Исковое заявление на приватизацию квартиры через суд образец заявления
Оглавление:
- Приватизация через суд
- Подаем исковое заявление в суд о приватизации квартиры
- Исковое заявление о приватизации квартиры
- Исковое заявление в суд на приватизацию квартиры
- Образец искового заявления в суд о признании права на приватизацию квартиры
- Образец искового заявления в суд на приватизацию жилья
- Как проводится приватизация квартиры через суд
- Исковое заявление в суд о приватизации квартиры
- Исковое заявление о приватизации квартиры
- Принудительная приватизация квартиры через суд
- Исковые заявления на приватизацию квартиры: основания составления и образцы
Приватизация через суд
Наш адвокат готов сопроводить и данную процедуру за Вас. Приватизация квартиры или другого жилья по суду с выдачей новых документов сегодня возможна. Сроки выдачи решения зависят от многих нюансов, поэтому каждый заявитель должен быть готов пройти все этапы, чтобы получить желаемое. Консультация по жилищным вопросам Вам может быть оказана уже сегодня.
ВНИМАНИЕ: не пропустите возможность консультации юриста бесплатно без телефона через комментирование — подписавшись на наш канал YouTube, также читайтекак составить исковое заявление в суд на приватизацию далее после ВИДЕО В Октябрьский федеральный районный суд г. Екатеринбурга Истцы: Ч. Ответчик: Администрация города Екатеринбурга 620014, г.
Екатеринбург, пр. Ленина, 24-а Третье лицо: ФГУПСУ «Уральского военного округа 353 завод ЖБИ» г. Екатеринбург, ул. Испытателей, 1 21.10.1968 г.
со мной был заключен договор социального найма и было предоставлено право на занятие жилой площади по адресу г.
Екатеринбург, ул. Испытателей, состоящей из двух комнат, жилой площадью 27, 7 кв. м. Жилая площадь была предоставлена ФГУП «СУ УрВО».
Согласно решению Арбитражного суда Свердловской области от 17.02.2005 ФГУП «СУ УрВО» признано несостоятельным (банкротом). В соответствии с п. 2.4. Постановления главы г. Екатеринбург № 975 от 25.12.1997 г.
«О приеме в муниципальную собственность жилищного фонда, встроенно-пристроенных нежилых помещений, сооружений внешнего благоустройства, основных производственных форм от «353 завода ЖБИ»
наш дом был передан службе заказчика Октябрьского района г. Екатеринбурга в оперативное управление.
В соответствии с Законом
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
мы обратились с просьбой о бесплатной передаче в нашу собственность квартиры в Администрацию г.
Екатеринбурга. Мы все договорились и согласны на процедуру приватизации на меня Чертищеву Маргариту Ивановну. Мое обращение о приватизации было оставлено без удовлетворения по мотиву того, что жилье, в котором мы с дочерью проживаем, находится на праве хозяйственного ведения за государственным предприятием
«Строительное управление Уральского военного округа»
, в связи с чем заключение договоров передачи квартир в собственность граждан должно осуществляться данным предприятием.
Считаем такой отказ неправомерным. Квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации.
Кроме того, наша квартира находится в муниципальной собственности и передана в оперетивное управление службе заказчика Октябрьского района г.
Подаем исковое заявление в суд о приватизации квартиры
В то же время отказаться от приватизации или нет — личное дело каждого гражданина.
В случае давления с целью получения такого отказа для виновников предусмотрена система штрафов и других санкций. На процесс приватизации через судебный орган предусматривается срок в течение 2-х месяцев с подачи иска.
Время, которое отводится на проверку и заседание зависит от полноты предоставленной документации. После вступления в силу решения суда потребуется ещё как минимум месяц для прихода к компромиссу. Приложением к исковому заявлению выступают ниже представленные документы:
- свидетельства о рождении для малолетних детей и паспорта на зарегистрированных жильцов в возрасте от 14 лет;
- бумаги, удостоверяющие личность истца и участников договора приватизации, состав его семьи, в том числе свидетельство о заключении брака;
- свидетельство о смерти жильцов, которые продолжают числиться на данной жилплощади;
- письменные отказы от каждого из зарегистрированных жильцов от своего права приватизации;
- нотариальная доверенность, если интересы истца представляет третье лицо;
- прочие бумаги, являющиеся подтверждением доводов истца.
- договор социального найма, ордер;
- справка о всех зарегистрированных в квартире жильцах (выписка из домовой книги, если приватизируется частный дом);
- квитанция об оплате государственной пошлины;
- выписка из Росреестра;
- свидетельство о разрешении на перепланировку, если она имела место быть;
- документ, подтверждающий отказ от Муниципалитета на приватизацию;
- техническая документация на недвижимость из БТИ (техпаспорт, кадастровый паспорт, архитектурный план и пр.);
- копия лицевого счёта;
Поводом для подачи искового заявления в суд на признание права приватизации жилого объекта выступает отказ в письменной форме, выданный муниципальным органом самоуправления.
Он в обязательном порядке прикладывается к остальным документам. Сам иск составляется в соответствии со строгими нормативными требованиями к его оформлению. Если он будет оформлен с ошибками, то суд откажет в проведении процедуры приватизации до начала рассмотрения сути самого дела.
Иск должен содержать в себе такие положения:
- подпись заявителя и дата подачи его в организацию. Дата на документе должна совпадать с датой его приёма секретарём суда.
- суть требований истца. Предметом иска является признание права на приватизацию муниципальной квартиры.
- ФИО, реквизиты паспорта, адрес регистрации истца;
- полное название судебного органа;
- список приложенной документации;
- полное название учреждения или ведомства, от которого был получен отказ в приватизации жилой недвижимости (в этом пункте следует подробно указать дату и условия, послуживших основанием для направления заявления);
- ссылки на законодательные акты, в соответствии с которыми были нарушены права истца посредством отказа от разрешения на приватизацию жилплощади;
Заявление можно предоставить в письменной форме или напечатать на компьютере.
Исковое заявление о приватизации квартиры
Существо требований носит нематериальный характер, поэтому государственная пошлина по таким делам составляет 300 руб.Срок рассмотрения искового заявления обычно составляет 2 месяца, при условии наличия всех документов, подтверждающих основания для приватизации. Решение вступает в силу еще месяц, по истечении которого оно предъявляется для заключения договора о приватизации, после чего следует обращение в Росреестр за регистрацией права собственности на квартиру.Образец искового заявления о приватизации квартирыВ _________________(наименование суда)Истец: _____________(Ф.
И. О. полностью, адрес)Ответчик: __________(Ф.
И. О. полностью, адрес) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕо признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещенияВ соответствии с договором социального найма жилого помещения от «__» ____ ____ г.
(указать дату заключения договора), я являюсь нанимателем квартиры № _____ в доме №_____, расположенном по адресу: _______________(указать наименование населенного пункта и улицу). Квартира была предоставлена моей семье на основании ________ (указать сведения о документе — наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.).Вышеуказанная квартира является _____________ (указать вид жилищного фонда). Наймодателем является ____________ (указать наименование органа).Квартира состоит из ____ (количество) жилых комнат, из которых _______ (указать количество, площадь) являются изолированными и ____________ (указать количество, площадь) смежными, имеет согласно __________________ (название документа) общую площадь ____ кв.
м, жилую площадь ____ кв. м.Вместе со мной в квартире проживают члены моей семьи: моя жена _______ (Ф.И.О) и наши дети: несовершеннолетний(яя) _______ (Ф.И.О.), «__» _______ ____ г.
р., совершеннолетний(яя) __________ (Ф.И.О.), «__» _________ ___ г.
р.С целью участия в приватизации занимаемой нами квартиры с передачей ее в общую совместную собственность, «__» ___________ ____ г. я обратился к _____________ (наименование наймодателя) с заявлением о бесплатной передаче в _________ (указать вид собственности: общая совместная, долевая, индивидуальная) собственность, однако ________________ (наименование наймодателя) на указанное заявление ответил отказом, сославшись на ______________ (указать основания и мотивы отказа).В связи с тем, что занимаемая моей семьей квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
, считаю, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает мое право на приватизацию квартиры и является неправомерным.На основании изложенного, руководствуясь ст.
2 и 8 Закона РФ
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
, ст. 12, 217 Гражданского кодекса РФ, ст.
131—132 Гражданского процессуального кодекса РФ,Прошу:
Исковое заявление в суд на приватизацию квартиры
Во избежание затруднений, оптимальнее всего заранее заручиться помощью специалиста по жилищным вопросам.
Не всегда приватизация жилья походит без происшествий. В ряде ситуаций человек может получить отказ на осуществление действия. Если гражданин считает, что его просьбу отклонили неправомерно, он может составить иск о приватизации и обратиться в суд.
Вердикт государственного органа зависит от нюансов сложившейся ситуации. Чтобы заранее предугадать решение, которое может вынести суд, необходимо ознакомиться с актуальной информацией по теме.
Признание права собственности осуществляется в соответствии с порядком, установленным действующим законодательством.
Их перечень нельзя изменять в произвольном порядке.
Во время выполнения процедуры должны соблюдаться следующие базовые принципы:
- безвозмездность;
- право может быть реализовано только 1 раз;
- доступность для всех граждан РФ.
Если выполняется приватизация, имущество передается в собственность гражданина бесплатно. При этом он должен соблюдать все требования действующего законодательства.
Несовершеннолетние могут воспользоваться правом на приватизацию дважды. Повторная возможность получить помещение в собственность появится у юных граждан после достижения 18 лет.
Принять участие в приватизации могут все жители РФ, имеющие гражданство. Ограничения на определенные категории не накладываются. Получить в собственность можно не все объекты.
Собираясь обратиться в государственный орган с просьбой о начале приватизации, необходимо ознакомиться со статьей 3 ФЗ №1541-1.
В ней закреплен перечень объектов, получить в собственность которые нельзя. Участие в приватизации – это право человека, а не обязанность.
Это значит, что принудить гражданина к участию в мероприятии невозможно. Заставлять человека выполнять действие против воли или принуждать его к отказу запрещается.
Чтобы государственный орган согласился начать разбирательство, необходимо предоставить:
- удостоверения личности каждого члена семьи, прописанного в квартире;
- исковое заявление, составленное в соответствии с правилами;
- справка, подтверждающая, что заявитель ранее не приватизировал недвижимость;
- свидетельство, подтверждающее законность перепланировки, если она проводилась;
- договор социального найма;
- паспорт на жилье.
- паспорт лица, обращающегося в государственный орган;
- отказ на приватизацию, если кто-то из граждан, обязанных предоставить согласие, не хочет этого делать;
Следует помнить, что часть документации имеет срок действия.
Образец искового заявления в суд о признании права на приватизацию квартиры
В документе обязательно должны присутствовать следующие пункты:
- письменный отказ администрации;
- Личные данные заявителя (ФИО, реквизиты паспорта, адрес регистрации).
-
- Перечисление нарушенных законных прав со ссылками на статьи закона, нарушенные отказом.
- другие документы, которые могут послужить доказательством доводов истца.
- копии личных документов истца и участников договора;
- Список приложений. В качестве приложений в деле должны фигурировать:
- Наименование организации, отказавшей в приватизации жилплощади. Опишите когда и при каких обстоятельствах подавалось вами заявление на приватизацию.
- квитанция об оплате госпошлины;
- Наименование судебного органа.
- справки о неучастии в приватизации;
- Требования истца.
Предметом иска является признание права на приватизацию муниципальной квартиры.
- выписка из ЕГРП (при наличии);
- договор найма и ордер;
- Служебное или ведомственное жильё, комнаты в служебных общежитиях. Ведомственные квартиры и комнаты в служебных общежитиях являются собственностью конкретных предприятий, и передавать их в собственность граждан суд обязать предприятие не может.
- справка о зарегистрированных;
- документы на недвижимость;
-
- копия лицевого счёта;
Приватизации жилья через суд: порядок действий, образец искового заявления и судебная практика
Эти 30 дней есть на апелляционное обжалование в вышестоящем суде.
Расходы на приватизацию через суд включают:
- Расходы на юристов, если истец не сможет справиться самостоятельно. Это может быть как представительство «под ключ» (от 10 000 рублей и больше), так и разовые правовые услуги – консультации, разработка документов, разовое судебное представительство. Чем сложнее дело, тем больше денег придется потратить на его решение.
- Государственную пошлину 300 рублей независимо от вида требования.
- Расходы на судебную экспертизу. Встречаются очень редко в делах о приватизации, но если вопрос ставится о подлинности чьей-либо подписи, то без экспертизы не обойтись. По сумме примерно 7 000 рублей и выше.
- Нотариальные услуги. Потребуется заверение доверенности представителя – примерно 1000 рублей.
Чтобы сэкономить время и деньги, рекомендуем заранее подготовить весь пакет документов, а не откладывать сбор справок на потом.
- Получить в администрации письменный отказ в приватизации.
- Написать исковое заявление.
- Поучаствовать в судебных заседаниях лично или с представителем.
- Собрать пакет документов – будущих приложений к исковому заявлению.
- Получить судебное решение.
- Подать документы в суд в 3 экземплярах.
После того, как суд вынесет решение, действовать нужно в зависимости от того, что в нем написано.
Текст решения будет зависеть от требования истца. Только с момента получения письменного отказа муниципалитета можно переходить к приватизации по решению суда.
Без этой бумаги суд откажется рассматривать дело, поскольку сочтет право не нарушенным.
В некоторых случаях иного варианта, как приватизировать квартиру через суд, нет. Это характерно для служебного жилья, когда соответствующих процедур в ведомстве просто не предусмотрено. Тогда тоже нужно получить в ведомстве официальный ответ, на основании которого будет право обратиться в суд.
Например, приватизация военного жилья через суд может начаться вот с такого письма Минобороны.
Внимание! Если муниципалитет не выдает официальный отказ, никак это не мотивируя, и при этом не проводит приватизацию, можно обратиться в суд и без этого доказательства. Тогда в исковом заявлении обязательно нужно указать дату подачи документов на приватизацию и факт уклонения чиновников от выдачи отказа.
Кроме письменного отказа для приватизации квартиры через суд понадобятся следующие доказательства:
Образец искового заявления в суд на приватизацию жилья
(наименование органа) Квартира состоит из _______________________ жилых комнат, из которых (количество) _______________________ являются изолированными и _______________________ (количество, площадь) (количество, площадь) смежными, имеет согласно ______________________ общую площадь ____ кв. м, (название документа) общую площадь без учета лоджий и балконов ___ кв.
м, жилую площадь ____ кв. м. Вместе со мной в квартире проживают члены моей семьи: моя жена __________________ и наши дети: несовершеннолетний(яя) __________________ (Ф.И.О) (Ф.И.О.) «__»___________ 20__ г. рождения, совершеннолетний(яя) __________________ (Ф.И.О.) «__»___________ 20__ года рождения.
Я, моя жена и совершеннолетний(яя) (сын, дочь) приняли решение приватизировать занимаемую нами по договору найма квартиру с передачей квартиры в собственность ________________________________________________ (указать — в общую собственность (совместную _________________________________________________________________________ или долевую) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, ________________________________________________________________________.
в т.ч. несовершеннолетних) Все совершеннолетние члены нашей семьи с таким вариантом приватизации жилья согласны. «__»__________ 20__ г. я обратился к _______________________________ (наименование наймодателя) с заявлением о бесплатной передаче в ___________ собственность квартиры, занимаемой моей семьей на условиях договора социального найма, однако _________________________________ на указанное заявление ответил отказом, (наименование наймодателя) сославшись на __________________________________________________________. (указать основания и мотивы отказа) В связи с тем, что занимаемая моей семьей квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.
4 Закона РФ
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
, считаю, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает мое право на приватизацию квартиры и является неправомерным. На основании изложенного, руководствуясь ст. 2 и 8 Закона РФ
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
, прошу: 1.
Признать за мной право на приватизацию квартиры N ___ в доме N _____ по улице ______________ в ______________________________________. (наименование населенного пункта) 2.
Признать отказ в приватизации занимаемой мною и членами моей семьи квартиры недействительным. 3. Обязать ответчика передать квартиру в ___________________________ (чью) собственность, заключив с _____________________ договор передачи квартиры (кем) по правилам ст. 7 Закона РФ
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
.
Приложения: 1. Копия заявления истца о приватизации квартиры — на ____ стр.; 2.
Заявления совершеннолетних членов семьи истца, подтверждающие их согласие на приватизацию квартиры, — на ____ стр.; 3. Отказ ответчика в приватизации квартиры — на ____ стр.; 4.
Копия документа, на основании которого квартира была предоставлена, — на ____ стр.; 5.
Образец искового заявления о приватизации квартиры в судебном порядке.
Пошаговая инструкция по оформлению
Точный пакет документации зависит от конкретной ситуации (например, от количества участников приватизационной процедуры, наличия или отсутствия среди них недееспособных или несовершеннолетних лиц). Основные бумаги, которыми следует дополнить иск:
- справка обо всех прописанных по данному адресу лицах;
- кадастровый паспорт на помещение (прочая техническая документация дополняется по требованию сотрудника госоргана);
- отказ гражданина от участия в процедуре, если имеется;
- договор соц. найма либо ордер на квартиру;
- справка, подтверждающая наличие у лиц прав на приватизацию;
- удостоверения личности всех участников приватизационного процесса;
- квитанция, удостоверяющая внесение платы за пошлину, требующуюся для подачи заявления в суд (сумма зависит от стоимости жилья).
- справка, подтверждающая законность перепланировки (при необходимости);
- разрешение ООП (для недееспособных и несовершеннолетних лиц);
Полезный материал: Отказ от доли в квартире. В процессе рассмотрения дела судья принимает решение об удовлетворении требований заявителя или об отказе в приватизации квартиры через суд.
Последний вариант связан со следующими основаниями:
- большим размером задолженности истца по коммунальным платежам;
- осуществлением незаконной перепланировки помещения;
- если заявитель уже воспользовался своим правом на приватизацию, поэтому не может претендовать на получение жилья вторично.
- недействительностью предоставленной документации;
Не нашли ответа на свой вопрос?
Узнайте, как решить именно Вашу проблему – позвоните прямо сейчас: +7 (499) 653-60-72 доб.
184 (Москва) +7 (812) 426-04-17 доб.
431 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !
Источник: http://urmozg.ru/pravo-sobstvennosti/privatizaciya-kvartiry-cherez-sud/ Приватизацией квартиры принято называть перевод недвижимости из муниципальной собственности в частную, и признание права собственности на квартиру за заявителем. Это необходимо для того, чтобы собственник мог полноправно распоряжаться недвижимостью, например, сдавать в аренду или продать. Однако выполнить приватизацию в обычном порядке не всегда может быть возможным.
Могут возникнуть некоторые ограничения, и тогда, будет необходима приватизация квартиры через суд. Существует ряд причин, по которым возможна только приватизация квартиры через суд. Можно обозначить следующие:
- Был отказ в приватизации жилья со стороны муниципального или госоргана.
- Один из ранее зарегистрированных на площади жильцов без вести пропал;
- Дом не имеет принадлежности ЕГРП;
- Один или несколько членов семьи, имеющих прописку в квартире, против оформления права собственности;
При сборе документов, надо учитывать, что от несогласных членов семьи необходимо получить письменный отказ, заверенный у нотариуса.
В случаях, когда один из жильцов без вести пропал, это должно быть признано в судебном порядке – не ранее, чем через 5 лет, после исчезновения.
Как проводится приватизация квартиры через суд
Но имеется лишь одно исключение.
Касается это . В таком случае возможно участие в приватизации целых 2 раза: Показатели Описание До наступления возраста 18 лет в таком случае приватизация должна быть осуществлена по инициативе родителей После этого возраста уже в совершеннолетии Данный момент определяется именно законодательством.
Так как дети фактически не имеют возможности самостоятельно решать вопрос по поводу приватизации.
Поэтому законодательно установлено, что участие лиц, зарегистрированных в квартире государственного типа, обязательно — без каких-либо исключений. Отсутствием выбора обуславливается право на осуществление повторной приватизации. Ранее, до 1995 года, законодательство РФ было достаточно не проработано в этом направлении.
Потому имели место различные казусы, нарушения. Нередко случалось, что приватизация жилья проходила без ребенка. Причем несовершеннолетний отражался как полноправный житель в договоре социального найма.
Сегодня имеется обширная судебная практика по этому поводу — и достаточно однозначная.
Такая незаконная приватизация может быть отменена через суд.
Фактически, основным условием возможности участия в приватизации является наличие специального от государства по поводу жилья. При отсутствии участия в таком договоре документы на приватизацию попросту не будут приняты. Но даже при отсутствии такового договора включить гражданина в такой договор не составит большого труда.
Не менее важным фактором является статус самого жилья. Приватизировать такую недвижимость имеет право только лишь тот, кто проживает в квартире на постоянной основе. Выполнение такового условия обязательно.
В то же время имеются определенные исключения.
Предполагаются они для категорий лиц, для которых участие в приватизации забронировано:
- . . Работающие вахтовым методом в районах Крайнего Севера.
Приватизация — процесс, который может быть оспорен через суд.
Именно поэтому в случае, когда один из её участников считает, что права его каким-либо образом были нарушены, необходимо будет обращаться в суд. Отдельным моментом является приватизация гражданами.
Согласно законодательству таковые имеют право принимать участие в соответствующей процедуре.
Причем от лица своего подопечного должен осуществлять подписание необходимых документов именно законный представитель. Причем сам такой представитель, независимо от его статуса, не имеет права претендовать на жилплощадь недееспособного. Данный момент обозначается законодательно.
Причем касается это как физических лиц, так и различного рода организаций.
Например, психических диспансеров, аналогичных. Процедура приватизации квартиры в личную собственность имеет ряд определенных нюансов, тонкостей. В первую очередь это касается перечня учреждений, в которые нужно будет обратиться.
В ряд таковых входит: администрация муниципального округа — именно она осуществляет управление жильем; БТИ; паспортный стол; коммунальная обслуживающая организация;
Исковое заявление в суд о приватизации квартиры
Но при самостоятельной отправке экземпляров документов в адрес местной администрации лицу придется предоставить суду доказательства, подтверждающие этот факт (квитанция об отправке).На экземпляре истца ставится штамп с датой и подписью лица, принявшего иск. Это является свидетельством того, что документы приняты в канцелярию суда.Документы в суд можно направить также почтовым отправлением.
Лучше всего подходит заказное письмо с уведомлением о вручении адресату.Судом не будет рассмотрено исковое заявление, если не будет оплачена государственная пошлина. В соответствии с Налогового кодекса РФ для физических лиц она составляет 300 рублей.Доказательство оплаты — квитанция — также прикладывается к иску при подаче.Разъяснения по поводу того, как уплачивается госпошлина даны в абзаце 2 п. 2 Постановления от 24 августа 1993 г.
№ 8
«О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
. В данной ситуации надо исходить из того, что спор носит имущественный характер, не подлежащий оценке, поскольку квартира передается в собственность граждан в порядке бесплатной приватизации.После поступления искового заявления в суд, судья в течение пяти дней выносит определение:
- об оставлении его без движения (например, не приложены все необходимые документы);
- об отказе в его принятии (например, дело не подсудно суду);
- о принятии искового заявления к производству;
- о возвращении иска истцу (например, истец допустил ошибки при составлении иска).
В случае принятия иска к производству определение не позднее следующего дня должно быть разослано сторонам по делу.Общий срок рассмотрения дела в гражданском судопроизводстве составляет 2 месяца. Срок начинает исчисляться со дня вынесения определения.Далее назначается предварительное судебное заседание.
На него приглашаются стороны по делу, и решается вопрос возможности рассмотреть дело по представленным доказательствам и назначается дата основного заседания.В результате рассмотрения дела судья исследует все имеющиеся в деле доказательства либо запрашивает необходимые. После чего выносит решение:
- об отказе в удовлетворении иска.
- об удовлетворении исковых требований;
Судья оглашает принятое решение (резолютивную часть) в судебном заседании. В полном объеме (с мотивировочной частью) оно должно быть изготовлено в течение 5 дней с момента его вынесения.Решение вступает в законную силу по истечении 10 дней с момента изготовления его в полном объеме.
Если требования истца удовлетворены, то с данным решением можно обращаться в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру.Поскольку Закон Российской Федерации
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
действует уже практически 25 лет, то судебных споров вокруг него накопилось большое количество. При этом в закон многократно вносились поправки и изменения, что привело к следующему: применение той или иной нормы о приватизации зависит от
Исковое заявление о приватизации квартиры
Существо требований носит нематериальный характер, поэтому государственная пошлина по таким делам составляет 300 руб.
Срок рассмотрения искового заявления обычно составляет 2 месяца, при условии наличия всех документов, подтверждающих основания для приватизации. Решение вступает в силу еще месяц, по истечении которого оно предъявляется для заключения договора о приватизации, после чего следует обращение в Росреестр за регистрацией права собственности на квартиру. В _________________ (наименование суда) Истец: _____________ (Ф.
И. О. полностью, адрес) Ответчик: __________ (Ф. И. О. полностью, адрес) ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ о признании права на приватизацию квартиры и признании недействительным отказа в приватизации жилого помещения В соответствии с договором социального найма жилого помещения от «__» ____ ____ г. (указать дату заключения договора), я являюсь нанимателем квартиры № _____ в доме №_____, расположенном по адресу: _______________(указать наименование населенного пункта и улицу).
Квартира была предоставлена моей семье на основании ________ (указать сведения о документе — наименование, дата, номер, когда и кем выдан и др.). Вышеуказанная квартира является _____________ (указать вид жилищного фонда).
Наймодателем является ____________ (указать наименование органа). Квартира состоит из ____ (количество) жилых комнат, из которых _______ (указать количество, площадь) являются изолированными и ____________ (указать количество, площадь) смежными, имеет согласно __________________ (название документа) общую площадь ____ кв. м, жилую площадь ____ кв. м. Вместе со мной в квартире проживают члены моей семьи: моя жена _______ (Ф.И.О) и наши дети: несовершеннолетний(яя) _______ (Ф.И.О.), «__» _______ ____ г.
р., совершеннолетний(яя) __________ (Ф.И.О.), «__» _________ ___ г.
р. С целью участия в приватизации занимаемой нами квартиры с передачей ее в общую совместную собственность, «__» ___________ ____ г. я обратился к _____________ (наименование наймодателя) с заявлением о бесплатной передаче в _________ (указать вид собственности: общая совместная, долевая, индивидуальная) собственность, однако ________________ (наименование наймодателя) на указанное заявление ответил отказом, сославшись на ______________ (указать основания и мотивы отказа). В связи с тем, что занимаемая моей семьей квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст.
4 Закона РФ
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
, считаю, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает мое право на приватизацию квартиры и является неправомерным. На основании изложенного, руководствуясь ст.
2 и 8 Закона РФ
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
, ст. 12, 217 Гражданского кодекса РФ, ст.
131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ, Прошу: Признать за истцом право на приватизацию квартиры № ___, расположенной по адресу: _______________________________(указать адрес).
Принудительная приватизация квартиры через суд
Определить статус жилья довольно просто – нужно установить собственника и сделать запрос в Росреестр. Сразу скажем: процедура не из легких. Если вы уверены в своих силах и подготовили необходимые документы – можно приступать к подаче иска.
Другое дело, если у нанимателя жилья недостаточно доказательств или отсутствует ряд документов.
Перед тем как инициировать судебные разбирательства, не лишним будет получить консультацию юриста. Сделать это вы можете прямо на нашем сайте в режиме онлайн или по телефону «горячей» линии.
Ниже рассмотрим пошаговую инструкцию. Юристы советуют придерживаться следующего алгоритма принудительной приватизации квартиры:
- Определить причину отказа. Составить исковое заявление в суд. Оплатить госпошлину. Передать иск и документы секретарю судебной канцелярии. Дождаться вызова на слушания по делу. Взять копию судебного решения. Заключить договор о приватизации квартиры + акт приема-передачи жилого объекта. Зарегистрировать право собственности в отделении Росреестра.
Поэтапный порядок позволяет соблюсти процессуальные нормы.
Обратите внимание, что госпошлина оплачивается перед подачей пакета документов в суд. Исковое заявление рассматривает районный суд по месту нахождения объекта недвижимости. Но даже если истец подаст документы не в тот суд, ему подскажут, куда обращаться с заявлением.
После получения иска суд проверяет его на предмет соответствия ст. 131 и 132 ГПК РФ. Если нареканий не возникнет, секретарь районного суда рассылает копии иска и документов в адрес ответчика (-ов).
Оповестив всех участников, суд назначает дату предварительных слушаний.
Заседание собирается не раньше, чем через месяц после регистрации искового заявления.
Стороны находятся в равных условиях – суд выслушивает их доводы, знакомится с документами, делает запросы в государственные инстанции и приглашает свидетелей. На основе слушаний выносится итоговое решение – удовлетворить иск о приватизации квартиры или отказать в приватизации жилья.
Окончательное решение оформляется в форме копии судебного постановления. Экземпляры выдаются сторонам по их требованию. Истцу останется предоставить копию в местную администрацию и заключить договор о передаче квартиры в частную собственность.
Не стоит забывать о регистрации права в ЕГРН с дальнейшим получением соответствующей выписки (с 2016 года заменяет цветные Свидетельства).
Успех предстоящего обращения в суд зависит от грамотного искового заявления. Документ составляется в соответствии с требованиями гражданско-процессуального законодательства.
Содержание иска о принудительной приватизации квартиры: подробное наименование органа судебной власти; ФИО, адрес, дата рождения и основные контакты истца, e-mail; ФИО и сведения об ответчике (физическое лицо, ведомство или местная администрация); сведения о проживании в квартире по договору соц найма;
Исковые заявления на приватизацию квартиры: основания составления и образцы
21.04.2018Андрей Приватизация является одним из оснований перехода права собственности на объект недвижимости от одного владельца к другому. В данном случае – от муниципалитета к частному лицу. Однако в некоторых ситуациях отработанная процедура стопорится и жильцы вынуждены обращаться с исковым заявлением в суд.
Основания для приватизации квартиры через суд Круг претендентов на приватизируемую квартиру и порядок процедуры регламентированы Законом РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I
«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»
. Одно из обязательных условий – согласие всех жильцов и их личное присутствие при подаче заявления.
В противном случае заявители получат отказ, так же как и при наличии спорного вопроса о принадлежности объекта к тому или иному жилищному фонду. Наиболее распространённые причины для отказа в приватизации квартиры, оспорить которые можно путём подачи искового заявления в суд:
- один или несколько жильцов не дает согласия на приватизацию;
- многоквартирный дом не зарегистрирован в ЕГРП;
- квартира находится в ведомственном жилом фонде;
- один из жильцов не появляется в квартире более 5 лет;
- несогласие одного из прописанных членов семьи на приватизацию.
Один или несколько жильцов не дает согласия на приватизацию Добровольное участие всех жильцов в проведении процедуры приватизации муниципальной квартиры – одно из главных условий этого процесса.
Поэтому в большинстве случаев отказ одного из жильцов сводит на нет усилия всех остальных домочадцев.
Однако существуют ситуации, позволяющие решить эту проблему через суд и не только. Вариант решения Условия применения Исход дела 1.