avtoritet-delo.ru Юридический портал
Главная > ДТП > Исковое заявление об установлении границ земельного участка образец 15 лет

Исковое заявление об установлении границ земельного участка образец 15 лет

ДТП

Оглавление:

Заполняем иск об установлении границ земельного участка по образцу. Инструкция по подаче заявления в суд


Например, если права истца были нарушены в результате:

  1. самовольного перемещения смежной границы, выделенной в натуре, соседним землепользователем;
  2. ошибочных или неправомерных действий местной администрации;

то в просительной части заявления необходимо требовать восстановить исходное положение границ, существовавшее до нарушения прав, согласно положениям ст. 60 Земельного кодекса. В конце текста заявления нужно приводить список прилагаемых документов, к которым относятся: При отсутствии межевого плана к заявлению прилагается кадастровый паспорт.

Скачать типовой бланк заявления можно здесь.

Подавать исковое заявление в суд об установлении границ участка следует после проведенного межевания, в противном случае судебное заседание будет отложено до получения результатов землеустроительной экспертизы.

Чтобы избежать отказов в принятии иска к рассмотрению, при составлении текста следует обратиться к квалифицированным юристам. Источник: http://zakonometr.ru/zemlja/dokumenty/uchastok/mezhevanie/iskovogo-zayavleniya.html Не во всех случаях можно мирно сосуществовать с соседями, временами приходится прибегать к радикальным мерам.
Одной из таких мер как раз и будет подготовленное исковое заявление об установлении границ имеющегося земельного участка между всеми соседями. Документ должен подаваться с учетом всех требований и регламента действующего законодательства.

Нужно приложить много усилий, чтобы грамотно подготовить свои требования, набраться терпения, дождаться вынесения вердикта со стороны судьи. Рассматривая вопрос подачи иска, необходимо проанализировать ситуации, при которых один из граждан (ущемленная в своих правах сторона), подготавливает документ и направляет его на рассмотрение в государственный орган. Это возникает в тех случаях, когда две противоположные стороны – соседи, не могут сойтись в едином мнении относительно раздела участка земли – установлении точных границ своих владений.

Согласно правовой практике, законным основанием является некорректно проведенная процедура межевания, без учета некоторых норм законодательства.

По действующим нормам, каждый отдельный участок имеет собственные границы, установленные на основании данных Росреестра (с внесением в специально предусмотренную для этого случая кадастровую карту). Перед тем, как рассматривать образец подаваемого искового заявления относительно установления отдельных границ участка между отдельными соседями, «потенциальному» истцу требуется попробовать решить возникшую проблему мирным соглашением, попытаться примириться с соседями.

Но не стоит обнадеживаться такой возможностью, как показывает практика. Отказ часто сопутствует «мирным переговорам», соседи все равно будут настаивать на своём мнении, пытаясь удержаться за земельный участок.

Первым шагом является подача заявления иска с потребностью установления текущих границ собственного владения.

Указанное действие регулируется в рамках законодательных актов ЗК. В частности, к основаниям для последующей подачи документов в суд принято относить следующее:

  1. Установленная исковая данность надела земли.

Исковое заявление об установлении границ земельного участка

987 (Москва и область)

  • +7 (812) 426-14-07 доб.

    133 (Санкт-Петербург и область)

  • +8 (800) 500-27-29 доб.

    652 (Регионы)

  • Это быстро и бесплатно!

    1. Возможные ошибки, которые могли быть допущены при постановке объекта на контроль в кадастровом реестре. Часто недочеты имеют место и в плане размежевания. Наблюдается ситуация, когда возникает смежная территория, по факту наличия которой возникает конфликтная ситуация между отдельными соседями (их может быть два и больше);
    2. Установленная исковая данность надела земли. Когда владелец данного объекта не менялся на протяжении пятнадцати лет, весь указанный промежуток времени использовался исключительно по назначению. Потребуется подготовить показания свидетелей относительно факта управления землей;
    3. Нарушение государственными органами возможной процедуры согласования границ между заинтересованными соседями со всех сторон. Главное требование представляет собой необходимость согласования всех собственников смежных территорий. Все стороны должны выражать свое согласие относительно формирования установленных границ. Если имеет факт несогласия, потребуется оформить это посредством специально составленного акта. Такой акт должен быть прикреплен к заявлению и к нему придается межевой план местности. Истцу необходимо обязательно иметь официально подготовленный и утвержденный план межевания, он и станет ключевым аргументом предоставления обращения в судебную инстанцию. Когда нет возможности своими силами общаться с соседями, не стоит искать возможности связаться с ним. Для этого потребуется только подать в СМИ информацию о дате проведенного межевания. Несколько документов (газет) потребуется сохранить в качестве доказательной базы для последующего предоставления в суд. Такие доказательства и смогут доказать сам факт намерений решить все законным путем.

    Если же возникший за конкретную территорию спор был решен мирным путем, стоит провести регистрацию в одном из отделений иного государственного органа – Роснедвижимости. Площадь отдельных земельных наделов потребуется согласовать между собой, однако, процедура такого согласования должна пройти по предварительно подготовленным заявлениям, подписанным двумя сторонами.

    Обязательно необходимо провести нотариальную регистрацию соглашения, что исключит возникновение последующих проблем. Чтобы правильно составить исковое заявление относительно установления корректных границ отдельного участка земли между двумя и более соседями, потребуется обратиться к опытному специалисту в области права.

    Как вариант, можно подготовить данные самостоятельно, достаточно учесть требования законодательства. Найти образец можно в сети Интернет, главное, чтобы он соответствовал установленным нормам права. Важно учесть следующие требования относительно заполнения документа:

    1. Пишется содержимое иска от руки или набирается на персональном компьютере,

    Как составить исковое заявление об установлении границ земельного участка?

    По ним инженер делает привязку к местности, поэтому они должны быть «старше» 15 лет.

    Когда образец найден, необходимо заполнить его и передать на рассмотрение в суд.

    Прежде чем составлять иск, стоит провести анализ их расположения на текущий момент. Для благоприятного исхода дела важно правильно определить его подсудность. Иск подается по месту расположения спорной территории. Также в таких делах решающее значение имеет исковая давность. Если он превышен, то суд вправе отказать.
    Имеет смысл заранее рассчитать законный период, чтобы не попасть впросак.

    Для земельных споров законодательством установлен срок 3 года.

    Точка отсчета для каждого конкретного случая своя. Если речь об установлении границ земельного надела, то решающий момент тот, когда истец узнал об установлении спорных границ.

    Это может быть новый забор или залив фундамента. Закон также предусматривает ряд исключительных случаев, когда срок давности может быть восстановлен для истца:

    1. долгое отсутствие по рабочим делам (затянувшаяся командировка);
    2. одна из сторон проходит лечение в мед учреждении.
    3. прохождение службы в армии;

    Если имела место уважительная причина, то истцу необходимо подать соответствующее заявление о восстановлении срока давности. Образец документа есть в сети.

    Решение выносит судья. Если он посчитает причину уважительной – дело пойдет дальше. Окончательный исход дела решается в суде.

    Если требования заявителя правомерны и собрана полная доказательная база, земельные границы будут пересмотрены. Кроме того, истец имеет право подать прошение об аресте спорной территории для исполнения вынесенного приговора.

    Ведь при установлении новых границ проигравшая сторона может чинить препятствия, например, пытаться передать право собственности фиктивным лицам.

    Эти действия будут незаконными. Ходатайство подается в тот же суд, который рассматривал территориальный спор.

    Ответчик в свою очередь, имеет право обжаловать судебное решение. И это один из самых распространенных сценариев развития ситуации. Апелляция рассматривается в течение 60 дней.

    Сложность в том, что истец каждый раз может выдвигать новые требования, неуказанные в первичном иске.

    Некоторые споры, пройдя через все возможные инстанции, так и остаются неразрешенными.

    Юридическая практика показывает, что установление границ земельного участка через суд может затянуться.

    Чтобы отстоять свою позицию, истцу потребуется грамотный иск, составленный по всем правилам и неоспоримая доказательная база. Дорогие читатели, информация в статье могла устареть, воспользуйтесь бесплатной консультацией позвонив по телефонам: Москва +7 (499) 350-80-59, Санкт-Петербург +7 (812) 309-94-01 или задайте вопрос юристу через форму обратной связи, расположенную ниже.

    Источник: http://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/sostavlenije-iskovogo-zajavlenija.html Не во всех случаях можно мирно сосуществовать с соседями, временами приходится прибегать к радикальным мерам.

    Одной из таких мер как раз и будет подготовленное исковое заявление об установлении границ имеющегося земельного участка между всеми соседями.

    Исковое заявление об установлении границ земельного участка и обязании снести ограждение

    Разница между площадью Земельного участка Истца по правоустанавливающим документам и по фактическому землепользованию не превышает минимального размера участка, установленного органом местного самоуправления — Администрацией ___________________ сельского поселения.Ответчик возвел здание (сооружение) в том числе на территории Земельного участка, принадлежащего Истцу, нарушив границу между участками/перенес ограждение с фактически сложившейся границы (соответствующей сведениям ГКН (до 01.01.2017)/ЕГРН (с 01.01.2017) границы) на территорию Земельного участка Истца.Ограждение, здание или сооружение Ответчика возведено таким образом, что частично или полностью изменяет границы, установленные по сведениям кадастрового учета/по фактическому землепользованию/по решению суда.

    Об этом свидетельствуют кадастровые паспорта на объекты недвижимости и земельные участки (до 01.01.2017)/выписка из ЕГРН (с 01.01.2017)/межевые планы/заключение строительно-технической и/или землеустроительной экспертизы/генеральный план садового или дачного объединения, поселения/схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории СНТ/вступивший в законную силу судебный акт, которым земельные участки Истца сняты с кадастрового учета для уточнения границ, а также установлены внешние границы Земельного участка Ответчика/другие документы.Возведение ограждения (сооружения, здания) нарушает право собственности Истца на землю, что подтверждается правоустанавливающими документами на Земельные участки/заключением строительно-технической и/или землеустроительной экспертизы/другими документами.В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ст. 305 ГК РФ право на защиту по правилам ст.

    304 ГК РФ имеет также лицо, хотя и не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.В соответствии с пп.

    2 п. 1 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в том числе в случае самовольного занятия земельного участка.В соответствии с вышеизложенным, руководствуясь ст. ст. 12, 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.

    1 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ПРОШУ: Установить границы Земельного участка в соответствии с данными государственного кадастра недвижимости (до 01.01.2017)/ЕГРН (с 01.01.2017)/по фактическому землепользованию.Перенести на участок Ответчика/снести установленное Ответчиком на участке Истца ограждение (здание, сооружение). Приложения:, подтверждающие права Истца на Земельный участок: свидетельство о праве на наследство/договор купли-продажи/договор аренды на земельный участок; копия свидетельства о праве собственности на Земельный участок от «___» ______ ___ г.

    Сам себе адвокат

    В __________________________ суд ИСТЕЦ: Маслов Григорий Иванович прож.___________________________ тел._____________________________ ОТВЕТЧИК: Комаров Сергей Петрович прож.___________________________ тел._____________________________ ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ Об установлении границ земельного участка Я являюсь собственником жилого дома и земельного участка по адресу______________________ Право собственности на земельный участок общей площадью 20 000 кв.м., кадастровый номер______, земель поселений — для индивидуального жилищного строительства принадлежит мне на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 25.08.2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации АГ 8947368 от 25 сентября 2006 года. В октябре 2012 года я решил уточнить границы своего земельного участка, для чего обратился в межевую организацию.

    Сформированный межевой план 14.03.2015 года я подал в __________ отдел филиала ФГБУ «ВКП Росреестра» по ___________ области. Решением отдела филиала ФГБУ «ВКП Росреестра» по ___________ области в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости приостановлено в связи с тем, что границы принадлежащего мне земельного участка, накладываются на границы соседнего земельного участка кадастровый номер _____________, принадлежащий по праву собственности ответчику по настоящему заявлению. Указанное наложение границ земельных участков отражено в прилагаемой к настоящему заявлению схеме.

    В соответствии с ч.2 ст. 60 ЗК РФ, действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём: восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Считаю, что границы принадлежащего мне земельного участка отраженные в прилагаемой схеме , соответствуют действительности, т.к.

    с момента приобретения жилого дома и земельного участка границы мной не переносились и никогда не изменялись, а ответчик отказывается признать данное обстоятельство, а также отказывается от подписи в проектном плане границ земельного участка. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 131-132 ГПК РФ, ч. 2 ст. 60 ЗК РФ, П Р О Ш У: 1.Определить границы земельного участка площадью 20 000 кв.м., кадастровый номер____________, расположенного по адресу:_______________________________, согласно проектному плану границ земельного участка, а именно: площадь участка – 20 000 кв.м., в том числе площадь под строениями _____ кв.м., от т.

    Н 1 до т. Н 2- земли общего пользования (улица), от т.

    Н 2 до т. Н 3- земли участка ж.дома № 1 по ул.____________ с К 71:29:01 07 01: 0076, от т. Н 3 до т. Н 10- земли участка ж.дома №1 по ул.

    __________ с К 71:23:01 0801: 0077, от т.

    Н 10 до т. Н 1- земли общего пользования(улица).

    2.Уточнить границы земельного участка площадью 10 000 кв.м., кадастровый номер________, расположенный по адресу:___________________ в части данных смежной границы с земельным участком с кадастровым номером___________________.

    ПРИЛОЖЕНИЕ:

    1. Копия искового заявления
    2. Квитанция об оплате госпошлины в суд 300 руб.
    3. Копии свидетельства о государственной регистрации права на жилой дом (2)
    4. Копии свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок (2).
    5. Копия договора купли-продажи земельного участка и жилого дома (2).
    6. Копия кадастрового плана земельного участка (2)
    7. Заключение кадастрового инженера и его копия.
    8. Копия технического паспорта на жилой дом

    «__» июня 2015 года Г.И. Маслов_____________ Похожие темы:

      This entry was posted in and tagged . Bookmark the .

    1. Search
    2. Архивы Выберите месяц Октябрь 2020 Сентябрь 2020 Август 2020 Июль 2020 Июнь 2020 Май 2020 Апрель 2020 Март 2020 Февраль 2020 Январь 2020 Декабрь 2020 Ноябрь 2020 Октябрь 2020 Сентябрь 2020 Август 2020 Июль 2020 Июнь 2020 Май 2020 Апрель 2020 Март 2020 Февраль 2020 Январь 2020 Декабрь 2017 Ноябрь 2017 Октябрь 2017 Сентябрь 2017 Август 2017 Июль 2017 Июнь 2017 Май 2017 Апрель 2017 Март 2017 Февраль 2017 Январь 2017 Декабрь 2016 Ноябрь 2016 Октябрь 2016 Сентябрь 2016 Август 2016 Июль 2016 Июнь 2016 Май 2016 Апрель 2016 Март 2016 Февраль 2016 Январь 2016 Декабрь 2015 Ноябрь 2015 Октябрь 2015 Сентябрь 2015 Август 2015 Июль 2015 Июнь 2015 Май 2015 Апрель 2015 Март 2015 Февраль 2015 Январь 2015 Декабрь 2014 Ноябрь 2014 Октябрь 2014 Сентябрь 2014 Август 2014 Июль 2014 Июнь 2014 Май 2014 Апрель 2014 Март 2014 Февраль 2014 Январь 2014 Декабрь 2013 Ноябрь 2013 Октябрь 2013 Сентябрь 2013 Август 2013 Июль 2013 Июнь 2013 Май 2013 Апрель 2013 Март 2013 Февраль 2013 Январь 2013 Декабрь 2012 Ноябрь 2012 Октябрь 2012 Сентябрь 2012 Август 2012 Июль 2012 | Theme: Only Coffee by Jacek Szemplinski.

    Исковое заявление об установлении границ земельного участка

    – это способ прекращения спорных правоотношений между землепользователями с граничащими земельными участками. Файлы в .DOC: В процессе выделения земельных участков границы их определяются для каждого землепользователя межевыми знаками, по которым впоследствии владельцы земельных участков возводят заборы.

    В случаях, когда границы не определены либо смежные участки не были наложены на кадастровый план, либо земельный участок был поделен между собственниками в общей долевой собственности, споры могут возникнуть из-за каждого квадратного метра. Обычно идеальные границы нарушаются в процессе возведения построек, домов, теплиц и т.д. При невозможности решить проблему путем мирного согласования границ собственники земельных участков имеют право обратиться в суд с соответствующим иском.

    В качестве истцов и ответчиков по иску об установлении границ земельного участка могут выступать:

    • собственники земельных участков;
    • пожизненные владельцы земельных участков;
    • владельцы земельных участков с правом бессрочного пользования;
    • владельцы земельных участков по договору аренды с государством, при условии, что срок договора составляет более 5 лет.

    В качестве соответчиков по иску могут быть привлечены:

    • местные органы исполнительной власти;
    • СОТы и некоммерческие объединения дачников.

    В качестве третьего лица без права самостоятельного заявления требований обычно привлекаются Кадастровая Палата Росреестра.

    Тот факт, что земельный участок не поставлен на кадастровый учет, не будет препятствовать обращению в суд.
    Основным исковым требованием по рассматриваемой категории исков является установление границ земельного участка.

    А в качестве обоснований этих требований могут выступать:

    • кадастровые документы;
    • планы межевания;
    • договор аренды;
    • градостроительные и иные планы населенного пункта и т.д.

    Следует знать, что противиться установлению границ, как таковых, ответчик не может, но в его праве либо не соглашаться с точками границ участка, указанными истцом, либо заявить встречный иск, в котором он может:

    • требовать пересмотра кадастровых планов;
    • просить об устранении ошибки в кадастровом плане либо в данных ЕГРН;
    • просить о внесении исправлений в кадастровые планы и данные ЕГРН в части координат участка;
    • просить об установлении сервитута;
    • просить о признании права собственности на земельный участок в рамках существующих границ и т.д.

    Следует знать, что исковые требования, касающиеся просто установления границ, потому что так желает истец, вряд ли будут удовлетворены.

    Дело в том, что чисто для установления границ обращение в суд не требуется, поскольку сразу двумя Федеральными Законами (ФЗ «О кадастровой деятельности» и ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») предусмотрено, что установление границ производится во внесудебном порядке. В то же время защита нарушенного права собственности осуществляется через суд.

    Поэтому исковое заявление должно содержать в себе сведения о том, что отсутствие установленных границ привело к нарушению права собственности истца. То есть одновременно с требованием об установлении границ должны иметь место и требования по устранению нарушения права собственности.

    Отметим, что данная статья содержит только самые общие сведения о судебных спорах, связанных с установлением границ земельного участка.

    Предусмотреть все сложности или обстоятельства конкретных дел невозможно.

    Поэтому, для того, чтобы иск был оформлен правильно, мы настоятельно рекомендуем обратиться к юристу, в том числе и консультирующему на нашем сайте. Только юрист, специализирующийся в земельном праве, может дать достоверные сведения о том, какие именно опциональные документы следует приложить к тому или иному иску.

    В обязательном порядке к иску должны быть приложены:

    1. копия документа, свидетельствующая о праве истца на земельный участок, в том числе и договор аренды;
    2. заключение специалиста по землеустройству, сделанное на основании изучения кадастровой документации и реального землепользования;
    3. выписка из реестра недвижимого имущества;
    4. копия кадастрового паспорта земельного участка.

    Разумеется, для вынесения решения суд не будет самостоятельно измерять существующие границы. Это будет доверено кадастровому инженеру в рамках судебной землеустроительной или строительно-технической экспертизы.

    В соответствии с заключением экспертов, на основании сведений кадастрового органа и с соблюдением интересов сторон суд может:

    • установить границу по фактически сложившемуся порядку землепользования;
    • установить границу по межевым планам кадастра;
    • установить границу в соответствии с выводами экспертизы.

    При вынесении решения суд будет учитывать и оценивать:

    • вероятность ошибки кадастра или ЕГРН;
    • целевое назначение земельного участка;
    • границы смежных участков, с целью недопущения нарушения прав и интересов других лиц;
    • размеры земельных участков сторон с целью выявления возможного занижения или превышения минимального размера участка в документах по сравнению с реальным положением дел;
    • длительность владения земельным участком каждой из сторон.

    Срок для предъявления иска начинает течь с того момента, когда истец узнал о своем нарушенном праве, и составляет 3 года.

    Отсутствует срок давности для исков, связанных с установлением границ по причине нарушения ответчиком права собственности истца, например, при захвате части земельного участка, его огораживании или занятии под постройку. В соответствии со ст. 333.19 НК РФ иски об установлении границ земельного участка облагаются госпошлиной, как имущественные споры, требования по которым не подлежат оценке. Сумма госпошлины по иску составляет 300 рублей.

    Читайте также

    Иск об установлении границ земельного участка

    69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. При проведении землеустройства обеспечивается учет законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты при его проведении, путем извещения их в письменной форме землеустроителями не позднее чем за семь календарных дней до начала работ.

    Отсутствие при проведении землеустроительных работ надлежащим образом извещенных лиц не является препятствием для проведения землеустройства. Заинтересованные лица вправе обжаловать действия, ущемляющие их права и законные интересы, в установленном порядке.Используемый мной земельный участок площадью _______ кв.м граничит с землями, принадлежащими ответчику — Управлению лесного хозяйства по ________ области и г. ________ (_________).В соответствии с п.

    3 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:1.

    собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);2. пожизненного наследуемого владения;3.

    постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);4. аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).Границы принадлежащего мне на праве собственности земельного участка, находящегося в пределах земель, выделенных СНТ МГУ им.

    ___________ «_________-» согласованы, с осуществлением определения поворотных точек земельного участка, координаты которых указаны и определены в соответствующих чертежах границ, а также исполнительном чертеже земельного участка, утвержденных СНТ МГУ им.

    __________ «_________».С целью изменения и согласования границ я обратилась к ответчику с заявлением о согласования внешних границ.

    Однако Управление лесного хозяйства по ________ области и г. _________ в ответе от _________г.

    № _______, указало, что мне в согласовании местоположения границ земельного участка отказано, поскольку по данным ФГУП «______________» (справка № ________ от __________ г.), площадь принадлежащего мне земельного участка составляет ___ га, и часть данного земельного участка, площадью ____ га, накладывается на земли лесного фонда в квартале № __ Подольского сельского участкового лесничества

    Как составить исковое заявление в суд по земельным вопросам?

    Необходимо придерживаться официального стиля и правильной структуры искового заявления. Могут ли выдать деньги вместо земельного участка для многодетных семей, . Как проверить, наложен ли арест на земельный участок, читайте по ссылке: В разрешении земельных споров используются следующие нормативно-правовые акты Российской Федерации:

    1. Земельный кодекс РФ;
    2. Отдельные положения Гражданского кодекса РФ;
    3. Основные нормы гражданско-процессуального и арбитражно-процессуального законодательства (в зависимости от судебной инстанции, рассматривающий спорный вопрос).

    Эти законы используются в качестве основных при рассмотрении споров, касающихся земельных правоотношений.

    Помимо этого, в зависимости от специфики конфликта применяются иные законодательные акты, регулирующие отношения в отрасли земельного права, например, федеральные законы «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и другие.

    Право собственности наделяет владельца земли неограниченными возможностями, именно поэтому так важно доказать и сохранить свое право.

    Запомните! Законный владелец объекта недвижимости вправе не только беспрепятственно пользоваться принадлежащей ему собственностью, но и распоряжаться ею на свое усмотрение, в частности: сдать в аренду с целью извлечения финансовой выгоды, передать по наследству, подарить или продать. Другими словами, собственник вправе совершать любые сделки с принадлежащим ему объектом недвижимого имущества. Однако зарегистрировать право не всегда бывает просто.

    В сложных ситуациях приходится отстаивать свои интересы в суде.

    Важно понимать, что не каждый объект может перейти в собственность, так как для этого требуются достаточные законные основания.

    Самыми распространенными причинами обращений в судебные инстанции за признанием права собственности на земельный объект выступают следующие:

    1. Отказ органов местного самоуправления в выдаче разрешения на приватизацию земельного участка;
    2. Раздел общего имущества (выделение долей из совместной или общей долевой собственности);
    3. Утрата правоустанавливающих документов на земельный объект;
    4. Раздел совместно нажитого имущества супругов;
    5. Определение границ земельного объекта.
    6. Разрешение конфликтов, возникающих в связи с самовольным захватом земли;
    7. Снятие ареста с имущества, наложенного уполномоченными органами;
    8. Приостановление сделки, совершаемой с объектом недвижимости;
    9. Споры между наследниками имущества;

    Посмотрите видео. Как доказать, что участок твой?

    Право собственности на земельный участок: Кроме грамотно составленного заявления, истцу необходимо собрать внушительный пакет документации, который впоследствии станет основной доказательной базой.

    В состав приложения можно включить следующие документы:

    1. Правоустанавливающий документ в отношении строений и хозяйственных построек, возведенных на земельном участке;

    Образец искового заявления об установлении границ земельного участка между соседями

    Главное требование представляет собой необходимость согласования всех собственников смежных территорий. Все стороны должны выражать свое согласие относительно формирования установленных границ.

    Если имеет факт несогласия, потребуется оформить это посредством специально составленного акта. Такой акт должен быть прикреплен к заявлению и к нему придается межевой план местности. Истцу необходимо обязательно иметь официально подготовленный и утвержденный план межевания, он и станет ключевым аргументом предоставления обращения в судебную инстанцию.

    Когда нет возможности своими силами общаться с соседями, не стоит искать возможности связаться с ним. Для этого потребуется только подать в СМИ информацию о дате проведенного межевания.

    Несколько документов (газет) потребуется сохранить в качестве доказательной базы для последующего предоставления в суд.

    Такие доказательства и смогут доказать сам факт намерений решить все законным путем.Если же возникший за конкретную территорию спор был решен мирным путем, стоит провести регистрацию в одном из отделений иного государственного органа – Роснедвижимости.

    Площадь отдельных земельных наделов потребуется согласовать между собой, однако, процедура такого согласования должна пройти по предварительно подготовленным заявлениям, подписанным двумя сторонами.

    Обязательно необходимо провести нотариальную регистрацию соглашения, что исключит возникновение последующих проблем.Чтобы правильно составить исковое заявление относительно установления корректных границ отдельного участка земли между двумя и более соседями, потребуется обратиться к опытному специалисту в области права. Как вариант, можно подготовить данные самостоятельно, достаточно учесть требования законодательства.

    Найти образец можно в сети Интернет, главное, чтобы он соответствовал установленным нормам права. Когда образец найден, необходимо заполнить его и передать на рассмотрение в суд.Важно учесть следующие требования относительно заполнения документа:

    1. В шапке прописываются сведения по инстанции суда, куда подается данный документ, адрес, точная информация относительно истца, ответчика.
    2. Пишется содержимое иска от руки или набирается на персональном компьютере, в суд принимается документ, заполненный вне зависимости от одной из этих форм;
    3. Учитывается, что форма обращения имеет собственную структуру, именно включена шапка, часть содержания, перечень возможных требований, которые выдвигаются в рамках судебного разбирательства, заключительная часть;
    4. Сведения указываются исключительно по делу, согласно принятой форме. Не допускается описание посторонних фактов, простановки дополнительных неуместных пометок. Иными словами, стиль изложения должен быть максимально строгим, последовательным;
    5. Рекомендуется в процессе написания иска использовать принятый официальный стиль, посредством которого излагается информация и собственные соображения по вопросу распределения участка. Лексика не должна наносить оскорбление сторонам конфликта, формировать сомнения в состоявшейся справедливости вынесенного ранее судом вердикта;

    Исковое заявление об установлении границ земельного участка между соседями

    Важно! Иск оформляется в письменном виде и основная часть его текста содержит следующие пункты: информация, обвинение, доказательство, требование.

    Если имеются сособственники, то они подают отдельное исковое заявление об установлении границ земельного участка.

    • Прошение: об уточнении границ в требуемых координатах, о возмещении материального ущерба, о перемещении смежной границы, о сносе сооружений и т. д.
    • Блок с информацией о землевладении — какой участок: местоположение, площадь; основание для владения землей: право наследуемого владения, дарение и т. д.; правоустанавливающие документы: вид документа и регистрационный номер и дата выдачи; наличие иных документальных подтверждений: кадастровых выписок, ЕГРН и т. д.
    • Краткое представление доказательств (обоснование своей точки зрения): документальных сведений, заключений и т. д.
    • «Шапку» с названием суда, куда подаётся заявление, и данными истца и ответчика.
    • Нарушение права собственника — какое именно и каким образом выявлено.
    • Список приложений, а также подпись и дату.

    Данные блоки оформляются без нумерации.

    Содержание образца заявления зависит от обстоятельств дела в каждом конкретном случае. Образец иска

    1. Оплата доверенности, оформленной нотариально при наличии у истца представляющего его лица.
    2. Издержки на юридическое сопровождение. В данном случае цены варьируются в зависимости от области проведения судебных слушаний, от сложности конкретного дела, а также от комплекса услуг. В последнем случае подразумевается как помощь при составлении заявления и сбор документов, так и защита интересов истца на судебных заседаниях.
    3. Оплата государственной пошлины за рассмотрение дела в суде. Данная сумма определена законом и на сентябрь 2020 года составляет 300 рублей для частных лиц и в 2 раза больше — для юридических.
    4. Издержки на кадастрового инженера.

    На чем основывается решение суда:

    1. В ином случае помогает информация о наличии фактических природных и искусственных объектов (вплоть до столбов и заборов), относительно которых определялись границы ранее и их можно уточнить таким образом в настоящее время.
    2. При отсутствии вышеуказанных сведений используются данные о местоположении границ в проекте межевания территорий, который был осуществлен в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
    3. Данные из документов, подтверждающих право на землю, либо из иных документов, определяющих местоположение границ участка при его образовании.
    4. Если в данном плане нет сведений о границах рассматриваемого объекта, но земля используется более 15 лет, то границами территории считаются действующие в этот промежуток времени.

    Спорные моменты, на которые суд обращает внимание при принятии решения:

    1. различие положения границ в кадастровой документации и в свидетельстве на право собственности, а также разница в документации и фактическом нахождении

    Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского областного суда)

    9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» признана соответствующей Конституции РФ, поскольку она направлена на идентификацию земельного участка как объекта гражданских и земельных отношений с учетом данных, содержащихся в правоустанавливающих и других документах, а также предусматривает необходимые гарантии для защиты имущественных и других прав участников земельных отношений, которые не имеют документов, подтверждающих местоположение границ земельных участков.

    (Определение Конституционного Суда РФ от 25.09.2014 N 2114-О

    «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Зори Елены Николаевны на нарушение ее конституционных прав пунктом 7 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации и частью 9 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»

    ) Ч. 7 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», предусматривающая, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, и Постановление Правительства РФ от 03.03.2007 N 139 «Об утверждении Правил установления местных систем координат», которое закрепляет порядок установления местных систем координат, признаны соответствующими Конституции РФ.

    (Определение Конституционного Суда РФ от 24.06.2014 N 1529-О

    «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданки Паклиной Натальи Ивановны на нарушение ее конституционных прав частью 7 статьи 38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости»

    и Постановлением Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил установления местных систем координат») Положения ч.

    1 ст. 39, ч. 5 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» устанавливают правила уточнения и согласования в результате кадастровых работ местоположения границ формируемого земельного участка, а не регулируют порядок разрешения спора относительно границ земельных участков смежных землепользователей. Отказ суда в установлении границы участков из-за отсутствия акта согласования границ смежных землепользователей не основан на законе и преграждает доступ к правосудию.

    (Определение Верховного Суда РФ от 15.12.2015 N 19-КГ15-37) Отсутствие согласования границ земельного участка ответчика с истцом может свидетельствовать о недействительности результатов межевания земельного участка ответчика; суд вправе дать оценку данному обстоятельству при рассмотрении спора об установлении границ, самостоятельное оспаривание истцом землеустроительного дела или действий кадастрового инженера не требуется. (Определение Верховного Суда РФ от 24.11.2015 N 58-КГ15-14) П. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010

    «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

    Иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество, которые, в свою очередь, рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

    Иск об установлении границ земельного участка

    ________ (_________).В соответствии с п.

    3 ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:1.

    собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);2. пожизненного наследуемого владения;3.

    постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);4. аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).Границы принадлежащего мне на праве собственности земельного участка, находящегося в пределах земель, выделенных СНТ МГУ им. ___________ «_________-» согласованы, с осуществлением определения поворотных точек земельного участка, координаты которых указаны и определены в соответствующих чертежах границ, а также исполнительном чертеже земельного участка, утвержденных СНТ МГУ им.

    __________ «_________».С целью изменения и согласования границ я обратилась к ответчику с заявлением о согласования внешних границ.

    Однако Управление лесного хозяйства по ________ области и г. _________ в ответе от _________г. № _______, указало, что мне в согласовании местоположения границ земельного участка отказано, поскольку по данным ФГУП «______________» (справка № ________ от __________ г.), площадь принадлежащего мне земельного участка составляет ___ га, и часть данного земельного участка, площадью ____ га, накладывается на земли лесного фонда в квартале № __ Подольского сельского участкового лесничества Подольского лесничества.Отказ Ответчика в согласовании границ принадлежащего мне земельного участка необоснован, следовательно возникший спор относительно размеров и местоположения данного земельного участка, препятствует осуществлению мной полномочий собственника.За время владения и пользования земельным участком, площадью ___ кв.

    м., прилегающим к предоставленному мне в собственность СНТ МГУ им.

    _________ «________» земельному участку, площадью ____ кв. м., я добросовестно выполняла все обязанности, возложенные на меня законом, открыто владела и пользовалась им, и, как уже было указано выше, границы земельного участка как с учетом площади предоставленного мне в собственность, так и с учетом земельного участка, которым я владею фактически, согласованы с садоводческим товариществом, что подтверждается соответствующими документами и чертежами.При этом земельным участком, общей площадью ____ кв.

    Исковое заявление об установлении границ земельного участка пример

    Отсутствие согласования границ принадлежащего мне земельного участка не позволяет определить границы участка в соответствии с требованиями закона о кадастре, внести данные в государственный кадастровый учет земельных участков.

    В силу п. 9 ст. 3 Федерального Закона РФ от 25.10.2001 г.

    N 137-ФЗ

    «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

    свидетельство на право собственности на землю ___________, является правоподтверждающим документом и, следовательно, местоположение земельного участка с кадастровым номером _________________ должно полностью соответствовать первоначальному документу, удостоверяющему право на землю.

    В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости».В силу ст.

    39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).Статьей 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.