Оглавление:
Граждане РФ, постоянно проживающие за пределами РФ, подают заявления непосредственно в Пенсионный фонд (г. Москва).
Принятое заявление подлежит рассмотрению в соответствии с закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ в течение одного месяца.Если Пенсионный фонд принимает положительное решение по выплате средств из материнского капитала, то срок перевода компенсации за построенный дом составляет не более двух месяцев, отсчитывая со дня подачи заявления.Вместе с заявлением подается ряд стандартных документов при обращении в ПФР:
Далее необходимо подготовить документы на земельный участок для ИЖС, на котором построено жилище. В соответствии с Постановлением Правительства РФ для этого можно использовать копии документов, подтверждающих следующие виды прав:
Также будет необходимо предоставить копию свидетельства о гос.
регистрации права собственности на объект ИЖС:
В случае, если построенный дом оформлен не в общую собственность семьи, собственник или собственники указанного объекта составляют письменное обязательство (супруга и всех детей — первого, второго и последующих) в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом компенсации на строительство объекта ИЖС, причем размер долей определяется по соглашению.Для того чтобы получить компенсацию из материнского капитала на уже проведенную , помимо вышеуказанных документов надо предоставить акт, подтверждающий факт реконструкции жилища (монтаж фундамента, возведение стен и кровли).
Новые правила выдачи акта утверждены Постановлением Правительства РФ .Подтверждение проведения работ по реконструкции дома для ПФР происходит следующим образом:
и СНиП 31-02-2001 от 20.05.2011 г.
определены требования к жилым домам:
На первый взгляд может показаться, что для постройки жилого дома, отвечает целям по улучшению жилищных условий семьи, следовательно, и материнский (семейный) капитал может быть направлен на его приобретение. Однако это, к сожалению, не так. Под улучшением жилищных условий федеральный закон понимает только покупку, строительство либо реконструкцию жилого помещения.
Поэтому возможность приобретения участка для строительства дома на средства семейного капитала отсутствует — Пенсионный фонд может отказать в этом на законных основаниях.К исключениям относится приобретение земельного участка вместе с находящимся на нем жилым домом, который пригоден для проживания семьи. Формально расход средств господдержки будет направлен только на покупку дома, а участок земли является дополнением к нему.Соответственно Приказу Минэкономразвития РФ от 01.09.2014 г. «Об утверждении классификатора земельных участков» жилой дом может быть размещен на землях, которые предназначены для различных видов использования.Для получения субсидии от государства необходимо представить в Пенсионный фонд разрешение на строительство, дающее право застройщику на возведение жилого дома.
Для строительства дома запрещается использование таких видов земельных участков:
На землях ДНП и СНТ разрешение на строительство объекта ИЖС не выдается, следовательно, средства семейного капитала Пенсионный фонд на это не выделяет.Постройка дома разрешается на земельном участке со следующими видами разрешенного использования:
Использовать материнский капитал напрямую на возведение объекта ИЖС до достижения ребенком 3-х лет законодательно не предусмотрено.
Но есть исключение, касающееся кредитных обязательств.
Если у одного из супругов уже имеется
капитала на улучшение жилищных условий;
При этом предусматривается два способа использования материнского капитала:
В обоих случаях распорядиться деньгами получится только через три года после появления в семье ребенка, за которого в Пенсионном фонде был получен материнский сертификат.В обоих случаях чтобы получить средства из материнского капитала на реконструкцию частного дома будет необходимо подготовить и подать в отделение Пенсионного фонда по месту регистрации или проживания заявление о распоряжении (ниже можно скачать стандартный бланк заявления).К этому заявлению необходимо приложить документы, перечень которых варьируется от направления использования средств.
:
Дополнительный список документов при использовании материнского капитала на реконструкцию дома своими силами ( постановления Правительства от 12.12.2007 № 862):
Документы, необходимые при возмещении трат на проведенную ранее реконструкцию ( постановления):
список выше);
Заявление и прилагаемые документы будут рассмотрены в ПФР в течение месяца после подачи. Решение об одобрении или отказе будет направлено заявителю не более чем через 5 дней после его принятия. Деньги после одобрения будут перечислены в течение 10 рабочих дней.Для получения компенсации из материнского капитала за уже проведенную реконструкцию (второй способ) потребуется один раз обратиться в органы ПФР с необходимыми документами.
В ситуации, когда несовершеннолетний передан в замещающую семью, опекун не может распоряжаться пособием без разрешения контролирующего органа.Пример. На рассмотрение в комиссию по защите прав детей поступило заявления гражданки Плисецкой О.Л., которая являлось опекуном своих несовершеннолетних внучек Оли и Кати.
После лишения матери прав, каждая девочка стала владельцем ½ доли сертификата.
Опекун хотела произвести реконструкцию своего жилого дома за счет средств капитала, с дальнейшим переоформлением в собственность детей долей в объекте. Комиссия отказала в возможности распоряжения капиталом, так как опекун не вправе совершать сделки с имуществом подопечного, приводящие к собственной выгоде.
Для получения средств необходимо, чтобы строительство или реконструкция уже были произведены или находились в завершающей стадии.
Жилой дом должен соответствовать ряду условий.
Среди них:
Так как жилой дом располагается на земельном участке, закон предъявляет особые требования и к месту расположения. Надел должен быть предназначен для строительства жилья и находиться на территории населенного пункта.Владелец сертификата или его супруг должен иметь права на данную землю, без обременения третьими лицами.
Для получения компенсации подходят следующие варианты:
Земельный участок не может располагаться на территории дачного общества или товарищества. Право на него должно подтверждаться документально.
В ситуации с арендой, дополнительно необходимо разрешение собственника на произведенное строительство или реконструкцию.Сумма, предусмотренная мерой социальной поддержки, не позволяет произвести строительство жилого дома в полном объеме. Поэтому при оформлении компенсации денежные средства будут перечислены на счет заявителя.
Если владелец уже использовал часть средств для других целей, например, единовременное получение наличных денег в размере 25 000 рублей, то в качестве компенсации перечислят остаток капитала.
При проведении реконструкции, размер выплаты будет соответствовать сумме, истраченной на изменения. Затраты необходимо подтвердить документально.Остаток денежных средств сохранится на счете сертификата. Он может быть израсходован на другие цели, предусмотренные законодательством.
При проведении
Максимальная величина компенсации ограничена размером материнского капитала на год обращения за выплатой. Если расходы на строительство или реконструкцию дома оказались меньше суммы семейного капитала, будет возмещена фактическая доля затрат. Если семья потратила больше, чем предполагается к выплате по сертификату, оставшаяся сумма компенсирована не будет.
Предполагалось, что материнский капитал будет индексироваться ежегодно в связи с повышением инфляции. Однако, индексация была проведена лишь дважды. На сегодняшний день размер выплаты составляет 453 026 рублей, и в ближайшее время увеличение суммы не планируется.
Кроме того, выплату могут и вовсе отменить после 2023 года.
Читайте также статью ⇒ . Условием предоставления компенсации за постройку дому из средств материнского капитала является оформление построенного коттеджа на всех членов семьи так, чтобы каждому досталась его доля в общей собственности. Существует установленная законом процедура получения компенсационной суммы, соблюдать которую нужно обязательно.
В первую очередь, нужно сходить в Пенсионный Фонд по месту постоянного проживания или фактического нахождения и получить перечень необходимых для рассмотрения дела документов.
Далее следует подготовить запрашиваемые бумаги, написать заявление на получение компенсации и отдать все это специалистам ПФР.
Специально организованная комиссия изучит документы и вынесет решение о предоставлении компенсации или об отказе в выплате.
О направлении средств материнского капитала Ошибка: Семья наняла подрядчика для строительства дома и не проверила документы, позволяющие ему заниматься данным видом деятельности.
Затем семья подала заявление на получение компенсации из средств материнского капитала. Комментарий: Необходимо обязательно проверять законность деятельности подрядчика, чтобы не столкнуться с мошенником, который хочет обналичивать сертификат на материнский капитал. Ошибка: Спустя год после получения одобрения на выплату компенсации
00 коп.
С помощью средств семейного капитала можно построить дом, который должен находиться в России. Затратить средства из капитала на строительство можно так:
Необходимо знать, что к строительству закон приравнивает реконструкцию жилища. То есть такое глобальное переустройство уже существующего дома, которое нельзя квалифицировать как ремонт и в результате которого жилая площадь дома станет больше хотя бы на учетную норму, установленную законом.Реализовать маткапитал на реконструкцию дома можно теми же способами, что и на постройку нового жилья.
Поделиться вПолучить средства по сертификату возможно только на определенные цели, главная из которых — улучшение жилищных условий. Однако, потратить деньги можно не только на покупку жилья — когда дом уже построен может быть получена компенсация за материнский капитал.
Что такое материнский капитал Материнский (семейный) капитал — выплата из государственного бюджета, рассчитанная на семьи, в которых воспитывается двое и больше родных или усыновленных детей. Чтобы получить возможность потратить средства, придется дождаться исполнения ребенку, появление в семье которого дает право на выплату, трех лет. Но такое требование предъявляется не всегда, об этом поговорим позже.
ФЗ
«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»
Можно ли использовать сертификат МСК на строительство В перечень возможных направлений для перечисления средств по сертификату, Закон № 256-ФЗ допускает построить дом под материнский капитал. В понятие строительство в этом случае вкладываются следующие действия:
Основной проблемой, которая возникнет перед гражданами, начавшими строительство дома под материнский капитал, станет подтверждение документально произведенных расходов. Использование материнского капитала на строительство дома своими силами на построенный дом — возникшего не ранее 01.01.2007 г.;
В случае, если построенный дом оформлен не в общую собственность семьи, собственник или собственники указанного объекта составляют письменное обязательство оформить его в долях на всю семью (супруга и всех детей — первого, второго и последующих) в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом компенсации на строительство объекта ИЖС, причем размер долей определяется по соглашению.
Новые правила выдачи акта утверждены Постановлением Правительства РФ от 18.08.2011 № 686.
С целью стабилизации и увеличения рождаемости в государстве был введен проект поддержки семей, которые решили родить второго малыша. После его появления государство выделяет так называемый родительский капитал, который не отдается на руки наличными. В основном пособие используется родителями на покупку первичного или вторичного жилья.
Однако в последнее время среди молодых семей стала популярна компенсация строительства дома материнским капиталом – использование гос. выплат на строительство частного дома на участке земли.Однако за некоторые действия, не расширяющие площадь здания, тоже можно получить выплаты. К примеру, это проведение в здание газа.
Можно и улучшить чердак, если он находится в плачевном состоянии. Если после реконструкции семья будет пользоваться им, за это тоже можно получить компенсацию расходов. На ремонт государство средств не выделяет.
Даже в нормах о материнском капитале указано, что его можно тратить на реконструкцию постройки. Ремонт реконструкцией не является. Также к ней не относят:Жилье, построенное с привлечением маткапитала, становится общей семейной собственностью.
Каждый член семейства получает доли. Чтобы зарегистрировать право собственности, получить право распоряжаться маткапиталом, следует получить специальное обязательство у нотариуса.
Например, можно получить компенсацию из материнского капитала за построенный дом. Но при этом необходимо понимать все нюансы и специфические особенности получения этих денег.
С соответствующим заявлением можно обратиться в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства. 2. Как правильно получить компенсацию за построенный дом.
земля и дом в собственности. 2.1. Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в пенсионный фонд, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх.
№ и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью.
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1.
1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено
Решение суда об опекунстве должно вступить в силу после 1 января 2007 года.
На МСК могут также рассчитывать и граждане РФ, живущие за границей. Перечень необходимых документов лучше узнать в ПФР.
Добиться получения возмещения за понесенные расходы вы сможете при следующих обстоятельствах:
Важным моментом является сбор и хранение всей документации во время строительства и после него до момента перечисления компенсации затрат на строительство дома материнским капиталом .
Величина компенсации за строительство дома материнским капиталом напрямую зависит от индексации МСК в текущем периоде.
Практически ежегодно объем маткапитала подлежит переменам с учетом растущего удешевления рубля. При старте программы сумма выплат равнялась 250 тыс.
рублей, на сегодняшний день ее размер равняется 453 026 руб. В прошлом году было решено, что 2023 год – последний год реализации этой программы, но глава государства предложил продлить ее еще до 2023 года включительно. Также стоит отметить, что ожидать увеличения суммы МСК в ближайшее время не следует.
Для получения компенсации за строительство дома материнским капиталом, потребуются следующие документы:
Таким образом, из материнского капитала компенсация за построенный дом выдается при соблюдении условий расположения будущего жилья и самого строительства, а также по мере предоставления в ПФР необходимых документов. Обязательно перед тем, как собрать необходимый пакет, уточните перечень в региональном пенсионном фонде.
Использование средств зависит от выбранного вами варианта строительства.
Сделать это можно:
Подать заявление можно через три года после появления права на материнский капитал.
Для получения компенсации нужно, чтобы дом был введен в эксплуатацию.Проверка заявления с документами и вынесение решения занимает не больше месяца ( закона о маткапитале). В случае одобрения в течение десяти рабочих дней ПФР переведет деньги на указанный банковский счет.Получить компенсацию можно, если обратиться в Пенсионный фонд с заявлением о распоряжении и предоставить:
Чтобы получить компенсацию за дома, необходимо приложить акт освидетельствования, в котором указано, что в ходе нее площадь дома увеличилась и она была проведена не раньше 1 января 2007 года.Если материнским капиталом компенсируется реконструкция, то право собственности на дом может быть зарегистрировано до указанной даты.Общая площадь дома должна увеличиться не менее, чем на учетную норму, которая определяется в каждом регионе по-разному и в среднем по России составляет 8-15 кв.
м.Акт освидетельствования выдается органами местного самоуправления на основании заявления. В течение десяти рабочих дней с его получения организуется осмотр жилья, по результатам которого составляется указанный документ (Постановление Правительства от 18.08.2011 года ).Дом, строительство или реконструкция которого были компенсированы материнским капиталом, должен быть оформлен детей и родителей. Если это не было сделано до обращения в Пенсионный фонд, то владелец сертификата должен подать в ПФР обязательство о выделении долей.Выполнить обязательство можно одним из двух способов:
Все зависит от того, сколько денежных средств было вложено в возведение постройки.
Ясно, что суммы, равной 453 тыс.
руб., именно столько составляет материнский капитал, не хватит, чтобы построить квартиру с нуля и до этапа отделки.
Но на основные материалы представленной суммы должно хватить.
Если строение уже возведено, можно получить средства за уже построенный объект. Положены выплаты и тем, кто стремится увеличить площадь здания, к примеру, оборудовать еще один этаж.
Реконструкция жилища является тем же строительством. Единственная проблема – сбор документов. Они должны быть предоставлены пенсионному фонду в полном объеме.
Только тогда будет перечислен материнский капитал. Если ребенку еще не исполнилось 3 года, использовать государственные средства на строительство не получится. Если у одного из супругов уже был кредит на возведение здания, ипотека и т.п., он может направить деньги на:
Основное условие – кредит должен быть целевым.
На выплаты можно не рассчитывать в двух случаях – построен дом был до 2007 г., либо его реконструировали после представленной даты.
Если есть намерение получить возврат за реконструкцию, нужно будет принести акт, в котором зафиксирован факт проведения ремонта. Его можно получить у организации, которая разрешила осуществить строительные работы. Сначала придется прийти в нее и написать заявление.
Затем она выезжает на место, осматривает жилье, в течение декады составляет акт и выдает его.
Если организации что-либо не понравится, она откажет в выдаче акта. Но вы можете опротестовать данное решение, обратившись в суд. Кроме того, можно будет устранить недостатки, а потом вновь обратиться за актом.
Возмещение за построенный объект положено, если целью является увеличение общей площади строения не менее чем на учетную норму жилья.
Только в этом варианте можно истребовать средства из маткапитала. Норма жилья по стране варьируется, ее устанавливают конкретные органы власти.
Важный момент! Реконструировать в 2023-2018 гг.
разрешено только индивидуальные жилые объекты.
В зависимости от индивидуальных особенностей ситуации могут дополнительно понадобиться и другие справки. Полный перечень следует уточнить в ПФ РФ перед подготовкой пакета документов. Следует обратить внимание, что все бумаги должны быть действительны на дату предъявления.
Это поможет существенно сократить время на проведение процедуры. Готовый пакет документов передаётся в Пенсионный фонд, он рассматривается 30 дней. Это время отводится ПФ РФ для принятия положительного или отрицательного решения.
Если строительство будет одобрено, половину суммы переведут собственнику материнского сертификата. Остальные деньги выплачивают не ранее, чем через 6 месяцев.
Однако придётся представить документы, подтверждающие процесс строительства, в течение этого полугодия. Последний шаг данной процедуры – это получение денег на расчётный счёт. Порядок перечисления денег зависит от того, кому они переводятся:
Если строительство будет осуществляться своими силами, то закон устанавливает сроки для владельца материнского сертификата: нужно успеть построить фундамент дома и его каркас за 6 месяцев (полгода).
Так как только после этого будет перечислена на расчётный счет оставшаяся часть денег.
Получить деньги от ПФ и построить дом на материнский капитал Если работы будут выполняться строителями (специалистами), то требуется меньше времени, поэтому в таком случае вся сумма переводится сразу им на счет.
Законом установлено, что выплаты по материнскому сертификату до тех пор, пока ребёнку не исполнится 3 года, можно направить только на погашение ипотеки.
Тем не менее, есть выход из этой ситуации. Можно до момента достижения ребёнком трёхлетнего возраста самостоятельно построить дом. Но следует сохранить все документы, подтверждающие расходы.
Когда ребёнку исполнится 3 года, следует направиться в отделение ПФ. Для получения компенсации помимо паспорта, СНИЛС и материнского сертификата потребуются:
Когда построить дом на собственные средства не получается, можно для этих целей оформить ипотеку в банке. и ипотечный кредит, мы подробно рассказывали в прошлом материале.
При этом полная задолженность или её часть выплачивается из средств материнского капитала. Этот вариант доступен даже до исполнения ребёнку 3 лет.
О том, , читайте в статье по ссылке.
Чтобы получить денежные средства таким способом, придётся предоставить в Пенсионный Фонд следующие документы:
10, в ходе нее площадь помещения должна быть увеличена не менее чем на одну учетную норму — ее размер устанавливают органы местного самоуправления. Это же условие должно выполняться, если заявление о распоряжении подается для получения компенсации за реконструкцию.
После того, как 1 января 2023 года в силу вступил Федеральный закон , строительство жилого дома на «дачном» участке стало возможным. Понятие «дача» больше не существует на законодательном уровне: на смену «дачным товариществам» пришли садоводческие и огороднические. Различие между новыми формами товариществ определяется тем, какие участки на них находятся — садовые земельные участки (СЗУ) или огородные земельные участки (ОЗУ).
ВниманиеВ связи с нововведениями, Минтруд подготовил , который внес бы изменения в закон № 256-ФЗ, и средства материнского капитала можно было бы потратить на строительство дома на садовом участке. Однако инициатива до сих пор не принята.
Согласно ст. 3 закона № 217-ФЗ, на садовом земельном участке возможно строительство жилого дома (и регистрация в нем). Если участок огородный, то на нем можно возводить только хозяйственные постройки. Такое расширение возможностей использование МСК Дмитрий Медведев и главы столичных регионов Сергей Собянин и Андрей Воробьев уже обсудили 30 ноября во время приема граждан.
Как отметил премьер-министр, разрешение направлять средства маткапитала на строительство жилых домов на территории садоводческих некоммерческих товариществ (СНТ) вполне обосновано. Также он подчеркнул, что в будущем потребуется поменять законодательство, потому что сейчас такие правила не утверждены.
По общим правилам использовать материнский капитал для строительства дома , с появлением которого возникло право на оформление сертификата, нельзя.
Однако ПФР одобрит обращение, если получатель маткапитала возьмет жилищный кредит или займ (в том числе ипотечный) на постройку, так как, согласно ст. 7 закона № 256-ФЗ, в этом случае подать заявление на распоряжение можно раньше.
Кроме того, семейный капитал можно направить на погашение ранее оформленного кредита или займа, если они были взяты для возведения дома.
В отделение Пенсионного фонда вместе с заявлением и необходимо будет предоставить:
Проверка принятых сведений займет месяц, после чего, в случае положительного решения, средства будут перечислены кредитной организации в течение 10 рабочих дней.