Оглавление:
Обязательства по качеству услуг должны устанавливаться согласно договору подряда. Соответствие качества услуг, предоставленных подрядной организацией, также отмечается в соглашении, а если этот момент упущен, то опираться следует на правила, предъявляемые к деятельности подобного рода.
Понятие гарантии на строительные услуги прописано в статье 754 ГК РФ .
Если, после покупки техники, она внезапно сломалась, покупатель имеет право претендовать на проведение ремонта за счет продавца, если гарантийный срок не истек. Об этом знают многие, а вот о том, что гарантийные сроки есть также у строительных и ремонтных работ, проинформированы не все. Хотя важность такого понятия видна сразу: неправильно выполненный расчет или иная ошибка подрядчика может привести не только к существенным материальным потерям, но и к человеческим жертвам.
Строительство любого объекта требует качественного подхода к исполняемым обязанностям. Именно поэтому основным вопросом, который возникает у заказчика — это гарантии.
Каждому хочется, чтобы построенный дом, гараж или любой другой объект служили максимально долго. Это же относится и к проведению ремонта. Именно поэтому вопрос о гарантиях становится актуальным.
Для того, чтобы разъяснить основные моменты в гарантийном аспекте, следует обратиться к законодательным актам. Источник: http://juridicheskii.ru/garantija-na-krovelnye-raboty-po-zakonu-38415/
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону+7 (499) 653-60-72 доб. 184 (Москва) +7 (812) 426-14-07 доб.
431 (СПб) Это быстро и бесплатно ! Исполнитель строительных работ обязуется по закону добросовестно выполнить заказ в сроки, оговорённые сторонами сделки. Это подразумевает осуществление качественного монтажа, применение соответствующих материалов и соблюдение структуры конструкции.
Таким образом, гарантийный период прописывается в договоре или устанавливается законом.
При этом он может продляться с помощью подписания сторонами соответствующего соглашения.
Отсчёт гарантии начинается с момента принятия заказчиком выполненного задания. Рамки гарантийного срока на выполненные строительные работы регулируются Гражданским кодексом РФ и положениями Закона «О защите прав потребителей» (последний контролирует приём и предъявление претензий к некачественной работе строителей, если клиентом выступал гражданин, оформивший заказ для личных нужд).
Привлечение адвокатов к правовым спорам обусловлено необходимостью полноценной защиты личных интересов граждан. Как показывает практика, граждане избегают юридической помощи с целью финансовой экономии, но на практике это связано с большими затратами.
Даже граждане, имеющие образование юриста, не всегда успевают за актуальными изменениями законодательства, поэтому целесообразно будет воспользоваться консультацией квалифицированного специалиста.
Удобство заключается в том, что проводиться консультация юриста бесплатно и онлайн. Где и как получить бесплатную юридическую консультацию? предоставляется на всей территории Российской Федерации.
Воспользоваться поддержкой могут граждане, резиденты государства, а также нерезиденты страны, которые временно проживают в РФ. Более того, консультировать заинтересованных лиц юристы могут и за пределами России, но только в рамках отечественного законодательства.
Предоставляется юридическая консультация бесплатно онлайн круглосуточно, независимо от выходных и праздничных дней. Оперативность ответа специалистов на сайте составляет до 15 минут.
Регистрироваться на интернет-портале не нужно и можно направить личное обращение анонимно. Внимание! Юрист онлайн дает ответы на вопросы и продолжает поддерживать клиента при наличии дальнейших трудностей.
Консультации юристов можно получить следующими способами:
Консультация юриста онлайн также может быть осуществлена путем общения по электронной почте.
Консультация юриста предоставляется бесплатно также по вопросам, связанным с автомобильным правом.
Это касается вопросов страхования, приобретения, и регистрации транспортных средств.
Защита от неправомерного изъятия водительских прав, представление интересов в ДТП.
Кто может получить юридическую консультацию online? Онлайн-консультации юристов предоставляются всем желающим, независимо от гражданства и знания русского языка.
Справочные данные предоставляются пользователям на русском языке.
Почему стоит обратиться к юристам «JurGuru.ru»? Рекомендации наших юристов и результаты рассмотрения спорных дел всегда находятся на высшем уровне.
Об этом свидетельствуют положительные отзывы благодарных клиентов. Преимущества юридической консультации у наших специалистов (онлайн):
Кроме того, у пользователей есть возможность воспользоваться не только удаленными вариантами доступа, но также личными консультациями специалистов. Есть право заказа персональных встреч с юрисконсультами и привлечение их к судебным спорам.
Пеня взыскивается за каждый день. А ее размер определяется из цены выполнения услуги.
Зачастую в исках ставят 3% от полной цены, умноженной на 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ.
Важно Здесь лучше не мудрить – судья все равно рассчитает неустойку по закону, опираясь на ваш конкретный случай.
В судебной практике есть случаи, когда жильцам помогали экспертизы, выполненные сторонними непредвзятыми организациями, которые доказывали недобропорядочность девелопера.
В случае, если суд будет выигран, то собственники квартир получат деньги, потраченные на экспертов, обратно, вместе с другими издержками по суду (ч. 1 ст. 98 ГПК РФ). Гарантии на кровлю: свой путь или чужой опыт?
Объективный ответ обычно никого не интересует.
Руководители ООО «Гарантия», в свою очередь, имея огромный опыт руководства фирмой, стараются выполнять работу как можно качественней, при этом сохранив цену разумной. Обращаясь в ООО «Гарантия», будьте уверены, что ремонт будет качественным и недорогим.
А теперь более детально остановимся на кровельных работах. Следует также не забывать об одном важном моменте при ремонте крыши, это обследование так называемого «пирога».
А если срок службы не установлен в течение 10 лет со дня передачи Вам товара (работы), а если день передачи установить не удается — со дня выпуска товара (выполнения работы). Обязательно ли установление срока службы Установление срока службы товара (работы) — право, а не обязанность изготовителя (исполнителя).
В п.1 ст.5 Закона РФ «О защите прав потребителей» указывается: «На товар (работу), предназначенный для длительного использования, изготовитель (исполнитель) вправе устанавливать срок службы.
» В каких случаях срок службы устанавливается в обязательном порядке Если товар (работа) по истечении определенного периода могут представлять опасность для жизни, здоровья потребителя или причинять вред, то в этом случае изготовитель (исполнитель) обязан устанавливать срок службы (п.2 ст.5 Закона РФ «О защите прав потребителей» ).
Гарантия застройщика в случае покупки квартиры в новостройке обязательна. В этом тексте мы рассмотрим основные законы, которыми регулируется эта обязанность, уточним сроки и расскажем, что делать, если появилась ситуация, когда придется составлять претензию застройщику об устранении недостатков по гарантии.
Гарантия на такие услуги не распространяется.
Это значит, что застройщик не несет ответственность за качество ремонта, если иное не предусмотрено договором. Гарантия предоставляется на следующие виды работ:
Существует разница между строительными и ремонтными работами. Минимальный срок гарантии на эксплуатацию здания — 3 года.
В течении этого периода можно обратиться к застройщику с требованиями исправить качество.
По прошествии 5 лет и более, может потребоваться экспертиза для доказательства вины застройщика. Предельный временной период гарантии для ремонтных работ — 1 год со дня сдачи в эксплуатацию.
При составлении контракта важно учитывать гарантийную разницу между строительными и ремонтными работами.
Застройщик может быть освобожден от ответственности и не воспользоваться гарантийным периодом в случаях, если:
Ознакомьтесь Правила перевозки детей в машине Гарантия на строительные материалы исходит из срока на эксплуатацию от производителя продукции и работы кровельщиков по установке. Часто эти две гарантии совмещаются, и определяются как общий срок для проверки качества. На условия подтверждения качества влияет стоимость продукции и основы.
Если проба материала устойчивая, то гарантия может составлять от 15 до 50 лет.
Если эти условия были предложены покупателем, фирма по установке должна предупредить что в случае выхода из строя отдельных элементов гарантия на работу не будет учтена. По гарантии, фирма должна возместить затраты на ремонт или произвести исправления самостоятельно и бесплатно.
Для этого необходимо передать заявление в организацию, которая предоставляла услуги или материал. По закону, гарантийный срок на строительные материалы устанавливается покупателем, и может быть изменен только в случае индивидуального договора о купле-продажи.
Для того чтобы воспользоваться бесплатным ремонтом или установкой, предусмотренных гарантийным сроком необходимо наличие гарантийного талона, чека на приобретение продукции или услуги, а также упаковки материала, если необходимо.
К ним относят перепады температур, высокие и низкие температуры воздуха, чрезмерную влажность, ультрафиолетовое и инфракрасное излучение, открытое пламя, влияние и развитие корневых систем растительного покрова.Нередко мягкая кровля не может справиться и с механическими повреждениями. Причиной повреждения могут стать твердые осадки, статические нагрузки, сейсмическая активность, давление испарений и конденсата.
Зарегистрирован: 26 янв 2010, 10:56 Имеет ли значение вид кровельного покрытия!?Зарегистрирован: 12 апр 2010, 22:52 А позвольте поинтересоваться у вопрошаемых, вы работы выполняете материалом заказчика и только потом ему доказываете что эти материалы не подходят или не работают в данных условиях?
Мы это согласовавыем во время подписания договора, а не потом расказываем что не мы виноваты а материал г. Зарегистрирован: 22 апр 2010, 13:27 2.Кто производитель материалов?3. Являемся ли мы поставщиками материалов?
4. Все ли конструктивные решения одобрены нашими специалистами? 5. Какой этап монтажных работ выполняют наши бригады ( мы начали с мауэрлата или монтируем только финиш)?Зарегистрирован: 11 май 2010, 11:39 Зарегистрирован: 22 мар 2010, 00:33 Зарегистрирован: 03 мар 2010, 22:55 При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.Труд избавляет человека от трех главных зол: скуки, порока и нужды. А строительство от всего остального.37 ГК «Бытовой подряд» (п.
3 ст. 740 ГК). Кроме того, при регулировании отношений строительного подряда применяются актырекомендательногохарактера. Таким актом, в частности, служит принятое Минстроем России 10 июня 1992 г.К товару должна прилагаться инструкция по технологии его монтажа.К примеру, силами строительной организации был произведен капитальный ремонт кровли дома из собственных материалов.
При этом договором на нее была возложена обязанность исправлять все изъяны в работах в течение двух лет.В случае приобретения бракованного товара вы непременно воспользуетесь правом возврата, поскольку на него установлен гарантийный срок.Данное правило применимо также к осуществлению любых подрядных работ.Гарантии на кровлю: свой путь или чужой опыт?Что продавец кровельных материалов может ответить на вопросы «сколько ваш
Руководство управляющей компании обязано предпринять все необходимые меры для устранения выявленных неисправностей.
Технология ремонта кровли определяется ее конструкцией и использованными при ее строительстве материалами.
Устранять протечки и другие повреждения крыши следует, не допуская их расширения и развития. Особое внимание уделяется на следующие элементы:
При появлении протечек в отдельных местах кровли необходимо провести тщательный осмотр для выявления дефекта. Следующим этапом выполняются необходимые ремонтные работы с использованием соответствующих материалов и инструментов.
Надлежащее содержание общего имущества, к каковому относится кровля, является одной из важнейших функций эксплуатационной организации.
По ряду причин объективных и субъективных управляющие компании не всегда ответственно относятся к своей работе.
Имеют место случаи затягивания сроков устранения протечек крыши и других видов внеплановых ремонтных работ.
Это приводит к обоснованным жалобам собственников жилья.
В случае если управляющая компания затягивает с ремонтом кровли или игнорирует заявки об устранении протечек крыши необходимо предпринять следующие действия:
Управляющие компании часто ссылаются на необходимость проведения капитального ремонта крыши, который выполняется за счет средств вышестоящих операторов. Воздействовать на эксплуатационную организацию возможно, если проявить настойчивость и заставить ее исполнять свои функции административными методами Наиболее эффективный, но долговременный путь принуждения эксплуатационной организации действию – обращение с иском в суд. Этот процесс сопряжен с рядом сложностей и потребует определенных затрат и привлечения квалифицированных юристов для составления заявления и подготовки иных документов.
Потребуется также акт о затоплении квартиры, экспертная оценка причиненного ущерба.
Вместе с тем это позволит получить компенсацию за поврежденную мебель, технику и предметы обихода. Судебные издержки также относятся на счет проигравшей стороны.
ПОДЕЛИТЬСЯ: Оставляя комментарий Вы соглашаетесь с © 2023 Copyright Mainstro.ru.
Поэтому согласование ремонтных работ производится управляющей компанией, инженерные специалисты которой ведут технический надзор и принимают исполненную работу.
Этапы согласования и проведения капитального ремонта Решение о капитальном ремонте кровли многоквартирного дома или общественного здания принимается в следующих случаях:
По «Градостроительному кодексу РФ» для некоторых зданий требуется согласование ремонтных работ с районной администрацией, архитектурным управлением, обслуживающими и профильными организациями.
Важно Подлежат ремонту также стыки плит перекрытия, стропильная группа, системы водостока и места примыкания кровли к фронтонам и карнизам.
Капитальный ремонт делится на два вида:
Внимание Стояки ГВС 3 3 2.6. Розлив ГВС 3 3 2.7. Полотенцесушитель 3 3 2.8.
Ремонт элеваторного узла 3 3 2.9. Приборы учета ГВС, отопление 1 1 Ремонт системы холодного водоснабжения 2.10.
Стояки ХВС (метапол) 3 3 2.11. Стояки ХВС 3 3 2.12. Розлив ХВС 3 3 2.13. Установка прибора ХВС 1 1 2.14.
Замена водомерного узла 3 3 2.15. Ремонт канализации 3 3 2.16. Изоляция трубопроводов 2 1 Благоустройство 3.1. Благоустройство (проезды) без бортовых камней 3 2 3.2.
Благоустройство (тротуары) без бортовых камней 3 2 3.3.
Благоустройство (отмостка) 3 2 3.4. Благоустройство (водоотводящий лоток) 3 2 3.5.
Установка малых архитектурных форм 0,5 0,5 3.6.
Ремонт малых архитектурных форм 0,5 0,5 Лифты 4.1. Замена лифтового оборудования 3 2 4.2. Модернизация лифтов 3 2 Электромонтажные работы 5.1.
Замена ВРУ 5 3 5.2. Ремонт ВРУ 3 2 5.3. Замена электропроводки МОП 2 1 5.4.
Для строительных работ срок подачи претензий увеличен до 5 лет, так что предлагаемая, например, годичная или двухлетняя гарантия на монтаж металлочерепицы – это явное нарушение Закона. Помимо Закона о защите прав потребителей (ФЗ № 2300-1), взаимоотношения поставщика материалов и услуг и их потребителя регулируются Гражданским кодексом РФ (ФЗ № 14).
Гарантия дается письменно, она должна быть доступна до покупки товара или получения услуги, и в ней четко указываются условия подачи заявления в связи с гарантийным случаем, а также срок гарантии – период, в течение которого гарантия и ее условия находятся в силе, название и адрес фирмы, которая дает гарантию (или имя и фамилия физического лица). В гарантии также указывается, что у потребителя есть определенные права в соответствии с нормативными актами и гарантия эти права не ограничивает.
Во-вторых, если уж надо чистить снег, то при этом не надо повреждать кровельное покрытие. Понятно, что более твердым предметом можно повредить более мягкий. Но на кровлях постоянно применяют металлические лопаты, ломы, топоры и другие инструменты.
Как следствие – «решето» из кровельного покрытия после зимы. Поэтому практически всеми производителями полимерных мембран разработаны рекомендации по технологии очистки снега с кровель. В-третьих, многие компании сначала укладывают кровельный ковер, а потом устанавливают оборудование на кровле, не предпринимая никаких мер по защите уложенного кровельного «пирога».
В результате теплоизоляция вытаптывается «в хлам» и приходится ее менять, соответственно меняя также и кровельное покрытие.
2. Все ли конструктивные решения одобрены специалистами компании?
Фантазия проектировщиков порой вступает в противоречие со здравым смыслом инженеров и строителей.
Рекомендации для определения гарантийного срока даны в статье 754 ГК РФ, где описана ответственность подрядчика за ненадлежащее исполнение ремонтных работ или нарушение техзадания проекта.
В случае претензий можно воспользоваться информационным письмом Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N51. Спорные вопросы о плохом качестве работ и несоблюдении гарантийных сроков эксплуатации кровли по вине подрядной организации решаются в судебном порядке.
Рубрика
754 Гражданского кодекса. Она заключается в том, что Подрядчик несет ответственность перед Заказчиком за качество выполненных работ, предусмотренных в технической документации и обязательных для сторон строительных нормах и правилах, а также недостижение указанных в технической документации показателей объекта строительства, в том числе таких как производственная мощность предприятия. Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 16 марта 2023 г.
N Ф07-2614/16 по делу N А56-30695/2014 (ключевые темы: многоквартирный дом — гарантийный срок — капитальный ремонт — договор строительного подряда — гарантийные обязательства) рассмотрев 09.03. 2023 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис N 1 Фрунзенского района» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11. Исполнитель строительных работ обязуется по закону добросовестно выполнить заказ в сроки, оговорённые сторонами сделки.
Это подразумевает осуществление качественного монтажа, применение соответствующих материалов и соблюдение структуры конструкции.
При этом договор может содержать другой срок, однако закон находится на стороне заказчиков, поэтому предъявить претензию к качеству работы заинтересованное лицо вправе в максимальный период, равный пяти годам.
В течение гарантийного срока подрядчик несет ответственность как за весь объект в целом, так и за его структурные части.
В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина, к нему применяются правила § 2 гл. 37 ГК «Бытовой подряд» (п. 3 ст. 740 ГК). Кроме того, при регулировании отношений строительного подряда применяются актырекомендательногохарактера.
Таким актом, в частности, служит принятое Минстроем России 10 июня 1992 г. К товару должна прилагаться инструкция по технологии его монтажа.
В случае приобретения бракованного товара вы непременно воспользуетесь правом возврата, поскольку на него установлен гарантийный срок. Данное правило применимо также к осуществлению любых подрядных работ. Обязательства по качеству услуг должны устанавливаться согласно договору подряда.
Соответствие качества услуг, предоставленных подрядной организацией, также отмечается в соглашении, а если этот момент упущен, то опираться следует на правила, предъявляемые к деятельности подобного рода. Понятие гарантии на строительные услуги прописано в статье 754 ГК РФ . Если, после покупки техники, она внезапно сломалась, покупатель имеет право претендовать на проведение ремонта за счет продавца, если гарантийный срок не истек.
Данное правило применимо также к осуществлению любых подрядных работ. Обязательства по качеству услуг должны устанавливаться согласно договору подряда.
Соответствие качества услуг, предоставленных подрядной организацией, также отмечается в соглашении, а если этот момент упущен, то опираться следует на правила, предъявляемые к деятельности подобного рода. Понятие гарантии на строительные услуги прописано в статье 754 ГК РФ .
[custom_ads_shortcode1] Если, после покупки техники, она внезапно сломалась, покупатель имеет право претендовать на проведение ремонта за счет продавца, если гарантийный срок не истек.
Об этом знают многие, а вот о том, что гарантийные сроки есть также у строительных и ремонтных работ, проинформированы не все. Хотя важность такого понятия видна сразу: неправильно выполненный расчет или иная ошибка подрядчика может привести не только к существенным материальным потерям, но и к человеческим жертвам.
[custom_ads_shortcode2] Строительство любого объекта требует качественного подхода к исполняемым обязанностям.
Именно поэтому основным вопросом, который возникает у заказчика — это гарантии. Каждому хочется, чтобы построенный дом, гараж или любой другой объект служили максимально долго.
Это же относится и к проведению ремонта. Именно поэтому вопрос о гарантиях становится актуальным.
Для того, чтобы разъяснить основные моменты в гарантийном аспекте, следует обратиться к законодательным актам.
[custom_ads_shortcode3] Помимо этого важна серьезность подхода исполнителя к соблюдению требований проекта.
Ведь некачественно проведенные работы приводят к протечкам крыши в течение первых двух лет после ремонта. наличия систематического ухода за кровлей и ее надлежащей эксплуатации.
Как можно чаще освобождайте водосточные трубы от мусора, проверяйте места возможных протечек крыши. Старайтесь не загромождать ее антеннами и не повреждать при очистке от снега тяжелыми инструментами. Поэтому после довольно таки затратного ремонта кровли не забудьте оговорить с подрядчиком моменты касательно гарантийного срока для устранения возможных недостатков.
Даже, если упустили включить их в договор подряда, заключите с подрядчиком дополнительное соглашение к нему или отдельный договор, предметом которого будет установление гарантийного срока. [custom_ads_shortcode1] 168 юристов сейчас на сайте Подскажите пожалуйста.
Обязана УК ,после проведения ремонта мягкой кровли, давать гарантию срока эксплуатации? 31 Марта 2023, 20:51, вопрос №1592711 Михаил, г. Зверево Свернуть Виктория Дымова Сотрудник поддержки Правовед.
ru Похожие вопросы уже рассматривались, попробуйте посмотреть здесь: юристам сайта. Сегодня 29. 07. 2023 мы ответили на 348 вопросов.
Среднее время ответа — 14 минут. Юрист, г. СыктывкарОбщаться в чате Здравствуйте, Михаил! К данным договорным отношениям применимы нормы ГК РФ о договоре строительного подряда.
При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.
Если на товар (работу) не установлены срок службы (срок годности) или гарантийный срок, то закон предусматривает, в течение какого периода времени Вы можете предъявить требования относительно товаров (работ) с неустановленными сроками. Подробнее: Зачем Вам нужно знать, что такое срок службы, срок годности и гарантийный срок Вам важно знать, что такое срок службы, срок годности и гарантийный срок потому, что в течение этих сроков Вы имеете право предъявлять продавцу (изготовителю, исполнителю) претензии и требовать возмещения убытков.
ГАРАНТИЯ НА КРОВЛЮ; ГАРАНТИЙНЫЙ РЕМОНТ КРОВЛИ; ГАРАНТИИ НА КРОВЕЛЬНЫЕ МАТЕРИАЛЫ И КРОВЛЮ Надежность кровли зависит от следующих факторов: — правильной конструкции кровли, от того, насколько при ее проектировании были учтены условия эксплуатации ; здания одинаковой конструкции в Новосибирске и в Краснодаре, очевидно, должны иметь несколько разные конструкции кровель; — технологии применения материалов, наличия дополнительного оборудования и вспомогательных материалов нужного качества ; так рубероид сам по себе является неплохим материалом, но для его качественной укладки необходимы не просто котлы, а битумоварки с регулируемой температурой битума, необходим учет температуры основания и вязкости битумной мастики; проблемы, которые существуют с рубероидными кровлями являются результатом, как не странно, именно неотработанной технологии применения; — постоянного ухода за кровлей, ее правильной эксплуатации: водосточные воронки надо регулярно очищать от мусора, примыкания и другие элементы необходимо осматривать на предмет возможных протечек; нежелательно изготовление отверстий в кровле посредством несанкционированной установки антенн и кондиционеров, использования тяжелых металлических предметов для очистки кровли от снега; гораздо проще и дешевле отремонтировать небольшой дефект, чем попадать на капитальный ремонт кровли после пары лет мучений от протечек. Однако Подрядчик, чья виновность или бездействие установлены, все равно будет нести ответственность за ненадлежащее качество результата работы, а освобождение от ответственности в этом случае будет признано ничтожным. Зарегистрирован: 26 янв 2010, 10:56 Имеет ли значение вид кровельного покрытия!?
Зарегистрирован: 12 апр 2010, 22:52 А позвольте поинтересоваться у вопрошаемых, вы работы выполняете материалом заказчика и только потом ему доказываете что эти материалы не подходят или не работают в данных условиях? Кто производитель материалов? 3. Являемся ли мы поставщиками материалов?
4. Все ли конструктивные решения одобрены нашими специалистами? 5. Какой этап монтажных работ выполняют наши бригады ( мы начали с мауэрлата или монтируем только финиш)? Зарегистрирован: 11 май 2010, 11:39 Зарегистрирован: 22 мар 2010, 00:33 Зарегистрирован: 03 мар 2010, 22:55 При этом предельный срок обнаружения недостатков, в соответствии с пунктами 2 и 4 статьи 724 настоящего Кодекса, составляет пять лет.
Труд избавляет человека от трех главных зол: скуки, порока и нужды. А строительство от всего остального.
А если срок годности не установлен в разумный срок, но в пределах 2 лет со дня передачи их потребителю. Эти сроки могут быть больше, если это установлено законом или Вашим договором на покупку товара.
Внимание Протекает крыша? Начните решение проблемы прямо сейчас.
Заполните форму и наш сайт автоматически сгенерирует обращение и отправит его от вашего имени в Жилищную инспекцию и администрацию Санкт-Петербурга. Сообщить о протечке В конце 2006 года на нашем доме производили капитальный ремонт крыши.
Важно Собственно, после этого, так называемого, капремонта все проблемы и начались, как в прочем и у большинства.
При обращении в УК (ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района») к ген.
директору, был получен ответ, что с начала 2009 года ООО ЖКС №2 принадлежит ООО «ПромИнвест» и все что было до этого их не волнует. Но, кап. ремонт в любом случае должен был быть выполнен с соблюдением формальных процедур, в том числе и с предоставлением гарантии.
В связи с этим вопрос, какая гарантия может быть на кап.ремонт кровли жилого дома, как регламентируется этот срок. Кровельные работы чаще всего являются финальным аккордом строительства. Однако расслабляться по их завершении не стоит.
Во-первых, некоторые скрытые дефекты, вызванные применением неподходящих материалов или нарушением техники их монтажа, могут проявиться лишь по прошествии одного-двух сезонов – в этом случае должны вступить в силу гарантийные обязательства компании, выполнявшей кровельные работы. Во-вторых, долгая и успешная эксплуатация кровли возможна только при условии грамотного постгарантийного (сервисного) ухода за ней. Так что «свеженькая» крыша еще не раз потребует пристального хозяйского внимания.
В зимний период для определения проблемных мест и составления перечня летних профилактических работ проводится определение зон и глубины отложения снега, зон и степени обледенения вентиляционных отверстий, каналов, шахт, канализационных труб и прочих коммуникаций, определение степени подтаивания снега при разной его толщине, оценивается наличие и размер сосулек.
Также пристальное внимание уделяют состоянию перекрытий и поиску зон промерзаний – особенно в местах сопряжений с наружными стенами.
по делу № А03-3944/2014
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Ходатайством, оформленным телефонограммой от 16.11.2015, просил судебное заседание, назначенное на 19.11.2015, а также последующие судебные заседания провести в отсутствие представителя истца.На основании статьи Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей истца.Выслушав представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.Между истцом (Заказчик) и ответчиком (Подрядчик) 24.09.2012 заключен гражданско-правовой договор бюджетного учреждения № 4 на выполнение работ для муниципальных нужд (далее – Договор), согласно пункту 1.1 которого Подрядчик обязался выполнить ремонт спортивного зала, электроосвещения спортзала, ремонт кровли над спортивным залом, замену деревянных оконных блоков на оконные блоки из ПВХ профилей в МБОУ СОШ № 15 г.
Заринска по адресу: город Заринск, ул.
40 лет Победы, 4\2 в соответствии с условиями настоящего договора и сметными расчетами (Приложениями № 1,2,3,4 к настоящему договору), а Заказчик обязался принять и оплатить выполненные работы. В соответствии с пунктами 2.1-2.3 Договора, цена работ по настоящему Договору составляет 865137 руб. 76 коп., НДС не облагается.Оплата производится из средств муниципального бюджета за счет субсидии, полученной на модернизацию системы общего образования, путем перечисления заказчиком денежных средств на расчетный счет Подрядчика в течении 10 банковских дней после подписания акта приемки выполненных работ.
По окончании работ Подрядчик осуществляет сдачу Заказчику выполненные работы.
Сдача-приемка осуществляется уполномоченными представителями сторон в течении 3 дней с момента предъявления Подрядчиком работ к сдаче.
В течении указанного времени Заказчик обязан рассмотреть предъявленный ему акт приемки выполнения работ, в котором фиксируется соответствие количества, комплектности, объема и качества выполненных работ и направить Подрядчику подписанный акт приемки выполненных работ или письменный мотивированный отказ.Цена выполненных ремонтных работ на период действия настоящего Договора является фиксированной и пересмотру не подлежит.Стоимость работ на ремонт кровли, согласно локальной смете, являющейся приложением к Договору, составила сумму 215 721 руб. 79 коп. В соответствии с пунктами 1.2, 4.1.1 Договора Подрядчик обязался выполнить все работы в соответствии с требованиями действующих ГОСТов, ТУ, СНиПов, СанПиНов, НПБ, ПУЭ, ПТЭ ЭУ и иной нормативно-технической документации.Согласно акту о приемке выполненных работ № 2 от 26.10.2012 и справке о стоимости выполненных работ и затрат № 1 от 26.10.2012, ответчик сдал, а истец принял результат выполненных ответчиком работ по ремонту кровли над спортивным залом, на общую сумму 215 721 руб.
79 коп. В ходе эксплуатации, с 05.11.2012, установлено протекание кровли, в связи с чем претензией от 06.11.2012 № 576/01-14 (т. 2 л.д. 150) истец потребовал от ответчика принять меры по устранению дефекта по устройству мягкой кровли спортивного зала, а приказом директора Школы от 06.11.2012 № 64/1 (т. 1 л.д. 21)
Если претензия распространяется ни на один из вышеприведенных пунктов, тогда обращаться придется именно к застройщику.
Гарантия на крышу от застройщика будет составлять не менее десяти лет, если иное не зафиксировано в условиях передаточного акта. Помимо этого, гарантийный срок может быть предусмотрен в технической документации, которая передается застройщиком управляющей компании сразу после ввода дома в эксплуатацию. Рассмотрим, может ли нормативный срок гарантии быть продлен или уменьшен в зависимости от отдельных элементов или узлов многоквартирного здания (например, сколько составляет гарантия на лифт после сдачи полностью готового объекта).
В соответствии с п.5 ст.7 Закона № 214-ФЗ стандартный гарантийный срок на многоквартирные дома, построенные по договору долевого участия, составляет не менее пяти лет.
Однако в силу прямого указания закона, договором может быть предусмотрен и более длительный период гарантии на отдельные элементы здания. Например, на межпанельные швы и кровлю гарантийный срок не может составлять менее 10 лет.
Большинство ответственных застройщиков указывают в договоре именно этот срок.
Важно! Гарантийный срок технологического и инженерного оборудования МКД не может быть менее трех лет.
В состав данного оборудования входят лифты, котельные, подстанции, мусоропроводы, пропускные системы, вентиляционные и отопительные агрегаты. Для участия в строительстве подбираются подрядчики, гарантирующие исполнение обязательств в течение срока не меньше, чем по договору с дольщиками.
Если это условие не соблюдено, то вся ответственность за работу инженерного оборудования ложится на застройщика.
К примеру, какой гарантийный срок радиаторной батареи может быть установлен при приеме квартиры у застройщика?
Если после подписания акта жильцы не обращались за заменой инженерных сетей и отдельных видов коммуникаций, гарантия будет распространяться на весь пятилетний срок.
При этом нужно учитывать, что после передачи многоквартирного здания управляющей компании, ответственность за текущий ремонт будет возложена именно на УК. Поскольку ответственность подрядчика после гарантийного срока может наступать только за надлежащее состояние несущих конструкций и узлов здания, все претензии по состоянию жилых помещений или общего имущества дома необходимо предъявить до истечения пятилетнего срока.
Этот период времени исчисляется с момента передачи объекта недвижимости владельцу.
Данный факт фиксируется подписанием акта приема-передачи готового жилого помещения. Подписывается он после получения на руки свидетельства о праве собственности. Принуждение к исполнению обязательств после сдачи дома строится по следующему алгоритму.
Обнаруженные в течение гарантийного срока претензии оформляются в письменном виде. В обращении необходимо указать характер недостатков и срок их устранения.