avtoritet-delo.ru Юридический портал
Главная > Банкротство > Документы для дарственной части участка

Документы для дарственной части участка

Банкротство

Документы для дарственной части участка

Документы для договора дарения земельного участка родственнику


В таком случае помимо вышеуказанного списка, необходима нотариально заверенная доверенность. При получении договора и приложений к нему, сотрудник Реестра выдает расписку. По ней в указанное число одаряемый или доверитель получает готовое свидетельство о переходе прав.

Процедура занимает около 10 рабочих дней. При получении свидетельства все права на имущество официально переходят к родственнику. В местный территориальный орган Росреестра можно подойти лично, а можно отправить все по почте или через официальный сайт Росреестра.

Это разрешается законом. Но надежней и проще все-таки будет обратиться лично. Обращение к нотариусу не является обязательным. Но оно значительно упрощает родственникам процедуру дарения.

От них требуется минимум действий. Сторонам нужно только принести документы подтверждающие право собственности дарителя.

Составляет договор сам нотариус, дарителю и одаряемому остается его подписать в его присутствии. Кроме этого, получателю дара не требуется ходить по государственным учреждениям для подачи договора.

Это сделает специалист. При оформлении через нотариуса процедура будет составлять до 3 дней.

Одаряемый приходит в указанный день и забирает у нотариуса выписку ЕГРП подтверждающую право собственности на земельный участок. В целом вся процедура с помощью специалиста займет около 2 часов и 3– 4 дней ожидания.

К тому же, можно быть уверенным в правильности всех документов.

Нотариус один экземпляр договора сохраняет у себя.

В случае утраты своего договора, можно обратиться к нему за копией.

Эта копия имеет такую же юридическую силу, как и оригинал. Если дарение происходит между чужими людьми, цена будет выше. Для сравнения, только ставка от стоимости составляет 1% вместо 0,3%.

Стоимость дарственной на земельный участок у нотариуса может незначительно отличаться за счет разной цены на услуги. Процент ставки остается таким же. Сбор документов это самая трудоемкая часть оформления. Только при наличии всех оригиналов и копий госорган сможет официально зарегистрировать имущество.

Пакет документов необходимых для регистрации в Росреестре:

  • Справка из БТИ о стоимости недвижимости.
  • Удостоверение опекуна, когда даритель является опекуном одаряемого.
  • Заверенное у нотариуса согласие другого супруга на отчуждение недвижимого имущества.
  • Свидетельство о собственности дарителя на земельный участок или выписка ЕГРП.
  • Паспорт одаряемого.
  • Свидетельство об усыновлении, если имущество отчуждается в пользу усыновленного.
  • Оригинал кадастрового плана и копия.
  • Документ о собственности на жилой дом, в случае его передачи вместе с землей.
  • Свидетельство о браке, если недвижимость принадлежит обоим супругам и один из них оформляет дарственную.

Вместе с данным перечнем в Росреестр подается заявление о регистрации. Оно заполняется специалистом уже на готовом бланке установленного образца и подписывается участниками сделки.

Форму заявления можно посмотреть здесь. К пакету документов также прикрепляется квитанция об оплате госпошлины и дарственная.

Нюансы дарения земельного участка

Остальные же участники будут обязаны внести сумму в казну государства.

В процессе подготовки сделки может быть составлен типовой договор. Он оформляется у нотариуса и позволяет исключить вероятность допущения неточностей и ошибок.

Поэтому он считается более подходящим вариантом в отличие от простого письменного. Форма документа на законодательном уровне не разработана.

Поэтому стороны вправе самостоятельно решать, какие пункты необходимо включить в него и исключить.

Важно, чтобы они не противоречили действующему законодательству. Необходимо прописать в дарственной определенные моменты. Основным пунктом является предмет сделки. Таковым считается участок земли. Важно как можно подробнее прописать его характеристики: адрес, кадастровый номер, площадь и тип. Также необходимо отметить безвозмездность сделки.
В договоре прописывается факт передачи земли на бесплатной основе без соблюдения обязательств.

Стороны должны указать свои:

  1. контактные данные;
  2. права и обязанности.
  3. реквизиты;

Также отмечается срок вступления документа в законную силу. Разрешается указать конкретную дату или момент регистрации договора в Росреестре.

Участок после дарения полностью переходит во владение нового собственника.

Он вправе определить, использовать его под жилищное строительство или выращивание огорода. Также земля может иметь . Выделяют особый порядок передачи в дар участка. Важно провести несколько этапов сделки:

  • При составлении договора оговариваются условия сделки. Среди таковых выделяют объект, его состояние и срок вступления договора в силу.
  • Необходимо собрать определенный пакет документов. В случае совместного владения получается согласие других собственников. При нахождении в браке супруга или супруг дает письменное нотариальное разрешение.
  • Подписание документа возможно без привлечения нотариуса. Однако при обращении в контору можно ускорить дальнейшую регистрацию права и избежать ошибок при составлении документа.
  • Сначала принимается решение о передаче дара. Дарителю нужно осознавать невозможность возврата имущества.
  • Далее проверяется возможность передачи дара. Нужно подтвердить право собственности на имущество. Арендованная земля не может быть подарена. В случае нахождения участка в залоге возможна передача с сохранением обременения с согласия залогодержателя. При аресте любые сделки с имуществом невозможны.
  • Новый собственник должен подтвердить права. Для этого проводится регистрация сделки и имущества в органах Росреестра.

Перед обращением важно выяснить, какие документы нужны на дарение земельного участка.

Регистрация объекта, переданного в дар, проводится при наличии определенного пакета бумаг. Их можно направить непосредственно в Росреестр или обратиться через МФЦ.

  1. Стороны должны составить заявления. Даритель прописывает, что права на собственность переходят новому владельцу. Одаряемому нужно удостоверить органы о своем намерении произвести принятие дара.
  2. Прикладывается квитанция о том, что госпошлина была оплачена.

Порядок оформления дарственной на земельный участок

Если дом и участок принадлежат разным собственникам, то такая сделка возможна.

В противном случае участок передается только совместно с домом или иной постройкой (согласно ст.35 ЗК). Запрещено оформлять в дар имущество в пользу работников соцслужб и медицинских учреждений, в которых пребывает даритель, а также в пользу госслужащих.

Оформление дарственной на землю имеет свои преимущества и недостатки, которые нужно учесть сторонам, перед тем как решить его заключить.Чаще всего договора дарения заключаются между ближайшими родственниками, что связано с подобных сделок. От уплаты налогов с полученного земельного участка освобождены супруги, дети, родители, братья и сестры, внуки, бабушки и дедушки.Договор дарения — это не только выгодный, но и быстрый способ передачи прав

собственности. Весь процесс занимает не более месяца.

Так как по дарственной земля переходит в пользу одаряемого на безвозмездной основе, то такое имущество будет отнесено к личной собственности одного из супругов и не подлежит разделу в бракоразводном процессе. Если стороны сделки не являются родственниками, то дар выступает доходом одаряемого и он обязан заплатить НДФЛ от стоимости земли.

Ставка по налогу установлена в размере 13%, для нерезидентов — 30%. Самому дарителю ничего платить не нужно.Помимо уплаты налога, на сторону сделки возложена обязанность отчитаться о заключенном договоре дарения в Налоговую инспекцию по форме 3-НДФЛ.

Сделать это необходимо до 30 апреля года, который следует за заключением договора.

В противном случае на получателя дара будет наложен штраф 1000 руб.В числе недостатков договора дарения, помимо ее невыгодного налогообложения при оформлении сделки между лицами без родственных связей, является возможность оспорить договор. В этом смысле более юридически защищенной является сделка .Другой минус договора — его безусловность, т.е.

в нем нельзя указать на особые условия заключения сделки. Оформление дарственной предполагает прохождение ряда последовательных этапов, начиная с составления договора, и завершается переоформлением прав собственности на нового владельца.

Рассмотрим составляющие процедуры дарения более подробно. За составлением и подписанием договора можно обратиться в специализированные компании,к нотариусу, либо воспользоваться типовым бланком.

За основу можно взять образец, предложенный Комитетом РФ по земельным ресурсам еще в 1994 году.Договор должен содержать такие параметры:

наименование сторон сделки (даритель/одаряемый); подробное описание передаваемого в дар земельного участка (с указанием его площади, целевого предназначения, кадастрового номера, описанием строений); (или рыночной) земли и построек на ней; наличие обременений на

Процедура дарения земельного участка родственнику

По обоюдному желанию дарителя и одариваемого, данная сделка может быть заверена у нотариуса в целях последующей защиты прав сторон.

Одна из главных особенностей оформления дарственной на земельный участок между близкими родственниками – это отсутствие обязанности оплачивать налог на доходы. Оформляя дарственную, важно учитывать следующее:

  1. В случае, если вы оформляете в дар лишь часть земельного участка, указывайте это и какую часть вы дарите на бумаге;
  2. Необходимы данные о лицах, кто участвует в сделке, а также данные об официальном документе, который является основанием для передачи земли в дар.
  3. Нужно прописывать все данные относительно земельного участка, такие как площадь земли, место расположения земли, кадастровый номер;

Ситуация оформления дарственной на супруга должна быть рассмотрена отдельно, поскольку имеет свои особенности. Среди таких нюансов можно отметить:

  1. Супруги, согласно семейному кодексу РФ, — близкие родственники, а значит, освобождаются от оплаты налога на доход при оформлении дарственной.
  2. При совершении акта дарения, супруги должны официально состоять в брачных отношениях.
  3. Однако, супруги всё равно обязаны предоставить декларацию о доходах в налоговую инспекцию;

Информация!

В том случае, если акт дарения происходит в момент развода супругов, они перестают считаться близкими родственниками, что означает, что они будут оплачивать налог – 13% от стоимости дарственной сделки.

Для начала перечислим родственников, которые являются ближайшими. Согласно Семейному кодексу РФ, к ним относятся:

  1. Супруги;
  2. Дети;
  3. Родители;
  4. Дедушки, бабушки.
  5. Сёстры, братья;

За оформление прав на недвижимость государственная пошлина составляет 2000 рублей, а на земельный участок – 350 рублей.

При не оплате государственной пошлины, документы рассматриваться не будут. Ближайшие родственники, которым дарят землю, не оплачивают налог на доходы, составляющий 13% от цены участка. Как правило, дарственная на земельный участок оформляется между родственниками. Однако, бывает, когда тот, кто дарит участок – не единственный собственник этого участка.
В этом случае даритель обязан поставить других собственников в известность о намерении подарить свою долю. Кроме этого, он должен заручиться их согласием.

В официальной бумаге нужно в обязательном порядке прописать долю, переходящую в собственность. В случае, если лицо, дарящее земельный участок – единственный собственник, он вправе оставить долю и для себя.

Дарственная на часть земли включает в себя те же данные, что и дарственная на весь земельный участок. Однако, в документе более подробно нужно описать следующие пункты:

  1. Площадь участка;
  2. Доля участка;
  3. Расположение участка.

Главное условие сделки – обозначение предмета с подробным отображением доли и неимение возложенных на подаренную часть запретов.

И помните, что подаренный земельный участок начинает считаться собственностью после государственной регистрации. Об авторе Владислав ЕрмихинС отличием закончил юридический факультет.

Дарение доли (части) земельного участка

Объектом может быть любое имущество, если оно не изъято из гражданского оборота, вне зависимости от стоимости.

Помимо указанного, такой договор может содержать отлагательные условия передачи участка другому лицу (консенсуальный договор) или содержать условия о правопреемстве. Пример К отлагательным условиям при дарении земельного участка можно отнести свадьбу одаряемого, рождение ребенка и т.д.К специальным требованиям оформления дарения доли земельного участка относятся такие, как:

  • Ссылка на наличие либо отсутствие на него ограничений, обременений, запретов.
  • Переход права собственности на долю земельного участка подлежит госрегистрации в соответствии с требованиями ЗК РФ, Федерального закона от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
  • Объект дарения — доля земельного участка — предполагает указание характеристик, в частности адрес его нахождения, кадастровый номер, общая площадь всего участка, размер передаваемой доли (по возможности и ее площадь), вид разрешенного использования, категория земель, ссылка на правоустанавливающие документы дарителя, указание на постройки, если таковые имеются.
  • Возможность сторон на одностороннее расторжение договора (ст. , , ГК РФ).
  • Наличие волеизъявления одной стороны на передачу дара, у другой на его принятие.
  • В дарственных необходимо определить стоимость передаваемой доли участка.

Для того, чтобы все вышеназванные условия были определены дарственной при необходимо придерживаться определенной структуры, в которой можно выделить следующие составляющие:

  1. особые условия;
  2. заключительные и переходные положения;
  3. предмет договора;
  4. преамбула (наименование сторон сделки, сведения о них — ФИО, место проживания и регистрации, паспортные данные);
  5. права и обязанности сторон;
  6. наименование (договор дарения доли земельного участка);
  7. дата и место его заключения (желательно прописью);
  8. подписи.

При дарении доли дома и земельного участка требуется соблюдение всех вышеназванных правил его оформления. При этом, учитывая, что передаваемым объектом является не только доля земельного участка, но и дома, расположенного на нем, необходимо в дарственных помимо прочего указывать такие сведения, как:

  • Адрес нахождения дома, доля в котором отчуждается, его площадь, материал изготовления, количество этажей и комнат, кадастровый (или условный) номер, размер передаваемой доли дома.
  • Сведения о правоустанавливающих документах дарителя на передаваемую долю дома.
  • Поскольку дом относится к категории жилых помещений (ст. Жилищного кодекса РФ), то необходимо в дарственных указывать тех лиц, которые проживают в нем и пользуются им, вне зависимости от размера отчуждаемого имущества.
  • Стоимость долей дома и земельного участка следует разграничивать между собой.

Учитывая все вышеизложенное, следует отметить, что переход права собственности на доли обоих объектов недвижимости подлежат процедуре госрегистрации.

Документы необходимые для оформления договора дарения части земельного участка

Закон не запрещает производить дарение близким родственникам, дальней родне или совершенно чужим людям. Однако тут будет наблюдаться разница в размере уплаты налога за проведение процесса дарения.

Внимание Кадастровые бумаги на участок можно получить в МФЦ или также в Росреестре.

Чтобы получить эти документы на дарственную на земельный участок понадобится паспорт, свидетельство о собственности, заявление и платежка на 200 рублей об оплате госпошлины.

Еще один документ на оформление дарственной на землю, который можно получить в Росреестре, — выписка о неимении обременений на земельной территории.

Инфо Нужны заявление о предоставлении такой бумаги, паспорт владельца территории и платежка о госпошлине на 200 рублей. За выписку из БТИ нужно будет также оплатить пошлину, предоставить паспорт владельца и свидетельство о собственности на этот участок.

Справка о выплате налога за землю предоставляется после обращения в инспекцию ФНС. Необходимо заполнить запрос и предоставить паспорт собственника участка. Происходит оформление в течение 5 дней.

Можно также обратиться за таким документом в МФЦ. Какие документы нужны для осуществления сделки дарения земли Оформление договора дарения на участок земли осуществляется в рамках требований ст.

572 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Для проведения процедуры дарения понадобятся в наличии определенные документы:

  1. Паспорта обоих сторон сделки (оригиналы и ксерокопии);
  2. Если у земельного участка несколько собственников, необходимо согласие (нотариально удостоверенное) других собственников. В случае его отсутствия договор не может быть заключен (п. 2 статьи 576 Гражданского кодекса РФ).
  3. Свидетельство (выписка) о праве собственности;
  4. Кадастровый план участка земли с обязательным указанием его стоимости (инвентаризационной) — оригинал и заверенная в земельном комитете копия (см.: Как получить кадастровую карту и план земельного участка онлайн?);

Главная / Что дарить?

/ Дарение совместного имущества и долей собственности / Доли земельного участка Ст. 246 ГК РФ регулирует нормы распоряжения имуществом, которое находится в долевой собственности. Дарственная на долю земельного участка заключается в письменной форме (п.

3 ст. 574 ГК РФ). Сам переход права собственности регистрируется в территориальном отделении Росреестра. Договор дарения (дарственная) — соглашение, в котором лицо безвозмездно (т.е.

не требуя чего-то взамен) передаёт свое имущество (в данном случае, долю земельного участка) в дар другому лицу в его полное владение.

Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый. Даритель — лицо которое дарит, одаряемый — тот, кто получает имущество в дар.

Теперь вы знаете,

Дарение земельного участка: какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю?

можно, оформив дарственную.Документ дарственной на землю с домом имеет юридическую силу и без нотариального заверения.Но стоит помнить, что вступление в права владения наступает после регистрации прав собственности на полученный дар в Росреестре.Для этого помимо дарственной важно знать, какие документы нужны для дарственной на дом и землю.Процесс дарения подразумевает под собой оформление сделки по передаче прав собственности.

Дарственная является одной из распространенных сделок. Один экземпляр передается в Росреестр, два других остаются на руках у сторон, заключивших сделку. **Заявление на регистрацию дарственной оформляется в двух видах: один составляется от лица дарителя, второй – от лица принимающего.

Дарить можно только то, что является собственностью дарителя.Дарственная заключается при согласии двух сторон, то есть для заключения данной сделки нужно, чтобы не только владелец земельного участка или дома хотел подарить их, но и одариваемый согласился принять дар.Чаще всего данное соглашение оформляется между родственниками.

В этой ситуации 13% налог не оплачивается.Перечень документов:

  • подлинник в трех экземплярах, два экземпляра передаются на руки сторонам сделки, третий остается в Росреестре;
  • документы на владение земельным участком и домом, расположенным на нем;
  • технические документы из БТИ;
  • кадастровые бумаги на дом и на земельный участок;
  • выписка из ЕГРП о неимении ограничений и обременений на землю и на дом;
  • выписка из домовой книги о том, что в предоставляемом для дарения доме нет прописанных лиц;
  • квитанция об оплате госпошлины: согласно составляет 350 рублей;
  • паспорта участников процесса дарения.

При оформлении в дар имущества, являющегося совместно нажитым в браке, так же необходимо знать что нужно для дарственной на земельный участок и получить согласие супруга/супруги. Причем разрешение требуется заверить в нотариальной конторе (подробно о том, сколько стоит дарственная на дом и землю у нотариуса, читайте ).

Если в процессе заключения дарственной принимает участие несовершеннолетний гражданин, оформляется согласие его родителей или опекуна.Если процесс дарения происходит между родственникам, то дополнительно необходимо предоставить документы которые свидетельствуют о наличии родства и степени близости: документ о заключении брака, свидетельство о рождении. Подробно о правилах заключения договора дарения дома и земельного участка между родственниками мы рассказывали .Следует учесть, что близкими родственниками считаются только супруги, родители, дети, а также братья и сестры.

При передаче процедуры оформления представителю одной из сторон нужно составить доверенность, заверив ее у нотариуса.

— это эффективный правовой инструмент, позволяющий безвозмездно передавать имущество.

Читайте наши материалы о том, как правильно составить такое соглашение, а также о нюансах оформления не всей части недвижимости, а только ее .В жизни очень часто происходит потеря существенных документов. Какие документы нужны для оформления дарения дома и земельного участка, можно посмотреть выше. В сегодняшнее время нет необходимости совершать дальние поездки для восстановления документов.

Главное знать, куда нужно обращаться.При потере технического паспорта на дом необходимо направить запрос в БТИ, где его восстановят за кратчайший срок. Для этого понадобится оформить заявление и предоставить паспорт владельца и свидетельство о собственности.Кадастровый паспорт можно получить в Росреестре, заплатив за его утерю госпошлину в размере 350 рублей.Если вносились какие-либо изменения на территории участка или в доме, то надо заказать переоформление кадастровых документов. Для этого должен выехать на место специалист, который оформит документацию с учтенными изменениями.Эти бумаги нужно направить в Росреестр, где и произойдет переоформление кадастровых документов.Для получения выписки из домовой книги стоит обратиться в МФЦ или паспортный стол.

Справка предоставляется бесплатно.

Она имеет ограничение по сроку действия – 1 месяц.Свидетельство о рождении и о заключении брака можно восстановить в ЗАГСе.

Госпошлина за восстановление обойдется в 350 рублей.Оформление дарственной является достаточно популярной сделкой между родственниками.

Имеется ряд особенностей при ее осуществлении: необходимо согласие двух сторон, требуется предоставление определенного пакета документов. Какие нужны документы для договора дарения дома и земельного участка, можно посмотреть выше (узнать о том, как правильно составить договор дарения дома и земельного участка, а также посмотреть образец и бланк документа, можно ).Ранее, сделка дарения недвижимости подлежала обязательной государственной регистрации. Но с целью упрощения процедуры и для избежания двойной регистрации, начиная с 1 марта 2013 года, в законодательную базу были внесены определенные изменения (п.8 ).Теперь регистрация самой сделки не требуется, достаточно только зарегистрировать право собственности на полученный дар, после чего, одаряемый становится полноценным собственником подаренного земельного участка и дома.Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Дарственная на земельный участок

Таким образом можно исключить возможность возникновения ошибок в документе, которые дают основание для отказа в совершении процедуры регистрации сделки, а также признания ее недействительности. Допускается как самостоятельное оформление договора дарения, так и при помощи нотариуса. Поэтому, при наличии достаточных знаний, документ можно оформить без привлечения специалиста.

При этом не забывайте, что указанная процедура является достаточно сложной и требует серьезного и ответственного отношения. Оформляя договор дарения, четко пропишите в тексте документа условия, касающиеся следующих моментов:

  1. характеристик землевладения, наличии на его территории построек, категории земли;
  2. прав и обязанностей участников сделки, порядка несения ответственности;
  3. информации и наличии (отсутствии) обременений на отчуждаемую землю;
  4. местонахождения участка и построенного на нем домовладения (при наличии), этажности и прочих особенностей.
  5. процедуры разрешения возможных спорных ситуаций;

При составлении дарственной на землю, не забывайте об определенных особенностях данной бумаги. Дата совершения сделки должна быть обозначена прописью.

Текст договора должен отображать информацию об участниках процедуры, а также о переходящем по договору имуществе. Перечислите в договоре основания возникновения ответственности сторон и порядок осуществления защиты правомочий лица, чьи права нарушены. Иногда все возможные затруднения оговорить в содержании дарственной на землевладение не так просто.

Именно по этой причине самым оптимальным вариантом считается обращение в нотариальную контору или к опытному юристу.

Договор дарения обретает юридическую силу лишь после того, как пройдет процедуру государственной регистрации. Специальной формы для дарственной законодателем не установлено. Если дарение земельного участка происходит между родственниками, то договор должен отображать следующую информацию:

  1. список приложений.
  2. условия, являющиеся важными для сторон;
  3. сведения об участниках;
  4. дату и место заключения сделки;
  5. подписи участников сделки;
  6. заключительные положения;
  7. перечень прав и обязанностей дарителя и одаряемого;
  8. указание имущества, выступающего предметом дарения;
  9. название документа;

Образец договора дарения земельного участка О налоге на дарение земельного участка в 2017-2018 г.

читайте по ссылке: Текст дарственной должен содержать информацию о дарителе и одаряемом (их полные имени, данные паспортов, место проживания), а также подробное описание отчуждаемого землевладения (адрес места нахождения, параметры, уникальный номер по кадастру и оценка). Обязательно пропишите в соглашении волю сторон, заключающуюся в желании дарителя на безвозмездную передачу имущества и одаряемого – на его принятие.

Кроме того, дарственная может обозначать родство между сторонами сделки. Доля землевладения отчуждается тем же способом, что и целый объект недвижимости, однако эта доля должна быть поставлена на кадастровый учет.

Как оформить договор дарения дачи?

Регистрация же дарственной в Росреестре возможна только при личном присутствии всех участников сделки или их представителей по доверенности.

Дарителей тоже может быть несколько. Например, родители, совместно владеющие дачей, могут подарить ее вместе с землей своему единственному ребенку. В том случае, когда стороны решают самостоятельно регистрировать дарственную, им потребуется собрать следующий пакет документации:

  • Квитанция об уплате госпошлины.
  • Заявление в Регистрационную палату.
  • Паспорт на каждого из участников сделки (все страницы).
  • Документ. Подтверждающий право собственности дарителя на дачу и на землю.
  • Если одна из сторон сделки юридическое лицо, то на него представляют выписку из ЕГРЮЛ.
  • Договор дарения, сформулированный с учетом всех нормативных требований.

Скачать Если же стороны решили довериться нотариусу, то дополнительно потребуется:

  • Кадастровые паспорта на дачу и на дом.
  • Экспликация.
  • Выписка из домовой книги с указанием числа прописанных лиц.

Нотариус, опираясь на предоставленные документы, определить реальную стоимость имущества, а затем на основе этих данных выполнит расчет стоимости своих услуг.

Особенность регистрации дарения дачи состоит в том, что, как правило, в дар передается не только строение (дом), но и земельный участок.

Провести законным путем такую сделку можно только тогда, когда даритель в собственности имеет и дом, и землю. Сведения об этом содержатся в ЕГРП и подтверждаются соответствующей выпиской. Типичная ситуация: собственник купил участок и построил на нем домик, но оформить право собственности на домик не смог (не успел, не захотел).

Рекомендуем прочесть:  Гарантийный срок на чемодан

В этом случае подарить он сможет только землю, а новому владельцу придется за свой счет проводить регистрацию дома. В действительности все может оказаться еще сложнее, так как регистрационная служба вправе потребовать предъявить справку о том, что на земле, передаваемой в дар, отсутствуют постройки. Чтобы избежать таких рисков, следует вовремя проверить и дооформить недостающие документы.

Важно: при формулировке договора необходимо указывать, как можно точнее, характеристики строения, а также земельного участка: границы межевания, категорию землепользования. Основанием для подтверждения права распоряжаться дачей является не только выписка из ЕГРП, подтверждающая регистрацию купчей или иного правоустанавливающего документа, но и акт о предоставлении данного участка в бессрочное владение, а в некоторых случаях и договор аренды.

Итогом завершения регистрационных процедур становится выдача двух выписок из ЕГРП: на жилье (дом) и на земельный участок под ним. В дальнейшем именно эти документы предъявляют для подтверждения права собственности нового владельца. Скачать (образец) Ст. 207 НК РФ обязывает всех граждан со всех получаемых ими доходов оплачивать подоходный налог в размере 13%.

При этом стоит учесть тот факт, что все нерезиденты Российской Федерации оплачивают налог совсем по другой ставке – 30%.

Дарение земельного участка

Другие характеристики строений можно не отражать – они есть в техническом паспорте. Кроме этого, необходимо указать, переходят ли право собственности на них одаряемому.

Характеристики участка земли также можно не указывать – они есть в кадастровом паспорте.

Если предметом договора служит доля на участке земли, то тогда нужно чёткое описание каждой доли.

Договор должен содержать сведения о том, есть ли права на этот участок у каких-либо третьих лиц (например, сервитут) или о земельных спорах, которые могут в момент дарения рассматриваться. Шаблон договора дарения выглядит следующим образом. Если сам доверитель, по каким-либо причинам не может лично присутствовать при оформлении договора, то он должен оформить доверенность у нотариуса на какое-либо лицо, которое будет представлять его интересы в Росреестре.

Для того, чтобы договор дарения имел юридическую силу, его необходимо правильно оформить.

По сути, дарение участка земли является безвозмездной сделкой.

Иногда, вступление в собственность на участок может происходить через какое-то время или при выполнении каких-либо условий. Дарственная, как договор, всегда регистрируется в Росреестре. Только после этого регистрации подлежит переход права собственности на землю другому лицу, но для этого нужно оплатить госпошлину.

Для оформления дарственной у нотариуса необходимы следующие документы:

  1. документы, подтверждающие право собственности дарителя на этот участок земли;
  2. сведения их технического паспорта об инвентаризационной стоимости участка;
  3. выписка из ЕГРП;
  4. если на участке располагаются жилые помещения, то они переходят в дар вместе с участком. Тогда необходимо представить и выписку из домовой книги;
  5. согласие супруга дарителя, если этот участок является совместным имуществом.
  6. документы, вследствие которых это право возникло – наследственное свидетельство, договор ренты или другое;
  7. справку из налоговой инспекции об отсутствии задолженности по налогам;
  8. если супруг уже умер, то нужно представить свидетельство о смерти;
  9. разрешение органов опеки и попечительства, если при совершении сделки затрагиваются права несовершеннолетних детей.

Некоторые документы имеют ограниченный «срок годности». например справка из ЕГРП действует всего 5 дней. Поэтому нужно составить чёткий план получения документов.

Даритель и одаряемый могут в добровольном или судебном порядке отменить дар. Возврат имущества происходит дарителю в том же состоянии, но с учетом амортизации.

При этом вся выгода, которую получил одаряемый с имущества, остаётся при нём. Отказ необходимо оформить в письменном виде, и представить в регистрирующий орган для регистрации. Но, Гражданским Кодексом предусмотрены ограничения по возврату дара – он не может быть возвращён дарителю, если его стоимость не превышает 3 000 рублей.

Основным законом, который регулирует дарение участка земли, является Гражданский кодекс. Все основные положения по заключению, оформлению и отмене дарственной, представлены в главе 32 (ст.

572 – 582 ГК РФ)

Какие документы нужны для договора дарения земельного участка

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  1. +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  2. +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  3. +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Затем стороны могут составить передаточный акт с описанием состояния имущества на момент его перехода в собственность одаряемой стороны, но при дарении это не является обязательным процедурой. Передаточный акт может быть полезным в том случае, если для дарителя важны некоторые неимущественные характеристики участка, требования к сохранности которых могут быть оговорены в договоре (п.2 ст. 578 ГК). Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/darenie/dokumenty-oformlnija-darstvennoj-rodstvenniku.html Согласно положениям ст.

527 ГК РФ, дарение подразумевает безвозмездную передачу прав на земельный участок другому лицу или обязательство дарителя так поступить в будущем. В данном случае особое внимание следует обратить именно на слово «безвозмездно», поскольку оно является определяющим в данном случае. В отличие от договора купли-продажи, здесь одариваемый должен только выразить свою волю на принятие подарка без уплаты его стоимости.

  1. Общероссийский:
  2. Москва МО:
  3. Санкт-Петербург и ЛО:

На практике часто случаются случаи, когда купля-продажа участка происходит под видом дарения.

Составляется соответствующий договор и проходит сделка согласно положениям о дарении, хотя по факту одариваемое лицо передаёт оговоренные заранее денежные средства. Это связано с тем, что таким образом лица пытаются снизить траты на оформление сделки, поскольку налог на дарение является меньшим из возможных. Необходимо помнить, что такой фиктивный договор может повлечь негативные правовые последствия как для старого собственника, так и для нового.

Договор дарения земельного участка составляется в простом письменном виде и подлежит государственной регистрации. Нотариальное удостоверение не является обязательным требованием, но многие граждане продолжают обращаться к нотариусу, чтобы весь процесс был грамотно оформлен с юридической точки зрения.

В случаях, когда передаётся лишь часть участка, подпись нотариуса является важным элементом. В договоре должны быть указаны стороны, предмет — земельный участок с полным указанием месторасположения и кадастровым номером — и безвозмездный характер передачи прав. Помимо основных положений, в договоре желательно указать следующие моменты:

  1. факт отсутствия обременений на земельном участке. Их существуют три вида – суперфиций, эмфитевзис, сервитут, каждый из которых
  2. факт наличия у дарителя полной дееспособности и отсутствия давления на него, которое искажает его волю в пользу одариваемого. К примеру, должна быть оговорка о том, что договор не является кабальной сделкой и не заключается в результате стечения тяжёлых обстоятельств на невыгодных условиях;

Перечень документов, необходимых для оформления акта дарения земли

В быту считается менее формализованным процессом по сравнению с другими операциями с собственностью.У такого представления есть основания, если вести речь о недорогом движимом личном имуществе.

Но дарение недвижимости и земли в частности — это серьезная юридическая процедура, которая требует не меньшей основательности и подкованности, чем и .Содержание:Определение акта дарения, его возможные участники и объекты описываются в главе 32 Гражданского кодекса. Статья 572 ГК определяет специфику оформления договора.Если вы хотите узнать, как в 2020 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: .
  • Санкт-Петербург: .

При оформлении дарственной распространяется общий регламент договорных отношений, изложенный в главах 27-29 ГК, там же перечисляются и необходимые документы.Нюансы, связанные с оформлением и регистрацией документов на дарение земли, изложены в Федеральном законе N 122-ФЗ.

Процедура дарения проходит в несколько этапов:Обещание дарения. Даритель может по своему желанию пообещать безвозмездно передать земельный участок в определенный срок.

Если обещание составляется в письменной форме с соблюдением всех норм, то оно приобретает юридическую силу договора.

В этом случае составления отдельного договора не требуется.

  • Сбор и оформление документов для дарения земли.
  • Составление (при отсутствии обещания, составленного в письменной форме);
  • Регистрация документов в государственных органах.
  • Переход участка в собственность одаряемой стороны.

Проведение обычно не доставляет больших проблем. Хотите подарить дачный участок?

В описана пошаговая процедура со всеми нюансами. Вам нужен образец дарения земли с домом?

Его можно скачать . В общем случае необходимо собрать следующие справки и документы:

  • Паспорта обеих сторон;
  • Кадастровый паспорт участка, техническая документация всех его пристроек;
  • Свидетельство, подтверждающее право дарителя на собственность;
  • Данные об арендных правах и наличии сервитутов;
  • Если дарится общая семейная собственность, то необходимо письменное и нотариально заверенное согласие супруга на это;
  • Квитанции об оплате за передачу прав собственности. Для большинства категорий земель пошлина равна 2000 рублей для физлиц и 22000 рублей для юридических лиц;
  • Данные об отсутствии задолженностей по и прочих финансовых обязательств, связанных с участком;
  • Результаты оценки собственности для уточнения цены договора (опционально);
  • (опционально);
  • Сам договор дарения земельного участка в двух экземплярах или правильно оформленное обещание дарения;
  • Два экземпляра заявления на переоформление права собственности.

При регистрации перехода участка в свою собственность одаряемая сторона должна уплатить подоходный .

Но при данный налог не уплачивается (п.

18.1 ст. 217 НК). Наличие родственных связей необходимо подтвердить документально. Так, подтверждать родство могут:Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: .
  • Санкт-Петербург: .
  • Записи в паспортах родителей о детях;
  • Справки из ЗАГСа;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Справки из органов опеки и попечительства (при дарении приемным детям или опекунам).

После предоставления всех документов в Росреестр данный орган начнет их проверку, при ее успешном завершении акт безвозмездной передачи земельной собственности будет официально зарегистрирован.Затем стороны могут составить с описанием состояния имущества на момент его перехода в собственность одаряемой стороны, но при дарении это не является обязательным процедурой.

Передаточный акт может быть полезным в том случае, если для дарителя важны некоторые неимущественные характеристики участка, требования к сохранности которых могут быть оговорены в договоре (п.2 ст.

578 ГК). Дорогие читатели, информация в статье могла устареть. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

  • Москва: .
  • Санкт-Петербург: .

Или задайте вопрос юристу на сайте.

Это быстро и бесплатно! Автор статьиЮрист. Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей. (Пока оценок нет) Загрузка. ПОДЕЛИТЬСЯ

Документы для оформления дарственной на дом и землю

От этого напрямую зависит, какой налог нужно заплатить за полученное в дар имущество.

Если стороны договора не являются близкими родственниками, то налог составит 13% от стоимости недвижимости. От налогообложения освобождаются только близкие родственники.

Закон четко определил их круг:

  1. дети;
  2. родители;
  3. супруги;
  4. братья и сестры.

Если квартиру в дар принимает несовершеннолетний в возрасте до 14 лет, то договор за него подписывают его законные представители. Ими являются родители или опекуны. Несовершеннолетний, которому уже есть 14 лет, сам подписывает договор, но законные представители тоже ставят свою подпись на документе.

В обоих случаях сделка совершается только на основании письменного разрешения органов опеки. Обратите внимание! Договора дарения, заключенные законными представителями от имени несовершеннолетних детей до 14 лет и других недееспособных лиц, считаются недействительными.

И права на такую недвижимость никогда не будут зарегистрированы государством. Документы для дарения и регистрации прав на подаренную недвижимость

Перечень документов для оформления дарственной на квартиру или дом с участком утвержден Министерством юстиции:

  • Технические документы БТИ: кадастровый паспорт, поэтажный план.
  • Выписка из квартирной карточки или домовой книги (от даты выписки должно пройти не более месяца).
  • Согласие второго супруга на дарение общего имущества (заверяется нотариально). Или документальное подтверждение того, что недвижимость принадлежит только одному из супругов (брачный договор, соглашение о разделе имущества, решение суда о выделении супружеской доли).
  • Документы на недвижимость: свидетельство о государственной регистрации права собственности и правоустанавливающий документ.
  • Заявление от обеих сторон сделки с просьбой зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество.
  • Доверенность, если действует представитель одной из сторон (заверяется нотариально).
  • Паспорта сторон.
  • Три оригинала договора дарения.
  • Разрешение органов опеки.

К документам для дарственной на земельный участок нужно добавить кадастровый паспорт на землю и правоустанавливающие бумаги на нее.

Обратите внимание! Участок у дарителя обязательно должен быть оформлен в собственность, а не находиться в пользовании или в пожизненно наследуемом владении. Иначе он по закону не имеет прав им распоряжаться.