Дома брежневки год постройки

Дома брежневки годы постройки. Чем отличается настоящая хрущевка от брежневки и что лучше выбрать для покупки

Это типовые сооружения пяти-, девяти-, двенадцати- и шестнадцатиэтажной высоты. Что касается планировки, то она более удобная, по сравнению с «хрущевками», но всё же напоминает её своей компактностью.

Санузел раздельный, но ванная и туалет имеют скромные размеры.

Кухня «подросла», но не настолько, чтобы считаться комфортной и функциональной. В целом к «плюсам» «брежневок» можно отнести: Удобную планировку; Раздельный санузел; Изолированные комнаты; Сравнительно молодой возраст домов; Ровные пол и потолок за счет панелей.

Своим главным недостаткам «брежневки» обязаны материалу, из которого чаще всего строились дома брежневской эпохи – бетонным панелям.

Благодаря им «брежневки» обладают невысокой теплоемкостью и низкой звукоизоляцией. А что с ликвидностью? В целом более востребованы на рынке «хрущёвки» и «брежневки». Это и понятно, потому что многих потенциальных покупателей отпугивает возраст «сталинок» и их немалая цена, которая образуется за счёт внушительного метража квартир.

Что касается доступности, то самыми дешёвыми на рынке являются «хрущёвки», а самыми дорогими – «сталинки». А вот продать проще всего будет «брежневку», поскольку она оптимально сочетает в себе цену и качество. Что же до престижности объектов, то для наглядности можно привести следующую аналогию.

Зачастую гораздо дешевле купить новенькую отечественную машину, а вот подержанный «мерседес» может обойтись намного дороже. Но при этом очевидным будет ответ на вопрос: какая из машин престижнее.

Также и с квартирами. «Сталинка» – это своеобразный бренд, который говорит сам за себя без лишних слов. Эти дома строились не только с размахом, но и на совесть, поэтому их качество не вызывает сомнений.

Зачастую бывает достаточно одного взгляда, чтобы понять, в какой квартире жить вам будет комфортнее и уютнее. Но всё же иногда в процессе выбора возникают те или иные сомнения. Для того чтобы развеять их, необходимо просто услышать мнение профессионала – «человека со стороны», который сможет без предвзятости оценить тот или иной объект.

Если вы не знаете, какую квартиру выбрать, позвоните нам прямо сейчас. Мы поможем объективно сравнить несколько вариантов, которые вам понравились и выбрать из них оптимальный.

При покупке квартиры важно обращать внимание на тип дома, так как различные серии построек обладают своими особенностями планировки и условиями эксплуатации.

Вторичный рынок недвижимости предлагает большое количество квартир, возведенных в период Советского Союза: «хрущевки», «брежневки» и «сталинки» . Название каждой из построек сопряжено с именем руководителя СССР, в эпоху которых возводились многоквартирные дома. Давайте рассмотрим, чем отличается хрущевка от брежневки и в чем особенность каждого типа домов.

Хрущевки являются первым типом массовых застроек в период с 1956 по 1985 год. Первоначально данный тип домов отстраивали из кирпича, но позднее стали использовать железобетонные блоки.

По внешним параметрам фасады домов отличаются незначительно — имеют от 4 до 5 этажей.

Квартиры в кирпичных постройках имеют площадь до 22 квадратных метров.

Сталинка, хрущевка или новостройка? Где жить комфортнее

Но через два года отец погиб, и мы с мамой жили там еще двенадцать лет.Конструкция. Стены — блок, толщина наружных стен 60 см.

Межкомнатные стены — дранка. Крыша двухскатная, покрыта шифером. Перекрытия смешанные: железобетонные пролеты в середине и по краям здания, деревянные полы из лиственницы вдоль коридора. Высота потолков — 3,2 м. Широкие пролеты и коридоры, лепнина, колонны — мне это казалось нормой, но теперь понимаю, что редко где встретишь такую архитектуру.

В подвале сохранились спортзал и прачечная, но сейчас эти помещения сдали в аренду.Планировка. Наша комната была площадью 19 кв.

Там был стол для настольного тенниса, несколько кресел и обычные письменные столы.

Часто готовили представления: натягивали старые шторы, мастерили декорации из картона — вот сцена и готова.

Из цветной бумаги вырежем «билеты», вставим в каждую дверь — и ждем зрителей.Пространства и людей было действительно много, поэтому в плохую погоду никто дома не скучал — ходили в гости, менялись книгами, учились выжигать по дереву или вязать крючком у старушек-рукодельниц. С соседями дружим до сих пор, хотя и не живем бок о бок.

Ощущения. Мы жили на верхнем этаже, но проблем с потолком не было — крыша не протекала. Окна были раза в полтора больше хрущевских, как и высота потолка — света хватало.Шум с улицы не беспокоил, но соседей было слышно: хоть звуки изрядно глушились, но, например, басы стереосистемы соседа-меломана заставляли тихонечко звенеть посуду. Но обычно я и была этим соседом, чего уж там.Деревянные перекрытия буквально окаменели — лиственница со временем становится только тверже, поэтому проблем «прыгнул — мебель зловеще накренилась» не было.Окна комнаты выходили на запад — жаркие закаты и духоту после полудня я воспринимала как должное.

Это лучше, чем мерзнуть, не видя солнца.

Хотя соседи, у которых окна выходили на север, на холод не жаловались.А вот «южанам» не повезло: в сквере напротив дома районный ЗАГС поставил несколько лавок и скульптуру сердца.

Ни разу не видела там влюбленных парочек, зато компании молодых и горячих собираются каждую летнюю ночь.Цена: 78 000 Р/м².Когда мы выбирали квартиру, я уговаривала маму на сталинку, ведь в общежитии было комфортно: тепло, тихо и светло.

Но купили квартиру в двенадцатиэтажном панельном доме.Перед сделкой поговорили с соседями, узнавали, есть ли какие-то проблемы. Все как один уверяли, что дом теплый, а наши будущие соседи — милые приветливые люди.

Оказалось, что в выбранной квартире до нас жила пьющая семья и соседи просто хотели, чтобы поскорее заселился кто-то другой.

Что делать? 05.04.19Наша квартира была на втором этаже, все окна выходили на запад.

Основные отличия брежневки от хрущевки, их преимущества и особенности

→ → → Текущая статья При покупке квартиры важно обращать внимание на тип дома, так как различные серии построек обладают своими особенностями планировки и условиями эксплуатации. Вторичный рынок недвижимости предлагает большое количество квартир, возведенных в период Советского Союза: «хрущевки», «брежневки» и «сталинки».

Название каждой из построек сопряжено с именем руководителя СССР, в эпоху которых возводились многоквартирные дома. Давайте рассмотрим, чем отличается хрущевка от брежневки и в чем особенность каждого типа домов.

Хрущевки являются первым типом массовых застроек в период с 1956 по 1985 год. Первоначально данный тип домов отстраивали из кирпича, но позднее стали использовать железобетонные блоки.

По внешним параметрам фасады домов отличаются незначительно — имеют от 4 до 5 этажей. Квартиры в кирпичных постройках имеют площадь до 22 квадратных метров. Кухни в редких случаях больше 4,5 квадратных метров, а комнаты от 6 до 9 квадратных метров.

Санузел в таких квартирах совмещенный. Слабая звукоизоляция, небольшие размеры комнат, заниженные потолки до 2,6 метров представляют плюс только в виде низкой стоимости квартиры. Срок эксплуатации хрущевок рассчитан на 25 лет, но постройки данного типа используются и в наши дни.

Даже при ограниченном бюджете рекомендуется воздержаться от приобретения недвижимости в хрущевках и накопить на более надежное жилье. Если же других вариантов нет, то следует внимательно осмотреть фасад дома, оценить прочность постройки и качество коммуникаций. Несмотря на все недостатки кирпичных хрущевок они практичнее панельных построек.

При аналогичных площадях квартиры возникают серьезные потери тепла в связи с качеством стен. Квартиры в хрущевках отличаются следующими параметрами:

• Смежные или проходные помещения;
• Узкие коридоры и подъезды;
• Отсутствует лифт.

Брежневкой называются панельные постройки, возведенные в период с 1960 по 1990 год.

Площадь кухни от 6 до 9 квадратных метров, санузел раздельный. Стены из бетона и керамзита стали качественнее.

Стоит отметить, что есть варианты домов данного типа с маленькими квартирами (гостинками), в которых стены не отличаются от панельных хрущевок. Как купить квартиру на вторичкеЧитайте об особенностях оформления покупки квартиры на вторичном рынке в этой Отличительные черты брежневок:

• Раздельный санузел с гидроизоляцией;
• Широкие лестничные пролеты и площадки;
• Комнаты с изоляцией.

Планировка в брежневках зависит от определенной серии постройки. Их количество превышает более сорока серий.

Следует выделить наиболее часто встречающееся планировки в брежневках:

1. Однокомнатная — от 23 до 31 квадратных метров;
2. Двухкомнатная — от 43 до 45 квадратных метров;
3. Трехкомнатная — от 49 до 56 квадратных метров;
4. Четырехкомнатная— от 69 до 72 квадратных метров.

Брежневки предпочтительнее панельных хрущевок. Различия между брежневками и хрущевками:

1. Этажность: в хрущевках меньше этажей, чем в брежневках;
2. Площадь: брежневки просторнее хрущевок;
3. Удобства в подъездах: в брежневках присутствует лифт и мусоропровод, а в хрущевках нет;
4. Высота потолков: в брежневках они выше;
5. Рыночная стоимость: хрущевки дешевле.

Если у вас остались сомнения в отличиях брежневки от хрущевки — задавайте вопросы в комментариях.

Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом.

Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации. Копирование материалов допускается только при использовании активной ссылки на этот сайт или источник информации. Информация Контакты По вопросам сотрудничества и рекламы, а также жалоб и претензий просим писать на наш электронный адрес.

the.site [@] realtyinfo.online Scroll to Top

Планировка квартиры «брежневка»

и большие по площади лоджии. Так же одним из удобств можно считать наличие двух лифтов — грузового и пассажирского (обычно это серии П-3). Здания имели настолько большое количество квартир, что все жители одного дома могли составить население небольшой деревни.

По сравнению с «хрущевками» лестничные клетки более широкие, размещение комнат более удобное и большей по площади (в 2-комнатных окна на обе стороны), с раздельным санузлом (не везде), богатые по конструкции и внешнему виду здания (особенно более поздние серии), сохранился «холодильник» под подоконником на кухне, в наследство от «хрущевки».

Так как, в основном, строительный материал был панельным — внешние стены оказались тонкими, в следствие чего зимой могло быть холодно, а летом накалялись от солнца. Однако, это касается не всех панельных вариантов, например, серия II-29 (9-тиэтажная) обладает хорошими тепло- и шумоизоляционными характеристиками и имеет толстые внешние стены.

В этой же серии имеется пять различных планировок 2-комн. одно плохо, «хрущевки» и «брежневки» имеют свойство постепенно устаревать, как морально, так и технически.

Покупать жилплощадь в таком строении надо с мыслью о том, что через какое-то время придется «скидываться» на капитальный ремонт. Кстати, есть два способа приведения жилого дома «в чувство» — санация и капитальный ремонт. Так вот санация проводится без выселения жильцов и не предусматривает «капитального» ремонта, а следовательно эффект намного ниже и не продолжительнее, чем при проведении капитального ремонта.

Вот теперь вы знаете, что вам предстоит, если вы проживаете или будете проживать в «брежневке», хотя эти мероприятия касаются любой постройки. В некоторых сериях «брежневок» неудобно расположены кухни — между наружной стеной и санузлом.

Мусоропровод, о котором я обещал упомянуть отдельно, ввиду не обученности пользования им, часто бывает забит мусором, и этот факт является источником запаха и крыс. Так же ввиду многоэтажности на лестничных площадках мало кто ходит и нередка картина, когда на лестничных клетках находят место для времяпровождения различные «кампашки» подростков, маргиналов и проч. Планировка в «брежневках» многолика и зависит от определенной серии, а так как их насчитывается около сорока и достаточно много возведено, то представим на рассмотрение только общие цифры и часто встречающуюся.

Площадь:

1. 3-комнатная «брежневка» — 48 — 56кв.м
2. 4-комнатная «брежневка» — 68 — 72кв.м
3. 1-комнатная «брежневка» — 22 — 31кв.м
4. 2-комнатная «брежневка» — 42 — 45кв.м

В пятиэтажных зданиях с раздельными санузлами (кроме однокомнатных) минимальная площадь комнат: в зале примерно 15 кв.м., в спальне до 10 кв.м., в детской до 8 кв.м., кухне около 6 кв.м.

1-комнатная «брежневка» фото: 2-комнатная «брежневка» вагон (версия 1) фото: 2-х комнатная «брежневка» вагон (версия 2) фото: 2-х комнатная «брежневка» угловая фото: 3-комнатная «брежневка» (версия 1) фото: 3-комнатная «брежневка» (версия 2) фото: 3-комнатная «брежневка» (версия Ромашка) фото:

Чем отличается сталинка от хрущевки и как выглядит брежневка?

» » » Рынок жилья предлагает большое количество новостроек из различных строительных материалов, дома с улучшенной планировкой. Но на вторичном рынке недвижимости продаются квартиры, построенные во времена Советского Союза: «сталинки», «хрущевки», «брежневки».

Жилые массивы появлялись в эпоху каждого руководителя советов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! В домах советского периода проживают миллионы граждан России. Здания встречаются в любом городе страны. Выделяются три архитектурных пласта, жилые сооружения с особенным внешним видом, определенным количеством этажей и с различной планировкой:

• «Сталинка»;
• «Хрущевка»;
• «Брежневка».

Построенные дома в народе называли по фамилиям руководителей страны, во времена, когда возводились объекты.

Квартирам сталинского типа подходит определение апартаменты или хоромы. Планировка квартир «сталинка» может подразделяться на несколько комнат, кабинет, библиотеку.

Черты «сталинки»:

1. Просторная площадь;
2. Кухня от 7 до 15 м2;
3. Раздельный санузел с большой ванной;
4. Высота потолков от 3 до 3,2 м;
5. Широкий балкон.

Есть два типа «сталинок»: на лестничной клетке — три двухкомнатные и трехкомнатные квартиры; и другая планировка — две жилплощади с четырьмя комнатами.

: плюсы и минусы жилья. Сколько квадратных метров положено на человека по закону?

Читайте . Площадь жилья от 50 до 110 м2.

Дома с отличной звуко- и теплоизоляцией, так как построены из кирпича. Сооружения считаются дорогим и престижным жильем.

Из недостатков отмечаются:

1. Высокий процент износа зданий и коммуникации;
2. Отсутствие инфраструктуры — автостоянки и подземные гаражи;
3. Высокая цена.

Сооружение «хрущевок» началось в 1959 году и закончилось в восьмидесятых.

Сначала кирпичные, а после 1963 года панельные пятиэтажки возводились по принципу «хоть и маленькая площадь, но своя». Квартиры в «хрущевках» отличаются параметрами:

• От 1 до 4 маленьких помещений;
• Небольшая высота потолка — до 2,5 м;
• Маленькая кухня;
• Смежные или проходные комнаты;
• Узкие коридоры и лестничные клетки;
• Отсутствие лифта.

«Хрущевки» различаются по типу жилплощади на лестничной площадке. В домах с четырьмя квартирами на этаже совмещенный санузел, а с тремя — раздельный.

Площадь составляет от 18 до 50 м2. К минусам хрущевок относятся:

• Недостаточная теплоизоляция — холодно зимой и жарко летом, особенно на последних этажах;
• Слабая звукоизоляция.

Из явных достоинств квартиры в «хрущевке» — приемлемая цена. Дома начались строиться в 70-х годах из железобетонных панелей.

Упор делался на высоту, здания возводились от 9 до 16 этажей с лифтами и мусоропроводом.

«Брежневки» — прототипы новостроек, и отличаются улучшенной планировкой квартир «хрущевки»:

1. Разделенный санузел с проведенной гидроизоляцией;
2. Расширенные лестничные пролеты и площадки;
3. Довольно просторная кухня — до 9 м2;
4. Изолированные комнаты;
5. Потолок — до 2,8 м.

Общая площадь — от 20 до 80 м2. Из преимуществ домов этого типа отмечается неплохая планировка, ровные стены и потолок, и «молодость» здания.

Как ? Стоит ли обменять квартиру на частный дом: обзор плюсов и минусов? Читайте . К отрицательным сторонам относятся:

1. Ограниченность — большая часть стен несущие;
2. Плохая звукоизоляция;
3. Холодные помещения — батареи находятся в стенах, приходится устанавливать дополнительные радиаторы.

Во времена Брежнева строились и дома гостиничного типа: здания в 9 этажей с площадью комнат от 12 до 18 м2.

Квартиры выделялись под временное жилье, но зачастую они оставались как постоянное местожительство.

В постсоветский период, при Ельцине, началось строительство элитных домов.

Жилые здания различаются по типу и практически не имеют общих характеристик:

• Кухня — от 9 до 20 м2, в некоторых квартирах есть кухни-столовые.
• Раздельный один или несколько санузлов.
• Высокие потолки.
• Количество комнат — от одной до семи большой площади.

Жилые дома ельцинского периода — многоэтажные здания с двух- или трехкомнатными квартирами. Площадь достигает до 150 м2. Можно встретить двухуровневые «элитки».

Редко встречаются квартиры с тремя уровнями. Преимущества зданий перед советскими постройками: хорошая звуко- и теплоизоляция и небольшой износ объектов, что позволяет им быть востребованными на рынке вторичного жилья. Дорогие читатели! Если у вас остались вопросы по теме

«Сталинки, брежневки, хрущевки — отличия планировок жилых домов»

или возникли другие вопросы, задайте их прямо сейчас — обращайтесь в форму онлайн-консультанта.

Это быстро и бесплатно! Была ли Запись полезна? 222 из 248 читателей считают Запись полезной.

Поделиться: × Рекомендуем посмотреть Рубрики

• (1 044)

О недвижимости простыми словами Контакты РФ, Удмуртская Республика, г.

Ижевск ул. Холмогорова 59 ТЦ «7 дней», офис 231, Интернет издательство «МАВИ», индекс 426011 © Copyright 2023, .

Все права защищены.

Дом брежневка год постройки. Жилье на все времена или чем отличается хрущевка от брежневки

В них применяется «знаменитое» отопление, идущее внутри стен. Отличие хрущевок в том, что углы в их комнатах чаще составляют 90 градусов, чем в брежевках.

Брежневки отличаются от хрущевок тем, что в них стеклили балконы.

Более того, эти балконы «внутри» дома. Если вы думаете о том, что лучше купить, хрущевку или брежневку, то наши специалисты все-таки советуют выбрать брежневку, так как это жилье более ликвидно. Причем лучше выбрать более новый дом по году постройки.

При покупке квартиры важно обращать внимание на тип дома, так как различные серии построек обладают своими особенностями планировки и условиями эксплуатации.

Вторичный рынок недвижимости предлагает большое количество квартир, возведенных в период Советского Союза: «хрущевки», «брежневки» и «сталинки» . Название каждой из построек сопряжено с именем руководителя СССР, в эпоху которых возводились многоквартирные дома.

Давайте рассмотрим, чем отличается хрущевка от брежневки и в чем особенность каждого типа домов.

Хрущевки являются первым типом массовых застроек в период с 1956 по 1985 год.

Первоначально данный тип домов отстраивали из кирпича, но позднее стали использовать железобетонные блоки. По внешним параметрам фасады домов отличаются незначительно — имеют от 4 до 5 этажей.

Квартиры в кирпичных постройках имеют площадь до 22 квадратных метров.

Кухни в редких случаях больше 4,5 квадратных метров, а комнаты от 6 до 9 квадратных метров. Санузел в таких квартирах совмещенный. Слабая звукоизоляция, небольшие размеры комнат, заниженные потолки до 2,6 метров представляют плюс только в виде низкой стоимости квартиры.

Срок эксплуатации хрущевок рассчитан на 25 лет, но постройки данного типа используются и в наши дни.

Даже при ограниченном бюджете рекомендуется воздержаться от приобретения недвижимости в хрущевках и накопить на более надежное жилье.

Если же других вариантов нет, то следует внимательно осмотреть фасад дома, оценить прочность постройки и качество коммуникаций. Несмотря на все недостатки кирпичных хрущевок они практичнее панельных построек.

При аналогичных площадях квартиры возникают серьезные потери тепла в связи с качеством стен. Приобретать подобную недвижимость следует в том случае, если в них производилось дополнительное утепление. Квартиры в хрущевках отличаются следующими параметрами:

Смежные или проходные помещения; Узкие коридоры и подъезды; Отсутствует лифт.

Брежневкой называются панельные постройки, возведенные в период с 1960 по 1990 год.

Дома данного типа представляют собой улучшенную версию панельных хрущевок с 9 или 16 этажами.

Также построены пятиэтажные брежневки, но внешне их сложно отличить от хрущевок. В брежневках появились лифты и мусоропровод, также увеличилась площадь помещений и высота потолков стала достигать 2,8 метров.

Площадь кухни от 6 до 9 квадратных метров, санузел раздельный.

Стены из бетона и керамзита стали качественнее. Стоит отметить, что есть варианты домов данного типа с маленькими квартирами (гостинками), в которых стены не отличаются от панельных хрущевок.

Чем отличается «хрущевка» от «брежневки», «сталинки»: характеристика, плюсы и минусы квартир

Однако остались все те же тесные кухня, коридор и санпомещения.

Вот, собственно, и все. Теперь вам известно, чем отличается «хрущевка» от «брежневки» в планировке.Как и у всего другого, у перечисленных выше квартир есть свои плюсы и минусы. Чтобы иметь полное представление об отличиях квартиры-«хрущевки» от «брежневки» и «сталинки», рассмотрим все их преимущества:

1. «Брежневки»: изолированные комнаты, неплохое местоположение в городе, наличие лифта и мусоропровода, удобная планировка, относительная «молодость» здания, в панельных домах — идеально ровные стены и потолок.
2. «Хрущевки»: ценовая доступность, расположение если не в центре, то в районе с уже довольно развитой инфраструктурой.
3. «Сталинки»: удачное местоположение (в большинстве городов такие квартиры находятся в центре), просторная планировка, высокие потолки, отличная тепло- и звукоизоляция, большие окна, изолированные комнаты, теплые и сухие кирпичные дома, ровные стены и потолки.

Чтобы до конца разобраться, чем отличается «хрущевка» от «брежневки» и «сталинки», познакомимся с отталкивающими характеристиками таких квартир:

1. «Сталинки»: первые этажи гарантированно лишены лоджий и балконов (не считая самодеятельности прежних хозяев), ненадежные перекрытия, высокая стоимость самой квартиры и ремонта в ней, ощутимый износ как самого здания, так и его коммуникаций, отсутствие современной инфраструктуры — лифта, мусоропровода, подземного паркинга и т. д.
2. «Брежневки»: маленькие кухни, стены, требующие частого ремонта (протечки в наружных стенах, разошедшиеся швы во внутренних), в 5-этажках отсутствует лифт, из-за вмонтированных в стену батарей холодно зимой, из-за проседания бетона пол становится ощутимо неровным.
3. «Хрущевки»: высокая степень износа, возможность появления на стенах трещин и грибка, невысокие потолки (2,5 м), ощутимо слабая звукоизоляция, плохая теплоизоляция (летом жарко, а зимой холодно), смежные или проходные комнаты, неудобные узкие коридоры и лестничные клетки, маленькие кухни и комнаты, совмещенный санузел, рекомендуемый срок эксплуатации строения — 25 лет.

Таким образом, «сталинки» — самые дорогие, но и менее востребованные.

«Хрущевки» и «брежневки» быстрее находят покупателя, привлекая своей доступностью. При этом все разновидности вторичного жилья обладают большим списком как преимуществ, так и недостатков. 24 июня, 2017 Статья закончилась.

Вопросы остались? Комментарии 0 Следят за новыми комментариями — 6 Загрузить аватар Отмена Ответить Редактирование комментария возможно в течении пяти минут после его создания, либо до момента появления ответа на данный комментарий. Отмена Сохранить × Причина жалобы Нежелательная реклама или спам Материалы сексуального или порнографического характера Оскорбление Детская порнография Пропаганда наркотиков Насилие, причинение себе вреда Экстремизм Взлом аккаунта Фейковый аккаунт Другое Сообщить

Дом брежневка год постройки.

Что такое хрущевка

Брежневки отличались увеличенной площадью, улучшенной планировкой (больше изолированных комнат), потолки стали выше – 2,7 м;за счет более позднего строительства, а также за счет других преимуществ, брежневки стоят дороже, чем хрущевки.

В этажности: хрущевки ниже, чем брежневки.По площади: брежневки больше, чем хрущевки.По наличию удобств в подъезде дома: в брежневках есть лифт и мусоропровод, в хрущевках – нет.По высоте потолков: в хрущевках они ниже.По рыночной стоимости недвижимости: хрущевки дешевле, чем брежневки.

При покупке или аренде жилья тип дома играет далеко не последнюю роль: у разных серий домов свои особенности, планировки и условия эксплуатации.

Если вам приглянулась квартира из жилого фонда почтенного возраста, в этой статье вы найдете много полезного. Это постройки, сохранившиеся с конца XIX века и возведенные до 1940-х годов.

Стены у них обычно кирпичные или деревянные, деревянные также перекрытия и внутренние конструкции. Но могла проводиться и модернизация (замена перекрытий на металлические). Основные плюсы: расположение близко к центру города, толстые внешние стены и оригинальные планировки: у таких домов обычно много небольших комнат, длинные коридоры, при этом часто кухня бывает проходной и без окон.

У элитных домов этого типа шикарные подъезды с винтовыми лестницами. Минусов много, и большинство из них связаны с возрастом зданий: изношенные коммуникации, необходимость частых и сложных ремонтов. Зачастую в таких домах хлопотно или даже невозможно получить разрешение на перепланировку.

Дома старого фонда нужно выбирать очень аккуратно: тщательно осмотрите дом от подвала до крыши, вчитайтесь в документацию, сравните изображение квартиры на плане с реальностью. Хорошо, если в доме проводилась реновация и недавнее обследование.

«Старый фонд» может стоить неоправданно дорого из-за расположения. Сталинскими домами называют кирпичные или керамоблочные постройки середины 30-х — начала 60-х годов.

Вариантов «сталинок» очень много — их никак нельзя называть типовыми. Дома, которые строились для партийных работников, внешне выглядят очень презентабельно, имеют широкие лестницы, удобные планировки с изолированными большими комнатами и, что особенно важно, просторную кухню 7-14м² .

Их шумо- и теплоизоляция по качеству зачастую превосходит новостройки.

Сталинки классом пониже, для рабочих, часто использовались как коммунальные квартиры: здесь длинные коридоры, небольшие комнаты, кухни от 4,5 м².

Общие плюсы всех сталинок: прочность конструкции, высокие потолки от 2,9 м, хорошие планировки. Обратная сторона медали: изношенные коммуникации — бич всех старых домов.

Однако если проводились реконструкции с заменой коммуникаций, дом прослужит еще долго, а покупка квартиры в нем будет хорошим вложением. Это первый тип жилья массовой застройки периода 1956 — 1985 гг.

«Хоть маленькое, но свое» — это жилье стало первым гнездышком для многих, уставших жить на виду у всех в коммунальной квартире.

Брежневка

В отличие от последних, в таких домах появились раздельные санузлы, четырёхкомнатные квартиры, квартиры с ориентацией на две стороны дома («распашонки»).

Число проходных комнат уменьшено, комнаты в двухкомнатных квартирах изолированы.

Также появились многоэтажные версии высотой в 9 и 12 этажей, оснащенные лифтом и мусоропроводом.

Примеры: , , кирпичные серии , , блочная серия , панельные серии , .

поздние брежневки, широко возводившиеся с конца 1970-х по середину 1990-х, их модификации строятся и сейчас. Другие названия — «новая планировка».

В этих домах по сравнению с прежними увеличена площадь квартир: кухни — 8—9 м² и более, жилых комнат — не менее 9 м², все комнаты изолированы. В квартире имеется большая прихожая, раздельный санузел с поперечным расположением ванны и местом для стиральной машины, большие балконы или, чаще, лоджии, на которые могут выходить 2 окна. В последних модификациях в трех- и четырёхкомнатных квартирах имеются 2 лоджии, в четырёхкомнатных — дополнительный санузел.

Примеры: панельные серии , , кирпичные серии , , .

Московские панельные серии с индексом «П» (, и т.

д.) обычно не относят к брежневкам, хотя их массовое строительство началось в конце 1970-х при жизни Л. И. Брежнева.

Девятиэтажки в Брежневки существуют в нескольких вариантах планировки, этажности и площади квартир. Общая площадь ранних брежневок обычно составляет:

1. двухкомнатных — 42—45 м²;
2. однокомнатных — 22—31 м²;
3. четырёхкомнатных — 58—70 м².
4. трёхкомнатных — 48—56 м²;

Поздние брежневки обладают увеличенной площадью квартир:

1. однокомнатных — 33—47 м² (редко — 29 м²);
2. двухкомнатных — 48—58 м²;
3. трёхкомнатных — 62—74 м²;
4. четырёхкомнатных — 76—88 м².

Также при Брежневе возводились дома и типа — с большим количеством малометражных однокомнатных квартир или комнат с кухонной нишей и совмещенным санузлом.

Для высших слоев советского руководства возводились «».

• . planirovki.blogspot.ru. Проверено 8 февраля 2016.
• . Проверено 8 февраля 2016.

[] • • () • Серии: · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · · Нежилые здания • • • • • • Связанные понятия • • •

Что такое хрущевка и брежневка

Квартира-студия: плюсы и минусы жилья.

Сколько квадратных метров положено на человека по закону? Читайте здесь. Площадь жилья от 50 до 110 м2.

Дома с отличной звуко- и теплоизоляцией, так как построены из кирпича.

Сооружения считаются дорогим и престижным жильем. Из недостатков отмечаются:

• Отсутствие инфраструктуры — автостоянки и подземные гаражи;
• Высокий процент износа зданий и коммуникации;
• Высокая цена.

Брежневка и хрущевка: отличия Хрущевка – это массовый вид домов, высота которых 4-5 этажей. Они создавались во времена правления Никиты Сергеевича Хрущева.

В этих домах проектировались малогабаритные квартиры, которые были крайне необходимы для расселения большого количества людей. На тот момент было важно, чтобы семьи жили отдельно друг от друга. Рассчитывалось, что срок службы таких домов будет не больше 25 лет.

Однако, хрущевки есть до сих пор.

Некоторые исследователи считают, что при своевременном капитальном ремонте хрущевки могут простоять и 150 лет. Итак, в чем же отличие хрущевок от брежневок?

1. высота потолков в хрущевках ниже – 2,45-2,5 м;
2. здесь наружные несущие конструкции;
3. здесь в подъездах появились мусоропроводы и лифты;
4. хрущевки имеют площадь чуть меньше, чем брежневки (у хрущевок минимальная площадь – 31 кв.м, у брежневок – 33 кв.м.);
5. площадь лестничных пролетов в домах времен Брежнева больше;
6. из положительно можно добавить тот факт, что в хрущевках имелись кладовые комнаты или встроенные шкафы;
7. в брежневках стали строить раздельные санузлы (иногда в «однушках» он все же был совмещен).
8. одна из комнат проходная, а вот в квартирах Брежневских времени все комнаты были изолированными и могли выходить на разные стороны;
9. в однокомнатных брежневках площадь комнаты стала даже меньше, чем в хрущевке;
10. одним их главных недостатков хрущевских квартир является крошечная кухня – 5-6 кв.м;

Типы домов в РоссииНаиболее распространенные типы домов в России. Фото № 1В домах, которые построены в советский период, и сегодня продолжает проживать большое количество россиян.

Подобные здания можно встретить в любом из российских городов. Их отличает особый внешний вид, определенное количество этажей и различная планировка.Возведенным сооружениям народ присваивал фамилии руководителей страны, при которых объекты были возведены.

Ниже мы поговорим о некоторых из них и выясним, чем отличается хрущевка от брежневки.Коротко о брежневках Эти виды домов мир увидел с начала 1970-х годов.

Сначала они насчитывали 8 или 9 этажей. После 70-х годов можно было встретить уже 12 и 16-этажные брежневки. Кухни увеличили (аж до 7 м²), появились лифты и мусоропроводы.

Появились «трешки» и даже квартиры на 4 комнаты.

Ванная и туалет – уже раздельные, но все еще маленькие.

1. сложно сделать перепланировку ввиду того, что почти каждая стена, которую вы захотите снести, является несущей;
2. некуда ставить стиральную машину;

Сталинка, брежневка, хрущевка – в какой можно жить, а какую лучше продать побыстрее

В какой квартире вы живете? Сталинка, брежневка и хрущевка — три типа постройки многоквартирных домов, которые существуют на вторичном рынке.

Если вы только собираетесь покупать один из этих вариантов квартир, то нужно знать особенности расположения комнат и многие другие нюансы. И только тогда останавливаться на окончательном варианте.

Квартиру нужно выбирать с умом Квартира в сталинской постройке Чтобы понять, стоит такую квартиру покупать или нет, нужно знать все преимущества и недостатки квартиры. В сталинке высокие потолки и просторные комнаты

• Высокие потолки и большие окна в просторной квартире — самое главное достоинство сталинки.
• Есть возможность сделать несколько уровней в квартире.
• Площадь однокомнатной квартиры равна двухкомнатной хрущевки.
• Удобная планировка, все комнаты изолированы.
• Дома построены из кирпича, значит там тепло и тихо.

В сталинке ремонт обойдется в 3 раза дороже, чем в хрущевке

• Старые дома становятся не престижными.
• Коммуникации давно устарели.
• Деревянные перекрытия при ремонте могут обвалиться.
• Стоимость ремонта и замена окон велика.

Квартира брежневской постройки отличается от сталинки квадратами Прототип современных новостроек — брежневки. Дома в начале 60-х годах имели 8 и 9 этажей, а в 70-х годах дома выросли до 16 этажей.

В таких домах в каждом подъезде установлены мусоропроводы и лифты. Комнаты в брежнесках изолированы

• При небольшой площади удобная планировка. Почти все комнаты изолированы.
• Панельные лома с достаточно ровными потолками и стенами.
• Молодые дома, по сравнению со сталинками и хрущевками.

В квартирах брежневках зимой холодно

• Панельные дома холодные, а батареи установлены в стены.
• Плохая звукоизоляция.
• Бетонные дома проседают, сказывается на углах между стеной и полом.

Перепланировку в хрущевке можно сделать намного проще, чем в других зданиях Высокий потолок в квартирах хрущевки увеличивает визуально пространство

• Дешевое жилье, для молодых, на первое время.
• Постройка из кирпича имеет неплохую теплоизоляцию.
• Высокие потолки.
• Совмещенный санузел.

Комнаты в хрущевке не изолированы

• Недостатков у хрущевки много, но самый большой — маленькие комнаты.
• Все комнаты проходные.
• Смежные стены со слабой звукоизоляцией.
• Отсутствие лифта и мусоропровода.

Самые востребованные типы построек на вторичном рынке: брежневка и хрущевка. Самая дорогая квартира: сталинка, ее трудно продать из-за возраста постройки.

Типовые планировки квартир: брежневка, сталинка и хрущевка

“Брежневки” и стали во многом прототипами современных комфортабельных новостроек. Планировка таких квартир ощутимо улучшилась, в подъездах появились мусоропроводы и лифты, а лестничные пролеты и площадки стали просторнее.Внутри квартиры брежневской эпохи можно увидеть уже раздельную ванную и уборную, гидроизоляцию в санузлах, большую площадь комнат.

Однако остались все те же тесные кухня, коридор и санпомещения. Вот, собственно, и все. Теперь вам известно, чем отличается “хрущевка” от “брежневки” в планировке.Как и у всего другого, у перечисленных выше квартир есть свои плюсы и минусы. Чтобы иметь полное представление об отличиях квартиры-“хрущевки” от “брежневки” и “сталинки”, рассмотрим все их преимущества:

1. “Сталинки”: удачное местоположение (в большинстве городов такие квартиры находятся в центре), просторная планировка, высокие потолки, отличная тепло- и звукоизоляция, большие окна, изолированные комнаты, теплые и сухие кирпичные дома, ровные стены и потолки.
2. “Брежневки”: изолированные комнаты, неплохое местоположение в городе, наличие лифта и мусоропровода, удобная планировка, относительная “молодость” здания, в панельных домах – идеально ровные стены и потолок.
3. “Хрущевки”: ценовая доступность, расположение если не в центре, то в районе с уже довольно развитой инфраструктурой.

Чтобы до конца разобраться, чем отличается “хрущевка” от “брежневки” и “сталинки”, познакомимся с отталкивающими характеристиками таких квартир:

1. “Сталинки”: первые этажи гарантированно лишены лоджий и балконов (не считая самодеятельности прежних хозяев), ненадежные перекрытия, высокая стоимость самой квартиры и ремонта в ней, ощутимый износ как самого здания, так и его коммуникаций, отсутствие современной инфраструктуры – лифта, мусоропровода, подземного паркинга и т.

   д.

2. “Брежневки”: маленькие кухни, стены, требующие частого ремонта (протечки в наружных стенах, разошедшиеся швы во внутренних), в 5-этажках отсутствует лифт, из-за вмонтированных в стену батарей холодно зимой, из-за проседания бетона пол становится ощутимо неровным.
3. “Хрущевки”: высокая степень износа, возможность появления на стенах трещин и грибка, невысокие потолки (2,5 м), ощутимо слабая звукоизоляция, плохая теплоизоляция (летом жарко, а зимой холодно), смежные или проходные комнаты, неудобные узкие коридоры и лестничные клетки, маленькие кухни и комнаты, совмещенный санузел, рекомендуемый срок эксплуатации строения – 25 лет.

Таким образом, “сталинки” – самые дорогие, но и менее востребованные. “Хрущевки” и “брежневки” быстрее находят покупателя, привлекая своей доступностью.

При этом все разновидности вторичного жилья обладают большим списком как преимуществ, так и недостатков.Источник: http://fb.ru/article/322901/chem-otlichaetsya-hruschevka-ot-brejnevki-stalinki-harakteristika-plyusyi-i-minusyi-kvartir «Ста́линки», сталинские дома — общее разговорное название домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х годов до середины 1950-х годов, во

Типы домов: условия жизни в сталинках, хрущевках и брежневках. Отличие домов и планировок квартир

При покупке или аренде жилья тип дома играет далеко не последнюю роль: у разных серий домов свои особенности, планировки и условия эксплуатации.

Если вам приглянулась квартира из жилого фонда почтенного возраста, в этой статье вы найдете много полезного.Это постройки, сохранившиеся с конца XIX века и возведенные до 1940-х годов.

Стены у них обычно кирпичные или деревянные, деревянные также перекрытия и внутренние конструкции. Но могла проводиться и модернизация (замена перекрытий на металлические).Основные плюсы: расположение близко к центру города, толстые внешние стены и оригинальные планировки: у таких домов обычно много небольших комнат, длинные коридоры, при этом часто кухня бывает проходной и без окон. У элитных домов этого типа шикарные подъезды с винтовыми лестницами.Минусов много, и большинство из них связаны с возрастом зданий: изношенные коммуникации, необходимость частых и сложных ремонтов.

Зачастую в таких домах хлопотно или даже невозможно получить разрешение на перепланировку.

Дома старого фонда нужно выбирать очень аккуратно: тщательно осмотрите дом от подвала до крыши, вчитайтесь в документацию, сравните изображение квартиры на плане с реальностью. Хорошо, если в доме проводилась реновация и недавнее обследование. «Старый фонд» может стоить неоправданно дорого из-за расположения.Сталинскими домами называют кирпичные или керамоблочные постройки середины 30-х — начала 60-х годов.

Вариантов «сталинок» очень много — их никак нельзя называть типовыми.

Дома, которые строились для партийных работников, внешне выглядят очень презентабельно, имеют широкие лестницы, удобные планировки с изолированными большими комнатами и, что особенно важно, просторную кухню 7—14м² .

Их шумо- и теплоизоляция по качеству зачастую превосходит новостройки.Сталинки классом пониже, для рабочих, часто использовались как коммунальные квартиры: здесь длинные коридоры, небольшие комнаты, кухни от 4,5 м².Общие плюсы всех сталинок: прочность конструкции, высокие потолки от 2,9 м, хорошие планировки. Обратная сторона медали: изношенные коммуникации — бич всех старых домов.

Однако если проводились реконструкции с заменой коммуникаций, дом прослужит еще долго, а покупка квартиры в нем будет хорошим вложением.Это первый тип жилья массовой застройки периода 1956 — 1985 гг.

«Хоть маленькое, но свое» — это жилье стало первым гнездышком для многих, уставших жить на виду у всех в коммунальной квартире.

Сперва хрущевки были кирпичные, а позднее — панельные. Они похожи внешне и имеют 5 этажей (реже 4).Квартиры в кирпичных хрущевках имеют площадь от 22 м², кухню редко больше 4,5 м² и совмещенный санузел. Комнаты 6–9 м², встречаются даже комнаты 4 м² без окон.

Эти невыдающиеся размеры, низкие потолки до 2,6 метров и плохая звукоизоляция в настоящее время оборачиваются единственным плюсом — низкой стоимостью. Эти дома были рассчитаны на 25 лет службы, но эксплуатируются и сейчас, поэтому даже при сильно ограниченном бюджете лучше подкопить на покупку чего-нибудь понадежнее. Как минимум стоит внимательно осмотреть дом и внутри и снаружи, оценить его прочность и качество коммуникаций.Но даже со всеми этими недостатками кирпичные хрущевки лучше панельных.

При схожих площадях квартиры этого типа имеют огромные теплопотери из-за качества стен. Покупать такие квартиры имеет смысл, только если в них проводилось утепление.Брежневки — панельные дома из бетона и керамзита 1960–1990 гг.

Это улучшенная версия панельных хрущевок с увеличенной этажностью (9 или 16 этажей), хотя есть и пятиэтажные брежневки, внешне очень похожие на хрущевки. В этих домах стали делать лифты и мусоропроводы, увеличили площадь квартир и высоту потолков до 2,70 м. Кухня 6–8 м², санузел раздельный.

Стены у брежневок качественнее, но есть вариации этого типа домов с очень маленькими квартирами — гостинками: у таких домов стены ничем не отличаются от панельных хрущевок.Брежневки лучше панельных хрущевок и стоят недорого, как и все старые панельные дома, но лучше все равно отдавать предпочтение кирпичным постройкам или обратить свое внимание на более современное жилье.