Оглавление:
Не забудьте, что придется оплатить госпошлину. Следующее видео расскажет вам более подробно о сборе документов, необходимых для вступления в наследство на дом: Свидетельством о праве на наследство считается официальная бумага, которая получается у нотариуса после написания заявления наследником и прохождении всей процедуры.
Она свидетельствует о правах наследника на данное имущество. Для того, чтобы получить свидетельство, нужно предоставить нотариусу все документы, которые он потребует. Существуют случаи, когда выдача документа о наследовании временно откладывается:
Мы уже упоминали о том, что надо оплатить обязательную госпошлину за выдачу свидетельства о наследстве.
Сразу оговоримся, в зависимости от категории наследников она меняется. Чтобы рассчитать ее размер, необходимо оценить имущество умершего.
После получения на руки долгожданного свидетельства, вы обязаны обратиться в органы государственной регистрации. Туда вы предоставляете:
Ожидаете установленный законом срок и получаете свидетельство на право собственности.
О том, можно ли и как вступить в наследство, если дом не оформлен, мы расскажем далее. Следующее видео содержит консультации по многим вопросам наследования дома и земли в России: В случае, когда наследодатель не оформлял документы на недвижимость, вся процедура повторяется.
В большинстве случаев судом данные заявления удовлетворяются.
Главное подать все необходимые документы. Настало время поговорить о том, как осуществить продажу дома, полученного по наследству, и о том, какой налог установлен на такую сделку.
Если такого документа нет, нотариус должен обратиться к положениям главы 63 ГК РФ Все родственники гражданина разделяются на несколько уровней.
В законодательстве уровни именуются очередями.
Весь перечень имущества делится между лицами одной очереди в равных долях.
Если никого из них нет в живых либо они были лишены или утратили право на наследство, то в таком случае нотариус обращается к наследникам последующей очереди. Родственники перечислены в статьях 1142-1144 ГК РФ:
Статья 1142. Наследники первой очереди Статья 1143.
Наследники второй очереди Статья 1144.
Наследники третьей очереди Если имущество в силу положений закона нельзя распределить между указанными лицами, используются положения статьи 1145 ГК РФ.
В ней по степени родства распределены все возможные родственники вплоть до 7 очереди. Статья 1145. Наследники последующих очередей Каждый из наследников имеет право оформить отказ от имущества.
В этом случае он не получит часть собственности умершего, но и не приобретёт соответствующие обязанности, например, по долговым обязательствам. Стоит отметить категорию граждан, которая имеет обязательную долю в наследстве вне зависимости от очерёдности.
Это дети до 18 лет, нетрудоспособные дети, родители или другие иждивенцы, находившиеся на обеспечении скончавшегося гражданина более 1 года.
Каждое из указанных лиц должно получить не менее 50% от того имущества, которое бы полагалось бы как участнику соответствующей очереди. В соответствии с положениями статьи 1149 обязательная доля на недвижимость может быть уменьшена судом.
В этом документе указывается, какая собственность, кому и в каком порядке должна перейти.
На основании изложенного нотариус оформляет свидетельства о праве на наследство, чтобы будущие собственники могли пройти процедуру государственной регистрации.
При составлении завещания владелец дома и земельного участка должен быть внимательным. Указанные объекты являются самостоятельными видами имущества.
Статья 1181 указывает, что получатель надела наследует также плодородный слой почвы, растительность и водные объекты. Дом должен быть поименован отдельно. Обычно собственники указывают в документе только строение.
Получается, что дом отходит конкретному лицу, а участок делится между родственниками по закону. Такая ситуация не способствует упрощению использования имущества.
Статья 1181. Наследование земельных участков Родственники, которые не указаны в завещании, часто пытаются оспорить действительность этого документа. В ход идут следующие аргументы:
Также немаловажным фактором является их совместное проживание, но только в том случае, когда указанные лица не входят в число наследников ни одной из семи очередей.Они могут наследовать и как самостоятельные наследники восьмой очереди ( ГК).Назовем случаи, когда представляется возможным наследование .
Это происходит, если:
Наследство открывается нотариусом после смерти наследодателя по его последнему месту жительства, а если оно неизвестно, то месту расположения наследуемого дома. Для его принятия законодательством предусмотрен шестимесячный срок, который желательно соблюдать, так как в случае пропуска, его придется в судебном порядке.Родственники, претендующие на получение наследства, должны подать нотариусу или дома. К заявлению прилагаются необходимые документы и справки, после проверки которых, нотариус определяет окончательный круг наследников, их доли в наследуемом имуществе, оформляет свидетельство и выдает его заявителям.Если наследников по закону несколько, они наследуют каждый свою долю и дом в результате переходит к ним в общую долевую собственность.
Они вправе его разделить или выделить из него доли, но для этого сначала должны согласно с правилами – ГК, регламентирующими форму сделок. Сделать это можно не раньше, чем после получения свидетельства о праве на наследство дома.Данное соглашение облачается в письменную форму.
Этим документом наследники могут:
ВажноВозможна такая ситуация, когда жилой дом, полученный в наследство, нельзя разделить в натуре. Тогда преимущественным правом на его получение, будут иметь наследники, которые совместно с наследодателем владели правом общей собственности на него, а также те, кто в нем проживал на момент его смерти и и не имеет другого жилья для проживания.Кроме того, что правопреемники приняли наследство и получили свидетельство о праве на наследование дома, они должны подтвердить свое право собственности на него.
Это осуществляется путем регистрации перехода такого права в регистрационной службе, которая выдает соответствующее свидетельство.Только после совершения всех указанных процедур наследники становятся полноправными владельцами своих долей и могут распоряжаться ними единолично.Завещание на наследование дома может быть составлено как в пользу одного лица, так и в пользу нескольких лиц, независимо от того, находятся они в каких-либо родственных связях с завещателем или нет ( ГК).
В зависимости от особенностей конкретного земельного участка и строений, которые на нем расположены, пакет документов может иметь некоторые отличия.В основном могут потребоваться следующие документы:
Обратиться за выпиской в Реестр намного проще чем заказывать экспертизу для оценки стоимости имущества.
Для проведения оценки имущества через Росреестр нужно:
Как вариант, можно обратиться и к посторонним компаниям-оценщикам, которые могут выдать справку о рыночной стоимости участка на день смерти владельца.
Оценщика нужно выбирать внимательно и перед процедурой проверить его компетентность в данном вопросе и наличие документов, которые подтверждают право на предоставление таких услуг.Таким образом, порядок действий для вступления в наследство включает три основных этапа:
В некоторых случаях может потребоваться обращение в суд, обычно это может произойти в том случае, если претендентов на наследство несколько, и они не могут самостоятельно решить вопрос по разделу наследства. Также поводом для судебного разбирательства может стать некомпетентность нотариуса и отсутствие необходимых документов или ошибки в оформлении существующей документации.Если были пропущены сроки вступления в наследство, существует два варианта решения проблемы:
Досудебный – реализуется с согласия остальных наследников, если они уже вступили в права наследования. Их доли будут пропорционально уменьшены, с целью выделения доли опоздавшего наследника.
Не предполагает трудности утверждение акта, в случае, если обращение подано в соответствующее учреждение вовремя, а расхождения во мнении между родственниками и сторонами договора, отсутствуют. Действия и документы для оформления наследства по завещанию:
Доказательства наследования жилья и аграрной площади, в результате кончины владельца, несколько отличаются от того, какие бумаги нужны для оформления квартиры в собственность по наследию.
Полный список документов для регистрации наследства, можно спросить у своего нотариуса.
К подобным бумагам причисляется следующее:
Документы на оформление наследства после смерти, при любом наследовании:
Документы, необходимые для оформления доли в квартире:
Судебное решение по сути заменяет свидетельство нотариуса о праве на наследство и является правоустанавливающим документом, поэтому заново отправляться к нотариусу после судебного процесса нет необходимости.
После окончания процесса судебное решение в обязательном порядке регистрируется в УФРС по НСО (юстиция). Процедура оформления наследства на дом требует нескольких видов документов. К первичным документам относятся:
Также необходимо подать документы, которые подтверждают наличие родственных связей с умершим (оригиналы и копии):
Кроме того, обязательным условием для всех наследников является представление паспорта (в оригинале), для оформления наследства специальными наследниками могут потребоваться дополнительные документы (подлинники и копии):
Комплект остальных документов зависит от того, какое именно имущество планируется оформить в собственность.
Для оформления наследства на дом потребуются такие документы:
Для оформления наследства на дом потребуются такие документы:
Гражданский кодекс Российской Федерации устанавливает два порядка вступления в право наследства:
При отсутствии завещания, в котором указаны лица, получающие права на дом, следует помнить, что согласно гражданскому законодательству к наследникам первой очереди относятся супруги, дети, родители наследодателя.
Если такого документа нет, нотариус должен обратиться к положениям главы 63 ГК РФ Все родственники гражданина разделяются на несколько уровней.
В законодательстве уровни именуются очередями.
Весь перечень имущества делится между лицами одной очереди в равных долях. Если никого из них нет в живых либо они были лишены или утратили право на наследство, то в таком случае нотариус обращается к наследникам последующей очереди. Родственники перечислены в статьях 1142-1144 ГК РФ:
Если имущество в силу положений закона нельзя распределить между указанными лицами, используются положения статьи 1145 ГК РФ.
В ней по степени родства распределены все возможные родственники вплоть до 7 очереди. Каждый из наследников имеет право оформить отказ от имущества.
В этом случае он не получит часть собственности умершего, но и не приобретёт соответствующие обязанности, например, по долговым обязательствам.
Стоит отметить категорию граждан, которая имеет обязательную долю в наследстве вне зависимости от очерёдности. Это дети до 18 лет, нетрудоспособные дети, родители или другие иждивенцы, находившиеся на обеспечении скончавшегося гражданина более 1 года. Каждое из указанных лиц должно получить не менее 50% от того имущества, которое бы полагалось бы как участнику соответствующей очереди.
В соответствии с положениями статьи 1149 обязательная доля на недвижимость может быть уменьшена судом.
Так происходит, если иждивенец не пользовался при жизни собственника домом или земельным участком, а другой наследник проживал там.
На основании изложенного нотариус оформляет свидетельства о праве на наследство, чтобы будущие собственники могли пройти процедуру государственной регистрации.
При составлении завещания владелец дома и земельного участка должен быть внимательным. Указанные объекты являются самостоятельными видами имущества.
Статья 1181 указывает, что получатель надела наследует также плодородный слой почвы, растительность и водные объекты.
Кроме тех, которые являются специфическими для принятия наследства на дом и земельный участок, существуют и те, которые обязательны для любого наследственного дела.
Представить документы нотариусу для рассмотрения.
Оплатить государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство.
Получить свидетельство. Стоит учесть, что получить свидетельство о праве наследования можно не раньше, чем истечет период, равный 6 месяца со дня смерти наследодателя.Если на земельном участке имеются неузаконенные постройки, оформить его в наследство не получится. Сначала нужно оформить документально все построения, затем заняться принятием наследства.Государственная регистрация праваЗемельный участок и дом относятся к видам имущества, приобретения права на которые должно быть зарегистрировано в государственном реестре.
После оформления свидетельства о праве на наследство необходимо собрать дополнительный пакет бумаг и обратиться в регистрирующий орган по месту нахождения имущества. После написания заявления с просьбой провести государственную регистрацию права собственности и подачи документов, регистрирующий орган вправе:
Именно такая регистрация позволяет окончательно получить в собственность дом и земельный участок.Если регистрация не проведена, дом и участок продать или подарить не удастся.Таким образом, оформление в наследство после смерти наследодателя земельного участка и дома происходит по определенному сценарию. Существует регламентированный законом перечень документов, необходимых для вступления в наследство.
После представления бумаг нотариусу и истечения срока 6 месяцев, нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство. Однако для окончательного оформления в наследство дома и участка земли нужно провести государственную регистрацию права собственности.
Поделитесь статьёй с друзьями: Рекомендуемые статьи по теме Восстанавливаем срок принятия наследства самостоятельно Процедура, особенности и сроки принятия наследства Все о нотариусах по наследственным делам
На этот случай законодатели предусмотрели подробные нормы, охватывающие все возможные правовые ситуации. Далее изложены основные черты каждого из способов. Законом предусмотрено семь очередей, в пределах которых по порядку происходит наследование, исходя из принципа “если никого нет, переходим дальше”.
К первой очереди относятся дети, супруги и родители. Это самые близкие люди, которые всегда должны быть рядом в трудную минуту и законодатель обеспечивает их имущественные права первостепенно. Ко второй очереди относятся братья и сестры, дедушки и бабушки.
Данные родственники также зачастую либо живут вместе с человеком, либо часто с ним видятся.
Логика такого устройства очередей обуславливается необходимостью информационной оперативности. Именно ближайшая родня фактически имеет возможность узнать о смерти человека.
Третья очередь состоит из дядей и тетей. Следом закон определяет такое распределение:
На практике, дальние родственники довольно редко участвуют в наследовании. В силу высокой степени миграции населения страны, родня может быть рассредоточена на всей территории бывшего Союза, а то и по всему миру, и информация не успевает дойти до всех в ограниченные шестью месяцами сроки.
Кроме того, в России вряд ли сработает принцип американского дядюшки, когда неожиданно возникает наследство от родственника, которого никогда не видел.
Дело в том, что если наследники не примут недвижимость в наследство, оно переходит к местной администрации – выморочное имущество.
Молчание вопреки привычной поговорке не означает согласия — молчишь, значит, не претендуешь. Тем не менее, при наличии уважительной причины есть шансы на судебную защиту и торжество справедливости.
Позаботиться о справедливом распределении нажитых материальных благ и распорядиться хозяйством на случай смерти можно еще будучи в полном здравии, составив завещание на любого человека.
Однако тут необходимо соблюдение ряда условий:
Завещаний может быть несколько.
Главное, чтобы между ними не было противоречий.
Срок оформления наследства на стадии “нотариус”: от 14 до 30 дней. Далее, будет назначена дата получения свидетельства о наследстве, как правило не ранее 6 месяцев с момента смерти наследодателя.
Следом идет стадия “регистрации прав на недвижимость”: от 7 до 14 дней. Если не уложились в полугодичный срок, возникает стадия “суд”: от 2 до 6 месяцев, исходя из объема наследуемой массы, количества участников этого действа, состояния документов, необходимости судебных экспертиз, запросов и прочих дополнительных процессуальных действий.
Для успешного оформления имущества умершего необходимо обратить внимания на несколько ключевых моментов.Первый. Сбор документов следует начинать как можно раньше.
Часть из них рекомендуется подать нотариусу сразу после смерти наследодателя (свидетельство о смерти, завещание), остальные можно предоставить немного позже, но в разумных пределах.Такая срочность обусловлена положениями ст. 1154 ГК РФ, согласно которым наследство не может без уважительных причин быть принято позже, чем через 6 месяцев после его открытия.Даже если у наследополучателя есть некоторые сложности с основными документами, явиться к нотариусу стоит хотя бы с удостоверением собственной личности.
Это необходимо для получения его письменного отказа от оказания нотариальной услуги. Данная справка потом станет доказательством своевременного обращения наследополучателя за оформлением наследственной собственности.Второй. Нотариус выбирается строго по территориальному признаку.
Чтобы узнать список уполномоченных лиц, закрепленных за конкретной территорией, нужно зайти на официальный интернет-портал Федеральной нотариальной палаты в раздел «Найти нотариуса». В базе данных содержатся данные обо всех действующих нотариусах страны (для публичного просмотра доступны их ФИО, адрес, номер телефона, а также лицензия и приказ).Территориальным ориентиром является:
Третий. Написание заявления о принятии наследственного имущества.
Для этого наследнику необходимо указать на бумаге:
В качестве заявителя может выступать не только наследополучатель, но и его законный либо добровольный представитель. В этом случае в текст заявления следует включить сведения:об основаниях представительства — малолетний возраст преемника,
Обычно наследственное дело открывается по адресу прописки умершего гражданина. Узнать точное место можно по электронной базе нотариусов — ЕИС.
Достаточно сделать запрос в любую контору, и вам подскажут, куда обратиться. Рассмотрим инструкцию, как вступить в наследство на дом и землю по завещанию:
Обратите внимание на оценку стоимости земли — она понадобится для расчета госпошлины за вступление в наследство. Поговорим об этом ниже. Важной составляющей наследования является оценка недвижимости.
Процедуру инициируют сами наследники, если они указаны в . Оценкой занимаются лицензированные компании — государственные и частные. Сразу после смерти наследодателя его родственники должны подать заявку в оценочную фирму.
Приглашенный специалист посетит объект недвижимости, определит границы, установит целевое назначение земли и выдаст оценочный акт. На стоимость земли влияют следующие факторы:
Оценочный акт содержит кадастровую стоимость земельного участка. Если в наследство переходит частный дом, потребуется и его оценка — ее можно взять из кадастрового паспорта.
Но обычно берут свежие данные — по выписке из ЕГРН, которую запрашивает сам нотариус. Образец заявления имеется у каждого нотариуса — специалист помогает составить документ. Содержание заявления о вступлении в наследство:
К заявлению нужно приложить следующие бумаги:
Желательно также подтвердить отсутствие долгов и обременений в отношении указанного имущества.
При наследовании частных домов в деревне, например, могут возникать определенные сложности с землей. Как оформить землю в собственность по наследству в таких случаях будет зависеть от статуса земли. Если дом очень старый, то документов на него может и не сохраниться.
Если документов на дом нет, то это не означает, что получить наследство нельзя.
Для подтверждения прав на дом можно предоставлять любые имеющиеся документы, даже старого образца.
Например, документы, выданные еще до принятия закона
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
в 1997 году. Когда не сохранилось вообще никаких бумаг, придется решать вопрос установления принадлежности строения в суде. Оформление наследства на земельный участок, дом должно производиться в следующем порядке.
Если заявление и все требуемые документы поданы правильно и в нужный срок, то по прошествии полугода будет выдано свидетельство на данное наследство. Вступление в наследство на земельный участок требует не только получения указанного документа, но и переоформления прав на него. Сделать это нужно, обратившись в местные подразделения Росреестра с полученным свидетельством.
Процедура получения наследства не является бесплатной. Для того чтобы стать полноправным владельцем имущества придется оплачивать установленные законом пошлины. Во-первых, при подаче нотариусу заявления нужно будет заплатить госпошлину в следующем размере:
Эта пошлина устанавливается Налоговым кодексом, который также предусматривает льготы (освобождение от уплаты) для определенного круга лиц (ст.
Соблюдение всех правил и порядка вступления в наследство обязательно. Чтобы должным образом оформить документальное вступление в наследство на дом и земельный участок необходимо:
Стоит учесть, что получить свидетельство о праве наследования можно не раньше, чем истечет период, равный 6 месяца со дня смерти наследодателя.Если на земельном участке имеются неузаконенные постройки, оформить его в наследство не получится. Сначала нужно оформить документально все построения, затем заняться принятием наследства.
Земельный участок и дом относятся к видам имущества, приобретения права на которые должно быть зарегистрировано в государственном реестре. После оформления свидетельства о праве на наследство необходимо собрать дополнительный пакет бумаг и обратиться в регистрирующий орган по месту нахождения имущества.