avtoritet-delo.ru Юридический портал
Главная > Патенты > Мфц подать документы по перепланировке

Мфц подать документы по перепланировке

Патенты

Мфц подать документы по перепланировке

МФЦ и перепланировка квартиры


На месте жилищный инспектор проверяет соответствие проделанных изменений согласованному проекту и оформляет окончание работ по перепланировке . Акт о завершении перепланировки передается собственнику в трех экземплярах для их подписания у строителей и проектировщиков. В жилищную инспекцию подписанные акты также сдаются через центр «Мои документы». Свой экземпляр акта, подписанный уже руководителем Мосжилинспекции, собственник получит обратно примерно через две недели, обратившись в МФЦ.

Если в ваших планах через МФЦ узаконить перепланировку квартиры, которая уже выполнена, то вместо проекта и заключения о возможности перепланировки потребуется техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ. В простых и сложных случаях техническое заключение по факту выполненной перепланировки готовят разные организации. При изменении несущей стены такой документ получается в проектной организации, выступающей проекта дома.

В остальных случаях за техническим заключением для узаконивания перепланировки можно обратиться в любую специализированную организацию, в том числе и к нам. Контактная информация Единая справочная служба города Москвы: +7 (495) 777-77-77 Время работы центров госуслуг «Мои документы» (за исключением отмеченных особо): Понедельник-воскресенье – с 08:00 до 20:00 Восточный административный округ Восточный (дополнительный офис) Адрес пос.

Акулово, д. 1 Метро Щелковская Маршрутный транспорт 516м, 716м Автобус 283, 716 Косино-Ухтомский (дополнительный офис) Адрес Святоозерская ул., д.11 Метро Выхино / Лермонтовский проспект Автобус 885, 821, 872, 417 Вешняки Адрес ул. Вешняковская, д. 17г Метро Новогиреево / Новокосино / Выхино Троллейбус 30, 64 Автобус 232, 706, 706у, 706в, 247, 615, 787 Маршрутный транспорт 247м, 30м, 502м, 64м, 993, 39м (день), 39м (вечер), 114м, 573 Восточное Измайлово Адрес Измайловский проспект, д.

93, корп. 1 Метро Первомайская Троллейбус 22, 87, 51 Маршрутный транспорт 645м, 51м Автобус 645 Трамвай 11, 34 Восточный Адрес ул. 9-го Мая, д. 12 Метро Щелковская Маршрутный транспорт 516м, 716м Автобус 283, 716 Гольяново Адрес Щелковское шоссе, д.

27А (ТЦ «Лайм», 1 этаж) Метро Щелковская Троллейбус 32, 41, 83 Автобус 716, 52 Центр госуслуг района Ивановское Адрес ул. Молостовых, д. 1г Метро Новогиреево Троллейбус 77 от м. Новогиреево до остановки «ул.

Молостовых д. 1″ Автобус 237, 247, 615, 659, 776 от м. Новогиреево до остановки «ул.

Молостовых, д.1″ 133к, 133 от м.

Щелковская до остановки «ул. Молостовых, д.1» Маршрутный транспорт 917 от м. Новогиреево 627м, 247м до остановки «ул. Молостовых д.1» 157м от м. Щелковская до остановки «ул.

Молостовых, д.1″ Измайлово Адрес ул.

10-я Парковая, д. 20 Метро Первомайская Троллейбус 55, 23, 51 Автобус 634, 664, 645, 223, 257 Маршрутный транспорт 51м, 664м, 645м, 239м, 281м, 23м Центр госуслуг района Косино-Ухтомский Адрес ул.

Как узаконить перепланировку через МФЦ

В ином случае представляется нотариально заверенное согласие членов семьи, наличие которого фиксируется в соответствующей графе заявления.

Большая Косинская, д. 16, корп. 1 Метро Выхино / Лермонтовский проспект Автобус 773, 723, 772, 722, 602, 79, 747, 772 Новогиреево Адрес ул.

  1. перечень документов, прилагаемых к заявлению;
  2. подписи заявителей.

2) Паспорта граждан РФ (собственников, арендаторов, нанимателей), подающих заявление.

3) Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлежащий перепланировке, в случае, если право не зарегистрировано в ЕГРН. 4) Проект перепланировки жилого помещения. Если планируемое переоборудование жилого помещения не затрагивает несущие конструкции, то можно изготовить эскиз самостоятельно.

Например: при расширении проема, взяв за основу поэтажный план из техпаспорта, нужно подготовить схематичное изображение, на котором старый проем будет начерчен линией красного цвета, а проектируемый – зеленого.

В других случаях нужно заказывать проект в организации, являющейся членом СРО проектировщиков. Примечание: рекомендуется сдавать проект в оригинале и копии, поскольку оригинал впоследствии будет возвращен заявителю, а копия останется в территориальном органе власти. Представляемые по инициативе гражданина:

  • Заключение Комитета по охране памятников культуры, если здание, в котором находится квартира, является памятником архитектуры.
  • помещения.
  • Правоустанавливающие документы на жилье, если право зарегистрировано в ЕГРН.

Если заявление подает представитель гражданина, понадобятся:

  • Паспорт уполномоченного лица.
  • Нотариальная доверенность, подтверждающая полномочия представителя.

Территориальный орган власти обязан вынести решение по обращению заявителя в течение 45 дней со дня получения заявления и комплекта сопутствующей документации.

Выдача готового разрешения (отказа) производится в Многофункциональном центре в срок, не превышающий 3 рабочих дней со дня принятия такого решения.

Отслеживать можно через сайт МФЦ по номеру расписки, выданной должностным лицом по факту приема бумаг в учреждении, или по телефону горячей линии.

В некоторых регионах МФЦ информируют заявителя о готовности документов через СМС-рассылку. После получения разрешения на проведение переустройства можно приступать к ремонтным работам. Следует учесть, что разрешение на перепланировку обычно действует в течение года с момента его подписания. Владелец помещения должен сообщить в приемочную комиссию районной администрации (жилищной инспекции) о завершении строительных работ через год после выдачи разрешения или раньше, если переделка завершилась досрочно.
Если же работы в срок не закончены, разрешение можно продлить на один месяц, при этом количество продлений неограниченно.

Комиссия, вызванная по заявке владельца помещения, проверяет результат проведенных изменений и, если нарушений не выявлено, подписывает акт о завершенной перепланировке. Этот документ нужно предъявить в БТИ для вызова инженера, который произведет обмер квартиры и зафиксирует обновленные данные. Затем владельцу будет выдан новый технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка квартиры через МФЦ

Одним из ярких примеров является столица. Если один из её жителей решит произвести перепланировку, установив оконные рамы, форма которых кардинально отличается от изначально установленных, то проведение работ специального узаконения не требует. Ещё совсем недавно разрешение на перепланировку приходилось получать через специализированные ведомства, отстаивая множество очередей и претерпевая многочисленные бюрократические проволочки.

Сегодня ситуация в корне изменилась. представляет собой простую и доступную процедуру.

Для получения соответствующего разрешения заявителю нужно подать пакет документов в одно из отделений «Мои документы».

Попасть на приём к специалисту МФЦ, можно по предварительной записи или взяв талончик электронной очереди, прибыв в центр. После подачи бумаг заявителю останется лишь дождаться завершения рассмотрения заявки и забрать разрешение, вновь приехав в отделение. Как показывает практика, инициаторами процедуры чаще всего являются собственники жилья.

Однако даже они должны понимать, что ответ на вопрос, как узаконить перепланировку, подразумевается сбор и подачу определённой документации. Обязательный пакет включает:

  1. Гражданский паспорт;
  2. Документы на недвижимость;
  3. Техпаспорт жилья;
  4. Проектная документация.
  5. ;

В зависимости от индивидуальных обстоятельств дела, заявителю могут потребоваться и другие бумаги. Это может быть доверенность на представление интересов, обязательная при участии в процедуре третьих лиц.

Если перепланировка квартиры через МФЦ инициируется арендатором, то разрешение будет выдано, лишь после получения официального согласия собственника и остальных жильцов. Для оказания любой услуги предусмотрен свой срок рассмотрения обращения. Когда речь заходит о перепланировке квартиры, рекомендуется заранее подготовиться к тому, что решение компетентного органа станет известно через 1,5 месяца.

В некоторых случаях допускается увеличение сроков рассмотрения заявки от 2 до 5 суток, что обусловлено необходимостью пересылки документации.

После подачи документов в МФЦ, заявитель получает от работника центра расписку.

В ней указывается идентификатор обращения, позволяющий организатору перепланировки самостоятельно отследить статус обращения, а также планируемую дату выдачи разрешения.

Разумеется, бывают ситуации, когда перепланировка квартиры через МФЦ или обращение в компетентные инстанции завершается провалом. Однако отказ от выдачи разрешения должен быть обоснованным, и подкрепляться ссылками на нормативную документацию. В противном случае, заявитель имеет законное основание обжаловать решение, обратившись в компетентные органы.

Важно понимать, что выдачей разрешения документальная составляющая перепланировки не завершается.

Разумеется, добившись положительного решения вопроса, заявитель вправе приступать к реализации проекта, однако после завершения работ его ожидает ещё один серьёзный этап процедуры.

В частности, речь идёт о формировании специального акта приёмки.

Перепланировка квартиры через МФЦ

Проект составляют специалисты для контролирующего органа.

В нем указывают о безопасности или потенциальной опасности предполагаемых работ, соответствие СанПиНу и СНиПу.Важно!

Технический инженерный проект составляется в двух экземплярах и имеет равную юридическую силу.

В документе отражены все виды работ с учетом инженерных сетей.Собственник жилья вправе обратиться в организацию, осуществляющую проектную деятельность на основе лицензии.

Компания должна быть членом СРО. Обязательно уточните срок лицензии на право ведения строительно-лицензированной деятельности.Срок изготовления проекта – 5 дней с момента заключения договора.Стоимость документа складывается из:

  1. предполагаемого объема строительных работ;
  2. сложности перепланировки.
  3. площади помещения;

Уважаемые читатели! Юридические вопросы зачастую являются индивидуальными для каждого конкретного случая.

У вас есть уникальная возможность проконсультироваться у грамотных специалистов, готовых оказать необходимую помощь в течение 15 минут.

Задайте свой вопрос в приведенную ниже форму. Неразрешимых ситуаций не бывает!

Прием документов в многофункциональных центрах «Мои документы» проводят не специалисты жил.инспекции, а сотрудники центра. Чтобы сдать документы через МФЦ быстро, о полном пакете документов.Важно! Каждый пакет документов является индивидуальным и зависит от типа строительных работ, готовых документов владельца жилья и точности оформленного проекта.Пошаговая инструкция:

  • Придите в назначенное время за разрешением или отказом в разрешении.
  • Придите в МФЦ в назначенный день.
  • Ожидайте 47-50 дней с момента обращения в МФЦ.
  • Сотрудник примет у вас документы и выдаст расписку с подтверждением приема документов.
  • Запишитесь на день, удобный для вас. Сделать это можно по телефону или через портал «Госуслуги».
  • Соберите пакет документов к назначенному дню. Информацию о полном списке бумаг лучше узнайте на сайте МФЦ, в БТИ или у юриста.

Срок рассмотрения заявки при обращении в БТИ – 45 дней с момента подачи заявки.Срок при подаче заявления через МФЦ – 47-50 дней (учитывается доставка документов в БТИ).Выдача готового документа осуществляется в течение 3 дней с момента принятия решения.Прием документов в МФЦ осуществляется бесплатно.

Клиент может отследить статус документа через личный кабинет портала «Госуслуги» или по телефону.В случае разрешения – приступайте к строительным работам.

После проведения окончательных работ:

  1. «акт скрытых работ» заполняет владелец жилья. В акте указываются работы, прописанные в журнале;
  2. заполняете собственноручно журнал проведения работ. Получите его вместе с разрешением на перепланировку. В журнал вписываются все виды проведенных строительных работ;
  3. сотрудник строительной организации, проводивший перепланировку, подписывает фактический объем выполненных работ;
  4. получите акт приема выполненной перепланировки у комиссии. Акт выдается в случае, когда работы были выполнены в полном соответствии с проектом.

МФЦ и перепланировка

Это прерогатива Мосжилинспекции.

Чтобы узаконить перепланировку квартиры, в МФЦ также придется предоставить комплект документов для дальнейшей передачи в жилинспекцию.

Проектировать в этом случае уже нечего, но совершенные изменения должны соответствовать Постановлению Правительства Москвы.

А для этого потребуется техническое заключение о том, что выполненные работы допустимы и безопасны.

Кто выступит автором такого технического заключения, будет зависеть от сложности выполненных работ. Это может быть организация, проектировавшая дом (автор дома), либо любая СРО-организация.

В коммерческую организацию, типа , можно обращаться в тех случаях, когда для переустройства интерьера квартиры изменялись только ненесущие конструкции.

При более сложных перепланировках (с затрагиванием несущих конструктивных элементов дома) техническое заключение нужно получать у автора здания. ВАО Дополнительный офис центра госуслуг района Восточный Адрес: пос.

Акулово, д. 1 Метро: Щелковская Маршрутный транспорт: 516м, 716м Время работы центра: ПН-ВС с 08:00 до 20:00 Телефон: +7 (495) 777-77-77 Количество окон: 2 Автобус: 283, 716 В дополнительном офисе предоставляются услуги по приему и выдаче документов по регистрации граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ; по сбору и передаче документов для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства; по сбору и передаче документов для получения услуги по выдаче, замене и учету паспортов гражданина РФ; по предоставлению мер социальной поддержки по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и услуг связи; по перерасчету ЖКХ; по предоставлению информации жилищного учета; по приему и передаче документов на оформление загранпаспортов.

Дополнительный офис центра госуслуг района Косино-Ухтомский Адрес: Святоозерская ул., д.11 Метро: Выхино / Лермонтовский проспект Время работы центра: ПН-ВС с 08:00 до 20:00 Телефон: +7 (495) 777-77-77 Количество окон: 3 Автобус: 885, 821, 872, 417 Центр госуслуг района Вешняки Адрес: ул. Вешняковская, д. 17г Метро: Новогиреево / Новокосино / Выхино Троллейбус: 30, 64 Время работы центра: ПН-ВС с 08:00 до 20:00 Телефон: +7 (495) 777-77-77 Количество окон: 36 Автобус: 232, 706, 706у, 706в, 247, 615, 787 Маршрутный транспорт: 247м, 30м, 502м, 64м, 993, 39м (день), 39м (вечер), 114м, 573 Центр госуслуг района Восточное Измайлово Адрес: Измайловский проспект, д.

93, корп. 1 Метро: Первомайская Троллейбус: 22, 87, 51 Маршрутный транспорт: 645м, 51м Время работы центра: ПН-ВС с 08:00 до 20:00 Телефон: +7 (495) 777-77-77 Количество окон: 38 Автобус: 645 Трамвай: 11, 34 Центр госуслуг района Восточный Адрес: ул. 9-го Мая, д. 12 Метро: Щелковская Маршрутный транспорт: 516м, 716м Время работы центра: ПН-ВС с 08:00 до 20:00 Телефон: +7 (495) 777-77-77 Количество окон: 13 Автобус: 283, 716 Центр госуслуг района Гольяново Адрес: Щелковское шоссе, д.

27А (ТЦ «Лайм», 1 этаж) Метро: Щелковская Троллейбус: 32, 41, 83 Время работы центра: ПН-ВС с 08:00 до 20:00 Телефон: +7 (495) 777-77-77 Количество окон: 50 Автобус: 716, 52 Центр госуслуг района Ивановское Адрес: ул.

Узаконить перепланировку через МФЦ

Чтобы понять, когда необходимо подавать заявление на перепланировку квартиры, нужно понять, что именно считается изменением, по мнению государства. Перепланировка – комплексная работа по смене конфигурации помещений.

То есть, любое отклонение от официального плана считается за изменение, поэтому требует обращение в гос.

  1. Сбор необходимых документов (читайте ниже).
  2. Человек собирает пакет из вышеуказанных бумаг и подаёт заявление.
  3. Работник центра проверяет наличие, после чего предоставляет расписку.
  4. Документы передаются в необходимое место.
  5. Уполномоченных человек делает решение касательно просьбы гражданина на изменение планировки.
  6. Документ в этот день поступает в МФЦ.
  7. Работник центра оповещает о прибытии известия.
  8. Гражданин получает дату, в которое он должен прийти, чтобы забрать решение и все бумаги.

Срок исполнения напрямую зависит от места подачи.

органы. Для произведения акта подачи нет необходимости оставлять запись в жилищную инспекцию, достаточно подать в многофункциональный центр (далее МФЦ), что является более удобным вариантом.

Так как МФЦ является наилучшим решением, из-за наименьших хлопот и трудозатрат, то дальше будем писать о нём. По закону гос. органы имеют право рассматривать акт обращения на протяжении 45 пяти дней.

Однако, используя МФЦ, срок увеличится на 3-5 дней. Это не критично, потому что плюсы «перекрывают» этот увеличенный период. Об отказе придёт оповещение в течение 3 дней после вынесения решения.

  • Заявление по выданной сотрудником форме. (В него входит: название органа власти, куда будет доставлено обращение, ФИО, данные паспорта, официальное место жительства, номер телефона для связи, разрешение на изменение планировки от хозяев (если есть), причина изменения планировки, документ, заверяющий наличии в собственности объекта, его адрес, срок и проведение необходимых работ). Это много только читать, при заполнении сотрудник поможет наиболее правильно заполнить.
  • Паспорт РФ всех участвующих в сделке граждан, которые подали объявления.
  • Готовый проект, на котором уже изображена итоговая перепланировка. Лучше сделать оригинал и копию, чтобы при сдаче последняя из бумаг находилась в территориальном органе власти.
  • Документы, доказывающие, что объект находится в собственности, если не регистрации в ЕГРН.

Эскиз проекта можно сделать самостоятельно, если перепланировка не станет касаться изменения несущих конструкций. Примечание: если личность принесла не полный, а частичный комплект документов, то решение, скорее всего, будет отрицательное. При определённых обстоятельствах сотрудник вправе запросить ещё некоторые бумаги.

Чтобы не получить отказ, с собой желательно принести:

  • Тех. паспорт изменяемого объекта.
  • Разрешения от комитета по охране памятников, если здание входит в их число.
  • Документы на право владения, если оно уже имеет регистрацию в ЕГРН.

Если хозяин собственности не присутствует на месте подачи заявления, то:

  • Нотариальная доверенность, которая подтверждает честность намерений.
  • Паспорт владельца.

После отправки заявления о просьбе изменения перепланировку необходимо ждать ответ от уполномоченного лицо. После получения отрицательного, стоит изучить ошибку и попробовать провести действия вновь. Срок действия разрешения составляет один год с момента получения исполнителем.

За это время должны быть проведены все работы. После этого гражданин уведомляет жилищную инспекцию. Если этих людей все устроит, то они подписывают акт о завершении.

Однако, бывает, что в силу некоторых обстоятельств человек не мог провести мероприятия.

В этом случае необходимо продлить срок на 1 месяц. Стоит заметить, что количество попыток бесконечно.

В самом конце необходимо внести изменения в ЕГРН. Это является обязательным требованиям государства, поэтому его нельзя нарушать.

Для начала гражданин платит госпошлину в размере 350 рублей, затем вторично подать объявление в МФЦ, отдать следующий список бумаг:

  • Бланк, который легко заполнить. В нём необходимо написать ФИО, паспортные данные, контакты для связи, кадастровый паспорт, вариант получения решения.
  • Паспорт гражданина РФ.
  • Если объект не стоит на учёте, то документы на собственность.
  • Выписка, произведённая ЕГРН о качествах и правах помещения.
  • Проект, который одобрила администрация.
  • Акты разрешения и завершения перепланировки.
  • Обновлённых тех. паспорт.
  • Квитанцию об оплате пошлины.

Выдача произойдёт через 10 дней после поступления заявления. При отсутствии выписки, не стоит расстраиваться.

Её довольно легко получить. Для этого необходимо:

  • Произвести оплату госпошлины в размере 750 рублей.
  • Принести с собой документы: паспорт, квитанцию об оплате.

Срок изготовления от 3 до 5 суток. Рекомендуем к прочтению:

Оформление перепланировки квартиры через МФЦ

Если возникли вопросы, то всегда можно воспользоваться консультацией компетентных специалистов.

Прием документов в МФЦ «Мои документы» проводится специалистами центра, а не сотрудниками жилищной инспекции. О полном пакете документов необходимо проконсультироваться у юристов, тогда прием в МФЦ пройдет быстро. Важно! При сборе документов не стоит пользоваться советами тех, кто уже узаконил перепланировку, поскольку пакет документов индивидуальный для каждого случая и зависит от типа строительных работ.

Какие документы уже готовы у владельца жилья и насколько точно оформлен проект.

  • Регистрация на прием в МФЦ. Зарегистрироваться можно по телефону или через портал «Госуслуги»
  • Прием специалистом пакета документов, взамен которого будет выдана расписка, подтверждающая прием.
  • В назначенное время будет выдано либо разрешение, либо отказ на проведение работ.
  • Следующий прием будет через 47-50 дней после обращения в МФЦ.
  • Посещение МФЦ в назначенный день.
  • К назначенному дню пакет документов должен быть полным. Получить информацию о списке бумаг можно на сайте МФЦ, БТИ или у юриста.
  1. Рассмотрение заявки в БТИ займет 45 дней с момента подачи заявки.
  2. Готовый документ выдается в течение 3 дней с момента принятия решения в отделении МФЦ.
  3. Если заявка подается в МФЦ, то срок оставляет 47-50 дней (с учетом доставки бумаг в БТИ).

Прием документов в МФЦ осуществляется не бесплатной основе. У клиентов есть возможность отследить статус документа.

Такая услуга доступна в личном кабинете портала «Госуслуги» или по телефону. Пакет бумаг для узаконивания перепланировки жилого помещения через МФЦ регламентирован 26 статьей 4 главы ЖК РФ:

  1. технический паспорт (срок действия паспорта – 5 лет);
  2. паспорт гражданина Российской Федерации.
  3. нотариально заверенная копия свидетельства на право собственности или выписка из ЕГРН;
  4. оформленный в соответствие с Законодательством РФ проект перепланировки. Проект подается в двух экземплярах;
  5. экспертное заключение, в котором указано возможна или невозможна перепланировка квартиры;
  6. заявление по утвержденной Правительством РФ форме. Бланк заполняется в присутствие сотрудника центра «Мои документы» Это необходимо для того, чтобы справка была заполнен без ошибок;
  7. письменное согласие всех совладельцев перестраиваемого жилья;

Важно!

Если помещение официально объявлено памятником архитектуры или историческим наследием, для перепланировки или перестройки необходимо разрешение органов по охране исторических объектов.

При сборе документов для изменения конфигурации квартиры в многоквартирном доме необходимо руководствоваться статьей 6 главы 40 ЖК РФ. Полученное разрешение в МФЦ – начало строительных работ. После проведения окончательных работ необходимо:

  1. владелец квартиры собственноручно заполняет журнал проведения работ. Его выдают вместе с разрешением на перепланировку.

Перепланировка квартиры через мфц

Одним из ярких примеров является столица.

Если один из её жителей решит произвести перепланировку, установив оконные рамы, форма которых кардинально отличается от изначально установленных, то проведение работ специального узаконения не требует.

Ещё совсем недавно разрешение на перепланировку приходилось получать через специализированные ведомства, отстаивая множество очередей и претерпевая многочисленные бюрократические проволочки. Сегодня ситуация в корне изменилась.

Перепланировка квартиры через МФЦ представляет собой простую и доступную процедуру.

Для получения соответствующего разрешения заявителю нужно подать пакет документов в одно из отделений «Мои документы». Попасть на приём к специалисту МФЦ, можно по предварительной записи или взяв талончик электронной очереди, прибыв в центр.

После подачи бумаг заявителю останется лишь дождаться завершения рассмотрения заявки и забрать разрешение, вновь приехав в отделение.

Как показывает практика, инициаторами процедуры чаще всего являются собственники жилья.

Однако даже они должны понимать, что ответ на вопрос, как узаконить перепланировку, подразумевается сбор и подачу определённой документации. Обязательный пакет включает: В зависимости от индивидуальных обстоятельств дела, заявителю могут потребоваться и другие бумаги.

Это может быть доверенность на представление интересов, обязательная при участии в процедуре третьих лиц. Если перепланировка квартиры через МФЦ инициируется арендатором, то разрешение будет выдано, лишь после получения официального согласия собственника и остальных жильцов. Для оказания любой услуги предусмотрен свой срок рассмотрения обращения.

Когда речь заходит о перепланировке квартиры, рекомендуется заранее подготовиться к тому, что решение компетентного органа станет известно через 1,5 месяца. В некоторых случаях допускается увеличение сроков рассмотрения заявки от 2 до 5 суток, что обусловлено необходимостью пересылки документации. После подачи документов в МФЦ, заявитель получает от работника центра расписку.

В ней указывается идентификатор обращения, позволяющий организатору перепланировки самостоятельно отследить статус обращения, а также планируемую дату выдачи разрешения. Разумеется, бывают ситуации, когда перепланировка квартиры через МФЦ или обращение в компетентные инстанции завершается провалом.

Однако отказ от выдачи разрешения должен быть обоснованным, и подкрепляться ссылками на нормативную документацию. В противном случае, заявитель имеет законное основание обжаловать решение, обратившись в компетентные органы.

Важно понимать, что выдачей разрешения документальная составляющая перепланировки не завершается.

Разумеется, добившись положительного решения вопроса, заявитель вправе приступать к реализации проекта, однако после завершения работ его ожидает ещё один серьёзный этап процедуры.

В частности, речь идёт о формировании специального акта приёмки. Его составлением занимается комиссия, которую должен пригласить организатор перепланировки.

Следует учесть, что специалисты тщательно проверят соответствие фактически произведённых изменений заявленным, а только потом сформируют соответствующий акт.

Как узаконить перепланировку квартиры в МФЦ?

В ином случае представляется нотариально заверенное согласие членов семьи, наличие которого фиксируется в соответствующей графе заявления.

  1. подписи заявителей.
  2. перечень документов, прилагаемых к заявлению,

2) Паспорта граждан РФ (собственников, арендаторов, нанимателей), подающих заявление.3) Правоустанавливающие документы на объект недвижимости, подлежащий перепланировке, в случае, если право не зарегистрировано в ЕГРН.4) Проект перепланировки жилого помещения.Если планируемое переоборудование жилого помещения не затрагивает несущие конструкции, то можно изготовить эскиз самостоятельно.Например: при расширении проема, взяв за основу поэтажный план из техпаспорта, нужно подготовить схематичное изображение, на котором старый проем будет начерчен линией красного цвета, а проектируемый – зеленого.В других случаях нужно заказывать проект в организации, являющейся членом СРО проектировщиков.Примечание: рекомендуется сдавать проект в оригинале и копии, поскольку оригинал впоследствии будет возвращен заявителю, а копия останется в территориальном органе власти.Представляемые по инициативе гражданина:

  • Технический паспорт помещения.
  • Заключение Комитета по охране памятников культуры, если здание, в котором находится квартира, является памятником архитектуры.
  • Правоустанавливающие документы на жилье, если право зарегистрировано в ЕГРН.

Если заявление подает представитель гражданина, понадобятся:

  • Нотариальная доверенность, подтверждающая полномочия представителя.
  • Паспорт уполномоченного лица.

Ограничения переустройства продиктованы особенностями многоквартирных домов: помещения в них связаны капитальными стенами, линиями инженерных сетей. Чтобы не пришлось бесконечно переделывать план из-за нарушения требований безопасности, стоит заглянуть в основные положения (п.

1.7) Постановления Госстроя № 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилого помещения».Получится узаконить следующие изменения:перепланировкапереоборудование

  1. расширение кухни, ванной, туалета за счет кладовок,
  2. изменения планировки квартиры путем объединения/сегментирования комнат,
  3. возведение тамбуров, их переоборудование
  4. изменения расположения и конфигурации дверных проемов,
  5. перенос/демонтаж межкомнатных перегородок,
  1. замена газовых плит электрическими,
  2. установка душевых кабин, стиральных машин с автоматикой, технологичного бытового оборудования повышенного энергопотребления
  3. прокладка дополнительных трубопроводов, электросетей,
  4. перенос линий сантехники, теплового и газового оборудования,

Перепланировка не должна привести к ухудшению прочности МКД, понижению противопожарной и газовой безопасности, нарушениям в работе общедомовых коммуникаций, дисгармонии внешней архитектуры дома. Задумки должны учитывать интересы соседей, не нарушать их комфорт.

Запрещено:

  1. выносить

Как узаконить перепланировку через МФЦ

Ведь в этом случае техническая документация перестает отражать реальную конфигурацию жилья.

Для оформления перепланировки через БТИ необходимо:

  1. на принятие решения по вашему вопросу БТИ имеет 45 дней, после чего вы получаете разрешение на перепланировку (или отказ с указанием причин);
  2. только после положительного решения вы можете приступить к строительным работам в квартире;
  3. заказать техническую документацию на квартиру;
  4. написать заявление установленного образца, приложив к нему все документы на перепланировку (список будет представлен ниже);
  5. по окончанию всех работ по изменению конфигурации жилья нужно обратиться в Жилинспекцию и пригласить специалиста для подписания акта о завершении работ.

Таким образом, выдать разрешение на перепланировку может не только Жилинспекция, но и БТИ. Портал Госуслуг позволяет получить разрешение на перепланировку, не выходя из дома.

То есть, собрать весь пакет документов вам все равно придется, но вот для их подачи в контролирующий орган и получения разрешения никуда идти не надо, это осуществляется на портале. Для этого необходимо:

  • в нужном разделе представить информацию (точный адрес строения, подтверждение права собственности на недвижимость);
  • зарегистрироваться на портале Госуслуг;
  • выбрать нужный проект из или загрузить скан-копию своего проекта (эскиза);
  • дождаться ответа (разрешения или отказа).

После получения разрешения можно начинать строительные работы.

Окончив их, обращаются в Жилинспекцию для подписания акта и действуют, как было указано ранее. Альтернативные способы оформления перепланировки удобны и экономят время, а также исключают риск взяточничества.

Еще одним доступным каждому человеку способом является перепланировка в МФЦ. В многофункциональном центре нет специалистов по проектной документации, архитектуре или жилищному праву.

Здесь вы не сможете получить консультацию о том, нужен ли вам проект или достаточно эскиза. Это центр, куда подается пакет документов, который будет затем перенаправлен в Жилинспекцию.

Чтобы не терять время, в МФЦ следует предоставить уже собранные заранее документы. Сделать это может только собственник жилья лично или другой человек при наличии у него нотариальной от собственника на выполнение этой работы.

Перечень документов для подачи в МФЦ, если перепланировка оформляется через этот госорган, отличается в зависимости от вида собственности на недвижимость и сопутствующих обстоятельств.

Для приватизированных квартир представляются:

  1. паспорт заявителя и его копия (если подачу документов осуществляет посредник, то нотариальная доверенность от собственника и паспорт посредника с копией);
  2. справка о составе семьи;
  3. документы о праве собственности на квартиру или их копии, нотариально заверенные (в МФЦ сотрудник также имеет право заверить копии представленных ему документов и даже выполнить копирование на месте);
  4. техническая документация из БТИ;

Перепланировка квартиры через МФЦ

25.10.2017 ‭ Перепланировка жилых помещений в МФЦ регулируется Жилищным кодексом и нормативными актами, которые можно узаконить и согласовать на местном уровне, подать заявление и необходимые документы можно через многофункциональный центр.

  1. Не нужно получать разрешение на проведение косметического ремонта или на установку встроенной мебели. Если меняется инженерное оборудование, при условии укладки его в том же порядке, который и был установлен при строительстве.
  2. Стеклить балконы и устанавливать антенны можно без согласования. Переустанавливать нагревательные приборы, газовые и электрические плиты, устанавливать кондиционеры.
  3. Не нужно никуда обращаться, если устанавливаются перегородки или заделываются в них двери. Естественно, такие работы не должны нести дополнительной нагрузки на несущие перекрытия.

В идеальном случае, при решении сделать перепланировку, необходимо составить проект на работы, предполагающие изменение несущих конструкций или затрагивающие инженерные сети.

  • не разрешается ухудшать жилищные условия, как свои собственные, так и соседские, если речь идет о многоквартирном доме;
  • работы, которые приведут к нарушению устойчивости конструкций;
  • не получиться провести перепланировку в доме, который подлежит сносу;
  • нельзя объединить кухню с другими помещениями, где установлена газовая плита;
  • не подлежат согласованию работы, которые приведут к тому, что будут отключены или перенастроены инженерные коммуникации во всем доме.

В зависимости от региона требования могут меняться, к примеру, в Москве не требуется разрешение на замену окон, если они даже будут иметь другую форму, отличительную от установленных первоначально. С 2017 года нет необходимости обращаться в жилинспекцию или другой территориальный орган, чтобы узаконить процедуру перепланировки квартиры достаточно подать заявления и необходимые документы в ближайший многофункциональный центр.

Рекомендуем предварительно записаться на прием по , если в Вашем населенном пункте нет такой возможности, приезжайте в МФЦ по месту жительства и берите талон электронной очереди.

Если квартира принадлежит заявителю на праве собственности, то потребуются следующие документы:

  • документ удостоверяющий личность — паспорт;
  • проект на перепланировочные работы;
  • технический паспорт;
  • правоустанавливающие документы на жилье — например ;
  • заявление, бланк , а заполнить лучше на месте, совместно со специалистом во избежании ошибок;
  • если документы подает третье лицо, понадобится нотариально заверенное согласие собственника.

В случае если квартира используется на праве социального найма, то к пакету документов потребуется приложить согласие всех жильцов квартиры. Если дом относится к памятнику архитектуры, то придется получить согласие на проведение работ от органов по защите культурного наследия.

Оценка статьи:

(6 оценок, среднее: 4,33 из 5)

Загрузка. Поделиться с друзьями:

    Полезная информация Похожие публикации Бесплатная консультация юриста МСК СПБ РФ Внимание Юристы не записывают на прием, не проверяют готовность документов, не консультируют по адресам и режиму работы МЦФ! © 2020 Все права защищены

Узаконить и согласовать перепланировку квартиры

В случае согласования производства работ по типовому проекту переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме вместо представления Проекта заявитель в Заявлении о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме и жилом доме указывает ссылку на такой типовой проект.

Типовые проекты переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирных домах размещаются в свободном доступе на официальном сайте Мосжилинспекции. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о передаче в пользование части общего имущества, используемого при переустройстве и (или) перепланировке (копия, 1 шт.)

  1. Предоставляется без возврата
  2. Обязательный

Представляется при производстве работ, проведение которых связано с передачей в пользование части общего имущества.

Документ составляется в свободной форме.

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий сведения обо всех собственниках помещений в многоквартирном доме с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников — физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме (копия, 1 шт.)

  1. Предоставляется без возврата
  2. Обязательный

Представляется одновременно с протоколом решения общего собрания собственников помещений.

Документ составляется в свободной форме, установлены требования к содержанию документ: указанием фамилии, имени, отчества (при наличии) собственников — физических лиц, полного наименования и ОГРН юридических лиц, номеров принадлежащих им помещений и реквизитов документов, подтверждающих права собственности на помещения, количества голосов, которым владеет каждый собственник помещения в многоквартирном доме (оригинал и копия).