avtoritet-delo.ru Юридический портал
Главная > Защита жилищных прав > Как разделить лицевые счета в приватизированной квартире

Как разделить лицевые счета в приватизированной квартире

Защита жилищных прав

Как разделить лицевые счета в приватизированной квартире

Оглавление:

Порядок раздела лицевого счета в приватизированной квартире


Структура заявления выглядит следующим образом:

  1. название документа;
  2. наименование УК;
  3. подпись лица, принявшего заявку.
  4. сведения о квартире;
  5. Ф.И.О.;
  6. контактные сведения.
  7. согласие другие собственников. Здесь указываются, имена и фамилии, их росписи и дата проставления подписи;
  8. адрес расположения приватизированного жилья;
  9. суть обращения в управляющую компанию;
  10. паспортные данные;
  11. номер лицевого счета;
  12. сведения о заявителе:
    • Ф.И.О.;
    • адрес расположения приватизированного жилья;
    • номер лицевого счета;
    • паспортные данные;
    • контактные сведения.

можно скачать образец заявления. Представленный пример поможет составить свое прошение с указанием данных индивидуальной ситуации.

Если граждане подают заявление в УК о разделе коммунальных платежей, то сотрудники данной организации не обязательно его примут и удовлетворят прошение граждан.

Есть некоторые основания, в соответствии с которыми УК может отказать в предоставлении данной услуги. Причины для отказа:

  1. ширина жилой комнаты составляет менее 2 метров;
  2. вход в жилое помещение составляет меньше 70 см;
  3. окно из какой-либо комнаты выходит в закрытый двор, а его площадь составляет менее 5 метров;
  4. промежуток от окна до другого здания составляет меньше 3 метров.

В случае, когда сожителям не удается договориться разделить лицевые счета мирным путем, то следует обращаться в судебную инстанцию.

В качестве истца и ответчика могут выступать только те граждане, которые имеют долю в собственности квартиры. Также можно подавать обращение в суд, если:

  1. в течение 30 дней с момента подачи заявки в управляющую компанию не поступило ответа от ее сотрудников;
  2. не все жильцы, владеющие частью жилого помещения, согласны на разделение коммунальных платежей.
  3. организация, предоставляющая снабжение коммунальными услугами, не принимает заявление о разделе платежей, либо отказывает в удовлетворении прошения гражданина;

При наличии оснований, гражданину требуется собрать пакет документов, оформить исковое заявление и направить в районный суд.

Выбирать судебное учреждение стоит с учетом места расположения жилья.

Работники судебного учреждения принимают на рассмотрение только корректно оформленные заявления. Поэтому важно, чтобы в иске о разделе лицевого счета в приватизированной квартире, была указана информация:

  1. название районного суда и его фактическое местонахождение;
  2. перечень бумаг, которые будут приложены к иску;
  3. предмет обращения;
  4. подпись заявителя и дата составления иска.
  5. требования истца, предъявляемые к судебному органу;
  6. данные о сторонах, участвующих в разбирательстве (об истце и ответчике);

Ознакомиться с образцом искового заявления о разделе лицевых счетов в приватизированной квартире можно Важно в тексте прошения предоставлять ссылки на законодательные акты РФ, на основании которых действия истца признаны правомерными.

Производство по делу о разделе лицевых счетов не будет начато, если истец не предоставит пакет некоторой документации.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире – пошаговая инструкция

Каждый из указанных способов обладает своими чертами и характеристикой. Самый простой вариант – это обращение с заявлением в управляющую компанию (товарищество собственников жилья), к которой относится жилое помещение.

Более сложным затратным способом станет обращение с исковым заявлением в районный (городской) суд по месту нахождения недвижимого имущества. Однако данный вариант останется единственным при наличии спора между собственниками, уклонении кого-либо из сособственников от участия в совместном несении бремени расходов по содержанию либо при отказе управляющей компании.

Если все владельцы недвижимости согласны на определение своих долей на оплату коммунальных услуг, то следует обратиться с заявлением в управляющую компанию. Шаг 1. Собственникам придется заключить между собой соглашение, в котором указать доли по возмещению расходов по уплате коммунальных и аналогичных услуг. Такое соглашение может быть заключено в простой письменной форме и не требует обязательного нотариального удостоверения.

(п. 1 ст. 160, подп. 2 п. 1 ст. 161 ГК РФ, п. 12 Постановления Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14).

Шаг 2. С данным соглашением сособственники обращаются в управляющую компанию (исполнительному органу товарищества собственников жилья) и организации, обеспечивающие ресурсами и подписывают заявление о выделении каждому индивидуального лицевого счета. Вместе с заявлением необходимо представить следующие документы:

    выписку из единого реестра прав на недвижимое имущество со сроком выдачи не позднее месяца до даты обращения (для недвижимости, приватизированной после июля 2016 года) либо свидетельство о праве собственности; кадастровый паспорт на жилое помещение; общегражданский паспорт каждого собственника объекта недвижимости.

Правовое основание: ст.

249 ГК РФ, ч. 5, 6.1, 7, 7.1 ст. 155 ЖК РФ, п. 2 Постановления Правительства Москвы от 01.03.2005 года № 111-ПП, п. 27 Постановления Верховного Суда России от 27.06.2017 года № 22). Заявление можно подать посредством обращения в многофункциональный центр. Шаг 3. В случае одобрения с каждым из собственников в отдельности оформляется договор на оказание коммунальных услуг, после чего оплата распределяется в отношении каждого собственника соразмерно его доле.

С этого момента каждому владельцу доли будет приходить отдельный платёжный документ и на него ляжет ответственность за уплату своей части платежей.

Заявление собственников в управляющую компанию (ТСЖ) не является бесспорным основанием для разделения лицевого счета. Например, возможен отказ при наличии крупной задолженности.

В этой ситуации вопрос придётся решать через суд. Шаг 1. Иск подаётся на основании нормы статьи 69 ЖК РФ, провозглашающей принцип равномерного распределения затрат на содержание помещений между жильцами.

Ответчиками по иску являются: управляющая компания (товарищество собственников жилья), ресурсообеспечивающие организации. В качестве третьих лиц, в соответствии со ст.

43 ГПК РФ, следует привлечь других собственников.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире, процедура раздела лицевого счета

Отдельных счетов на граждан, зарегистрированных в квартире, но не имеющих в ней долей, не предусматривается.

Когда один или несколько собственников жилого помещения отказываются от оплаты коммунальных услуг, возникают конфликтные ситуации, в результате которых образовывается задолженность по квартплате. Поэтому вполне логично, что многие интересуются, как разделить счет на оплату коммунальных платежей.

Внимание. При разделении лицевого счета каждый держатель доли обязан оплачивать определенную часть предоставленных услуг. Когда договор с коммунальным предприятием будет одобрен, каждому собственнику единой жилплощади будет приходить отдельная квитанция, что обеспечит возможность оплачивать платежи только за свою часть жилплощади.

Это гарантия того, что владелец не будет отвечать по долгам совладельца, если у последнего возникнет задолженность по квартплате. Согласно статье 154 ЖК РФ

«Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги»

от 29.12.2004 № 188-ФЗ каждый собственник или совладелец обязуется вносить плату за жилье, его содержание и ремонт.

Отдельный счет оформляется только на владельца недвижимости, который имеет зарегистрированные права собственности на свою долю в квартире.

Раздел лицевого счета возможен исключительно в отношении приватизированного жилья, так как муниципальный счет разделению не подлежит. Важно. Если квартира состоит из одной комнаты, то разделить счет невозможно. На раздел лицевого счета не влияет наличие или отсутствие родственных связей у совладельцев недвижимости.
Чтобы выполнить раздел, вы подаете соответствующее заявление.

В нем вы указываете данные заявителя и граждан, на которых следует оформить отдельный лицевой счет, а также размер долей каждого и подписи всех участников.

Разделение лицевого счета происходит при соблюдении двух важных условий:

  1. в квартире имеется обособленное жилое помещение (одна или более комнат);
  2. площадь жилья соответствует доле того члена семьи, который желает разделить лицевой счет. По закону все жильцы имеют равные права вне зависимости от того, кто значится в домовой книге ответственным квартиросъемщиком, просто жильцом или бывшим членом семьи.

Интересный факт. Если у вас имеется задолженность за бытовое обслуживание, то из приватизированной квартиры вас практически невозможно выселить. Неплательщиков коммунальных услуг не выселяют из квартиры в принудительном порядке.

По закону такого рода задолженность погашается за счет арестованного имущества владельца. В разделении лицевого счета откажут, если хотя бы одна из комнат признается непригодной для постоянного проживания. Происходит это при наличии следующих обстоятельств:

  1. расстояние между окнами и стеной противоположного здания не больше 3 м.
  2. вход в комнату очень узок (менее 70 см);
  3. комната с шириной менее или равной 2 м;
  4. окно помещения выходит во двор площадью менее чем пять на 5 м;

Справка.

Раздел счета не производится в служебном жилом помещении.

Например, если муж проживает совместно с женой в выделенной ему служебной квартире, то при разводе у супруги не возникает права требовать раздел счета.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире?

Эта задача реальна в том случае, если граждане будут согласны, и дадут письменное подтверждение своего одобрения.В заявлении на выделение доли по оплате услуг ЖКХ стоит указать такие сведения:Информацию о заявителеЕго фамилию, имя, отчество, данные паспорта, контактыИнформацию о лицеНа которого дополнительно следует оформить счетОтражается размер доли каждого собственникаОсновываются на сведения, прописанные в свидетельстваСтавится подписьПодтверждение согласия каждого совладельцаНе всегда граждане могут мирно решить вопрос о разделении квартиры по долям.

Поэтому приходится обращаться в судебный орган.Когда обычно процедура осуществляется таким методом? – Когда не оформлялось долевое право собственности на квартиру.Чтобы его получить, подают исковое заявление в суд.

Госпошлина платится лицами в соответствии с долей истца.Документы заявитель готовит в индивидуальном порядке, поскольку доказательства наличия права на квартиру могут отличаться. Нередко в судебный орган приходят и лица, что не могут достичь согласия.Основываясь на представленные документы, судья определит, какого порядка стоит придерживаться при пользовании недвижимостью, а также при оплате счетов за коммунальные услуги.Документы, которые прилагают к заявлению:

  1. технический паспорт и поэтажный план дома;
  2. ксерокопия лицевых счетов;
  3. ксерокопия удостоверения личности;
  4. платежка, подтверждающая внесение госпошлины.
  5. выписка из домовой книги;

Дело будет рассмотрено мировым судьей по упрощенным схемам. На заседание не обязательно приходить всем совладельцам.

Может присутствовать только сам заявитель, что является собственником одной доли.Рассмотрение дела осуществляется через 30 дней после подачи иска.

В течение следующих 10 дней судья выдаст решение.После получения судебного постановления, нужно отправиться в ЖКХ, огласив просьбу о предоставлении отдельных квитанций.Работники не очень любят выписывать разные квитанции по решению суда.

Если вам в этом отказывают, снова идите в суд и подавайте новый иск.Если совладельцы квартиры не возражают против разделения квартплаты, тогда до суда дело не дойдет. Достаточно явиться в управляющую организацию с составленным каждым собственником заявлением.Обязательно возьмите с собой свидетельство, подтверждающее право собственности на долю в помещении.Сотрудник коммунального предприятия оформит несколько счетов, распределяя платеж между жильцами.После окончания такой процедуры каждому владельцу будет приходить отдельная квитанция на оплату коммунальных услуг. Если единая квитанция разделена, это не будет означать, что квартира превратится в коммунальную, и не будут перераспределены доли между совладельцами.

Изменяется лишь порядок оплаты услуг коммунального характера, но не регулируются права на имущество.Величина выплаты не будет зависеть от того, сколько вы занимаете площади. Учитывается только часть помещения, что зарегистрирована, как ваша собственность.Если совладельцы не конфликтуют, тогда обязательства

Как разделить лицевой счет в неприватизированной квартире

В приватизированном жилье такие моменты не имеют значения – дробление лицевых счетов возможно в любой ситуации.Список необходимых документов при разделении лицевых счетов в неприватизированной квартире или приватизированном объекте отличается лишь правоустанавливающим документом:

  1. удостоверения личности от каждого заявителя;
  2. договор социального найма (договор найма, когда неприватизированная)/подтверждение прав по собственности (если приватизированная);
  3. заявление о разделении лицевых счетов с согласием каждого прописанного.

Если согласия по долям между собственниками/долевыми участниками по приватизированной недвижимости не достигнуто – следует подать исковое прошение в судебный орган о принудительном разделении лицевых счетов.Скачать образец заявленияПроцедура развода с разделом имущества — не редкость, и образец искового заявления на разделение лицевых счетов в приватизированной квартире, или раздела платежных данных в неприватизированного объекта обычно имеется у каждого юриста.Но на составлении документа можно сэкономить, если составить его самостоятельно, руководствуясь требованиями и правилами по составлению искового документа определенных в ГПК РФ ст. 131.Правила состоят в требованиях бланка, которое должно в себе содержать:

  1. подтверждающие и правоустанавливающие документы (перечень);
  2. суть (разделение платежных документов — лицевых счетов по долям);
  3. наименование органа;
  4. дата составления бланка и подпись заявителя.
  5. подтверждение прав нормами законодательства;
  6. полные данные из паспорта истца;

Исковой документ подавать может только владелец жилья, и только в случае, когда не получено согласие прочих владельцев приватизированной/неприватизированной квартиры на процедуру раздела лицевых номеров, либо не определены их доли.Образец искового заявленияЕсли у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):Источник: https://ahrfn.com/privatizaciya/poryadok-razdela-licevogo-scheta-v-kvartire.htmlНе желаете больше платить за жилищно-коммунальные услуги за другого человека?

Узнайте, как разделить лицевые счета в муниципальной квартире, и платите только за себя.Действующим жилищным законодательством процедура деления коммунальных расходов в муниципальных, приватизированных жилых помещениях определена в качестве выдела доли в оплате коммунальных услуг за жилое помещение.

Производится данный выдел через заключение взаимного соглашения лиц, совместно проживающих, либо, при отсутствии такого соглашения, путём судебного разбирательства.В каких случаях производится раздел лицевых счетов для муниципальной неприватизированной квартиры? Как правило, это необходимо при расторжении брака между лицами, проживающими на одной жилплощади (являющимися нанимателями, а в действующем ранее жилищном законодательстве — квартиросъёмщиками) по договору соцнайма.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире, процедура раздела лицевого счета

Каждый из вариантов такого деления имеет свои правила и особенности.

О правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире вы можете узнать из нашей статьи. Как разделить счета в приватизированной квартире?

Если все владельцы недвижимости согласны на определение своих долей на оплату, произвести деление можно, обратившись с заявлением в УК. Документ должен составить каждый владелец доли и приложить к нему копию Свидетельства о собственности.

Коммунальщики документально оформят на квартиру несколько лицевых счетов, равномерно распределив все платежи между собственниками. После данной процедуры каждый из них будет получать отдельный платёжный документ. С этого момента ответственность за оплату ЖКУ будет лежать на каждом из владельцев доли.

Дробление единой квитанции на части не означает превращения квартиры в коммунальную, и не влечёт перераспределения долей между собственниками.

Данная процедура только определяет порядок оплаты потреблённых услуг и не влияет на имущественные права граждан – владельцев долей.

Как осуществить разделение счетов ЖКХ в приватизированной квартире через суд? При нежелании кого-то из собственников проводить деление в добровольном порядке, каждый из них может подать заявление в суд.

В иске заявитель должен попросить суд разделить счета сообразно долям в жилплощади.

К заявлению необходимо приложить пакет документов, состоящий из следующих позиций:

    копия паспорта; техпаспорт и поэтажный план объекта; выписка из домовой книги; копия лицевого счёта; квитанция об оплате госпошлины (размер её составляет 300 руб).

Подобные дела находятся в юрисдикции мировых судей, и рассмотрение их проводится по упрощённой схеме. Для рассмотрения дела не требуется присутствия всех владельцев помещения, достаточно присутствия заявителя – владельца одной из долей.

Судебное заседание проводится по истечении 30 дней с момента подачи заявления. Через 10 дней после судебного заседания собственник получает Постановление. Имея на руках Постановление суда, собственник обращается в УК с заявлением о выделении каждому владельцу доли по оплате ЖКУ.

Деление будет произведено на основе постановления, и с этого момента для каждого проживающего в квартире будет формироваться отдельная квитанция.

Совет Если собственником квартиры является один человек, а остальные члены семьи только зарегистрированы в ней и не являются владельцами долей, выделить для них счета невозможно. Заставить вносить плату за ЖКУ собственник должен попытаться другими способами.

Узнайте на нашем сайте о том, в каких случаях может быть получен отказ в процедуре приватизации жилого помещения, можно ли приватизировать кооперативную или служебную квартиру, а также квартиру военнослужащего или квартиру с долгами по квартплате, и как заключить договор передачи жилья в собственность, если утерян ордер. Заявление на выделение долей по оплате ЖКУ должно содержать следующие пункты: Сведения о заявителе (ФИО, реквизиты паспорта, номер телефона).

Разделение лицевого счета в приватизированной квартире

Каждый из вариантов такого деления имеет свои правила и особенности. О правах и обязанностях собственника и прописанных в приватизированной квартире вы можете узнать из нашей статьи. Как разделить счета в приватизированной квартире?

Если все владельцы недвижимости согласны на определение своих долей на оплату, произвести деление можно, обратившись с заявлением в УК. Документ должен составить каждый владелец доли и приложить к нему копию Свидетельства о собственности. Коммунальщики документально оформят на квартиру несколько лицевых счетов, равномерно распределив все платежи между собственниками.
После данной процедуры каждый из них будет получать отдельный платёжный документ.

С этого момента ответственность за оплату ЖКУ будет лежать на каждом из владельцев доли. Данная процедура только определяет порядок оплаты потреблённых услуг и не влияет на имущественные права граждан – владельцев долей. Как осуществить разделение счетов ЖКХ в приватизированной квартире через суд?

При нежелании кого-то из собственников проводить деление в добровольном порядке, каждый из них может подать заявление в суд.

В иске заявитель должен попросить суд разделить счета сообразно долям в жилплощади. К заявлению необходимо приложить пакет документов, состоящий из следующих позиций:

  1. копия паспорта;
  2. квитанция об оплате госпошлины (размер её составляет 300 руб).
  3. копия лицевого счёта;
  4. техпаспорт и поэтажный план объекта;
  5. выписка из домовой книги;

Подобные дела находятся в юрисдикции мировых судей, и рассмотрение их проводится по упрощённой схеме.

Для рассмотрения дела не требуется присутствия всех владельцев помещения, достаточно присутствия заявителя – владельца одной из долей.

Судебное заседание проводится по истечении 30 дней с момента подачи заявления. Через 10 дней после судебного заседания собственник получает Постановление. Имея на руках Постановление суда, собственник обращается в УК с заявлением о выделении каждому владельцу доли по оплате ЖКУ.

Деление будет произведено на основе постановления, и с этого момента для каждого проживающего в квартире будет формироваться отдельная квитанция.

Заставить вносить плату за ЖКУ собственник должен попытаться другими способами.

Узнайте на нашем сайте о том, в каких случаях может быть получен отказ в процедуре приватизации жилого помещения, можно ли приватизировать кооперативную или служебную квартиру, а также квартиру военнослужащего или квартиру с долгами по квартплате, и как заключить договор передачи жилья в собственность, если утерян ордер.

Заявление на выделение долей по оплате ЖКУ должно содержать следующие пункты:

  • Сведения о лицах, на которые требуется оформить дополнительные счета.
  • Указание размера долей собственников (на основании Свидетельств).
  • Сведения о заявителе (ФИО, реквизиты паспорта, номер телефона).
  • Подписи – согласия всех собственников.

Возможно ли разделение счетов в приватизированной квартире, если она является совместной собственностью супругов? В процессе приватизации некоторые квартиры оформляются не в долевую, а в совместную собственность.

Раздел лицевого счета: как получить раздельные квитанции за ЖКХ?

На практике сделать это могут разведенные супруги, которые заключили договор социального найма и живут в одной квартире.

После проведенного разделения они будут платить за жилье отдельно друг от друга.В неприватизированной квартире разделить лицевой счет можно двумя способами:

  1. При добровольном согласии всех зарегистрированных в жилище лиц. При этом проживающие в муниципальной квартире оформляют и подтверждают у нотариуса заявление, чтобы разделить лицевой счет между собой. Для получения такого разрешения необходимо соглашение всех жильцов, которые прописаны в жилом помещении. После оформления этих документов нужно предоставить их в ЕРИЦ по месту проживания, чтобы разделить квитанции за коммунальные расходы.
  1. Через суд.

    Более подробно об этом будет написано ниже.

После раздела проживающие могут подавать иск на взимание задолженностей по коммунальным расходам на недобросовестного неплательщика.Раздел лицевого счета в приватизированной квартире совершается на основании 249 статьи ГК РФ.

Если члены семьи нанимателя жилого помещения отказываются разделить платежи, то нужно подавать заявление в судебные инстанции. Для этого следует составить иск на выяснение доли. Также следует потребовать разделить оплату для всех, кто прописан в жилье.

В ней регламентируется, что все владельцы обязаны вносить оплату в соответствии с их долевым паем. Обязанность уплаты за коммунальные расходы оговорена в 155 статье ЖК. Согласно всем этим законам, собственники должны вносить деньги пропорционально долям в жилом имуществе.Каждый владелец недвижимости вправе обратиться или УК для оформления соглашения на отдельную уплату коммунальных расходов.

Для обращения необходимо предоставить:

  1. заявление с просьбой разделить квитанции;
  2. правоустанавливающий документ на занимаемое жилое помещение.

Как и в ситуациях с муниципальным жильем, с приватизированными квартирами существует два варианта событий:

  1. По добровольному соглашению, когда разделение собственниками оплаты коммунальных услуг происходит при полном их одобрении.

    В данном случае нужно только удостоверить долевое владение недвижимостью, чтобы разделить квитанции.

    Все участники договора составляют соглашение, которое необходимо нотариально подтвердить. После определения долевой собственности всех жильцов, они должны прийти в Росреестр, чтобы получить свидетельство на собственные доли.

    Затем с собранными бумагами требуется обращаться в управляющую компанию или ТСЖ, которая предоставляет услуги ЖКХ, с написанным заявлением о предоставлении независимого счета.

  2. При несогласии владельцев долей разделить платежи в отдельной квартире нужно обращаться в судебные инстанции. Выделение отдельного счета проводится в таких случаях только после соответствующего постановления судьи. Для осуществления подобного решения нужно написать заявление о разделении коммунальных счетов, после полученного одобрения управляющая компания обязана разделить платежи.

    Получить отказ собственники недвижимости могут в ситуации, когда .

Разделение лицевого счета между собственниками квартиры, а также в муниципальной квартире

Итак, поехали.

Ситуация.

Имеется приватизированная квартира.

К примеру, у вас есть ½ доли в праве собственности на эту квартиру.Другая ½ доли в праве собственности принадлежит кому-то еще. Условно, назовем этого человека Павликом.Так сложилось, что лицевой счет на квартиру был оформлен на вас.Все ежемесячные платежки за коммуналку и содержание жилья приходят на ваше имя.Павлик дает вам деньги в счет оплаты коммуналки и прочих платежей за свою долю в праве собственности.Проще говоря, на ваше имя приходит платежка. Вы смотрите – ага, за месяц надо оплатить 4000 рублей.

Показываете Павлику платежку, Павлик отстёгивает вам 2000 рублей с барского плеча, вы добавляете свои 2000 рублей и…оплачиваете платежи за квартиру за месяц.Так можно?

Ну, конечно!Действующим законодательством не запрещено вносить оплату за коммунальные услуги и за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которойвладение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.Совет Павлику: Если вы даете другому собственнику деньги в счет платежа за квартплату по единому лицевому счету, не поленитесь оформлять это письменно, чтобы потом не возникло проблем с доказыванием факта передачи денег.Можно, например, в обмен на передачу денег просить расписку со второго собственника в получении денежных средств. Доводы ответчика Ахадова А.М.

оглы о том, что деньги им передавались на оплату коммунальных платежей истцу, он отдавал деньги за истца ее бывшему мужу в размере 52 000 рублей, вкладывал свои деньги в приобретение товара, когда истец занималась торговлей, не являются основанием для отказа в иске, так как никаких письменных доказательств, что ответчик передавал деньги истцу с целью погашения задолженности по коммунальным платежам, суду не представлены.Но вот совсем недавно произошла печалька – вы с Павликом поругались, не нашли общий язык, испортились отношения и т.п., и теперь Павлик отказывается давать вам деньги на оплату коммунальных и прочих платежей в счет оплаты своей доли.А у вас, естественно, нет желания ни платить свои кровные за долю Павлика, ни иметь задолженность по лицевому счёту. Как быть?Вариант №1. Вносить в дальнейшем квартплату и прочие платежи только в размере ½ от выставленных счетов, то есть только за свою долю в праве собственности на квартиру.Плюсы: Вы платите только за себя. Не несете расходы за Павлика.

Минусы: Появляется задолженность по квартплате и проч.

платежам, которая с каждым последующим месяцем никуда не девается, а только растёт, так как платежи поставщику коммунальных услуг приходят не в полном объеме.И рано или поздно эта задолженность может вам аукнуться в самое неподходящее время.

Как разделить лицевой счет в квартире с долевой собственностью?

Ещё один нюанс — если в квартире только одна комната, то раздел ЛС запрещён.

Как правило, необходимость поделить обязанности по уплате коммунальных услуг возникают, когда люди, живущие вместе, не могут распределить ответственность самостоятельно.

Это может произойти из-за раздора в семье, вследствие развода, когда на одной территории оказались бывшие супруги или когда жилплощадь унаследовали несколько чужих друг другу человек. Существует два варианта решения проблемы.

Первый — мирное урегулирование дела через ЖСК или управляющую компанию. Второй — через судебную инстанцию. Если совладельцам недвижимого объекта удалось договориться между собой, то они могут решить вопрос мирно, не обращаясь в суд.

Для этого им необходимо обратиться в управляющую компанию, обслуживающую дом, с просьбой о разделе ЛС. С собой им необходимо иметь следующий пакет документации:

  1. документ, подтверждающий право собственности, — свидетельство или выписка из Росреестра.
  2. заявление о разделении — от каждого совладельца;

На основании этих документов УК примет решение о формировании разных счетов, и каждому собственнику будет приходить отдельная квитанция об оплате ЖКУ в соответствии с его долей. Не обязательно размер индивидуальной оплаты коммунальных услуг должен быть пропорционален доле жилплощади.

Совладельцы могут договориться между собой об ином распределении. В таком случае им необходимо указать это в заявлении для управляющей компании.

Однако не всегда соседям удаётся договориться друг с другом в мирном порядке.

Особенно если один из жильцов ведёт неблагонадёжный образ жизни. В этом случае потребуется подавать заявление в судебный орган.

Такая необходимость может возникнуть и в том случае, когда жилищная компания отказывает в выделении отдельного счёта из-за нежелания разбираться с лишними хлопотами. Для открытия иска заявитель подаёт следующий пакет документов:

  • Чек о внесении государственной пошлины.
  • Лицевой счёт.
  • Исковое заявление.
  • Свидетельство о собственности или выписка из Росреестра.
  • Технический паспорт недвижимости.
  • Документ из домовой книги о зарегистрированных жильцах (форма 9).
  • Удостоверение личности в виде своего паспорта.

Данные дела являются неимущественными, поэтому они подлежат юрисдикции мирового судьи, который располагается по месту регистрации недвижимого объекта. Госпошлина в 2020 году составляет фиксированную сумму в 300 рублей.

Исковое заявление на раздел ЛС в приватизированной квартире содержит следующую информацию:

  • Наименование органа, куда подаётся иск, с указанием ФИО мирового судьи.
  • Информация о жилом объекте, долях каждого совладельца.
  • Данные о совладельцах, для которых тоже нужно разделить лицевые счета.
  • Описание причины обращения в суд.
  • Информация о заявителе — ФИО, паспортные данные, адрес регистрации, телефон.

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире

При разделении лицевого счета каждый держатель доли обязан оплачивать определенную часть предоставленных услуг.Когда договор с коммунальным предприятием будет одобрен, каждому собственнику единой жилплощади будет приходить отдельная квитанция, что обеспечит возможность оплачивать платежи только за свою часть жилплощади. Это гарантия того, что владелец не будет отвечать по долгам совладельца, если у последнего возникнет задолженность по квартплате.Согласно

«Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги»

от каждый собственник или совладелец обязуется вносить плату за жилье, его содержание и ремонт.Отдельный счет оформляется только на владельца недвижимости, который имеет зарегистрированные права собственности на свою долю в квартире. Раздел лицевого счета возможен исключительно, так как муниципальный счет разделению не подлежит.Важно.

Если квартира состоит из одной комнаты, то разделить счет невозможно.На раздел лицевого счета не влияет наличие или отсутствие родственных связей у совладельцев недвижимости. Чтобы выполнить раздел, вы подаете соответствующее заявление.

В нем вы указываете данные заявителя и граждан, на которых следует оформить отдельный лицевой счет, а также размер долей каждого и подписи всех участников.Разделение лицевого счета происходит при соблюдении двух важных условий:

    в квартире имеется обособленное жилое помещение (одна или более комнат);площадь жилья соответствует доле того члена семьи, который желает разделить лицевой счет. По закону все жильцы имеют равные права вне зависимости от того, кто значится в домовой книге ответственным квартиросъемщиком, просто жильцом или бывшим членом семьи.

Интересный факт.

Если у вас имеется задолженность за бытовое обслуживание, то из приватизированной квартиры вас практически невозможно выселить.

Неплательщиков коммунальных услуг не выселяют из квартиры в принудительном порядке.

По закону такого рода задолженность погашается за счет арестованного имущества владельца.В разделении лицевого счета откажут, если хотя бы одна из комнат признается непригодной для постоянного проживания. Происходит это при наличии следующих обстоятельств:

    вход в комнату очень узок (менее 70 см);окно помещения выходит во двор площадью менее чем пять на 5 м;комната с шириной менее или равной 2 м;расстояние между окнами и стеной противоположного здания не больше 3 м.

Справка. Раздел счета не производится в служебном жилом помещении.

Например, если муж проживает совместно с женой в выделенной ему служебной квартире, то при разводе у супруги не возникает права требовать раздел счета.Когда между жильцами отсутствуют разногласия, и все согласны оплачивать квартплату раздельно, то процедура разделения выглядит следующим образом:Владельцы жилья переводят его в долевую собственность.

Это актуально в условиях, когда квартира принадлежит супругам, так как по семейному законодательству все нажитое в семье признается совместной собственностью мужа и жены.

Как правильно разделить лицевой счет в приватизированной квартире?

  • /
  • /

9 ноября 2020 3 Рейтинг Поделиться Часто у людей, проживающих вместе, возникает вопрос: как разделить лицевой счет в приватизированной квартире?

Процедура эта весьма коварна: с одной стороны, она довольно проста, с другой — есть немало тонкостей, которые могут сорвать всё дело.

Тому, как правильно провести раздел, и посвящена эта статья. Прежде всего, следует сказать, что сам термин «разделение счетов» несколько устарел.

Сейчас под разделением понимается выделение доли в оплате счетов другим жильцам. И если между жильцами нет споров и все согласны оплачивать коммунальные услуги порознь, то процедура разделения будет выглядеть так:

  1. Для начала всем владельцам квартиры следует перевести её в долевую собственность (См. ). Это особенно актуально, если жильё принадлежит супругам, поскольку по семейному законодательству всё нажитое в семье является совместной собственностью мужа и жены. Следовательно, первым шагом будет о разделе имущества. Оно заключается в письменной форме и заверяется у нотариуса.
  2. Разделив право собственности на квартиру, собственники должны получить в органах Росреестра свидетельства на свои доли. Именно исходя из их размеров и будет происходить выделение новых лицевых счетов.
  3. После этого собственникам нужно обратиться в компанию, предоставляющую коммунальные услуги в доме. Каждым из них предоставляются следующие документы:- заявление о выделении отдельного счёта;- свидетельство о праве на долю в квартире.
  4. После этого коммунальные службы должны выделить каждому заявителю отдельный лицевой счёт и присылать впоследствии квитанции на оплату услуг исходя из размера его доли в праве собственности.

Но мирное разделение квартиры не всегда возможно. Рассмотрим ситуацию, когда вопрос о том, как разделить лицевые счета в приватизированной квартире,приходится решать в суде.

Не знаете свои права? Подпишитесь на рассылку Народный СоветникЪ. Бесплатно, минута на прочтение, 1 раз в неделю. Подписаться Обычно первой трудностью при разделе счетов является отсутствие доли в праве собственности на квартиру.

Этот вопрос необходимо решать в суде. Туда подаётся о признании права собственности.

Иск подаётся в городской суд, при этом оплачивается госпошлина исходя из стоимости доли в квартире, на которую претендует истец. Основания для иска и конкретный перечень документов для суда тут заранее определить невозможно — каждый случай требует индивидуального подхода.

Вторым препятствием для раздела лицевых счетов в приватизированной квартире может явиться несогласие кого-то из собственников. В этом случае придётся обращаться в суд с об определении порядка пользования квартирой, в том числе и коммунальными услугами.

В суд помимо искового заявления нужно будет подать также копию свидетельства на долю в квартире и квитанцию об уплате госпошлины в размере 300 рублей.

Только после того, как получено решение суда, можно обращаться в жилищно-эксплуатационную компанию с заявлением о выделении доли в оплате коммунальных услуг. Однако и здесь могут скрываться свои трудности: ЖЭС не слишком охотно идут на такое выделение. В этом случае, увы, вам также придётся обратиться в суд.

  1. Разделение лицевых счетов в приватизированной квартире возможно только между собственниками. Если человек просто прописан в квартире, то он, хоть и пользуется коммунальными услугами, права на отдельный счёт не имеет.
  2. Раздел возможен только в приватизированной квартире. Новый Жилищный кодекс РФ, действующий с 2005 года, больше не допускает при социальном найме заключения отдельных договоров с жильцами одной квартиры.
  3. Как правило, определение порядка пользования квартирой связано и с разделением квартиры в натуре. И именно здесь скрывается большинство подводных камней для истца. В связи с этим рекомендуем перед тем, как начинать процесс, проконсультироваться с юристом, специализирующимся именно на жилищном праве.

Рейтинг Поделиться Юридическая консультация После прочтения остались вопросы?

Звоните по номеру и наши юристы проконсультируют Вас! Звонок бесплатный. Советуем прочитать 15 февраля 2020 0 29 ноября 2020 0 24 ноября 2020 2 Новости раздела 12 августа 2016 0 11 июня 2016 0 1 марта 2016 0

Подписаться на рассылку Подписаться

Как правильно разделить в квартире лицевой счет по коммунальным платежам?

Если жилье находится в собственности нескольких лиц, они могут договориться между собой о распределении платежей за коммунальные услуги.

В этом случае на квартиру будет выставляться единая квитанция, а оплата будет осуществляться после передачи денежных средств каждым жильцом одному из собственников.

Такой вариант может обходиться без обращения в ресурсоснабжающие организации, а при возникновении задолженности по платежам иск будет предъявлен ко всем собственникам. Собственники могут распределить доли в платежах по своему усмотрению, в том числе в неравных частях.

Указанное соглашение составляется в простой письменной форме, удостоверять у нотариуса его не нужно. Если соглашение подписали все собственники, при отказе от внесения денежных средств со стороны одного из жильцов, эта сумма может быть взыскана в судебном порядке.

Учтите, что отказ одного или нескольких собственников платить за услуги ЖКХ, при наличии соглашения, не имеет значения для управляющей компании – взыскание в судебном порядке предусматривает привлечение в качестве ответчика каждого собственника. Заключив обоюдное соглашение, собственники могут обратиться с заявлением в управляющую компанию или предприятие ЖКХ.

Для такого варианта раздела лицевых счетов представляются следующие документы:

  1. соглашение, подписанное каждым собственником;
  2. копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность;
  3. копии правоустанавливающих документов (, свидетельство о праве).
  4. заявление, подписанное каждым собственником, либо отдельное заявление на каждого дольщика;

Скачать (образец) Учтите, что в лицевом счете могут значиться жильцы, не обладающие правом собственности на квартиру. Они также должны быть участниками соглашения, так как законом установлена единая обязанность по своевременной оплате за услуги ЖКХ. При рассмотрении заявления учитываются следующие правила:

  • установка отдельных приборов учета для каждого собственника, как правило, невозможна, поскольку на общее имущество квартиры у каждого дольщика имеются равные права и обязанности;
  • при разделе лицевых счетов определение количества потребленных ресурсов будет происходить по общим правилам, т.е. по показаниям приборов учета или нормативным данным;
  • данные о потребленных ресурсах будут делиться между разными лицевыми счетами в пропорции, указанной в соглашении и заявлении.

Естественно, для управляющей компании проще вести единый счет на жилое помещение и выставлять единую квитанцию на оплату.

Поэтому на заявление о разделе, поданное собственниками, с большой долей вероятности будет вынесен отказ. Добиться раздела лицевых счетов в таком случае можно путем подачи иска в суд.