Перечень документов для судебного приказа при долгах по жкх

Как оформить судебный приказ о взыскании задолженности по коммунальным услугам?

118 Правительственного постановления № 354 от 6 мая 2011 года, посвященного порядку предоставления коммунальных услуг. В нем указано, что при наличии задолженности от 2 месяцев потребление ресурсов может быть ограничено. Судебный приказ суды выдают при документальном подтверждении претензий к должнику. При этом спор по суммам, периоде просрочки должен отсутствовать.

Все расчеты должны обосновываться перед судом. В АПК РФ прямо не говорится, что судебный приказ выдается именно в отношении «коммунальных» обязательств. Речь идет о денежных суммах вообще без уточнения их типа.

Однако есть три главных условия:

• Сумма долга не оспаривается обязанной стороной (этому должно быть письменное подтверждение).
• Взаимоотношения между должником и взыскателем основаны на подписанном договоре.
• Суммарные требования не должны превышать 400 тысяч рублей.

Если один из вышеперечисленных пунктов выполнить проблематично, суд откажет в выдаче судебного приказа. В заявлении указывается следующий перечень информации:

1. сведения о лице, которое не платит коммунальные платежи;
2. информация об обстоятельствах, которые способствовали образованию задолженности;
3. перечень сведений, которые прикладываются к заявлению.
4. документы, подтверждающие права истребовать получения долговых обязательств;
5. сведения о заявителе, в данном случае о коммунальной службе;
6. наименование судебного органа, который должен составить приказ;

Обратите внимание!

ВНИМАНИЕ! Посмотрите заполненный образец заявления о выдаче судебного приказа по коммунальным платежам: Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Бесплатная консультация юриста Ответим на ваш вопрос за 5 минут! К подаваемому заявлению необходимо приложить следующий перечень сведений:

1. справки, подтверждающие расчет образовавшейся задолженности.
2. доверенность или иной документ, подтверждающий наличие полномочий у лица, которое обратилось с заявлением в судебную инстанцию;
3. документы, подтверждающие установление сумм тарифных платежей, которые взимаются в связи с использованием воды, газа, а также электроэнергии;
4. паспорт лица, которое подает заявление;
5. платежные документы;
6. соглашение, которое было заключено между получателем коммунальных платежей и коммунальной компанией;
7. сведения, подтверждающие показания счетчиков;

Взыскание задолженности за коммунальные услуги согласно судебного приказа в 2023 году

Ее размер составляет половину от той суммы, что обычно уплачивается при подаче иска.

Бланк платежного поручения прилагается к заявлению. Вместе с заявлением также подаются заверенные копии документов, которые подтверждают права управляющей компании взыскивать коммунальные платежи и обязанность должника их платить. А также размер образовавшейся задолженности.

Примерами таких документов могут быть:

1. договор об оказании коммунальных услуг между заявителем и должником;
2. выписка из ЕГРП о владении должником указанным жилым помещением;
3. устав ТСЖ с указанием уполномоченного выступать от его имени лица;
4. показания приборов учета, как индивидуальных, так и общедомовых;
5. протокол собрания ТСЖ, СНТ или ЖСК, где рассматривались и утверждались суммы платежей;
6. расчет суммы задолженности и неустойки (пени) за просрочку.

Возможно, в дальнейшем потребуется и меньший объем документов. Однако в 2023 г., пока еще не сложилась судебная практика, лучше подстраховаться и предупредить вопросы, которые могут возникнуть у судьи.

Все документы, включая само заявление, подаются в двух экземплярах.

Второй передается должнику. Вызова в суд не последует. Заявление на выдачу приказа будет рассмотрено без участия обеих сторон. Срок рассмотрения требований в приказном порядке ускоренный, всего 5 дней.

После этого оформляется сам судебный приказ. Он одновременно является и исполнительным документом, который передается в ФССП, которая и будет взыскивать долг.

Не следует думать, что расширив права управляющих компаний, законодатель ухудшил положение владельцев и нанимателей жилья.

После получения копии приказа о взыскании долга у них есть возможность высказать свои возражения.

Сделать это необходимо письменно, не позднее 10 дней с момента получения документа.

Для того, чтобы подать возражение, не нужно собирать и прилагать какие-либо документы. Это можно сделать позднее. Как правило, достаточно простого заявления о своем несогласии с вынесенным приказом или наличием возражений. Этого хватит для того, чтобы судья отменил вынесенный документ.

Но на этом история с взысканием долгов не закончится. Если ТСЖ или управляющая компания не получат причитающихся платежей, то они подадут в суд уже исковое заявление.

Его рассмотрение уже предусматривают присутствие обеих сторон, включая должника. Заседание носит состязательный характер, то есть у неплательщика есть возможность представить документы, которые подтверждают его нежелание платить. Например, если размер платежей не соответствует цифрам, принятым на общем собрании.

Или если тарифы на услуги неосновательно завышены.

Возражать можно и против начисленной неустойки. Но, как показывает практика, возражения подает небольшая часть должников. Большая часть предпочитает погасить свои долги.

Или же обнаруживает, что необходимая сумма принудительно списана с зарплатного счета.

Приставы, взыскивающие долги по судебным приказам, обладают правом обратиться в банк с таким требованием. Практика

Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги: понятие, особенности, подача заявления

Нормативная база Сферу ЖКХ регулируют кодексы, федеральное законодательство, правовые акты, определяющие условия и порядок предоставления отдельных видов коммунальных услуг.

В список упомянутых нормативных документов входят Жилищный кодекс (применительно к жилым помещениям), правила, инструкции, расчеты тарифов, утвержденные на правительственном и местном уровнях. Когда с поставщиками коммунальных услуг подписываются прямые договора, на них распространяются общие нормы ГК РФ.

Соответствующие статьи кодекса касаются формы и существенных условий соглашения, порядка его изменения, расторжения. Процедуры выдачи судебного приказа, его пересмотра урегулированы процессуальным законодательством. На первом месте стоят российские ГПК и АПК РФ.

Так как по завершении приказного производства выдается исполнительный документ, дальнейшее взыскание коммунальных долгов регулируется положениями ФЗ «Об исполнительном производстве».

Основания для получения Если говорить о получении коммунальных долгов с граждан, судебный приказ по данным обязательствам выдается на основании ст. 122 ГПК РФ. Одним из поводов для оформления упрощенного решения является задолженность по оплате жилья, «коммуналки» или услуг связи.

Теоретически за ориентир можно взять п. 118 Правительственного постановления № 354 от 6 мая 2011 года, посвященного порядку предоставления коммунальных услуг.

В нем указано, что при наличии задолженности от 2 месяцев потребление ресурсов может быть ограничено.

Судебный приказ суды выдают при документальном подтверждении претензий к должнику. Однако есть три главных условия:

• Сумма долга не оспаривается обязанной стороной (этому должно быть письменное подтверждение).
• Суммарные требования не должны превышать 400 тысяч рублей.
• Взаимоотношения между должником и взыскателем основаны на подписанном договоре.

Если один из вышеперечисленных пунктов выполнить проблематично, суд откажет в выдаче судебного приказа.

Когда долги по коммунальным платежам числятся за фирмой

Что делать, когда долг за ЖКУ взыскивают по судебному приказу — пошаговая инструкция

Как правило, судебные приказы по взысканию задолженности по ЖКУ передаются взыскателями в подразделение службы судебных приставов по месту нахождения должника. Итак, рассмотрим пошагово, что делать должнику в различных вариантах сложившейся ситуации.

1. Если вы получили от мирового судьи копию судебного приказа, не стоит пугаться, или. наоборот, отмахиваться от этого документа. Все, что вам нужно сделать на этой стадии — в десятидневный срок представить мировому судье письменные возражения по поводу исполнения судебного приказа.

При этом закон не обязывает вас как-либо мотивировать свои возражения — необходимо лишь письменное изъявление своего несогласия. Примерный текст такого возражения Мировому судье судебного участка № 1 по г.

Энску Энской области От Иванова Ивана Ивановича, проживающего: г. Энск, ул. Садовая, д. 1, кв. 1 ВОЗРАЖЕНИЯ на судебный приказ 31 августа 2023 г. мною был получен судебный приказ мирового судьи участка № 1 по г.

Энску от 29 августа 2023 г. о взыскании с меня в пользу ООО «Энская управляющая компания» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 20 000 рублей. С вынесенным судебным приказом я не согласен и возражаю против его исполнения, в связи с чем, руководствуясь ст.

129 ГПК РФ, ПРОШУ: 1 Отменить судебный приказ мирового судьи участка № 1 по г. Энску от 29 августа 2023 г. о взыскании с меня в пользу ООО «Энская управляющая компания» задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг 02 сентября 2023 г. подпись Иванов И.И. Этот документ вы либо передаете в канцелярию соответствующего мирового судьи с отметкой о его принятии на втором экземпляре возражений, либо направляете его в адрес мирового судьи заказным письмом (желательно, но не обязательно – с описью вложения).

После получения ваших возражений мировой судья отменяет свой судебный приказ, а вы пока можете вздохнуть свободно. Естественно, ваша задолженность никуда не делась, и у исполнителя коммунальных услуг остается право ее взыскания с вас в порядке искового производства. Однако, как показывает практика, при относительно небольших суммах долга исполнители коммунальных услуг после отмены судебного приказа не спешат обращаться в суд в порядке искового производства.

2. Вместо судебного приказа вы получили Постановление о возбуждении исполнительного производства.

Нередки случаи, когда должник не получил своевременно от мирового судьи экземпляр судебного приказа по разным причинам (непроживание по месту регистрации, ненадлежащая работа почты, и т.д.). Соответственно, судебный приказ вступает в законную силу и передается взыскателем в службу судебных приставов для исполнения.

Вы же получаете от судебного пристава-исполнителя документ, именуемый

«Постановление о возбуждении исполнительного производства»

.

Что делать в такой ситуации? В первую очередь, посетить пристава-исполнителя, и коротко, без лишних эмоций, сообщить ему, что о вынесенном судебном приказе вы не знали, сейчас подаете возражения по поводу приказа.

Также вам необходимо получить от пристава-исполнителя

Возражение на судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ

Ведите полный их учет.

Лучше, если сохраняться будет документация за три года (исходя из общего срока исковой давности). Только это будет вашей страховкой на случай необходимости обоснования своей позиции при переходе конфликта в судебный процесс.

Еще одной причиной, по которой можно доказать сомнительность законности принятия судебного приказа, является истребование долга вне предела срока давности предъявления претензий.

Срок давности направления исков также затрагивает и платежи в жилищно-коммунальной сфере. Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. И третьей причиной оспаривания приказа, вынесенного судом по взысканию неоплаченных счетов за ЖК услуги, является несоответствие документа установленным законом стандартам (к документу предъявляется ряд требований).

Ознакомиться с ними можно, прочитав статью 124 ГПК РФ.

Посмотрите видео. Отмена судебного приказа ЖКХ:  Если вы получили приказ, оформленный судом – это не повод для отчаяния, поскольку отменить его можно, и в этом нет ничего сложного. Для выполнения этого действия даже не потребуется совершать множественных сложных действий, подготовок, и даже не нужно время для сбора каких-либо доказательств. Но, вместе с тем, следует понимать, что «должнику» отводится на отмену судебного документа ровно 10 суток, не более.

Этот период установлен законом, и его нарушение приведет к непринятию возражения и последующему взысканию долга согласно приказу. Помните! В случае несогласия должника с подготовленным судом приказом ему следует в срочном порядке направить протест в тот мировой суд, в котором принималось решение. Следует подготовить отдельное заявление (возражение) и привести основания для отмены.

Всего есть несколько способов направления возражения на решение суда об утверждении приказа по взысканию долга:

1. почтовой службой (возражение направляется в письменной форме по почте);
2. с помощью законного представителя (задача поручается уполномоченному лицу).
3. личная передача (заявитель относит возражение в суд);

Обратите внимание! Отменяться судебный приказ может только тем судьей, который его выносил, поэтому и направлять возражение следует ему. Вместе с прошением об отмене судом принятого документа – судебного приказа – лучше будет дополнительно подать возражение о начале исполнительного производства.

Этот документ может остановить работу исполнителей еще в самом начале их действий. Законодательство, действующее на территории РФ, предоставляет заинтересованным лицам (должникам) возможность отменить судебный приказ на протяжении 10 (десяти) дней. ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Обычно днем получения документа считают:

1. дату, когда приказ был по факту вручен стороне (должнику).
2. дату, когда судом вынесен приказ;

Естественно, копия оформленного судом приказа в редких случаях попадает в руки «должника» в тот же день, когда он принят, поэтому стандартно в данном случае учитывается именно дата, когда «должник» получит по почте или лично этот документ.

Судебный приказ по долгу за ЖКУ: инструкция по подготовке

Если у вас пока нет доступа к материалам журнала, и читайте без ограничений любые материалы. Законодательно не закреплен единый список документов, прикладываемых к заявлению о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ. Перечень необходимый документов определяется разными положениями ГПК РФ.

Отдельные требования, касающиеся взыскания коммунальных долгов, прописаны в ЖК РФ. ★ Совет редакции: Мы объединили все законодательные положения и опубликовали в статье , проверенный практикой. В качестве подтверждающих документов могут использоваться договоры и акты.

Если МКД обслуживает управляющая компания, то следует прикрепить договор на управление домом и протокол общедомового собрания, составленный в момент выбора УО и утверждения прописанных в договоре условий. При взыскании задолженности с члена товарищества или кооператива прикрепляется копия его заявления о вступлении в жилищное объединение.Договор о ремонте и содержании общедомового имущества позволит произвести взыскание задолженности за ЖКУ через судебные приказы в следующих случаях:

1. владелец помещения в доме не имеет членства в ТСЖ;
2. управление многоэтажкой осуществляется непосредственным способом.

Не нужно бояться приложить к заявлению лишние документы.

Гораздо хуже, когда судья не увидит в представленных материалах бесспорности предъявляемых требований и в выдаче судебного приказа будет отказано. Верховный суд подтвердил, что УО и жилищные объединения обязаны предоставлять в налоговую только годовую бухгалтерскую отчетность. Промежуточные отчеты сдают только организации, для которых такое правило установлено в законе.

Законодатель не вменил это в обязанности каждой организации (ч.

4 ст. 13 Федерального закона от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (далее — Закон о бухучете).

Даже если судебный приказ о взыскании задолженности по ЖКХ будет получен, у должника остается возможность его отмены. Когда задолжник отменяет приказ, у УК появляется вполне правомерный вопрос о возмещении понесенных расходов – уплаченной госпошлины. Сам факт отмены должником судебного приказа при наличии возражений относительно его исполнения не является поводом для автоматического возврата уплаченной госпошлины (статья 129 ГПК).

Вернуть напрямую средства, ушедшие на оплату государственной пошлины, нельзя. Однако их можно зачесть в дальнейшем при подаче судебного иска в отношении данного должника и оплате госпошлины уже по нему.

Об этом говорится в статье 333.20 НК РФ (пункт 13 части 1).

Если истец не использует это право зачета, то взыскать с проигравшего спор должника уплаченную по судебному приказу госпошлину не получится.Описанная схема действий подтверждается практикой судебных процессов, в том числе, апелляционными определениями Верховных судов республик Карелия и Татарстан под следующими номерами:

1. 33-6252/2016 от 07.04.2016.
2. 33-2094/2016 от 03.06.2016;

С таким заявлением необходимо обращаться в мировой суд. Он в подобных процессах считается первой инстанцией (пункт 1 части 1 статьи 23 ГПК РФ).

Взыскание задолженности за коммунальные услуги по судебному приказу

Приказ является исполнительным документом. На его основании может проводиться списание средств, которые не были выплачены, с банковских карт и счетов. Условия обращения в мировое судебное учреждение:

1. долг образовался более, чем за три месяца.
2. сумма задолженности не должна превышать 500 000 рублей;

Теперь коммунальщики могут пользоваться следующим порядком при работе с неплательщиками:

• Если лицо не вняло доводам уведомления, направляется иск в мировой суд с приложением документов, подтверждающих обстоятельства дела.
• Решение будет принято спустя 5 дней.
• Выдаётся судебный приказ.
• спустя три месяца отсутствия выплат человеку отправляется уведомление о том, что у него существует долг.

  В уведомлении можно сделать пункт о том, что, если сумма не будет погашена в указанные сроки, к лицу будут применены меры в виде приостановления или отключения коммунальных услуг.

• Судебный орган принимает решение на основании предоставленных бумаг.

  Стороны дела на заседания не вызываются.

Упрощённый порядок позволяет коммунальным службам получить невыплаченные средства, а также избежать долгих судебных тяжб. Судебный приказ является одновременно и постановлением судебного органа, и исполнительным документом.

Оговорено это в 121 статье ГПК РФ. На основании данного документа службы имеют право обратиться к исполнительным приставам для взыскания долга. Статья 121. Судебный приказ

• Судебный приказ является одновременно исполнительным документом и приводится в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.
• Судебный приказ — судебное постановление, вынесенное судьей единолично на основании заявления о взыскании денежных сумм или об истребовании движимого имущества от должника по требованиям, предусмотренным статьей 122 настоящего Кодекса, если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, или стоимость движимого имущества, подлежащего истребованию, не превышает пятьсот тысяч рублей.

Также они могут проводить самостоятельные меры по получению невыплаченных средств.

К примеру, это возможно при подаче приказа в банковское учреждение для ареста счетов должника. Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности по ЖКХ составляется коммунальными службами.

В документе нужно прописать:

1. данные о неплательщике;
2. бумаги, устанавливающие права заявителя истребовать долг;
3. информацию о судебном органе, в который подаётся запрос о выдаче приказа;
4. данные о заявителе;
5. обстоятельства образования задолженности и их документальные подтверждения;
6. перечень документов, которые прилагаются к заявлению.

ВНИМАНИЕ!

Перед тем, как получить приказ, необходимо оплатить госпошлину.

Размер её зависит от суммы требований, предъявленных неплательщику. Определяется госпошлина статьёй 333.19 НК .

Подавать заявление на судебный приказ о взыскании долга ЖКХ требуется в мировой суд. Подсудность определяется местом регистрации ответчика.

Судебный приказ о взыскании задолженности за коммунальные услуги что это

Так что лучше оплатить долг добровольно. К тому же судебный приказ может аннулироваться, если неплательщик вовремя предъявит возражение насчёт его исполнения.

к содержанию ↑ Право должника на представление возражения отражено в ст. 128 ГПК РФ. Таковых три:

1. должник возражает против размера взыскиваемой с него задолженности. Выходом из ситуации становится самостоятельный расчёт суммы долга, сопровождаемый ссылкой на документы, подтверждающие оплату части либо всей суммы задолженности. Именно с этой целью полезно сохранять все квитанции и вести их учёт;
2. закончился трёхлетний срок исковой давности;
3. заявление взыскателя составлялось без учёта стандарта, отражённого в ст. 124 ГПК РФ.

к содержанию ↑ Судебный приказ можно отменить в течение 10 дней со дня вручения его копии должнику, если последний подаст в этот период заявление о его аннулировании.

Но если существуют уважительные причины, срок продлевается. Обычно такое бывает, когда:

• умер кто-то из родных неплательщика.
• неплательщик пребывал на стационарном лечении в медицинском учреждении;
• во время вынесения приказа неплательщик в городе отсутствовал (отпуск, командировка);

Все обстоятельства должны быть подтверждены документально. Как узнать свою задолженность по КУ?

Читайте тут. к содержанию ↑

1. Чтобы попытаться аннулировать судебный приказ, достаточно самого факта возражения с обозначением в нём законодательных формулировок и ссылок на действующие законы.
2. Однако составление заявления о том, что человек возражает против принятого судебного приказа, идёт примерно так, как всех остальных заявлений.
3. Строгих правил, которым должен соответствовать данный документ, нет.
4. А именно:

1. в центре ставится название документа – «ВОЗРАЖЕНИЕ» и пишется собственно текст с объяснением причин несогласия заявителя.

   При желании можно обойтись без указания причин, оставив только просительную часть. При этом последняя, отражающая непосредственно просьбу об отмене судебного приказа, должна быть сформулирована максимально чётко;

2. внизу указывается дата написания возражения и ставится подпись.
3. при необходимости под текстовой частью в форме списка перечисляются документы – копии направляемого заявления для судебного органа и взыскателя, оспариваемого приказа (с учётом правил соответствующего участка суда), конверта, в котором пришёл оспариваемый приказ (для подтверждения факта его получения);
4. в правом верхнем углу пишут название органа, данные вынесшего приказ судьи и сведения о заявителе – его ФИО и фактический адрес;

Образец заявления об отмене судебного приказа. к содержанию ↑ Основные правила:

• Документ рассматривается судьёй единолично в течение 3 дней с момента его регистрации, причём окончательное решение не подлежит обжалованию;
• Подготовленное возражение предъявляется только в том суде, где выносился судебный приказ, и только тому судье, который его вынес;

Судебный приказ в ЖКХ: инструкция

Судебный приказ в ЖКХ, как и в других сферах — это одновременно и судебное постановление, и исполнительный документ.

Таким образом, кредитор, получивший судебный приказ в ЖКХ, может, не теряя времени, перейти к взысканию задолженности. Аналогичный порядок существовал в судебных процессах и ранее (гл. 11 ГПК РФ). Однако на сферу ЖКХ он не распространялся.

Институт приказного производства освобождает суды от тех дел, которые не нуждаются в развернутой процедуре рассмотрения, от дел по рассмотрению бесспорных требований. Оценить полезность и эффективность такого нововведения пока сложно.

Преимущества судебного приказа

1. отсутствие судебного разбирательства и вызова сторон для заслушивания их объяснений;
2. оперативность получения — в течение пяти дней со дня поступления заявления о вынесении судебного приказа в суд;
3. приравнивание судебного приказа к исполнительному документу и приведение его в исполнение в порядке, установленном для исполнения судебных постановлений.

Недостатки судебного приказа Для должника это отсутствие в судебном приказе мотивировочной части с обоснованием принятого по делу решения; неконтролируемость процесса взыскания, что может повлечь обременение имущества должника и даже ограничение его перемещений по территории России и за ее пределами. Для кредитора это возможность упрощенной отмены. Судья отменит судебный приказ в ЖКХ, если от должника в десятидневный срок с даты получения копии судебного приказа поступят возражения.

В этом случае придется вновь обращаться в суд с заявлением о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг, но уже в порядке искового производства.

На практике судебные приказы отменялись и по истечении годичного срока, если взыскатель доказывал, что не получал судебный приказ. Основания для обращения в суд за получением судебного приказа Прежде чем обращаться в суд, необходимо убедиться, что:

1. размер задолженности подтвержден документально (счетами на оплату).
2. должник не оплачивал услуги более 3-х месяцев;
3. сумма долга не превысила 500 тыс. руб.;

Особое внимание следует обратить на то, что обратиться за получением судебного приказа о взыскании задолженности за ЖКУ кредитор может при наличии задолженности не более 500 тыс. руб. (п. 1 ст. 121 ГПК РФ). В качестве кредитора здесь выступают управляющая организация, ТСЖ, ЖК или иной потребительский кооператив, ресурсо-снабжающая организация.

В остальных случаях споры о взыскании задолженности рассматриваются по общим правилам искового производства.

Заявление о выдаче судебного приказа При подготовке заявления о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные услуги нужно обратить внимание на следующее.

1. Заявление подается в суд по месту нахождения ответчика или в суд, указанный в договоре. Поэтому рекомендуется в договор управления многоквартирным домом включить положения о договорной подсудности.

Например, указать, что споры, вытекающие из договора управления,

Заявление о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за коммунальные платежи (образец)

Но если ответчик живет в другом месте, требуется указать его местонахождение по факту. Также следует подкрепить заявление следующими документами:

1. протокол собрания, на котором собственники определили порядок и сумму оплаты за работу УК по содержанию общедомового имущества;
2. договор участия в строительстве, если право еще не зарегистрировано (при наличии);
3. договор между должником и УК, на основании которого возникает обязанность оплачивать лицевые счета (при наличии);
4. акт приема – передачи жилой площади, если право еще не зарегистрировано;
5. протокол собрания, на котором выбрали УК, занимающуюся обслуживанием многоквартирника;
6. расчет долга;
7. журналы, в которых отмечены показания приборов учета потребляемых должником ресурсов (свет, вода, газ).
8. документ, подтверждающий оплату пошлины управляющей компанией в пользу государства;
9. расчет пени;
10. подтверждение собственности, для этого необходима выписка из реестра, регистрирующего права граждан;

Заявление и все прилагаемая документация должны подготавливаться:

1. для суда;
2. для должника.

То есть, в двух экземплярах. Чем больше подтверждений вины должника и прав взыскателя, тем проще и быстрее будет подготовлен приказ.

Его можно получить, только если судья признает требования заявителя бесспорными.

Подобное заявление пишется в соответствии с территориальной подсудностью – по факту расположения квартиры должника.

Передать заявление в мировой суд можно с курьером, лично (через представителя УК) или по почте.

Решений по подобным заявлениям может быть два:

1. удовлетворить требования заявителя (принимается в течение трех дней);
2. отказать в требованиях заявителя (принимается в течение пяти дней).

После отказа УК вправе обжаловать решение мирового судьи или повторить свои требования, только уже в рамках искового судопроизводства.

Разница между иском и заявлением о приказе в размере госпошлины. Во втором случае она в два раза меньше.

Рассмотрение дела будет в любом случае в упрощенном порядке. То есть ни истец, ни ответчик на судебное разбирательство приглашены не будут.

Обжалование приказа производится в течение десяти дней с момента его вынесения. Ответчику не требуется приводить доказательства и обосновывать свои возражения. Получив протест от должника, мировой судья его аннулирует и у управляющей компании останется только один вариант – писать исковое заявление.

Судебная практика вынесения приказов только начинает набирать обороты.

Любые вопросы по этой теме можно задать практикующим юристам на нашем сайте. Об автореВалерий ИсаевВалерий Исаев окончил Московский государственный юридический институт. За годы работы в адвокатской сфере провел множество успешных гражданских и уголовных дел в судах различной юрисдикции.

Большой опыт в юридической помощи гражданам в различных областях. Полезная информация: Поделиться: Оцените статью:

Общий порядок взыскания задолженности за ЖКХ

Будет проведено одно или несколько судебных заседаний, в ходе которых ТСЖ должно будет доказать:

1. периоды просрочки, за которые начислялись пени
2. сумму понесенных судебных расходов по взысканию задолженности
3. сумму начисленных пеней
4. сумму основного долга
5. период задолженности

В случае вынесения решения в пользу ТСЖ, суд взыщет с должника основной долг за ЖКХ, начисленные пени, судебные расходы.

На основании судебного решения ТСЖ получает в суде исполнительный лист и предъявляет его для исполнения в службу судебных приставов.

Более подробно порядок и условия подачи искового заявления мы рассмотрим в отдельной статье. ТСЖ и должник в ходе судебного разбирательства, а также и после вынесения судебного решения могут договориться о заключении мирового соглашения, в которое будут включены условия, выгодные для обеих сторон. Обычно в мировых соглашениях договариваются о реструктуризации задолженности, частичном или полном списании пеней.

Мировое соглашение подлежит обязательному утверждению судом, в котором рассматривается дело о взыскании долга за ЖКХ.

В случае, если должник не будет исполнять утвержденное судом мировое соглашение, то ТСЖ имеет право получить в суде исполнительный лист и предъявить его для исполнения в службу судебных приставов.

Более подробно возможность заключения мирового соглашения мы рассмотрим в отдельной статье. Если с должником никак не удается договориться и он не хочет платить несмотря ни на какие усилия ТСЖ, то после получения судебного приказа или исполнительного листа ТСЖ может предъявить их для принудительного исполнения в службу судебных приставов. Получив исполнительный документ, судебный пристав возбудит исполнительное производство и установит должнику срок для добровольного исполнения, который составляет 5 дней со дня получения должником постановления о возбуждении исполнительного производства.

В случае отсутствия оплаты со стороны должника по исполнительному документу судебный пристав должен принять к должнику ограничительные меры и меры принудительного взыскания:

1. запрет поездок за границу
2. направление исполнительного документа по месту работы для удержания из заработной платы
3. направление исполнительного документа по месту получения пенсии для удержания из пенсии
4. арест счетов и вкладов
5. арест и опись имущества должника (недвижимости, транспортных средств и др.), а также реализация имущества в случаях, установленных законом
6. другие меры, предусмотренные законом

Более подробно работу судебных приставов мы рассмотрим в отдельной статье. Поделитесь записью

Перечень документов для подачи исковых заявлениий по задолженности за жку

Снижение уровня доходов и платежеспособности населения, безработица, стремительный рост цен на основные группы товаров – все это становится причиной падения платежеспособности населения.

В такой ситуации просроченная задолженность может стать основанием для взыскания долгов по коммунальным платежам с неплательщиков. Рассмотрим детально, как происходит взыскание по всем категориям должников.

Взыскание с зарегистрированных лиц Зарегистрированное лицо – это гражданин, оформивший надлежащим образом регистрацию по данному адресу в УФМС, о чем свидетельствует запись в домовой книге, а также штамп в его паспорте. Все проживающие на данной жилплощади лица должны солидарно нести обязанности по оплате коммунальных платежей.

Важно Должнику заблаговременно отправляется уведомление о возможном ограничении коммунальных услуг, возобновляется услуга при погашении задолженности.

Если лицо вовремя оплачивает все квитанции и было отключено от коммунальных услуг, необходимо обратиться в ЖЭК с заявлением о возобновлении предоставления услуг.

Также стоит указать, что за тот период, в котором услуги не предоставлялись, необходимо сделать перерасчет.

При неполучении положительного результата, можно обратиться в прокуратуру или суд.

Передача долга коллекторам Передача долгов коллекторам не особо популярна, однако практика имеет подобные ситуации. В судебной практике есть случаи, когда наличие долгов были полностью доказано истцом – коллекторским агентством, и решение принималось в его пользу.

Однако, ФАС ВСО от 18.05.2012г.

Внимание Управляющая компания утверждала, что поскольку сами наниматели не обладали имуществом и деньгами для оплаты ЖКУ, то отвечать по их долгам обязан собственник жилья.

Суд счел, что в данном случае нельзя возложить на наймодателя (муниципалитет) субсидиарную обязанность оплачивать ЖКУ. Суд счел, что иск мог быть предъявлен в порядке ст.

83 и 155 ЖК РФ, когда возмещению подлежит только разница при ее возникновении между суммами оплат, вносимых нанимателями, и суммами, подлежащими перечислению в соответствии с договором управления. Возникает такая разница, когда долг исчислен на период, только часть из которого покрыта договором соцнайма, а в оставшееся время жилье пустовало и находилось только на балансе муниципалитета.

Подсудность Подсудность искового заявления о взыскании долгов по коммунальным платежам зависит от суммы иска:

1. Долг на сумму менее 50 тыс. руб.

1. Переписка с должником (при наличии) о задолженности;
2. Договоры с ресурсоснабжающими организациями, доказательства оплаты за спорный период (счета, оплата помесячно или акты сверок с РСО, подписанные сторонами).
3. Доказательства оказания услуг за спорный период (отчет об управлении — для УК, смета доходов и расходов, отчет по смете, протоколы собраний об утверждении смет и отчетов по сметам — для ТСЖ и ЖСК).
4. Подробный помесячный расчет суммы долга по каждому виду услуг в отдельности (с указанием основания начислений — утвержденных тарифов и нормативов, порядок расчета задолженности — формулы).

Блог

Таким образом, задолженность за детей-собственников взыскивается с обоих родителей.

При этом, оформляется одно заявление о выдаче судебного приказа на взыскание задолженности с родителей солидарно. Напомним, что солидарная ответственность — это совместная ответственность лиц, возникающая, в частности, при неделимости предмета обязательства.

3. Отличается ли порядок взыскания при долевой и совместной собственности? Достаточно много помещений МКД находятся в совместной или долевой собственности.

Статьей 244 ГК РФ установлено, что, имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Если помещение в МКД находится в долевой собственности, на каждого собственника доли помещения необходимо подавать отдельное заявление с указанием суммы задолженности (которую необходимо рассчитать пропорционально доле в праве собственности). В п.20Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 № 62

«О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о приказном производстве»

, указано, что мировой судья, арбитражный суд возвращает заявление о выдаче судебного приказа на основании части первой статьи 125 ГПК РФ, части 1 статьи 229.4 АПК РФ в том числе в случае, если в заявлении о выдаче судебного приказа содержатся требования к нескольким должникам, обязательства которых являются долевыми.

Также помещение может находиться в совместной собственности (без указания доли в праве) — часто встречается в квартирах, оформленных в собственность до 1997г. Согласно ч.1 ст.253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом. В этом случае, по общему правилу, задолженность с собственников взыскивается солидарно в одном заявлении о выдаче судебного приказа.

4. Можно ли судебным приказом взыскать пени и судебные издержи?