик, в подтверждение расходования денежных средств на приобретение строительных и отделочных материалов, предоставляет Заказчику необходимую отчетную документацию (чеки, квитанции, товарные накладные и т.д.). 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА 2.1. Подрядчик обязан приступить к работе в сроки, установленные в п.4.1 настоящего договора.

2.2. Подрядчик обязуется в срок и качественно выполнить своими силами, инструментами, механизмами и материалами Заказчика ремонтные работы в полном соответствии с технической документацией и со Сметой на выполнение ремонтно-отделочных работ (Приложением №1).

2.3. Подрядчик несет ответственность за обеспечение работ материалами и оборудованием, а также за сохранность предоставляемых Заказчиком материалов или иного имущества Заказчика. 2.4. Подрядчик обязуется согласовывать предварительно с Заказчиком материалы и оборудование, которые Подрядчик предполагает использовать для выполнения работ по настоящему Договору. 2.5. Подрядчик несет ответственность за сохранность не подлежащих демонтажу и ремонту систем и конструкций Объекта.

2.6. Подрядчик обязан передать вместе с результатом работы информацию, касающуюся эксплуатации объекта или иного его использования.

2.7. Подрядчик имеет право выполнить и сдать работы досрочно.

3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА 3.1. Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы в сроки и на условиях, установленных настоящим Договором.

3.2. Заказчик вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, качеством предоставляемых Подрядчиком материалов. 3.3. Заказчик предоставляет помещение для хранения строительных материалов, инструмента и оборудования, используемых Подрядчиком при производстве работ и несет материальную ответственность за его сохранность.

3.4. Заказчик оставляет за собой право давать распоряжения по ходу выполнения работ и вносить необходимые изменения, которые он сочтет необходимыми для успешного и экономичного завершения работ. 3.5. Все замечания и распоряжения Заказчика, влекущие за собой изменения цены и сроков выполнения работ, оформляются Дополнительным Соглашением к настоящему Договору. 4. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ 4.1.

Подрядчик приступает к выполнению работ в течение 5 рабочих дней с момента получения авансовых денежных средств от Заказчика. 4.2. Срок выполнения работ по настоящему Договору составляет 30 рабочих дней с момента начала выполнения работ, предусмотренного п.4.1 настоящего договора (начальный срок выполнения работ «18» января 2017 года, конечный срок «17» февраля 2017 года). 5. ЦЕНА ДОГОВОРА 5.1. За выполненные Подрядчиком работы по настоящему Договору Заказчик выплачивает в соответствии

Договор на выполнение ремонтных работ помещений

Статья 3.

Сроки выполнения работ 3.1. Подрядчик производит выполнение работ в соответствии с Календарным планом (Графиком выполнения работ (приложение 2 к настоящему Договору, являющееся его неотъемлемой частью) (далее — Календарный план). 3.2. Срок исполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему Договору с «__» _________ 20__ г.

по «__» _________ 20__ г. 3.3. Подрядчик вправе досрочно выполнить работы и сдать Заказчику их результат в установленном настоящим Договором порядке. Статья 4. Порядок сдачи-приемки выполненных работ 4.1.

После завершения выполнения работ, предусмотренных Договором, Подрядчик письменно уведомляет Заказчика о факте завершения работ в соответствии с Календарным планом. 4.2. Не позднее рабочего дня, следующего за днем получения Заказчиком уведомления, указанного в п.

4.1 Договора, Подрядчик представляет Заказчику комплект отчетной документации, предусмотренной Календарным планом, Акт сдачи-приемки работ, подписанный Подрядчиком, в 2 (двух) экземплярах, а также акт приемки выполненных работ по унифицированной форме КС-2 и Справку о стоимости выполненных работ и затрат по унифицированной форме КС-3, подписанные Подрядчиком в 3 (трёх) экземплярах. 4.3. Не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней после получения от Подрядчика документов, указанных в п. 4.2 Договора, Заказчик рассматривает результаты и осуществляет приемку выполненных работ по настоящему Договору на предмет соответствия их объема, качества требованиям, изложенным в настоящем Договоре и Сметной документации, и направляет Подрядчику подписанные Заказчиком по 1 (одному) экземпляру Акт сдачи-приемки работ, акт приемки выполненных работ по унифицированной форме КС-2 и Справку о стоимости выполненных работ и затрат по унифицированной форме КС-3 либо запрос о предоставлении разъяснений касательно результатов работ, или мотивированный отказ от принятия результатов выполненных работ, или акт с перечнем выявленных недостатков, необходимых доработок и сроком их устранения.

В случае отказа Заказчика от принятия результатов выполненных работ в связи с необходимостью устранения недостатков и/или доработки результатов работ Подрядчик обязуется в срок, установленный в акте, составленном Заказчиком, устранить указанные недостатки/произвести доработки за свой счет.

4.4. Для проверки соответствия качества выполненных Подрядчиком работ требованиям, установленным настоящим Договором, Заказчик вправе привлекать независимых экспертов. 4.5. В случае получения от Заказчика запроса о предоставлении разъяснений касательно результатов работ, или мотивированного отказа от принятия результатов выполненных работ, или акта с перечнем выявленных недостатков, необходимых доработок и сроком их устранения Подрядчик в течение 3 (трех) рабочих дней обязан предоставить Заказчику запрашиваемые разъяснения в отношении выполненных работ или в срок, установленный в указанном акте, содержащем перечень выявленных недостатков и необходимых доработок, устранить полученные от Заказчика замечания/недостатки/произвести

Договор подряда на выполнение ремонтных работ — образец

В дальнейшем может возникнуть спор, является ли неисправность, обнаруженная заказчиком после проведения ремонта, существовавшей ранее и не порученной к исправлению подрядчиком, либо она входила в объем работ подрядчика, либо возникла после проведения ремонта. Так, по одному из дел изучался вопрос о неисправности вагонов после деповского ремонта: стали они следствием ненадлежащего выполнения работ или возникли позднее?

Во многом спор был разрешен благодаря детальной регламентации этих вопросов на железнодорожном транспорте (см.

постановление 12-го АС от 24.08.2018 по делу № А12-10849/2018).

При ее отсутствии большое значение имеют нормы договора и приложений к нему. Документом, подтверждающим наличие повреждений (неисправностей), является дефектная ведомость, которая может быть приложением к договору или акту приема-передачи.

Этот документ может быть и результатом оказания услуги по первичной диагностике, оказываемой в рамках этого же договора. Если ремонт сложный, виды работ могут быть перечислены в смете.

При капремонте зданий она обязательна, поскольку такой договор относится к строительному подряду (п. 2 ст. 740, ст. 743 ГК РФ). Основные обязанности заказчика по договору на ремонт:

  • Предоставить объект или допустить к месту проведения работ подрядчика (п. 1 ст. 719 ГК РФ). Как правило, в этом случае составляется акт приема-передачи или акт допуска, который может заменить дефектную ведомость, если в нем в полном объеме будут перечислены все недостатки. Риск случайной гибели переданного подрядчику имущества остается на заказчике (ст. 705 ГК РФ).
  • Оказывать содействие подрядчику (ст. 718 ГК РФ). В данном случае оно может выражаться в предоставлении необходимой информации о причинах повреждений, документации на переданный для ремонта объект. Так, обязанность передать ряд документов предусмотрена ч. 6 ст. 48 ГрК РФ.
  • Оплатить работы в соответствии с условиями договора о порядке и сроках оплаты.
  • Принять результат работ.

В договоре могут быть детально раскрыты следующие обязанности подрядчика:

  • Выполнить ремонт своевременно и качественно.

    Установление требований к качеству может базироваться на отраслевой технической документации или подробно описываться в тексте договора. При отсутствии параметров работ в дальнейшем может возникнуть спор. Так, по одному из дел был заказан текущий ремонт, а подрядчиком выполнен средний ремонт.

    Превышение стоимости взыскано в качестве убытков заказчика (постановление 9-го ААС от 12.09.2018 по делу № А40-123103/2018).Если в договоре не предусмотрено иное, материалы для проведения работ подрядчик изыскивает самостоятельно (ст. 704 ГК РФ). Отметим, что при работах по внешней отделке заказчику целесообразно подготовить дизайн-макет или поручить его изготовление подрядчику, предусмотрев согласование промежуточных и окончательного вариантов, материалов и цветовой гаммы.

  • Обеспечить сохранность переданного для проведения ремонта имущества заказчика (ст.

    714 ГК РФ).

Договор подряда на строительно — монтажные работы

2.1. Завершение строительных работ, предусмотренных настоящим договором, и сдача готового объекта Заказчику осуществляются Подрядчиком в срок до «__»_______________г.

2.2. Сроки завершения отдельных этапов работы определяются планом-графиком производства работ №1. 3.1. Стоимость работ устанавливается сметой, являющейся неотъемлемой частью настоящего договора. 3.2. Окончательный расчет за выполненные работы по объекту производится на основании акта сверки, подписанного сторонами не позднее ___________ дней после завершения строительства, в том числе после устранения выявленных дефектов на основании акта приемки объекта в эксплуатацию.

При определении стоимости законченного объекта учитывается фактический объем общей возведенной площади, указанной в справке БТИ. 3.3. В стоимость, указанную в п.

3.1., не входит выполнение следующих видов работ:

  1. Наружные устройства, обеспечивающие взрывобезопасность, пожаробезопасность и молниезащиту.
  2. Устройство наружных электроустановок и электросетей;
  3. Наружные устройства телефонизации, радиофикации, телевидения, сигнализации и автоматики;

3.4. Заказчик каждый месяц перечисляет аванс в размере, установленном _________________, не позднее _______________________ числа текущего месяца. Оставшуюся часть ежемесячного платежа Заказчик вносит при предоставлении Подрядчиком документов, подтверждающих объем выполненных работ, количество закупленных для строительства материалов.

3.5. При расхождении стоимости работ, предусмотренной договором, с общей стоимостью работ, предусмотренной сметой, действует стоимость работ, предусмотренная текстом договора. 3.6. Цена, указанная в п.3.1. настоящего договора, является твердой и подлежит пересмотру только в случае существенного возрастания стоимости материалов, а также оказываемых Подрядчику третьими лицами услуг, которые нельзя было предусмотреть при заключении договора.

При отказе Заказчика выполнить требование об увеличении твердой цены договора при наступлении обстоятельств, указанных выше, Подрядчик вправе требовать расторжения договора в соответствии со ст.451 Гражданского кодекса Российской Федерации. 3.7. Экономия, полученная от применения Подрядчиком более совершенных технологий в результате сокращения сроков строительства без ущерба для качества работ, распределяется между Заказчиком и Подрядчиком в следующих долях: Подрядчику _______%, Заказчику _______%. 3.8. В случае досрочного расторжения договора по основаниям, предусмотренным законом, иными правовыми актами и договором, Подрядчик обязуется возвратить Заказчику авансовый платеж в части, превышающей фактически выполненные по договору работы, в течении ________ банковских дней с даты, с которой, в соответствии с законом, иными правовыми актами либо соглашением сторон, настоящий договор будет считаться расторгнутым.

4.1. Обеспечение строительства необходимыми материалами осуществляет Подрядчик. 4.2. Заказчик вправе предоставлять подрядчику необходимые для строительства объекта материалы согласно графику №2.