avtoritet-delo.ru Юридический портал
Главная > Дарение > Налог на имущество физических лиц в 2020 году краснодарский край льготы

Налог на имущество физических лиц в 2020 году краснодарский край льготы

Дарение

Налог на имущество физических лиц в 2020 году краснодарский край льготы

Оглавление:

Налоговое уведомление физических лиц — 2020


;

  • изменения в налоговых ставках и налоговых льготах также могут произойти на региональном уровне в соответствии с законами субъектов Российской Федерации (подробную информацию можно получить с помощью
  • Поскольку расчет налогов проводится исходя из налоговых ставок, льгот и налоговой базы причины изменения величины налогов в конкретной ситуации можно уточнить в налоговой инспекции или обратившись в контакт-центр ФНС России (тел. 8-800-222-22-22)

    1. с 2020 года действует запрет на перерасчет налога, если такой перерасчет влечет увеличение ранее уплаченного налога (п. 2.1 ст. 52 НК РФ);
    2. с налогового периода 2020 года лицам, имеющим трех и более несовершеннолетних детей, предоставлен налоговый вычет, уменьшающий величину налога на кадастровую стоимость 600 кв.м площади одного земельного участка (пп. 10 п. 5 ст. 391 НК РФ);
    3. изменения в налоговых ставках и налоговых льготах также могут произойти на муниципальном уровне в соответствии с нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга и Севастополя) (подробную информацию можно получить с помощью
    4. с налогового периода 2020 года изменение кадастровой стоимости земельного участка вследствие изменения его вида разрешенного использования, категории земель и (или) площади учитывается со дня внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, являющихся основанием для определения кадастровой стоимости (п. 1 ст. 391 НК РФ);
    5. в ряде регионов вступили в силу новые результаты государственной кадастровой оценки земель, применяющие за налоговый период 2020 года. Подробную информацию об изменении кадастровой стоимости можно получить в органах Росреестра и МФЦ;
    6. с налогового периода 2020 года для относящихся ко льготным категориям налогоплательщиков (пенсионеры, инвалиды, многодетные) установлен беззаявительный порядок предоставления налоговых вычетов. Если у налоговых органов уже имеются сведения о таких лицах (например, инвалидом была заявлена льгота по транспортному налогу, пенсионер воспользовался льготой, освобождающей от уплаты налога на квартиру), тогда с заявлением о предоставлении налоговых вычетов обращаться не потребуется, налоговый вычет будет применен автоматически (п. 10 ст. 396 НК РФ);
    7. с налогового периода 2020 года введен коэффициент, ограничивающий ежегодный рост налога не более чем на 10 процентов по сравнению с предшествующим годом, за исключением земельных участков для жилищного строительства, при расчете налога за которые применен повышающий коэффициент в связи с их несвоевременной застройкой (пп. 15 – 17 ст. 396 НК РФ);

    Налог на имущество 2020: изменение законодательства в пользу налогоплательщика

    Налог на имущество является региональным и подпитывает региональные бюджеты.

    Предложение об отмене части налогооблагаемой базы налога на имущество вызвало неоднозначную реакцию со стороны властей субъектов федерации. Свидетельство тому – первоначальный отказ верхней палата российского парламента одобрить законопроект с изменениями в Налоговый кодекс РФ, предполагающими исключить обложение налогом движимого имущества. После того, как законопроект «завернули», правительство приняло решение частично компенсировать регионам потери от будущего сокращения поступлений по налогу на имущество.

    Было решено выделить 30,6 млрд руб.

    субъектам РФ на улучшение налогового потенциала организаций и компенсировать регионам потери в сумме около 300 млрд руб. После этого законопроект был принят обеими палатами парламента.

    Однако не стоит думать, что послабление по налогу на имущество является проявлением общего курса государства на снижение налоговой нагрузки. Часть экспертов называет этот шаг компромиссным, балансирующим или компенсационным, так как одновременно с послаблением налога на имущество государство повышает базовую ставку НДС с 18 до 20%.

    А налоговое послабление несостоявшимся пенсионерам – своего рода небольшое извинение за перенос пенсионных выплат.

    После принятия закона, отменившего с 2020 года налогообложение движимого имущества, возник вопрос о том, как провести границу между движимым и недвижимым имуществом. Какие именно объекты включать в налог на недвижимое имущество в 2020 году? В частности, на совещании заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Дмитрия Козака в сентябре 2020 года обсуждался данный вопрос, налоговикам было дано поручение четко провести границу между движимым и недвижимым имуществом.

    Дело в том, что статья 30 Налогового кодекса не содержит определения понятий движимого и недвижимого имущества.

    Согласно статьи 11 НК, в таком случае нужно использовать все имеющуюся по данному вопросу законодательную базу. 130-я статья Гражданского кодекса Российской Федерации признает имущество, не относящееся к недвижимости, движимым имуществом. Согласно той же статьи ГК РФ, к недвижимости относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без существенного ущерба их назначению невозможно.
    В числе таких объектов здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

    К недвижимости также относятся помещения и машиноместа.

    Согласно статье 15-ть Жилищного кодекса РФ, к недвижимости относятся все виды жилых помещений: жилой, в том числе многоквартирный дом и его часть, квартира и ее часть, комната. В приложении к Федеральному закону от 10.01.2003 N 19 ФЗ к недвижимости отнесены дачи и гаражи. В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса и Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости», права на объекты недвижимости подлежат государственной регистрации в ЕГРН.

    При этом государственная регистрация права не является обязательным условием для признания объекта недвижимостью.

    Налог на имущество физических лиц

    Налоговая льгота предоставляется в размере подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога в отношении объекта налогообложения, находящегося в собственности налогоплательщика и не используемого налогоплательщиком в предпринимательской деятельности.

    При определении подлежащей уплате налогоплательщиком суммы налога налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида по выбору налогоплательщика вне зависимости от количества оснований для применения налоговых льгот.

    Налоговая льгота предоставляется в отношении следующих видов объектов налогообложения:

    • помещение или сооружение, указанные в ;
    • жилой дом или часть жилого дома;
    • хозяйственное строение или сооружение, указанные в ;
    • гараж или машино-место.
    • квартира, часть квартиры или комната;

    Налоговая льгота не предоставляется в отношении объектов налогообложения, указанных в , за исключением гаражей и машино-мест, расположенных в таких объектах налогообложения. Кроме того, в соответствии с пунктом 3 , пунктом 3 , пунктом 4 и пунктом 10 применение индивидуальными предпринимателями системы налогообложения для сельскохозяйственных товаропроизводителей, упрощенной системы налогообложения, системы налогообложения в виде единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности, патентной системы налогообложения предусматривает их освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении имущества, используемого в предпринимательской деятельности, за исключением объектов налогообложения налогом на имущество физических лиц, включенных в перечень административно-деловых и торговых центров, определяемый в соответствии со .

    Физические лица, имеющие право на налоговые льготы, установленные законодательством о налогах и сборах, представляют в налоговый орган по своему выбору , а также вправе представить документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу.

    В случае, если налогоплательщик, относящийся к одной из категорий лиц, указанных в подпунктах 2, 3, 10, 101, 12, 15 пункта 1 , и имеющий право на налоговую льготу, не представил в налоговый орган заявление о предоставлении налоговой льготы или не сообщил об отказе от применения налоговой льготы, налоговая льгота предоставляется на основании сведений, полученных налоговым органом в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

    ФНС: до 2 декабря 2020 года необходимо уплатить имущественные налоги

    02.08.2020 16:19 207 Сюжет Виртуальная приемная ФНС Фотобанк pixabay.com Краснодарский край, 2 августа — АиФ-Юг. До второго декабря 2020 года физическим лицам необходимо уплатить имущественный налог, сообщает пресс-служба УФНС России по Краснодарскому краю.

    Налоговая служба продолжает формирование и рассылку единых налоговых уведомлений на уплату земельного, имущественного и транспортного налогов за 2020 год. В уведомлениях будет указана информация по всем налоговым обязательствам физического лица, включая НДФЛ для тех, с кого работодателем данный налог не был удержан. Налог на имущество физических лиц будет исчислен исходя из его кадастровой стоимости.

    Информацию о кадастровой стоимости можно узнать на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru с использованием сервиса

    «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online»

    .

    Рассчитать налог на имущество по новому порядку можно самостоятельно на сайте ФНС России www.nalog.ru, воспользовавшись сервисом

    «Калькулятор земельного налога и налога на имущество физических лиц»

    . С первого января 2020 года упрощена уплата физлицам имущественных налогов введением единого налогового платежа физического лица. С первого июня меняется форма налоговых уведомлений, которые направляются физлицам для оплаты имущественных налогов и НДФЛ.

    Теперь в нее включается информация для перечисления налогов в бюджет, а именно, полные реквизиты платежа и уникальный идентификатор, который позволяет вводить сведения автоматически, а также штрих-код и QR-код для быстрой оплаты налогов через банковские терминалы и мобильные устройства, поэтому вместе с уведомлением больше не будут направляться отдельные платежные документы (квитанции по форме ПД).

    Оплатить налоги можно также с помощью сервиса «Заплати налоги» или в «Личном кабинете налогоплательщика для физических лиц». Самые интересные статьи АиФ в Telegram – быстро, бесплатно и без рекламы Краснодарский крайФНСимущественный налог Следующий материал Также вам может быть интересно

    • Как долги по налогам могут помешать отправиться в отпуск?

    • ФНС: для многодетных семей предусмотрены дополнительные налоговые вычеты

    • ФНС: до 30 апреля необходимо отчитаться о доходах, полученных в 2020 году

    • «Кешбэк» от государства. За что в России можно получить налоговые вычеты

    Налог на имущество физических лиц в 2020 году краснодарский край льготы

    Краснодаре составляет 400 тысяч рублей, а кадастровая стоимость такой квартиры приближается к отметке 2 миллиона рублей.

    Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.

    При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты (уменьшение кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости:

    1. 20 кв.м. в отношении квартиры,
    2. 1 миллион рублей – в отношении единого недвижимого комплекса с жилым домом.
    3. 10 кв.м. в отношении комнаты,
    4. 50 кв. м. в отношении жилого дома.

    Законодательством предусмотрено, что если вычет больше, чем площадь квартиры/дома/комнаты, то налоговая база принимается равной нулю. Например, площадь квартиры составляет 56 кв.

    м. (15 кв.м – 10 кв.м). Поправочные коэффициенты В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты на 5 лет, применяемые при расчете суммы налога:

    1. 0,2 – при расчете налога за 2016 г.;
    2. 0,8 – при расчете налога за 2020 г.;
    3. 0,6 – при расчете налога за 2020 г.;
    4. 0,4 – при расчете налога за 2017 г.;

    Начиная с 2020 г.

    м, налоговый вычет по квартире – 20 кв. м, с учетом налогового вычета облагаться налогом будет только 36 кв. м. По комнате 15 кв. м – облагаться налогом будет только 5 кв.
    При этом сумма налога рассчитывается по формуле: Н = (Н1 – Н2) x К + Н2, где

    1. К – поправочный коэффициент.
    2. Н – сумма налога, подлежащая уплате;
    3. Н2 – сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
    4. Н1 – сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;

    Для расчета налога необходимо знать кадастровую стоимость объекта налогообложения.

    поправочный коэффициент не применяется.
    Определить кадастровую стоимость квартиры (дома, земельного участка) можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), указав кадастровый номер объекта недвижимости, а затем самостоятельно с помощью калькулятора рассчитать сумму налога по формуле. До 2020 года налог на имущество для физических лиц рассчитывается по формуле: Н = ((КС –КСвычета) x С)- Н2) x К + Н2, где

    1. Н – годовая сумма налога на недвижимость;
    2. Н2 –сумма налога, исчисленная от инвентаризационной стоимости (за 2014 год);
    3. С – ставка налога, установленная органом местного самоуправления;
    4. К – понижающий коэффициент.
    5. КС – кадастровая стоимость объекта;
    6. КСвычета – установленный размер уменьшения кадастровой стоимости, рассчитанный по формуле (КС / S объекта)* S вычета;

    Пример расчета налога на имущество Рассчитаем сумму налога на квартиру московской планировки общей площадью 70 кв.

    Налог на имущество физических лиц в краснодарском крае

    Например, инвентаризационная стоимость двухкомнатной квартиры в доме 1980-х годов в г.

    м., расположенную в г. Краснодаре в центральном районе вблизи кинотеатра «Аврора» с кадастровой стоимостью 3 млн.

    При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты (уменьшение кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости:

    1. 50 кв. м. в отношении жилого дома.
    2. 20 кв.м. в отношении квартиры,
    3. 10 кв.м. в отношении комнаты,
    4. 1 миллион рублей – в отношении единого недвижимого комплекса с жилым домом.

    Законодательством предусмотрено, что если вычет больше, чем площадь квартиры/дома/комнаты, то налоговая база принимается равной нулю.

    Краснодаре составляет 400 тысяч рублей, а кадастровая стоимость такой квартиры приближается к отметке 2 миллиона рублей. Сумма налога рассчитывается от кадастровой стоимости, установленной на 1 января текущего налогового периода пропорционально периоду владения.

    Например, площадь квартиры составляет 56 кв. м, налоговый вычет по квартире – 20 кв. м, с учетом налогового вычета облагаться налогом будет только 36 кв.

    м. По комнате 15 кв. м – облагаться налогом будет только 5 кв.

    м. (15 кв.м – 10 кв.м). Поправочные коэффициенты В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты на 5 лет, применяемые при расчете суммы налога:

    1. 0,4 – при расчете налога за 2017 г.;
    2. 0,8 – при расчете налога за 2020 г.;
    3. 0,6 – при расчете налога за 2020 г.;
    4. 0,2 – при расчете налога за 2016 г.;

    Начиная с 2020 г. поправочный коэффициент не применяется.

    При этом сумма налога рассчитывается по формуле: Н = (Н1 – Н2) x К + Н2, где

    1. Н2 – сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
    2. Н – сумма налога, подлежащая уплате;
    3. Н1 – сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;
    4. К – поправочный коэффициент.

    Для расчета налога необходимо знать кадастровую стоимость объекта налогообложения. Определить кадастровую стоимость квартиры (дома, земельного участка) можно на сайте Росреестра (https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request), указав кадастровый номер объекта недвижимости, а затем самостоятельно с помощью калькулятора рассчитать сумму налога по формуле. До 2020 года налог на имущество для физических лиц рассчитывается по формуле: Н = ((КС –КСвычета) x С)- Н2) x К + Н2, где

    1. Н2 –сумма налога, исчисленная от инвентаризационной стоимости (за 2014 год);
    2. Н – годовая сумма налога на недвижимость;
    3. К – понижающий коэффициент.
    4. КСвычета – установленный размер уменьшения кадастровой стоимости, рассчитанный по формуле (КС / S объекта)* S вычета;
    5. С – ставка налога, установленная органом местного самоуправления;
    6. КС – кадастровая стоимость объекта;

    Пример расчета налога на имущество Рассчитаем сумму налога на квартиру московской планировки общей площадью 70 кв.

    С 2020 года предпенсионеры имеют право на федеральные льготы по земельному налогу и налогу на имущество физлиц

    60 Псковская область Дата публикации: 19.08.2020 Издание: Псковская лента новостей Тема: льготы для предпенсионеров Источник:&nbsp С 2020 года лица предпенсионного возраста, соответствующие определенным условиям, необходимым для назначения пенсии на 31 декабря 2020 года, имеют право на федеральные налоговые льготы по земельному налогу и налогу на имущество физических лиц, предоставляемые в настоящее время пенсионерам. Как передает корреспондент Псковской Ленты Новостей, об этом сообщили сегодня, 19 августа, на пресс-конференции в УФНС России по Псковской области. Изменения в законодательстве направлены на обеспечение дополнительных социальных гарантий физическим лицам, срок выхода не пенсию которых повышен.Начальник отдела налогообложения имущества УФНС России по Псковской области Татьяна Волкова сообщила, что мужчины в 60 лет и женщины в 55 лет будут освобождаются от уплаты налога на имущество, если у них в собственности находятся:- жилой дом, часть жилого дома;- квартира, часть квартиры, комната;- гараж или машино-место;- помещения, используемые в качестве творческих мастерских, ателье, студий, негосударственных музеев, галерей, библиотек;- хозяйственные строения, площадь которых не превышает 50 кв.

    м и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения ЛПХ, дач, ИЖС.Отметим, что льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида. Если, например, у налогоплательщика в собственности имеются квартира, дом и гараж, он освобождается в полном объеме от уплаты налога на имущество. А если льготник имеет три квартиры и дом, то он имеет право на льготу при уплате налога за дом, а также только за одну из квартир.Как сообщили в ходе пресс-конференции, мужчины, достигшие возраста 60 лет, и женщины, достигшие возраста 55 лет, получат право на уменьшение налоговой базы (вычет) по земельному налогу на величину кадастровой стоимости 600 кв.

    м площади одного земельного участка, находящегося в их собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении.Татьяна Волкова пояснила, чтобы воспользоваться данным налоговым вычетом, необходимо подать заявление о предоставлении льготы в налоговый орган.Указанные льготы будут применяться при расчете имущественных налогов физических лиц в 2020 году (за налоговый период 2020 года).

    С 2020 года налоговым законодательством предусмотрены «новые» налоговые вычеты и льготы по имущественным налогам физических лиц

    Дата публикации: 31.07.2020 14:22 С этого года для граждан, имеющих трех и более несовершеннолетних детей, при расчете земельного налога применяется новый налоговый вычет (пп. 10 п. 5 ст. 391 НК РФ): размер кадастровой стоимости, с которой взимается налог, уменьшается на стоимость 600 кв.

    м в отношении земельного участка, принадлежащего такому гражданину. Таким образом, если участок многодетного родителя (усыновителя, опекуна) составляет 10 соток, то шесть из них налогом облагаться не будут.

    Если участок 600 кв. м или меньше, то налог исчисляться не будет.

    Этот вычет предоставляется только по одному земельному участку, принадлежащему многодетному лицу.

    При этом если один участок принадлежит матери, а другой – отцу, то на вычет имеют право оба родителя. Кроме того, многодетным впервые предоставлены дополнительные вычеты по налогу на имущество физлиц, исчисляемому исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Так, общий вычет (пп. 3-5 ст.

    403 НК РФ), то есть необлагаемая налогом площадь, составляет 20 кв. м для любой квартиры и комнаты и 50 кв.

    м для каждого жилого дома. Для многодетных теперь предусмотрены дополнительные вычеты (п.

    6.1 ст. 403 НК РФ): налоговая база (кадастровая стоимость) уменьшается ещё на 5 кв. м по одной квартире и комнате и на 7 кв. м – по одному жилому дому в расчете на каждого несовершеннолетнего ребенка.

    Например, если площадь жилого дома – 100 кв.

    м, то 50 из них не облагаются налогом по общему вычету, а ещё 21 – за счет дополнительного вычета для матери с тремя несовершеннолетними детьми, которой принадлежит данный дом. Также, с 2020 года ограничен (п.

    17 ст. 396 НК РФ) предельный рост земельного налога для физлиц: по сравнению с предыдущим годом налог не может вырасти больше, чем на 10%. Исключение – не используемые земельные участки для жилищного строительства, при расчете налога за которые применены повышающие коэффициенты (пп. 15, 16 ст. 396 НК РФ). С 2020 года налоговые органы перешли на упрощенный порядок предоставления льгот при налогообложении недвижимого имущества физлиц.

    Пенсионерам, инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, многодетным и собственникам хозпостроек на садовых, огородных и приусадебных участках площадью не более 50 кв. м теперь не нужно подавать заявления о предоставлении льгот, собирать документы-основания и предоставлять их в налоговые инспекции. Налоговые органы применяют соответствующие льготы автоматически (п.

    6 ст. 407 НК РФ) (в «беззаявительном» порядке) на основании информации, полученной в рамках межведомственного обмена.

    Так, о многодетных сведения налоговикам поступают от органов соцзащиты, о владельцах хозпостроек – от Росреестра, о пенсионерах и инвалидах – от Пенсионного фонда России. Однако, если такая информация не поступила, льготник может самостоятельно обратиться в инспекцию либо подать заявление о предоставлении льготы через личный кабинет налогоплательщика. Поделиться:

    Налог на имущество физических лиц в Краснодарском крае в РФ в 2020 году

    Предусмотрено, что льгота не действует для объекта, стоимость которого более 300 миллионов.

    Если у собственника имеется другое имущество данного типа (вторая квартира менее этой цены), освобождение дается именно на нее.

    Если это единственная подобная собственность, льготы для него не предоставляется. Лица, которые имели право на предоставление им освобождения от сбора, но ранее им не пользовались, могут подать запрос об этом в любое время.

    При этом им дается право затребовать возвращения средств, перечисленных по данному основанию в течение предыдущих трех лет, но не более. Бумагу на этот счет следует подать в одно время с заявлением об общей льготе. Дополнительно в городе Краснодаре введено освобождение от уплаты взноса по данному сбору для многодетной семьи (то есть с тремя детьми и более).

    Такая привилегия дается в отношении лишь одного объекта из числа нескольких во владении семьи (квартира, комната, жилой дом) по ее выбору. Для ее получения соискателям требуется представить следующие документы:

    1. удостоверение, выданное им как многодетной семье;
    2. справки с места проживания о количественном составе.
    3. паспорта родителей и детей после 14 лет;
    4. документ, подтверждающий факт брака;
    5. свидетельства о рождении более младших;

    Размер этой льготы составляет сто процентов о величины сбора, которую его получателям пришлось бы в ином случае заплатить.

    Оговаривается, что он должен находиться на территории города Краснодара. Кроме того, предусмотрено условие о недопустимости его использования в предпринимательской деятельности или иного извлечения из него прибыли.

    Для данного сбора в Краснодарском крае в настоящее время действует несколько ставок.

    В частности, ее величина будет 0,2 процента от стоимости для объектов, которые относятся к следующему перечню:

    1. жилые дома;
    2. здания, сооружение которых не завершено, если они в конечном итоге предназначены для проживания людей;
    3. комплексы из нескольких объектов недвижимости, когда, по крайней мере, одно входящее в них здание рассчитано на ту же цель, что и в предыдущем пункте;
    4. квартиры и комнаты;
    5. гаражи, а также машино-места;
    6. сооружения либо строения хозяйственного назначения, размер которых не более 50 квадратных метров, и которые находятся на участках, служащих для ведения личного хозяйства, в том числе как дачи, сады, огороды и для возведения собственного дома.

    Оговаривается, что для любого объекта из приведенного перечня, цена которого превосходит 300 миллионов рублей, ставка вырастает до 0,5%. Во всех остальных случаях размер налога на имущество в Краснодарском крае составляет те же полпроцента.

    Ранее оценка цены объекта происходила по инвентаризационной стоимости, но в последние годы при ее вычислении за основу стали брать кадастровую. Первый, более ранний, предполагал, что в расчет принималась себестоимость материалов, которые использовались для возведения здания и цена соответствующих работ. Также при этом делалась поправка на износ.

    Налог на имущество (недвижимость) в Краснодарском крае в 2020-2018 годах

    При исчислении налога исходя из кадастровой стоимости предусмотрены налоговые вычеты (уменьшение кадастровой стоимости) на величину кадастровой стоимости:

    1. 10 кв.м. в отношении комнаты,
    2. 50 кв. м. в отношении жилого дома.
    3. 20 кв.м. в отношении квартиры,
    4. 1 миллион рублей — в отношении единого недвижимого комплекса с жилым домом.

    Законодательством предусмотрено, что если вычет больше, чем площадь квартиры/дома/комнаты, то налоговая база принимается равной нулю. Например, площадь квартиры составляет 56 кв.

    м, налоговый вычет по квартире — 20 кв. м, с учетом налогового вычета облагаться налогом будет только 36 кв.

    м. По комнате 15 кв. м — облагаться налогом будет только 5 кв. м. (15 кв.м — 10 кв.м). Поправочные коэффициенты В связи с тем, что сумма налога, рассчитанная от кадастровой стоимости, как правило, значительно выше рассчитываемой от инвентаризационной стоимости, установлены поправочные коэффициенты на 5 лет, применяемые при расчете суммы налога:

    1. 0,2 – при расчете налога за 2016 г.;
    2. 0,6 — при расчете налога за 2020 г.;
    3. 0,8 — при расчете налога за 2020 г.;
    4. 0,4 — при расчете налога за 2017 г.;

    Начиная с 2020 г. поправочный коэффициент не применяется.

    При этом сумма налога рассчитывается по формуле: Н = (Н1 — Н2) x К + Н2, где

    1. Н2 — сумма налога, исчисленная исходя из соответствующей инвентаризационной стоимости объекта налогообложения;
    2. К – поправочный коэффициент.
    3. Н — сумма налога, подлежащая уплате;
    4. Н1 — сумма налога, исчисленная от кадастровой стоимости без учета поправочного коэффициента;

    Для расчета налога необходимо знать кадастровую стоимость объекта налогообложения.

    Определить кадастровую стоимость квартиры (дома, земельного участка) можно на сайте Росреестра (), указав кадастровый номер объекта недвижимости, а затем самостоятельно с помощью калькулятора рассчитать сумму налога по формуле.

    До 2020 года налог на имущество для физических лиц рассчитывается по формуле: Н = ((КС –КСвычета) x С)- Н2) x К + Н2, где

    1. К – понижающий коэффициент.
    2. КС – кадастровая стоимость объекта;
    3. Н2 –сумма налога, исчисленная от инвентаризационной стоимости (за 2014 год);
    4. КСвычета – установленный размер уменьшения кадастровой стоимости, рассчитанный по формуле (КС / S объекта)* S вычета;
    5. С – ставка налога, установленная органом местного самоуправления;
    6. Н – годовая сумма налога на недвижимость;

    Пример расчета налога на имущество Рассчитаем сумму налога на квартиру московской планировки общей площадью 70 кв. м., расположенную в г. Краснодаре в центральном районе вблизи кинотеатра «Аврора» с кадастровой стоимостью 3 млн. рублей. Сумма налога за 2015 г., исчисленная исходя из инвентаризационной стоимости, составляла 220 рублей.

    Справочно. Узнать кадастровую стоимость квартиры (жилого дома) можно на сайте Росреестра (), а затем самостоятельно с помощью калькулятора рассчитать сумму налога на имущество.

    Кому полагаются налоговые льготы на имущество физических лиц

    Льгота, действующая на территории одного МО, может и не применяться на территории другого, если устанавливалась на местном уровне.

    В ст. 380 ставку для организаций установили на уровне 2%. Это не препятствует на местном уровне проявить дифференцированный подход к плательщикам, предложив для некоторых льготный налоговый режим. Дифференцируя ставку для юрлиц, МО могут и поднимать её, но не выше уровня в 2,2%.

    В п. 2 ст. 406 предложено три уровня ставок по кадастровой стоимости для физлиц.

    Минимальную, 0,1%, полагается применять к:

    1. недостроенным жилым домам;
    2. жилой недвижимости;
    3. единым комплексам, включающим жилые дома;
    4. хозпостройкам, сооружениям площадью до 50 кв. м. на участках, выделенных под ЛПХ, ИЖС, дачу, огород или сад.
    5. гаражам;

    Максимальную 2%, устанавливают для строений:

    1. используемых как административные, коммерческие, офисные;
    2. выделенных из какого-то объекта обложения, пока его не включат в другой перечень.

    По прочим объектам предложен уровень в 0,5%.

    В 2020 году завершается действие ставок налогообложения, основанного на инвентаризационной стоимости.

    Её величину нужно помножить на 1,518 – установленное на 2020 год значение коэффициента-дефлятора. Понижающий коэффициент изначально планировался равным 0,8, но теперь его пересмотрели в сторону уменьшения и возвратили к уровню 2020 года, когда он равнялся 0,6.

    Отталкиваясь от этого уровня, кадастровую стоимость теперь не будут поднимать ежегодно более чем на 10%. Сбор по недвижимости представляется к оплате ежегодно. Оплатить нужно:

    1. организациям, сумму, оставшуюся после внесения авансовых платежей — к 1 февраля после отчётного года.
    2. физлицам – к 1 декабря. Местные ИНС выполняют начисления в апреле-сентябре, после чего рассылают уведомления;

    Период обложения, как правило, равен календарному году.

    Исключения возможны по объектам:

    1. унаследованным;
    2. недавно возведённым;
    3. перешедшим к другому владельцу или прекратившим существовать.
    4. зарегистрированным в течение года;

    По ним подать платится за период фактического владения в текущем году, а по недавно возведённым – со следующего года после вступления в строй. Кадастровую стоимость имущества при определении базы налогообложения ст.

    403 НК предлагает уменьшать. Собственникам жилья вычет предоставляется в размере:

    1. 20 кв. м – по квартире, части жилого дома;
    2. стоимости 10 кв. м – по комнате или части квартиры;
    3. 1 000 000 рублей – по единому комплексу, включающему жилые дома.
    4. 50 кв. м – по жилому дому;

    Применение вычета может привести к получению отрицательного значения по сумме начисленного налога. Доплачивать из местного бюджета владельцу недвижимости не станут просто приравняют ставку обложения к нулю. Перечень юридических лиц, кому положены льготы по налогу на имущество в виде полного освобождения от выплат, приведён в ст.

    381 НК. Акцент явно сделан на организациях, способствующих внедрению технологических инноваций в российскую экономику. В ст.

    Льготы по налогам в 2020 году

    Согласно законодательству работающие граждане могут получать данную льготу по следующим расходам:

    1. обучение себя и любого близкого родственника (дальние связи не учитываются);
    2. дорогостоящие лекарства (определяются специальным списком);
    3. приобретение или продажа жилого помещения;
    4. собственное лечение или оплаченное вами в отношении близкого родственника;
    5. погашение части процентов ипотечного кредита.

    Родители имеют право получать налоговые послабления в виде частичного возврата (до 13%) израсходованной суммы на собственных детей, усыновленных, опекаемых. Распространяется это правило на следующие направления:

    1. покупку дорогостоящих .
    2. обучение;
    3. лечение;

    Внимание!

    Для подачи декларации 3-НДФЛ потребуется предоставить копии документов, подтверждающие родственные связи.Допускается возврат части потраченной суммы на оплату обучения самого заявителя либо близкого его родственника.

    К таковым относятся: дети, супруги, братья и сестры.

    Льгота предоставляется только официально трудоустроенным гражданам РФ.Не могут воспользоваться данным вычетом:

    • незанятые пенсионеры.
    • неработающие или устроенные неофициально;
    • индивидуальные предприниматели;

    Важно!

    Если гражданин не имел на момент оплаты обучения дохода (подтверждается чеками), то он не может претендовать на налоговый вычет.Возврат части суммы, потраченной на обучение, предоставляется только в том случае, если у учреждения имеются лицензия на ведение данной деятельности. При этом не играет роли направление образования (автошкола, музыкальная школа, ВУЗ и т. д.) и статус учреждения (государственное, коммерческое, муниципальное).

    Максимально можно заявить к вычету 120 тысяч рублей. То есть если вы заплатили за обучение 150 000 руб., то расчет возврата в 13% будет насчитываться только со 120 000 руб.