avtoritet-delo.ru Юридический портал
Главная > Защита прав потребителей > Наименования недвижимого имущества

Наименования недвижимого имущества

Защита прав потребителей

Наименования недвижимого имущества

Сам себе юрист


1) земельные участки (статья 130 , ст. 6 );2) участки недр (там же);3) обособленные водные объекты (там же);4) леса (там же);5) многолетние насаждения (там же);6) здания (статья 130 РФ, статья 1 Закона о регистрации прав); в том числе части зданий (статья 5 Закона о товариществах собственников жилья); 7) сооружения (статья 130 Гражданского Кодекса РФ, статья 1 Закона о регистрации прав); в том числе и элементы инженерной инфраструктуры жилищной сферы (статья 1 Закона об основах жилищной политики);8) нежилые помещения (статья 1 Закона об основах жилищной политики, статья 1 Закона о регистрации прав, статья 1 Закона о товариществах собственников жилья); в том числе части помещений (статья 26 Закона о регистрации прав);9) жилые дома (, статья 5 ); в том числе жилые дома с жилыми и нежилыми помещениями (статья 1 Закона об основах жилищной политики), жилые дома на дачных участках с правом регистрации проживания в них (статья 1 Закона о дачных объединениях);10) части жилых домов (статья 558 Гражданского Кодекса РФ, статья 5 Закона об ипотеке, статья 6 Закона об основах жилищной политики);11) квартиры (статьи 289, 558 Гражданского Кодекса РФ, статья 1 Закона об основах жилищной политики); части квартир (статья 558 Гражданского Кодекса РФ, статья 6 Закона об основах жилищной политики); в том числе состоящие из одной или нескольких комнат (); статья 9 Закона о товариществах собственников жилья, жилые помещения в коммунальных квартирах (статья 16 Закона об основах жилищной политики);12) иные жилые помещения в жилых домах и других строениях, пригодные для постоянного и временного проживания (, статья 1 Закона об основах жилищной политики);13) дачи (, статья 56 Основ законодательства о нотариате, статья 5 Закона об ипотеке), жилые строения на дачных участках без права регистрации проживания в них (статья 1 Закона о дачных объединениях);14) садовые дома (статья 56 Основ законодательства о нотариате, статья 1 Закона о товариществах собственников жилья, статья 5 Закона об ипотеке), жилые строения на садовых участках без права регистрации проживания в них (статья 1 Закона о дачных объединениях);15) гаражи (пункт 4 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ, статья 56 Основ законодательства о нотариате, статья 1 Закона о товариществах собственников жилья, статья 5 Закона об ипотеке);16) другие строения потребительского значения (статья 56 Основ законодательства о нотариате, статья 5 Закона об ипотеке); в том числе приусадебные хозяйственные постройки (статья 1 Закона об основах жилищной политики); хозяйственные строения и сооружения на садовых и дачных участках (статья 1 Закона о дачных объединениях);17) объекты незавершенного строительства (статья 25 Закона о регистрации прав);18) предприятия как имущественные комплексы (, статья 1 Закона о регистрации прав):- требующие реконструкции или капитального ремонта;- незавершенное строительство.19) невоспроизводимые: земельные участки, месторождения полезных ископаемых;- воспроизводимые: здания, сооружения, многолетие насаждения.Похожие страницы: 1. 2. 3.

Виды объектов недвижимого имущества

Поэтому ознакомление с видами недвижимости, существующими в РФ, а также с зарождением и формированием юридического понятия недвижимости, думается, будет не безынтересно. Юридическое разделение имущества на виды, т.е.

на движимые объекты и недвижимость зародилось еще во времена римской империи.

Римское право использовало классификацию предметов на движимые и недвижимые виды, применяя критерий физической невозможности перемещения недвижимых вещей, прежде всего, земли и того, что с ней неразрывно связано. Согласно законам древнего Рима, движимые предметы могли быть свободно перемещены в пространстве без повреждений.
Соответственно, физический критерий прочной связи предмета с землей и невозможности его передвижения предопределил классификацию недвижимости сначала в римском праве, а потом и повсеместно на уровне основополагающей государственной доктрины.

Сегодня недвижимое имущество является базой, без которой невозможно существование ни одного развитого общества и государства. Термин «недвижимость» появился в России в 17 веке, но до сих пор нигде нет его точного юридического определения.

Так согласно Гражданскому кодексу Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся:

  1. участки недр,
  2. многолетние насаждения,
  3. объекты незавершенного строительства,
  4. все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно.
  5. леса,
  6. земельные участки,
  7. сооружения,
  8. здания,
  9. обособленные водные объекты,

Также к видам недвижимости в России относятся подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Помимо этого, законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Например, предприятие в целом как имущественный комплекс также признается одним из видов недвижимости.

Согласно Гражданскому кодексу РФ предприятие рассматривается не как субъект, а непосредственно как объект гражданских прав. Предприятие в целом или его часть может быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав. Среди основных элементов рыночной экономики особое место занимает недвижимость.

которая выступает в качестве средств производства — это могут быть:

  1. земля,
  2. сооружения предмета или объекта потребления (земельные участки, жилые дома, дачи, квартиры, гаражи).
  3. административные, производственные, складские, торговые и прочие здания и помещения,

К отличительным экономическим характеристикам видов недвижимости можно отнести следующие:

  1. целевое назначение, которое, как правило, без существенных затрат не может быть изменено.
  2. территориальные особенности (изменение территориальных предпочтений может повысить или снизить стоимость видов недвижимости даже без физических изменений),
  3. редкость (нет абсолютно одинаковых объектов недвижимости),
  4. стоимость прилегающих земель, зданий,

Реестр муниципального имущества

Действующий Nп/пНаименование недвижимого имуществаАдрес (местоположение) недвижимого имуществаКадастровый номер муниципального недвижимого имуществаПлощадь, протяженность и (или) иные параметры, характеризующие физические свойства недвижимого имуществаСведения о балансовой стоимости недвижимого имущества и начисленной амортизации (износе)Сведения о кадастровой стоимости недвижимого имуществаДаты возникновения и прекращения права муниципальной собственности на недвижимое имуществоРеквизиты документов — оснований возникновения (прекращения) права муниципальной собственности на недвижимое имуществоСведения о правообладателе муниципального недвижимого имуществаСведения об установленных в отношении муниципального недвижимого имущества ограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения1234567891011 Nп/пНаименование движимого имуществаСведения о балансовой стоимости движимого имущества и начисленной амортизации (износе)Даты возникновения и прекращения права муниципальной собственности на движимое имуществоРеквизиты документов — оснований возникновения (прекращения) права муниципальной собственности на движимое имуществоСведения о правообладателе муниципального движимого имуществаСведения об установленных в отношении муниципального движимого имущества ограничениях (обременениях) с указанием основания и даты их возникновения и прекращения1234567 Nп/пНаименование акционерного общества — эмитента, его основной государственный регистрационный номерКоличество акций, выпущенных акционерным обществом (с указанием количества привилегированных акций), и размер доли в уставном капитале, принадлежащий муниципальному образованию, в процентахНоминальная стоимость акций1234 Nп/пНаименование хозяйственного общества, товарищества, его основной государственный регистрационный номерРазмер уставного (складочного) капитала хозяйственного общества, товарищества и доли муниципального образования в уставном (складочном) капитале в процентах123 Nп/пПолное наименование и организационно-правовая форма юридического лицаАдрес (местонахождение)Основной государственный регистрационный номер и дата государственной регистрацииРеквизиты документа — основания создания юридического лица (участия муниципального образования в создании (уставном капитале) юридического лица)Размер уставного фондаДанные о балансовой и остаточной стоимости основных средств (фондов)Среднесписочная численность работников12345678 Nп/пПолное наименование и организационно-правовая форма юридического лицаАдрес (местонахождение)Основной государственный регистрационный номер и дата государственной регистрацииРеквизиты документа — основания создания юридического лица (участия муниципального образования в создании (уставном капитале) юридического лица)Данные о балансовой и остаточной стоимости основных средств (фондов)Среднесписочная численность работников1234567 Nп/пПолное наименование и организационно-правовая форма юридического лицаАдрес (местонахождение)Основной государственный регистрационный номер и дата государственной регистрацииРеквизиты документа — основания создания юридического лица (участия муниципального образования в создании (уставном капитале) юридического лица)Размер доли, принадлежащей муниципальному образованию в уставном (складочном) капитале, в процентах123456 Nп/пПолное наименование и организационно-правовая форма юридического лицаАдрес (местонахождение)Основной государственный регистрационный номер и дата государственной регистрацииРеквизиты документа — основания создания юридического лица (участия муниципального образования в создании (уставном капитале) юридического лица)12345

О наименования зданий, сооружений

ФЕДЕРАЛЬНОЕ ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ»Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картография»ПИСЬМОот 30 апреля 2015 года N 10-0382-ИШ В ФГБУ «ФКП Росреестра» поступило письмо Росреестра от 14.11.2014 N 14-15628/14 (вх.

от 14.11.2014 N 47983/ЦА, далее — Письмо) о рассмотрении писем ФГБУ «ФКП Росреестра» от 27.01.2014 N 08-0067-АГ, от 26.05.2014 N 10-0509-АГ по вопросу внесения в государственный кадастр недвижимости сведений о наименовании зданий, сооружений.Позиция Росреестра, изложенная в Письме, доведена до сведения филиалов ФГБУ «ФКП Росреестра».Вместе с тем, в Письме не согласована позиция ФГБУ «ФКП Росреестра», изложенная в письме от 27.01.2014 N 08-0067-АГ, о том, что, по мнению.
ФГБУ «ФКП Росреестра», сведения об изменённом наименовании здания, сооружения могут быть указаны в техническом плане здания, сооружения, в том числе на основании решения собственника соответствующего объекта недвижимости.Указанная позиция ФГБУ «ФКП Росреестра» исходит из того, что согласно позиции Минэкономразвития России, изложенной в , порядок присвоения наименования объектам капитального строительства законодательством Российской Федерации не установлен. По мнению Минэкономразвития России, наименование сооружения может быть изменено на основании любого документа, соответствующего законодательству Российской Федерации и содержащего наименование сооружения.

Например, на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, проектной документации, правоустанавливающих документов.Также в указано, что действующим законодательством не урегулирован порядок изменения наименований объектов недвижимости. По мнению Росреестра, документом, на основании которого может быть осуществлен государственный учет изменений сооружения в связи с изменением наименования сооружения, является любой документ, содержащий наименование соответствующего сооружения.В настоящее время необходимость предоставления в орган кадастрового учета технического плана с целью изменения сведений о наименовании здания, сооружения основана (далее — Закон о кадастре).Технический план здания, сооружения с целью изменения наименования в соответствии с должен быть подготовлен на основании разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 01.01.2013 технического паспорта.Если в случаях, предусмотренных законодательством в области градостроительной деятельности, не требуется изготовление или принятие указанных документов, сведения указываются в техническом плане на основании декларации, подготовленной в соответствии с формой и требованиями к подготовке декларации, установленными органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений на основании .Большинство зданий, сооружений, содержащихся в государственном кадастре недвижимости, являются ранее учтенными, сведения о них внесены в рамках исполнения на основании технической документации, переданной органами технической инвентаризации.Зачастую именно в отношении ранее учтенных зданий, сооружений от заявителей поступают обращения об исключении или изменения сведений о наименовании, ввиду того, что данные сведения являются неактуальными.Документация, имеющаяся у заявителей (технические паспорта, акты приема в эксплуатацию, разрешения на ввод в эксплуатацию, проектная документация, правоустанавливающие документы), содержит сведения о «неактуальном» наименовании.

Кадастровый инженер в силу требований, к подготовке технического плана здания, сооружения, должен указывать наименование объекта недвижимости в.

соответствии с документами, на основании которых осуществляется подготовка технического плана. Таким образом, указать в техническом плане сведения о «новом» наименовании здания, сооружения на основании документов, содержащих «старое» наименование, не представляется возможным.Порядок присвоения наименования объектам капитального, строительства законодательством Российской Федерации не установлен.Учитывая изложенное, по мнению ФГБУ «ФКП Росреестра», изменение сведений государственного кадастра недвижимости о наименовании здания, сооружения может быть осуществлено на основании решения собственника соответствующего объекта недвижимости.Кроме того, характеристика «наименование» в силу , является дополнительной. Данная характеристика также не учитывается при расчете кадастровой стоимости объекта недвижимости.ФГБУ «ФКП Росреестра» в связи с изложенным считает целесообразным обратиться в орган нормативно-правового регулирования с предложением внести изменения в статью 22 Закона о кадастре, а именно, предусмотреть, что необходимым для кадастрового учета документом является документ, содержащий волеизъявление правообладателя объекта недвижимости об изменении его наименования (при кадастровом учете изменений наименования здания, сооружения).И.о.

директораИ.Ю.Шурыгин Электронный текст документаподготовлен ЗАО «Кодекс» и сверен по:рассылка

Наименование объекта недвижимости это

Подробнее можете посмотреть сравнительный анализ редакций формы декларации до 30 июня 2014г. и с 30 июня 2014г: СМОТРЕТЬ СРАВНЕНИЕ РЕДАКЦИЙ ФОРМ ДЕКЛАРАЦИИ ДО И ПОСЛЕ 30 ИЮНЯ 2014Г. Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов 19 ноября 2014г.

Рекомендуем прочесть:  Торговля с арменией 2020 экспорт ип

были утверждены Правила присвоения, изменения и аннулирования адресов (Постановление Правительства №1221 от 19.11.14г.).Технический план здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительстваТехнический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимос…Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещейПриказом Минэкономразвития №931 от 10.12.2015г. был установлен Порядок принятия на учет бесхозяйных недвижимых вещей. Приказ вступил в силу с 1 января 2017г.

Источник: http://cadastral-engineer.ru/novaya-forma-deklaracii-s-30-iyunya-2014g/ Куницына Обзор документа Разъяснено, что сведения о здании или сооружении указываются в техплане на основании разрешения на ввод объектов в эксплуатацию, проектной документации или изготовленного до 1 января 2013 г.

техпаспорта объекта. При отсутствии этих документов — на основании декларации правообладателя. Сведения об изменении наименования объекта вносятся на основании следующих документов.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в случае изменения наименования в связи с реконструкцией объекта, а также изменения назначения в связи с реконструкцией. Акт уполномоченного госоргана в случае изменения наименования либо наименования и назначения объекта, не связанного с реконструкцией. Решение собственника в случае изменения наименования, когда не требуется реконструкция, и оно не связано с изменением назначения.
В соответствии с пунктами 9, 10, 11 части 5 статьи 8 Закон № 218-ФЗ в ЕГРН вносятся в качестве дополнительных сведения в том числе о назначении здания (нежилое, жилое, многоквартирный дом, жилое строение), если объектом недвижимости является здание; о назначении помещения (жилое, нежилое), если объектом недвижимости является помещение; о наименовании здания при наличии такого наименования. При этом по заявлению собственника объекта недвижимости при осуществлении государственного кадастрового учета могут быть изменены только основные сведения об объекте недвижимости, к числу которых назначение здания, помещения, а также наименование здания не относятся.

При этом Жилищным кодексом Российской Федерации определен порядок изменения назначения помещений (глава 4), однако порядок изменения назначения здания законодательством Российской Федерации не установлен.

Кадастровый инженер в силу требований, к подготовке технического плана здания, сооружения, должен указывать наименование объекта недвижимости в. соответствии с документами, на основании которых осуществляется подготовка технического плана.

Важно Порядок

Недвижимость — что это за определение

/ / /05.01.20182018-01-05T11:14:50+03:00

БукваПраваНедвижимое имущество – это имущество, прочно связанное с землей, которое нельзя перенести на другое место без причинения значительного ущерба.Мы достаточно часто сталкиваемся с понятием «недвижимое имущество» или, проще говоря, недвижимость.

Что означает этот термин с юридической точки зрения, какие виды имущества считаются недвижимыми и в чем их особенности?Недвижимое имущество, согласно Гражданскому Кодексу (ГК РФ) – это имущество, прочно связанное с землей, которое нельзя перенести на другое место без причинения значительного ущерба.

Такую трактовку приводит ст. 30 ГК РФ.На практике применяется также классификация, разделяющая недвижимость на 2 части: по происхождению и по закону. К первой относятся:

  • участки земли и ее недр;
  • здания и сооружения, в том числе еще недостроенные;
  • машино-места и др.

Во вторую входят:

  • воздушные, морские и речные суда;
  • инженерно-технические коммуникации (трубопроводы, линии электропередач);
  • космические объекты и др.

Вторая группа, казалось бы, не вполне отвечает определению относительно привязки к земле, но соответствует другим характеристикам, свойственным недвижимости.Например, важное значение имеет то, что все эти объекты подлежат государственной регистрации. Любая сделка с недвижимостью (купля-продажа, завещание, дарение) считается недействительной, если она не зарегистрирована в Росреестре, а сведения не внесены в ЕГРН.Кроме вышеперечисленных признаков, к особенностям данного вида имущества относятся:

  • Стационарность конструкции. Она должна не просто располагаться на определенном участке, а обязательно стоять на прочном фундаменте. Объекты, которые можно с легкостью переместить (например, автомобиль или разборная торговая точка), не относятся к недвижимому имуществу. Исключение составляют лишь те, что перечислены в вышеуказанной статье закона.
  • Долгосрочное использование. Недвижимость предназначена для длительной (от 10 лет и более) эксплуатации, их износ происходит медленно.
  • Достаточно высокая стоимость и уникальные характеристики объекта: материал, площадь, этажность, место расположения и т.п.
  • Полезность. Собственность может использоваться для жилья, производства, торговли, развлечений и пр.

Недвижимым объектом считается как отдельное здание, так и целый комплекс (например, предприятие) или земельный участок вместе с многолетними деревьями, постройками и коммуникациями.Поставьте оценку:

3,00

Загрузка.Бесплатная консультация юристаОтветим на ваш вопрос за 5 минут!Термин «» встречается в статьях:

Классификация, признаки и свойства объектов недвижимости

Они не подлежат продаже в частную собственность.

К ним относятся:

    земли, находящиеся в госсобственности (заповедники, парки, сады, лесной фонд, кладбища и др.); незастроенные земли (с/х назначения, водного и лесного фондов, находящиеся в спорах о принадлежности, зараженные, находящиеся в ведении морских и воздушных портов и пр.).

Земли в обороте. Это участки, используемые для получения дохода, например, путем сдачи в аренду. Вас может заинтересовать с чего начать Как происходит регистрация сделки с недвижимостью подробно раскрыто Где узнать кадастровую стоимость квартиры:

    жилая недвижимость; коммерческая; здания общественного (социального) назначения; инженерные сооружения.

    построенными и введенными в эксплуатацию; требующими капремонта или реконструкции; незавершенными.

    первичная – новостройки; вторичная; третичная – места кратковременного проживания (например, гостиницы).

В крупных городах жилая недвижимость в зависимости от платежеспособности групп потребителей подразделяется на: Сюда относятся:

    современные городские новостройки, отличающиеся большими площадями, наличием охраны здания и придомовой территории, парковки, внутренних объектов инфраструктуры; загородные малоэтажные дома-коттеджи, расположенные поблизости от города, построенные в основном из кирпича в два и более уровней, большой площади дома и земельного участка. Они находятся в охраняемых поселках, снабженных объектами бытового, социального и инженерного обслуживания.

Уровень этого жилья приближен к элитному, но уступает ему по месторасположению, площади и наличия на придомовой территории социальных объектов.

Расположено во всех районах города.

По архитектуре и планировке соответствует современным СниПам.

    расположенные в непрестижных и загрязненных районах; удаленные от транспортных развязок и метро; находящееся на первых и последних этажах типового жилья; с заниженными планировочными и архитектурными характеристиками.
    старого фонда – построенные до Октябрьской революции;

    сталинки – эти дома пользуются большой популярностью благодаря качеству строительства и расположению (в удалении от промзон); хрущевки – представители первого поколения индустриального строительства; дома второго поколения индустриального строительства (70–80 гг.); современное жилье.

    Оно отличается большим спектром разнообразных характеристик.

Эта часть общего фонда недвижимости в России возникла в период приватизации. Ее сектор не так велик, как сектор жилой недвижимости.

    приносящая доход (или собственно коммерческая);

Выписка из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости

Содержание: С 2017 г.

вместо выписки из ЕГРП появилась новая форма – выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. По своему содержанию она примерно такая же как и старая форма выписки. Но имеет свои особенности. Обратите внимание: по этой ссылке вы можете .

  • Кадастровый номер,
  • План (чертеж, схема) земельного участка.

На план (чертеж, схему) границ земельного участка могут быть нанесены в качестве топографической основы объекты местности, необходимые для понимания местоположения границ земельного участка.

План (чертеж, схема) границ изготавливается любым доступным способом — рукописным или автоматизированным, в том числе с использованием копировально-множительной техники. Для обеспечения читаемости в случае применения масштабов уменьшения допускается отображать отдельные части границы земельного участка упрощенно (без отображения отдельных, близко расположенных характерных точек границы). В этом случае на плане на отдельной выноске отображается в более крупном масштабе часть границы земельного участка.

Для ранее учтенного (до 1 марта 2008 г.) земельного участка, представляющего собой единое землепользование (составной земельный участок), на плане отображается схема расположения единого землепользования в пределах соответствующего кадастрового квартала. Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок).

При оформлении плана (чертежа, схемы) многоконтурного земельного участка в разделе 3 выписки из ЕГРН об основных характеристиках о земельном участке отображается план (чертеж, схема) многоконтурного земельного участка в пределах соответствующего кадастрового квартала в масштабе, обеспечивающем читаемость изображения (положение характерных точек границы).

Если при соблюдении данного условия изображение не умещается на одном листе, допускается размещать его на нескольких листах данного раздела, в том числе с применением выносок (врезок).

  • Кадастровый номер,
  • Схема расположения объекта недвижимости на земельном(ых) участке(ах).
  • Кадастровый номер,
  • План расположения объекта недвижимости.

Важно: Информацию по собственникам можно узнать с 31.01.1998 г. по сегодняшний день. Именно с этой даты начал работать реестр недвижимости.

Если вам нужна актуальная выписка из ЕГРН – вы всегда ее можете заказать на нашем сайте по .

• Чтобы заказать выписку – заполните форму ниже.

• Задать вопрос или заказать выписку можно также

WhatsApp или Email: Квартира, дом, зем.участок или нежилая недвижимость. По всей России. Выберите вид выписки Выписка придет вам на Email (PDF-файл и архив с ЭЦП (эл.-цифровой подписью).

Срок получения: от нескольких мин.

до 24 ч. Работаем 24 ч./ 7 дней. Стоимость: 350 руб. * иногда бывают задержки более 24 ч.

при сильной загруженности Росреестра 58 222 Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Содержание:1 Имущественный иммунитет на единственное жилье2 Если жилое помещение большой площади3 Могут ли наложить Иногда встречаются интересные вещи прямо на улицах города.

Например, на каждом подъезде домов вокруг Содержание:1 В какой суд обращаться2 Госпошлина3 Что указывается в исковом заявлении4 Подаём документы в Интересы в суде по этому делу представлял Барников И.П.

Ш. обратился в суд с Содержание:1 Что будет с единственной квартирой при банкротстве физического лица?2 Что будет с очень Интересы в суде по этому делу представлял Барников И.П. Заельцовский районный суд г. Новосибирска © 2020 ЮристПрав.RU — российский правовой портал

Министерство экономического развития Российской Федерации

№ 7-П «По делу о проверке конституционности абзаца второго статьи 1 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (далее – Постановление № 7-П) в связи с жалобами ряда граждан» признано не соответствующим Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (части 1 и 2), 27 (часть 1) и 55 (часть 3), абзац второй статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 г.

№ 66-ФЗ

«О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

(далее – Закон № 66-ФЗ) в той части, в какой им ограничивается право граждан на регистрацию по месту жительства в пригодном для постоянного проживания жилом строении, расположенном на садовом земельном участке, который относится к землям населенных пунктов.

Согласно статье 1 Закона № 66-ФЗ жилые строения могут размещаться как на садовых, так и на дачных земельных участках. При этом как отмечено в Постановлении № 7-П Жилищный кодекс Российской Федерации прямо не предусматривает возможность переоформления жилых строений в жилые дома. Исходя из того, что жилищное законодательство и законодательство о градостроительной деятельности являются сферой совместного ведения Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, субъекты Российской Федерации вправе осуществить надлежащее правовое регулирование, определив порядок признания жилых строений на садовых, дачных земельных участках пригодными для постоянного проживания, а органы местного самоуправления — утвердить, как это предусмотрено в статье 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, правила землепользования и застройки.

До принятия соответствующих нормативных актов признание жилых строений пригодными для постоянного проживания может осуществляться судами общей юрисдикции в порядке установления фактов, имеющих юридическое значение (глава 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Заполнение графы Вид и наименование имущества

Заполнение графы «Вид и наименование имущества»63.

При указании сведений о земельных участках указывается вид земельного участка (пая, доли): под индивидуальное гаражное, жилищное строительство, дачный, садовый, приусадебный, огородный и другие. При этом:1) садовый земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха;2) огородный земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля (с правом или без права возведения некапитального жилого строения и хозяйственных строений и сооружений в зависимости от разрешенного использования земельного участка, определенного при зонировании территории);3) дачный земельный участок — земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им в целях отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем или жилого дома с правом регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений, а также с правом выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля).64.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 7 июля 2003 г.

N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» под личным подсобным хозяйством понимается форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. При этом для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).

Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.65.

В отношении земельных участков под индивидуальное жилищное строительство следует иметь в виду, что объектом индивидуального жилищного строительства является отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи (часть 3 статьи 48 Градостроительного кодекса Российской Федерации).66.

Земельный участок под многоквартирным домом не подлежит указанию.67.

При наличии в собственности жилого, дачного или садового дома, которые указываются в пункте 2 данного раздела, должен быть указан соответствующий земельный участок, на котором он расположен (под индивидуальное жилищное строительство, дачный или садовый).

Данный земельный участок в зависимости от наличия зарегистрированного права собственности подлежит указанию в разделе 3.1 «Имущество, находящееся в собственности» или 6.1 «Имущество, находящееся в пользовании».68.

При заполнении пункта 3 «Квартиры» соответственно вносятся сведения о ней, например 2-комнатная квартира.69. В строке 4 «Гаражи» указывается информация об организованных местах хранения автотранспорта — «гараж», «машино-место» и другие на основании свидетельства о регистрации права собственности (иного правоустанавливающего документа).

Земельный участок, на котором расположен гараж, в зависимости от наличия зарегистрированного права собственности подлежит указанию в разделе 3.1 «Имущество, находящееся в собственности» или 6.1 «Имущество, находящееся в пользовании».70. В графе «Вид собственности» указывается вид собственности на имущество (индивидуальная, общая совместная, общая долевая).71.

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации имущество принадлежит лицам на праве общей собственности, если находится в собственности двух или нескольких лиц. При этом имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).72. При заполнении справки для совместной собственности дополнительно указываются иные лица, в собственности которых находится имущество (фамилия, имя и отчество физического лица или наименование организации).

Для долевой собственности дополнительно указывается доля лица, сведения об имуществе которого представляются.73. Местонахождение (адрес) недвижимого имущества указывается согласно правоустанавливающим документам.74. Если правообладателем объекта недвижимого имущества является физическое лицо, то указывается:1) индекс;2) субъект Российской Федерации;3) район;4) город иной населенный пункт (село, поселок и т.д.);5) улица (проспект, переулок и т.д.);6) номер дома (владения, участка), корпуса (строения), квартиры.75.

Если недвижимое имущество находится за рубежом, то указывается:1) наименование государства;2) населенный пункт (иная единица административно-территориального деления);3) почтовый адрес.76.

Площадь объекта недвижимого имущества указывается на основании правоустанавливающих документов. Если недвижимое имущество принадлежит служащему (работнику) на праве совместной собственности (без определения долей) или долевой собственности, указывается общая площадь данного объекта, а не площадь доли.

Наименование объектов недвижимого имущества

Общая площадь объекта оценки, кв.м 573,5 Площадь застройки объектом оценки, кв.м 737,4 Текущее использование На дату оценки Историческая и культурная ценность Объект оценки не представляет исторической и культурной ценности Удобство Доступ к зданию возможен автомобильным транспортом по дороге с асфальтобетонным покрытием.

Обременения и ограничения использования Не зарегистрированы Технические характеристики здания хлебозавода Объем, м3 3 307,5 Общая площадь по внутреннему обмеру, м2 573,5 Площадь застройки, м2 737,4 Общее физическое состояние объекта (экспертно) Износ 61% Конструктивные элементы Материал, конструкция Фундаменты Кирпичные столбы Стены Кирпичные Покрытия Железобетонные плиты Кровля Железо Полы Цементированные Наружная Штукатурка, окраска Окна Двойные створные Двери Филенчатые Внутренняя отделка Штукатурка, оклейка обоями, , побелка Инженерное оборудование Электроснабжение есть Канализация Нет Теплоснабжение есть Газификация Нет Водоснабжение есть Вентиляция Нет Телефон Нет Прочее — описание Здания склада Наименование объекта Здание склада Инвентарный номер по тех.

паспорту 11393 Год постройки здания 1985 Этажность здания 1 Внутренняя отделка помещений объекта Без отделки Общая площадь объекта оценки, кв.м 152,1 Площадь застройки объектом оценки, кв.м 180,8 Текущее использование На дату оценки здание не эксплуатируется Историческая и культурная ценность Объект оценки не представляет исторической и культурной ценности Удобство доступа к зданию Доступ к зданию возможен автомобильным транспортом по дороге с асфальтобетонным покрытием.

Объем прав на оцениваемое здание Собственность Обременения и ограничения использования Не зарегистрированы Технические характеристики здания склада Объем, м3 633 Общая площадь по внутреннему обмеру, м2 152,1 Высота здания, м 3,5 Площадь застройки, м2 180,8 Конструктивные элементы Материал, конструкция Фундаменты Кирпично-ленточный Стены Кирпичные Перекрытия Железобетонные плиты Кровля Шифер Полы Бетонные Внутренняя отделка Без отделки Наружная отделка Отсутствует Окна Отсутствует Двери Металлические Инженерное оборудование Электроснабжение есть Канализация Нет Теплоснабжение Нет Газификация Нет Водоснабжение Нет Вентиляция нет Телефон нет Прочее — 12.2 Краткая характеристика земельного участка Адрес РФ, , Агрызский р-н, г.

Агрыз, ул. К Маркса, д. 148 Кадастровый номер земельного участка 16:01:220520:24 Назначение, разрешенное использование Для размещения хлебозавода Фактическое использование По Сервитуты Не зарегистрированы Общая площадь земельного участка 2612 +/- 35,77 кв.м Территория правового зонирования

Возможно ли изменение наименования здания без проведения реконструкции такого здания

Позвоните сейчас и получите предварительную консультацию:

8-919-865-42-208 (3532) 96-28-58 По существу заданного вопроса сообщаем следующее. Согласно части 8 статьи 41 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее по тексту — Закон о ГКН) сведения о здании или сооружении, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод таких объектов недвижимости в эксплуатацию, проектной документации таких объектов недвижимости или изготовленного до 01 января 2013 года технического паспорта таких объектов недвижимости. В случае отсутствия данных документов соответствующие сведения указываются в техническом плане на основании декларации, составленной и заверенной правообладателем объекта недвижимости.

Указанная декларация прилагается к техническому плану и является его неотъемлемой частью. В соответствии с пунктом 16 Требований к подготовке технического плана здания, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 01 сентября 2010 года № 403 (далее по тексту — Требования № 430), пунктом 14 Требований к подготовке технического плана сооружения, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 23 ноября 2011 года № 693 (далее по тексту — Требования № 693), установлен перечень документов, на основании которых сведения об объекте недвижимости, в том числе, о наименовании здания или сооружения, подлежат указанию в техническом плане здания или сооружения.

Согласно Письму Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (далее по тексту — Росреестр) от 08 июня 2015 года № 14-06249/15@ «О рассмотрении обращения» (далее по тексту – Письмо Росреестра от 08.06.2015 № 14-06249/15@) изменение наименования здания или сооружения может быть связано с изменением его функционального использования (без проведения реконструкции такого здания или сооружения), а также в связи с изменением назначения такого здания или сооружения. В соответствии с Письмом Росреестра от 08.06.2015 № 14-06249/15@ документами, на основании которых возможно изменение наименования здания или сооружения, являются: 1.

разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (в случае изменения наименования здания или сооружения в связи с их реконструкцией, а также изменения назначения здания или сооружения в связи с их реконструкцией либо когда требуется проведение реконструкции); 2. акт уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления (в случае изменения наименования здания или сооружения либо наименования и назначения здания или сооружения, не связанного с их реконструкцией); 3. решение собственника (в случае изменения наименования здания или сооружения, когда не требуется их реконструкция и оно не связано с изменением назначения здания или сооружения).

В силу пунктов 16, 45 Требований № 403 и пунктов 14, 52 Требований № 693, Письма Росреестра от 08.06.2015 № 14-06249/15@ копии указанных документов включаются в состав приложения к техническому плану здания или сооружения, и в разделе «Заключение кадастрового инженера» технического плана здания или сооружения приводится дополнительное обоснование сведений об изменении наименования здания или сооружения. Таким образом, в соответствии с действующим законодательством, а также разъяснениями Росреестра (Письмо от 08.06.2015 № 14-06249/15@) изменение наименования здания может быть связано с изменением его функционального использования (без проведения реконструкции такого здания), а также в связи с изменением назначения такого здания.

Дополнительно сообщаем, что в соответствии со ст.ст. 16, 22 Закон о ГКН изменения в сведения ГКН о наименовании здания вносятся на основании заявления надлежащего лица и технического плана объекта недвижимости. Для подготовки технического плана необходимо обратиться к кадастровому инженеру.

Для консультации рекомендуем Вам обратиться в приемную адвоката Ивлева Сергея Сергеевича по адресу: г. Оренбург, ул. Шевченко 20В, офис 414, тел.: 8-919-865-42-20.

Законодательная база Российской Федерации

Введение классификационных кодов в первичные учетные и регистрационные формы позволяет увязать адресно — справочные реквизиты недвижимого имущества с его правовым режимом, обеспечивая при этом максимальную достоверность и оперативность обновления получаемой информации при минимальных затратах по ее сбору и первичной обработке.

Настоящий классификатор предоставляет возможность создания по единой методологии автоматизированных информационных систем в центральных и региональных ведомствах и их объединения в части языка описания недвижимости.3. КНИ разработан в соответствии с

«Федеральной целевой программой создания автоматизированной системы ведения Государственного земельного кадастра»

с учетом требований законодательства Российской Федерации: Гражданского РФ, Земельного РСФСР, Градостроительного РФ, Федерального о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, других федеральных законов, указов Президента РФ, постановлений Правительства РФ и органов исполнительной власти субъектов РФ и иных нормативных правовых актов, регулирующих отношения по поводу недвижимого имущества и порядка ведения государственного земельного кадастра.: Земельный кодекс РСФСР утратил силу в связи с принятием Федерального закона , которым введен в действие Земельный кодекс Российской Федерации .При разработке КНИ были использованы утвержденные в установленном порядке классификаторы Госкомстата России: (Общероссийский классификатор административно — территориального деления), (Общероссийский классификатор видов экономической деятельности, продукции и услуг), ОКПО (Общероссийский классификатор предприятий и организаций), (Общероссийский классификатор органов государственной власти и управления), КФС (Классификатор форм собственности), КОПФ (Классификатор организационно — правовых форм хозяйствующих субъектов), КСМ (Классификатор стран мира).4. КНИ включает в себя два раздела: основную схему классификатора и фасеты <*>.<*> Фасет — автономный выдел необходимой информации об объекте, не поддающейся классификации, предусмотренной основной схемой.5.