avtoritet-delo.ru Юридический портал
Главная > Защита жилищных прав > Лучший район москвы по инфраструктуре

Лучший район москвы по инфраструктуре

Защита жилищных прав

Лучший район москвы по инфраструктуре

Лучшие районы Москвы


«Преимущества» этого района кроются в том, что здесь находится промышленная зона, в которую входит более пятидесяти предприятий. Также это место считается самым холодным и низким во всей Москве. Тут неблагоприятная роза ветров, поэтому сюда сдувает всю гарь.

Помимо этого, здесь чувствуется нехватка торговых помещений и медицинских услуг. Здесь плохо развита транспортная развязка и хоть и есть метро, но в час пик до него добраться просо нереально. Да и на станции постоянно много людей, что делает ее некомфортной. Многие люди считают Гольяново криминальным центром Москвы.
Сегодня тут часты грабежи и разбои. Также здесь находится ТЭЦ-23.

Юго-восток Москвы — это ее самый депрессивный район:

  1. В этой части Москвы расположено много ТЭЦ, которые словно магнитом тянут к себе эмигрантов, из-за которых страдает и преступность этого района;
  2. Как показывает статистика, семьдесят процентов криминала в Москве, приходится именно на этот район. Чаще всего тут совершаются кражи и взломы помещений.
  3. Если говорить с исторической точки зрения, то его считают депрессивным из-за того что около семидесяти процентов территории занимает промышленность;
  4. В годы советского союза тут строили жилье для работников бюджетной сферы. Поэтому в этой части Москвы сосредоточены самые плохие дома и грязные предприятия;
  5. Здесь находится много свалок и радиоактивных предприятий, которые сильно загрязняют окружающую среду.
  6. В этом районе хуже всего роза ветров – именно сюда ветром сдуваются газы со всей Москвы. Кроме этого, здесь нет лесов, степей, парков и аллей, где можно было бы хорошо провести время;

Тут очень много иммигрантов, которые и отпугивают жителей города, и поэтому цены на квартиры будут постоянно понижаться. Также в этих районах плохо развита инфраструктура – поэтому сюда вряд ли поедет жить порядочный человек – даже если ему бесплатно отдадут жилье.

В худших районах Москвы плохо развита транспортная развязка. Если у вас нет личного автомобиля, то вам тут делать нечего.

Да и люди, у которых есть автомобиль, жалуются на то, что без пробок никуда нельзя добраться. Качество домов в этих районах самое худшее.

Практически все дома деревянные и панельные из пяти и девяти этажей. Стоит понимать, что и стоимость на квартиры в благоприятных районах будет предельно высока. Их можно выделять по следующим параметрам:

  • Транспортная развязка;
  • Экологическая обстановка;
  • Инфраструктура.
  • Уровень преступности;

Выделено пять районов, признанных самыми лучшими для проживания, которые подходят по всем параметрам.

  • Приемлемая цена на жилье.
  • Строгино – признан самым лучшим районом Москвы благодаря следующим параметрам:
    • Омывается рекой с трех сторон;
    • Развитая инфраструктура;
    • Рядом станция метро;
    • Экологически чистый район;
    • Приемлемая цена на жилье.
  • Измайлово. Преимуществами этого района можно назвать следующие особенности:
  • Рядом станция метро;
  • Экологически чистый район;
  • Развитая инфраструктура;
  • Омывается рекой с трех сторон;

Лучшие районы Москвы для проживания (рейтинг) в 2020 году — рейтинг, какой, на карте, с детьми, самые, считаются хорошими

рублей, бизнес-класс – порядка 200 тыс. рублей, а эконом-жильё обойдётся в 150 тыс.

рублей за метр. «Серебро» в категории «Лучшие районы Москвы для проживания» досталось Крылатскому сектору. Здесь созданы шикарные условия для спортсменов.

На районе вы увидите многофункциональный спорткомплекс «Крылатское», в котором можно найти себя в любом виде спорта.

Главная особенность района – это уникальные спортивные объекты. Здесь можно увидеть стадион для разных видов спорта, велотрассы и велотреки международного уровня, гребные каналы с эллингами и трибунами.

Район богат спортивными школами по велоспорту, вольной борьбе, плаваниям, гребле и триатлону. Второе место в категории «Лучшие районы Москвы для проживания» Крылатское заняло за счёт большого количества детских садов и школ с изучением иностранных языков. Также отдельно стоит отметить, что в секторе функционирует несколько школ для домашнего обучения детей с ограниченными возможностями.

Поражаются своими площадями рекреационные зоны сектора (порядка 900 га). Для пассивного и активного отдыха с детьми прекрасно подойдёт парк Москворецкий, где расположено Серебряноборское лесничество, Крылатские холмы и пойма.

Жильё элитного и бизнес-класса обойдётся почти в 200 тыс. рублей за квадратный метр, за эконом придётся отдать не менее 130 тыс. рублей за метр. В категории «лучшие районы Новой Москвы для проживания» сектор занял почётное третье место за счёт обилия качественных образовательных учреждений. Здесь можно получить фундаментальные знания абсолютно по всем предметам и в полной мере реализовать себя со всех сторон.

Правда, есть одна немаловажная деталь: для поступления в большинство элитных школ необходимо пройти сложное тестирование или многоуровневое собеседование, причём не только ребёнку, но и родителям. Весомым минусом можно назвать слишком маленький (в сравнении с остальными секторами) участок рекреационных зон – порядка 200 га, но в остальном – это прекрасное место для воспитания и обучения ребёнка. Элитное жильё и бизнес-класс обойдутся примерно в 180 тыс.

рублей за квадратный метр. Квартиру экономкласса можно найти чуть более чем за 100 тыс. рублей кв. метр. Отзываются о секторе в основном положительно без каких-либо заслуживающих внимания замечаний. Район считается самым экологически чистым сектором Москвы.

Его природный комплекс расположился на три четверти всей территории, а это без малого 1300 га. Район до сих пор называют Подмосковной Швейцарией из-за живописных пейзажей, даже несмотря на массовую застройку сектора.

Строгино считается идеальным место для поклонников водных видов спорта.

Район богат отличными базами активного отдыха, парусными секциями, клубами виндсерфинга, летними кайтингами и другими спортивными направлениями.

Элитное жильё и бизнес-класс стоят порядка 170 тыс.

рублей за квадратный метр, а эконом-метры обойдутся в 130 тыс. рублей. Отзываются о районе только в положительном ключе, каких-либо критичных замечаний не было.

Этот сектор отличается своей «развлекательностью» для детского населения.

Лучшие и худшие районы Москвы

По ним оценки невысокие. Так, уровень тишины в столице получил 6,3 балла — на 0,5 балла ниже, чем в среднем по стране.

А дорогам и парковкам горожане поставили 5,4 балла — это на 0,8 балла больше среднего показателя по России.В исследовании принимали участие жители 91 района столицы. По остальным районам Москвы не было получено достаточно данных.

Самая высокая средняя оценка у Строгино: район получил 8,9 балла. На втором месте с 8,5 балла, а на третьем — с 8,3 балла.

От него незначительно отстают Раменки. В сравнении с прошлым годом район-лидер улучшил свою оценку на 0,7 балла.

Более того, он занял первые места по оценке экологии и инфраструктуры для спорта и отдыха. Жители Строгино отмечают: «Зелено, есть речка в Строгинской пойме», «Много зелени, наличие реки, развитая инфраструктура, население, в основном, приличное!».Хорошевский район сумел занять первое место только по критерию чистоты.

У Крылатского — самая высокая оценка уровня безопасности (8,5 балла).

Более того, он единственный сохранил место в топ-3 районов прошлого года: лидер 2017-го — — не попал в рейтинг 2020-го, а занимавшее 2-е место едва удержалось в десятке лучших.Несмотря на то, что занял в общем зачете всего 58-е место, ему достались высшие оценки по таким критериям, как тишина (7,7 балла), качество дорог и доступность парковок (7,2 балла), и работа служб ЖКХ (7,2 балла).

В своих оценках местные жители предельно точны: «Отличный спальный район со всеми удобствами». при общем 17 месте из 91 стало районом с самыми удобными магазинами (им жители поставили 9,4 балла) и объектами инфраструктуры для детей (9,2 балла).

В целом отношение местных жителей к своему району достаточно позитивное:

«Развитая инфраструктура, несколько парковых зон, развитый транспорт, магазины, сады, школы, поликлиники»

.Абсолютным аутсайдером рейтинга стало Люблино. Район не только получил минимальную общую среднюю оценку (5,2 балла), но и сильно отстал от остальных сразу по трем критериям. Местные жители низко оценивают чистоту своих дворов (всего на 5,5 балла), работу ЖКХ (4,3 балла) и соотношение стоимости и качества жизни (3,8 балла).

По сравнению с результатами прошлого года Люблино потеряло сразу 2 балла. Жителей беспокоят «загрязненный воздух» и «очень грязные подъезды и лестничные клетки».

Они отмечают, что «плохо ходит общественный транспорт»., получившие в 2017 году 6,9 балла, в 2020 были оценены всего на 5,9 балла.

Отмечается плохая ситуация с экологией в районе (4,6 балла), оставляют желать лучшего отношения с соседями (6,2 балла). В целом горожане отмечают, что их не устраивает

«экология, неблагополучные жители района, нет торгового центра, кинотеатра, бассейна»

, «транспорт (особенно метро) всегда перегружен, утром невозможно уехать.

Автобусы ходят редко. Шум и днем и ночью от оживленной автомобильной дороги (Волгоградский проспект). Подъезды не убирают и не моют.

Во дворе сплошная стройка уже несколько лет». Критерий для оценки Районы-лидеры Баллы (из 10 возможных) Районы-аутсайдеры

Топ 10 экологически чистых районов Москвы

Вредные выбросы попадают в столичную атмосферу не только из выхлопных труб авто, но и вследствие работы объектов теплоэнергетического комплекса, мусороперерабатывающих заводов и прочих промышленных предприятий. Экологи начинают быть тревогу, когда содержание оксида углерода, диоксида азота и фенола или сероводорода в столичном воздухе начинает существенно превышать норму.

В отдельных районах концентрация вредных веществ может быть больше положенной несколько раз. Больше всего претензий у специалистов вызывает юго-восток столицы.

Именно там вдоль Москвы-реки сконцентрирована большая часть промышленных предприятий города. Воздух москвичам и настроение экологам стабильно отравляют Капотненский нефтеперерабатывающий комбинат и Люблинский сталелитейный завод. Свой вклад в общее «черное дело» вносят и другие предприятия-загрязнители, которые в изобилии рассредоточены по всей территории округа.

По последним данным, самым экологически неблагополучным районом Москвы в который раз признана Капотня (ЮВАО). Концентрация вредных веществ там настолько велика, что последствия заметны невооруженным глазом. Временами при определенных метеоусловиях в воздухе висит смог, а жители окрестных домов чувствуют неприятней запах в своих квартирах.

Не удивительно, что у горожан район получил прозвище Малого Норильска. Схожая ситуация наблюдается и в соседних Печатниках, где на две сотни промышленных предприятий практически нет зеленых зон, а также в Бирюлево Западное (ЮАО), где помимо обычных промзон экологию портит мусоросжигательный завод. Также претензии у специалистов есть к Марьино, Люблино, Некрасовке, Царицыно, Очаково-Матвеевскому, Дмитровскому и Нижегородскому районам.

Стабильно низкие оценки экологов получает и престижный столичный центр. Конечно, воздух внутри Садового кольца не загрязняют промышленные объекты, однако с этим с успехом справляется обильный поток автотранспорта, который ежедневно пересекает город, а главное, стоит в многочасовых пробках. По оценкам экспертов, из-за плотного траффика санитарные нормы содержания диоксида азота в центре Москвы превышены в среднем в 2-3 раза.

Экологическая обстановка в районе – один из ключевых факторов при выборе недвижимости. По мнению экспертов, в первую очередь оценивают транспортную доступность и наличие минимальной инфраструктуры, а затем начинают интересоваться чистотой воздуха и обилием парков и скверов.

Такое положение дел напрямую отражается на развитии рынка недвижимости. Квадратные метры в районах с благополучной экологией дорожают в среднем вдвое быстрее по сравнению со средними показателями по городу.

К примеру, по данным на февраль 2015 года квартиры в Северном Бутово стали стоить в среднем на 18% дороже.

Схожая ситуация и в Южном Бутово, Марфино, Теплом стане, Митино, Северном Тушино – жильё во всех этих благополучных районах за год подорожало на 12,5% — 15,2%. При этом в среднем выросли лишь на 6,4%. Квартиры в новостройках Наконец, эко-рейтинг района – не последний аргумент для девелоперов.

Не

Какие районы Москвы самые лучшие для проживания (рейтинг) в 2020 году

На самом деле далеко не всегда элитные жилые комплексы оказываются удобными для жизни. Отсутствие близости общественного транспорта или слабая инфраструктура в разы снижают привлекательность самого престижного жилья.

В Москве активно ведется застройка. И нередко многоэтажные дома возводятся в экологически неблагоприятных районах. Вряд ли застройщик сообщит потенциальному покупателю о существующих минусах. Потому выбирая будущее жилье, нужно самостоятельно оценить место проживания с различных позиций удобства и комфорта.

В идеале рекомендуется несколько раз посетить выбранный район до покупки квартиры.

Можно ознакомиться с окрестностями, пообщаться с местными жителями по поводу обстановки в районе.

Нелишним будет проверить наличие всех необходимых объектов – больницы, школы, магазина и т. д. Если подобная поверка не представляется возможной, можно ориентироваться на рейтинг районов Москвы, удобных для проживания по мнению экспертов в сфере недвижимости. Лучшие для проживания районы Москвы определяются с учетом совокупной оценки разных критериев.

Соответственно, первые места в рейтинге занимают районы с наиболее развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью, приемлемой экологией.

Чем лучше район, тем дороже будет стоить в нем жилье. Однако нельзя выделить какой-то один самый лучший или самый худший район Москвы.

Любой рейтинг составляется на основе каких-то определенных критериев. При этом некоторые плюсы и минусы могут быть попросту не учтены. Потому целесообразнее оценивать место проживания в целом, с учетом всех значимых факторов.

Центральный округ Москвы считается самым дорогим районом проживания. Здесь постоянно строится жилье в премиум- и бизнес-сегментах.

Много здесь вторичного жилья, при этом средняя стоимость квадратного метра равна 350 000 рублей. Земля здесь дорогая и доступного жилья нет.

В основном в ЦАО приобретают квартиры владельцы бизнеса, топ-менеджеры компаний, работники нефтяной промышленности. Но при всей престижности проживания в Центральном округе нельзя не отметить проблемы с экологией и транспортом. Промышленные предприятия в ЦАО отсутствуют.

Но 90 % атмосферного загрязнения обусловлено количеством автомобилей, по которому Центральный округ является чемпионом. Состояние воздуха по уровню загрязненности в три раза превышает допустимые нормы. Кроме прочего в Центральном округе большая плотность населения.

И это не только местные жители, но и большое количество сотрудников различных учреждений. Но следует отметить, что районы ЦАО признаны лучшими для семей с детьми, когда речь идет об учебе и спорте.

В Хамовниках сосредоточены самые элитные школы и детсады, а в Крылатском находится самое большое число детских спортивных секций. Если выбирать по критерию развитости инфраструктуры или транспортной доступности, то ЦАО несомненно является лидером. А вот по фактору экологии это далеко не лучший район для проживания.

Плотно заселенным признается Юго-Западный округ.

Однако в сравнении с ЦАО ситуация с транспортом здесь получше.

Удачное проектирование транспортной сети выражается в большом количестве объездных путей.

Спальные районы Москвы

п.;

  • улучшенные планировки: квартиры в современных спальных районах имеют просторные жилые и вспомогательные помещения, большие тамбуры, высокие потолки;
  • развитая придомовая территория: детские и игровые площадки, прогулочные зоны, велодорожки и т. п.;
  • наличие мест для парковки автотранспорта, во многих домах имеются встроенные подземные паркинги.
  • При планировании современных спальников в них заранее предусмотрено наличие множества инфраструктурных объектов.

    Этим они значительно отличаются от проектов советского времени.

    Обзор лучших спальных районов Москвы основан не только на отзывах проживающих в них людей, но и на объективных данных рынка столичной недвижимости.

    Во внимание принимались такие факторы, как развитость транспортной и социальной инфраструктуры, экологическая обстановка, общественный порядок и безопасность, наличие мест для отдыха и развлечений, а также автомобильных паркингов и стоянок.

    Кроме этого, немалое значение имеет расположение «спальника»: это непосредственно влияет на его престижность и, соответственно — стоимость жилья.

    Например, район, расположенный ближе к центру, но имеющий плохую экологию, зачастую считается более престижным и дорогим по сравнению со «спальником», расположенным в зеленой зоне, но — на периферии.

    К числу лучших спальных районов столицы относятся: Крылатское, Кунцево, Строгино, Тропарево-Никулино, Ясенево, Куркино, Измайлово, Черемушки и др.

    Далее мы подробнее рассмотрим некоторые из них.

    Купить квартиру в данном спальном районе стремятся многие семьи с детьми.

    Это обусловлено во многом хорошей экологической обстановкой: здесь отсутствуют предприятия, осуществляющие вредные выбросы. С другой стороны, имеется множество организаций и компаний по обслуживанию населения, а также административных учреждений, что не только делает проживание более комфортным, но и позволяет найти работу недалеко от дома. В Крылатском имеются едва ли не лучшие в столице условия для занятия спортом как на любительском, так и на профессиональном уровне.

    Уникальная спортивная база досталась району в наследство от Олимпиады-80. В частности, здесь есть:

    1. ледовый дворец, стадионы, спортивные комплексы.
    2. современный гребной канал;
    3. поля для стрельбы из лука;
    4. трасса для шоссейных гонок;
    5. крытый велотрек;

    В Крылатском имеются престижные детские сады и школы, в которые родители привозят детей даже из соседних районов.

    Прямой доступ в центр города осуществляется по Рублевскому шоссе или Кутузовскому проспекту, а также с помощью метро (станции «Крылатское» и «Молодежная»). Важным преимуществом данного спального района является его однородное социальное окружение. Это способствует сохранению безопасности и общественного порядка.

    В Крылатском часто селились государственные и партийные деятели, творческая интеллигенция, бизнесмены и прочие представители истеблишмента.

    Соответственно, многие дома здесь возводились с улучшенными планировками и из более качественных материалов по сравнению с другими спальниками столицы.

    Самые плохие районы Москвы для проживания

    По данным ГУ МВД был составлен рейтинг 10 худших районов Москвы для проживания из-за опасной криминогенной ситуации:

    1. Капотня;
    2. Измайлово;
    3. Чертаново.
    4. Гольяново;
    5. Кузьминки;
    6. Тверской;
    7. Текстильщики
    8. Коньково;
    9. Выхино-Жулебино;
    10. Арбат;

    На первый взгляд благополучные Арбат и Тверская не должны попасть в рейтинг криминально-опасных мест столицы, но, на самом деле, из-за большого скопления туристов именно там промышляет большинство карманников и мелких воришек.Наиболее опасным местом является обширный парк «Битцевский лес», граничащий с Коньково и Чертаново. В этом лесу часто происходят изнасилования и ограбления.Мнение жителей Москвы несколько отличается от общепринятого деления районов на благоприятные и неблагоприятные.

    Москвичи считают самыми плохими местами для жизни:

    1. Гольяново;
    2. Курьяново.
    3. Бутово;
    4. Капотня;
    5. Чертаново;

    В неблагоприятных районах и округах строительство недвижимости ведется не активно, а в некоторых и вовсе отсутствуют новые дома. Цены на квартиры гораздо ниже средних по Москве.Если рассматривать Москву с точки зрения деления на административные округа, то каждый из них имеет свою характеристику:

    1. ЮЗАО – лесопарковая зона;
    2. ЦАО – дорогой и престижный.
    3. САО – лидер по объемам строительства;
    4. ЗАО – комфортный и статусный;
    5. ЮВАО – неблагоприятный;
    6. СЗАО – чистота и порядок;
    7. ЮАО – активное развитие в последние годы;
    8. ВАО – экологически благоприятен;
    9. СВАО – большая плотность населения;

    Внимание: Цена за квадратный метр недвижимости в ЦАО в 2 раза выше, чем в ЮВАО.Самые благоприятные районы Москвы для проживания:

    1. Остоженка;
    2. Замоскворечье;
    3. Китай-Город.
    4. Якиманка;
    5. Хамовники;

    Здесь хорошо развита инфраструктура, находится множество объектов культурного наследия, отличная транспортная доступность, множество парков.

    В этих районах комфортно проживать как семьям с детьми, так и одиноким людям.Благоприятным в плане экологии и инфраструктуры является ЗелАО. 1/3 его территории покрыта зеленью. В каждом микрорайоне есть детские сады, школы, поликлиники, банковские отделения и другие объекты.

    При этом цены на жилье здесь вполне доступны для массового сегмента покупателей.В ЗелАО много научно-исследовательских центров. Единственным недостатком округа является удаленность от центральной части Москвы.

    Многие считают эту местность хорошей для проживания и наиболее перспективной в плане развития.Еще одним недавно сформированным округом является НАО, его еще называют «зелеными легкими» столицы. Но из-за активного строительства идет большая вырубка лесов, что в будущем может негативно отразиться на экологии.Из-за ограниченности возможностей люди не всегда могут позволить себе приобрести недвижимость в экологически благоприятном месте.

    Поэтому вынуждены жить в неблагоприятных районах, дышать плохим воздухом и три часа добираться до работы.

    Лучшие районы Москвы для проживания на 2020 год

    Это обусловлено его близким местонахождением по отношению к корпусам МГУ и Академии наук. Несмотря на то, что в Ломоносовском нет предприятий, экологическая ситуация здесь не на высоком уровне из-за отсутствия густой растительности и загрязнений выхлопными газами.

    Инфраструктура полностью обеспечивает все нужды населения для комфортной жизни.

    Здесь осуществляют свою деятельность 18 школ, 4 из которых вошли в рейтинг лучших школ за 2020 год. Здесь так же расположено 5 корпусов высших учебных заведений.

    Главным недостатком инфраструктуры является транспортная система, так как в ее состав не входят станции метро. Уровень преступности постепенно снижается и уже сейчас здесь достаточно безопасно.

    Средняя стоимость квадратного метра в новостройке – 260.000 рублей.

    Благодаря отсутствию крупных предприятий в Южном Бутово и его обширной территории, включающий в себя большое количество зелени, район считается одним из наиболее экологически чистых в Москве. Инфраструктура в Южном Бутово спорная: здесь расположены 7 школ и только 1 из них входит в список лучших. Дошкольное образование достаточно не плохое, отличные условия для занятий спортом, несколько корпусов высших учебных учреждений.

    Но, транспортная система с трудом обеспечивает потребности населения, так как большая его часть трудоустроена за пределами самого Южного Бутово. На 10 000 человек совершается менее 100 преступлений, поэтому безопасность в Южном Бутово считается очень высокой. Южное Бутово является достаточно дорогим местом для проживания.

    Средняя стоимость за м² – около 200 000 рублей. Экология в Академическом не может похвастаться хорошими показателями: на его территории осуществляет свою деятельность ТЭЦ, воздух загрязняется транспортом, а зеленых насаждений недостаточно для того, чтобы скомпенсировать пагубное влияние вышеперечисленных факторов. В Академическом располагается значительная совокупность исследовательских институтов и высших учебных заведений.

    Район справляется с обеспечением образования для школьников благодаря множеству школ и гимназий, но детских садов не хватает. Возможности для занятий спортом так же несколько ограничены.

    Транспортная система очень развита: на территории Академического функционируют 2 станции метро, он пересекается крупными магистралями. Уровень преступности Академического относительно высокий: количество совершенных преступлений за 2020 составляет около 200 на 10 000 человек. Средняя стоимость квадратного метра жилища на вторичном рынке составляет примерно 240 000 рублей.

    В Головинском функционирует значительное количество различных предприятий, которые не могут не загрязнять окружающую среду. Количество зеленых насаждений так же оставляет желать лучшего. В инфраструктуру Головинского входит 10 школ, 1 из которых была отмечена в списке лучших в столице, 21 детский сад, несколько ВУЗов и исследовательских центров.

    Но не смотря на хорошие условия для образования детей, условия для спортивного развития молодежи здесь сравнительно скудные: отсутствуют открытые бассейны, катки, стадионы.

    Рейтинг районов Москвы для проживания – 2020

    Хотя там сейчас строится множество новых жилых комплексов, цены на квартиры в немаленькие – это плата за исторические здания по соседству, развитую инфраструктуру, а также за максимально возможные в центре экологичность и безопасность. – пожалуй, самый тихий и спокойный район , что здесь особенно ценно. 2 место — Северный Самыми престижными и, соответственно, наиболее желанными районами являются те, что расположены ближе всего к центру города.

    В иесть и интересный и завидный старый фонд, то есть, хорошо сохранившиеся “сталинки”, и элитные новостройки – причём, их достаточно, можно выбрать наиболее понравившуюся. Увы, из-за той же близости к центру эти районы не могут похвастать хорошей экологией – в зелёных зон вообще мало, а те, что есть, сосредоточены ближе к МКАД. Так что жителям остаётся довольствоваться развитой инфраструктурой вообще и хорошей транспортной доступностью в частности – в , например, начинается Ленинградское шоссе, а ещё там же пролегает участок ТТК.

    3 место — Северо-Восточный Тенденция повышения качества жизни по мере отдаления от окраин и приближения к центру сохраняется и в ., который многие эксперты признают здесь самым комфортным для жизни, находится к Красной площади гораздо ближе, чем какие-нибудь или Медведково. Поэтому, вероятно, он начал раньше развиваться, а сейчас на его территории располагается наибольшее число достопримечательностей всего округа – и речь не только об Останкинской телебашне, но и о парке Останкино, и о Главном ботаническом саде, и о ВДНХ.

    Соседний , может, и не так богат на достопримечательности, но зато тоже находится недалеко от центра и тоже привлекает к себе новых жителей.

    Хотя, казалось бы, он уже давно сложился и оформился, и даже появляющиеся на его территории новостройки создаются их авторами с прицелом на недвижимость прошлого – новые дома уж очень похожи на старые. На границе с районом раскинулся парк Сокольники, у него есть две станции метро и такая важная транспортная артерия города, как Проспект Мира. А ещё здесь как-то уж очень уютно – и, наверное, именно это становится главной причиной, почему многие москвичи так хотят здесь жить.

    4 место — Восточный Самый престижный – это однозначно , на фоне соседей выгодно выделяющийся в основном за счёт хорошей экологии.

    За неё стоит поблагодарить одноимённый району парк – огромную зелёную зону, занимающую больше половины площади всей территории Сокольников.

    Добавьте к этому хорошую транспортную доступность, близость к центру и обилие социальных объектов (Сокольники, например, среди лидеров по количеству учреждений здравоохранения) – и вы поймёте, почему застройщик так любят здесь работать. Всем этим объясняется и почему цены на жильё в районе гораздо выше, чем в в среднем.
    Расположенный довольно близко к и похожий на него даже названием районявно уступает ему в вопросе экологии. Хотя давным-давно российские цари занимались тут соколиной охотой, сейчас зелёных зон на территории района почти нет, а есть только множество предприятий разной степени вредности.

    Лучшие районы Москвы для проживания на 2020 год

    Это обусловлено его близким местонахождением по отношению к корпусам МГУ и Академии наук.Несмотря на то, что в Ломоносовском нет предприятий, экологическая ситуация здесь не на высоком уровне из-за отсутствия густой растительности и загрязнений выхлопными газами.Инфраструктура полностью обеспечивает все нужды населения для комфортной жизни. Здесь осуществляют свою деятельность 18 школ, 4 из которых вошли в рейтинг лучших школ за 2020 год. Здесь так же расположено 5 корпусов высших учебных заведений.

    Главным недостатком инфраструктуры является транспортная система, так как в ее состав не входят станции метро.Уровень преступности постепенно снижается и уже сейчас здесь достаточно безопасно.Средняя стоимость квадратного метра в новостройке – 260.000 рублей.Благодаря отсутствию крупных предприятий в Южном Бутово и его обширной территории, включающий в себя большое количество зелени, район считается одним из наиболее экологически чистых в Москве.Инфраструктура в Южном Бутово спорная: здесь расположены 7 школ и только 1 из них входит в список лучших. Дошкольное образование достаточно не плохое, отличные условия для занятий спортом, несколько корпусов высших учебных учреждений.

    Но, транспортная система с трудом обеспечивает потребности населения, так как большая его часть трудоустроена за пределами самого Южного Бутово.На 10 000 человек совершается менее 100 преступлений, поэтому безопасность в Южном Бутово считается очень высокой.Южное Бутово является достаточно дорогим местом для проживания.

    Средняя стоимость за м² – около 200 000 рублей.Экология в Академическом не может похвастаться хорошими показателями: на его территории осуществляет свою деятельность ТЭЦ, воздух загрязняется транспортом, а зеленых насаждений недостаточно для того, чтобы скомпенсировать пагубное влияние вышеперечисленных факторов.В Академическом располагается значительная совокупность исследовательских институтов и высших учебных заведений.

    Район справляется с обеспечением образования для школьников благодаря множеству школ и гимназий, но детских садов не хватает. Возможности для занятий спортом так же несколько ограничены.Транспортная система очень развита: на территории Академического функционируют 2 станции метро, он пересекается крупными магистралями.Уровень преступности Академического относительно высокий: количество совершенных преступлений за 2020 составляет около 200 на 10 000 человек.Средняя стоимость квадратного метра жилища на вторичном рынке составляет примерно 240 000 рублей.В Головинском функционирует значительное количество различных предприятий, которые не могут не загрязнять окружающую среду. Количество зеленых насаждений так же оставляет желать лучшего.В инфраструктуру Головинского входит 10 школ, 1 из которых была отмечена в списке лучших в столице, 21 детский сад, несколько ВУЗов и исследовательских центров.

    Но не смотря на хорошие условия для образования детей, условия для спортивного развития молодежи здесь сравнительно скудные: отсутствуют открытые бассейны,

    Самые комфортные для жизни районы Москвы, рейтинг 2020 года

    Несмотря на свою расположенность в центре столицы, район характеризуется неплохой экологией, отсутствием промышленных предприятий и низким уровнем преступности. В Хамовниках хорошая транспортная инфраструктура, представленная большим количеством станций метро, автобусным и троллейбусным сообщением. Кроме дороговизны жилья, в число минусов района можно включить плотность населения и периодические пробки на дорогах.

    Фили-Давыдково Фили-Давыдково является не только одним из самых комфортабельных для жизни районов Москвы, но и входит в число самых оптимальных для семей с детьми. Здесь вполне благоприятная экологическая обстановка, благоустроенные дворы и парковые зоны. У района очень развита инфраструктура, включающая образовательные учреждения всех уровней и профилей, медицинские учреждения, магазины, супермаркеты торговые и развлекательные центры.

    Имеется в Филях-Давыдковом и удобная транспортная система – пять станций метро, наземный транспорт и железнодорожное сообщение. Одним из главных плюсов района Фили-Давыдково можно считать наличие жилья эконом-класса.

    Ясенево К числу самых комфортных для жизни районов Москвы жители столицы относят Ясенево. Отмечают планировку микрорайонов, наличие большого количества зеленых насаждений и парковых зон, удобную дорожную сеть. Живописный спальный район удачно сочетает жилые дома и развитую инфраструктуру, которая представлена развлекательными и спортивными центрами, кинотеатрами и другими заведениями, где есть возможность отдохнуть или провести время с пользой.

    В число транспортных удобств Ясенево входят многочисленные автобусные и троллейбусные маршруты, несколько станций метро и широкие автомагистрали.

    Район одинаково комфортабелен для семей с маленькими детьми, молодежи и пожилых людей.

    Приобрести жилье в Ясенево можно по вполне приемлемым ценам.

    Гагаринский Один из самых старых и престижных районов Москвы – Гагаринский – открывает тройку лидеров нашего рейтинга.

    Жители столицы отмечают хорошую транспортную развязку, развитую инфраструктуру, качественную работу коммунальных служб, наличие зеленой зоны и новостроек. В отношении транспортной развязки район вполне удобен.

    Гагаринский равноудален от ТТК и МКАД, что позволяет его обитателям легко добираться в любую точку города. Для этого можно воспользоваться тремя станциями метро, трамвайной линией и другим наземным транспортом.

    Основной жилой фонд района – это добротные просторные «сталинки».

    Несмотря на удаленность от центра Москвы, купить квартиру в Гагаринском стоит ой как недешево. Крылатское Один из самых экологически чистых районов Москвы Крылатское входит в число лучших спальных районов столицы.

    Крылатское просто-таки утопает в зелени и изобилует различными каналами, реками и озерами. Здесь полностью отсутствуют промышленные предприятия.

    Кроме того, район весьма комфортабелен для жизни. В Крылатском можно найти детские сады, школы, медицинские учреждения, спортивные комплексы, развлекательные учреждения, салоны красоты, торговые центры и супермаркеты на любой вкус и под любой «кошелек».

    10 лучших районов Москвы для проживания

    Раменский еще развивается, активно идет стройка, поэтому шумы будут преследовать по утрам и вечерам.

    В квартирах их не слышно, однако в парках от них не уйти.

    Доступная цена на близкое к центру жилье Сайт: dorogomilovo.mos.ru На карте: Москва, р-н Дорогмилово Рейтинг (2019): 4.3 Дорогмилово занял второе с конца место в этом топе благодаря удобному расположению.

    Через район проходят основные магистрали столицы: ТТК, Кутузовский проспект и парочка других.

    С нескольких сторон его окружает Москва-река, вдоль которой посажены деревья и проложена хорошая дорога. Несмотря на близкое расположение к центральным районам, у Дорогмилово неплохая экология благодаря парку Победы. До любого места Москвы можно доехать с одной из 4 станций метро, а на территории находятся несколько крупных супермаркетов и торговых центров.

    Остался там и старенький Дорогомиловский рынок, который, однако, негативно влияет на безопасность района. Больше всего Дорогмилово понравится взрослым с планами сделать карьеру.

    Вблизи расположена Москва-сити, совсем рядом находятся крупнейшие бизнес-центры и огромный комплекс Poklonka Place.

    Нового жилья немного, вторичка состоит из серых пятиэтажек. Однако внутри высокие потолки, которые в современных квартирах не встретишь.

    Несмотря на плюсы, мы не смогли поставить Дорогмилово выше из-за высокого уровня преступности. Район несколько раз входил в 10-ку самых небезопасных, хоть и был на последних местах. По Дорогмилово ездит огромное количество машин, что негативно влияет на качество воздуха.

    Множество мест для проведения досуга Тел: 8(499)146-48-80; сайт: fili-davydkovo.mos.ru На карте: Москва, р-н Фили-Давыдково Рейтинг (2019): 4.4 Фили-Давыдково является устоявшимся районом с развитой инфраструктурой, включая несколько больших центров организации досуга, спортивных площадок и культурных достопримечательностей. Рядом с каждым жилым комплексом есть детские сады, медицинские учреждения (государственные и частные), торговые магазины и несколько институтов. Не обделен Фили-Давыдково и зеленой зоной: жильцы прогуливаются вдоль реки Сетунь, отдыхают в большом яблоневом саду и в Филевском парке.

    Есть несколько станций метро, автобусное и трамвайное сообщение. Жильцы отмечают большое количество свободных парковочных мест. Фили-Давыдково расположен недалеко от центра, а нового жилья появляется очень мало, никаких звуков стройки по утрам.

    Есть в этом и минусы: найти новую квартиру практически невозможно, только вторичка. Цены на жилье сильно завышены, однако на 2020-2020 года запланирован массовый снос ветхих зданий, вместо них будут появляться новые комплексы. Основным минусом является близость железной дороги, некоторым квартирам не избежать шума проезжающих поездов.

    Пробки тоже есть, но не такие серьезные, как в центре.