avtoritet-delo.ru Юридический портал
Главная > Патенты > При приватизации земельного участка

При приватизации земельного участка

Патенты

При приватизации земельного участка

Приватизация земли по закону 2022: процедура и нюансы оформления участка


;

  • Документ, подтверждающий право определенных категорий граждан на приобретение участка (пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ).
  • Список может несколько изменяться, в зависимости от оснований проведения приватизации, поэтому, его лучше заранее уточнить в органе, осуществляющем данную процедуру.

    • Предоставить все собранные документы.

    Пакет документов подается в:

    1. Администрацию муниципального образования;
    2. Территориальное управление Росимущества;

    Конкретное место подачи документов зависит от того, кому принадлежит земельный участок, указанный в документах.

    Данные о принадлежности участка закреплены в выписке из ЕГРП. После подачи документов, у вас должна остаться расписка о принятии заявления и перечень переданных документов. 8 ст. 39.15.

    • Постановка участка на кадастровый учет (для участков, образованных во время приватизации, либо приватизированных с уточнением границ).

    В данном случае, вам необходимо за свой счет, по договору подряда с кадастровым инженером, сделать уточнение границ участка, либо его образование.

    Документы, поданные с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, рассматриваются не более 30 дней с момента получения заявления. Отказ от предварительного согласования может быть выдан исходя из оснований, закрепленных в пп.
    • Получение соответствующего решения уполномоченных органов.

    Необходимо обратиться в орган местного самоуправления, для получения решения о выделении участка земли в собственность гражданина бесплатно.

    После осуществления всех процедур, обратитесь в Росреестр. Там вам необходимо написать заявление о постановке участка на кадастровый учет.
    16 ст. 39.15)

    • Регистрация права собственности на земельный участок.

    В территориальное отделение Росреестра, относящееся к месту нахождения участка, необходимо подать:

    1. Заявление о регистрации права собственности;
    2. Квитанцию об уплате пошлины в размере 350 рублей.
    3. Решение о предоставлении участка земли;
    4. Документ, подтверждающий личность заявителя;

    В течение 10 дней, с момента подачи документов, будет проведена государственная регистрация права собственности.

    Данное решение будет основанием для бесплатной приватизации (п.
    После того, как вы станете собственником участка земли, необходимо будет уплачивать земельный налог. Рубрики:

    Приватизация земельного участка

    Не менее важным этапом является межевание и определение границ с соседними участками.

    Обычно это 0,3% от кадастровой стоимости земли.

    Ключевые этапы перевода государственной земли в частную собственность:

    1. ЭТАП №1 – определяемся с документами

    Предполагаемый перечень установлен в Приказе Минэкономразвития РФ за 2015 год.

    Пропуск хотя бы одного этапа делает невозможной приватизацию земельного участка.

    Собираемые документы формируются в единый пакет.

    На первом этапе соискатель делает запрос о возможности приватизировать участок. Взамен уполномоченный орган выдаёт расписку о принятии документов.

    1. ЭТАП №2 – направляем заявку в администрацию

    Определитесь, куда именно пойдут документы на приватизацию участка.

    Ориентиром выступает распорядитель земли: если это муниципалитет – то администрация, если федеральный орган – то отделение Росимущества (ст.

    39.2 ЗК РФ).

    1. ЭТАП №3 – получаем ответ уполномоченного органа

    Администрация выдаёт окончательное или предварительное решение. Первый случай стандартный: если границы уже установлены, межевание проведено, кадастровые документы на руках – останется зарегистрировать право собственности в Росреестре.

    При отсутствии согласованных границ нужно будет заказать кадастровые работы.

    Администрация выдает предварительное решение о предоставлении земли.

    1. ЭТАП №4 – ставим землю на кадастровый учёт

    Третий этап, один из самых важных – в ходе него заявитель проводит межевание, устанавливает границы и оформляет кадастровый паспорт на землю. Самостоятельно такую работу не провести.

    Поэтому, нужно заключить договор с кадастровым инженером.

    Например, из Росреестра. Услуга является платной, и составляет наибольшую строку расходов во время приватизации участка земли.

    1. ЭТАП №5 – регистрация прав в Росреестре

    Окончательный пакет документов вместе с постановлением администрации передаётся регистраторам.

    Сделать это можно через ГБУ «Мои документы» либо напрямую в Росреестр. Подаются заявление и документы. Если все оформлено по правилам и замечаний нет, вы получите выписку из ЕГРН в электронном формате (п.

    1 ст. 28 ФЗ № 218 от 13.07.2015). После получения выписки из ЕГРН можно считать процедуру оформления в собственность оконченной.

    Именно с этого момента собственник вправе распоряжаться участком по своему усмотрению. Государственная регистрация перехода права собственности предполагает соблюдение Административного регламента.

    Следуя упрощенному порядку, представители администрации должны рассмотреть заявление гражданина в срок от 14 до 30 дней (максимум 45 дней).

    Обработка и выдача электронной выписки из ЕГРН обойдется еще в 10-12 дней. Львиную долю времени занимает кадастровый учёт с последующим изготовлением паспорта.

    На это у заявителя уходит не менее 2 недель, однако процедура может запросто затянуться.

    Например, если не будет свободных инженеров или потребуются дополнительные замеры. Несколькими пунктами выше мы выяснили, что приватизация земельного участка – бесплатная. Так ли это на практике? На самом деле нет – потратиться все же придётся, но не на выкуп земли, а на оплату государственных услуг.

    Какие нужны документы для бесплатной приватизации земельного участка?

    Несмотря на довольно «объемный» пакет документов для приватизации, сама процедура не представляет особой сложности. Ее можно провести как самостоятельно, так и обратиться за помощью к профессиональным юристам. С 01.03.2015 года действуют существенные поправки в закон о «дачной амнистии».

    Они касаются граждан – членов садоводческих, огороднических и дачных товариществ и кооперативов, которые давно приобрели участок в товариществе или кооперативе, но до сих пор не оформили его в собственность. Самое время это сделать! Ведь новые правила позволяют получить участок в собственность совершенно бесплатно. При этом не имеет значения, когда вы стали членом товарищества или кооператива.

    Перед оформлением убедитесь, что участок соответствует следующим требованиям. Во-первых, участок образован из земельного участка, предоставленного до 30.10.2001 вашему товариществу (кооперативу) или другой организации, при которой было создано ваше товарищество (кооператив). Во-вторых, участок был распределен именно вам на основании документа, устанавливающего распределение земельных участков.

    Как правило, это решение общего собрания членов товарищества или кооператива (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами товарищества или кооператива. В-третьих, участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд.

    Если с этим все в порядке, самое время собрать документы для приватизации дачного участка. Для оформления права собственности на него понадобятся:

    • Заявление, которое можете оформить вы сами или ваш представитель.
    • Документ из товарищества или кооператива, который устанавливает распределение земельных участков между его членами (протокол общего собрания членов товарищества/кооператива, протокол собрания уполномоченных и т. п.), или выписка из такого документа.
    • Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, которую можно подготовить самостоятельно. Схема не потребуется, если утверждены проект межевания территории, в границах которой расположен участок, и проект организации и застройки территории товарищества или кооператива. Также не нужно готовить схему, если в государственном кадастре недвижимости зафиксировано местоположение границ участка.

    Документы на приватизацию садового участка нужно подать в орган местного самоуправления, который рассмотрит их в течение 14 дней. Учтите, что отказать в предоставлении участка в собственность вам могут только в одном случае — если федеральный закон прямо запрещает предоставлять его в частную собственность.

    В заключение хотелось бы сказать, что с приватизацией дачного участка, хотя описанный выше упрощенный порядок действует до 31.12.2020, затягивать все ж не стоит. Времени эта процедура требует немало, и если постоянно откладывать ее на потом, то можно попросту не уложиться в отведенные сроки.

    Рейтинг Поделиться Юридическая консультация После прочтения остались вопросы? Звоните по номеру и наши юристы проконсультируют Вас! Звонок бесплатный.

    Как приватизировать земельный участок

    Каждый российский гражданин имеет право приватизировать земельный участок, которым пользуется некоторое время.

    Под приватизацией понимается приобретение в собственность земли, которой владеет государство. Сегодня это самый востребованный и выгодный способ стать собственником нужного земельного участка.

    Под приватизацией участка земли в нашей стране подразумевается передача его государством в собственность российским гражданам бесплатно.

    Подобная процедура проводится с 2001 года, именно тогда стал действовать Земельный кодекс.

    В 2006 году был принят закон 93-ФЗ, разрешающий приватизацию в упрощенном порядке. Большинство граждан нашей страны проходят процедуру приватизации земли, так как считают это весьма выгодным.

    К тому же, если меняются обстоятельства, предусмотрена возможность реприватизации, что значит возвращение собственности государству. Приватизация участка земли имеет как положительные, так и отрицательные стороны, поэтому прежде чем решиться на данное мероприятие, желательно ознакомиться с его особенностями.

    Преимуществами являются:

    • Человек становится владельцем земельного участка. Он имеет право полностью распоряжаться им: продавать, делить, сдавать в аренду, завещать. Можно предоставлять его в залог, если нужно будет взять кредит.
    • Земля не может быть отобрана заинтересованными лицами, в том числе муниципальными органами. Если участок изымается для государственных нужд, к примеру, там предполагается проложить водо- или газопровод и т.д., собственник получит за него компенсацию.
    • Арендная плата не предусмотрена.

    Если на приватизированной территории построить дом, он не будет считаться самовольным строением. Но есть и минусы, основными из которых считаются:

    • Обязанность ежегодно платить земельный налог;
    • Необходимость надлежащего содержания земельного участка и прилегающих территорий. Если этого не будет сделано, на владельца может быть наложен штраф;
    • Стоимость приватизированного участка возрастает. после этого несколько сложнее.

    Иными словами, суть мероприятия состоит в том, что человек получает полный контроль над недвижимостью и может извлекать из нее дополнительную прибыль, сдавая в аренду. По действующему закону право на приватизацию наделов имеют право:

    • Люди, которые получили наделы до того, как стал действовать Земельный кодекс, то есть до октября 2001 года.
    • Граждане, которым был предоставлен государственный или муниципальный надел для занятий сельским хозяйством либо под индивидуальное жилищное строительство, если с того времени прошло минимум пять лет.
    • , то есть люди, воспитывающие троих и более детей.
    • Лица, которым земля досталась по наследству либо была предоставлена в бессрочное пользование.
    • Люди, владеющие землей под гаражом, состоящие в кооперативах и сельскохозяйственных товариществах.
    • Другие граждане, которым предоставлено такое право в соответствии с законом.

    Приватизация земельных наделов, которые принадлежат кооперативам и товариществам и используются по прямому (сельскохозяйственному) назначению, проводится в упрощенном порядке.

    Но не все граждане могут рассчитывать на получение надела в собственность. Может быть отказано таким категориям лиц:

    • Людям, которые владеют участком незаконно;
    • Гражданам, имеющим землю, которая не подпадает под действие «дачной амнистии», в частности, береговая зона и др.;
    • Владельцам наделов, которые изъяты из оборота.

    Стать собственниками земель сельскохозяйственного могут только люди, являющиеся гражданами РФ.

    Следует знать, что отдельные виды земельных наделов, которые находятся в муниципальной либо федеральной собственности, не могут быть переданы в собственность. В текущем году к таким территориям относятся:

    • Участки, на которых расположены заповедники, национальные парки.
    • Территории общественного пользования, в частности, площади, дороги, пляжи и т.д.
    • Участки, исключенные из оборота.
    • Участки, входящие в лесной или земельный фонд.
    • Территории, которые расположены близко к линии берега (менее ста метров).

    Нужно иметь в виду, что хотя подобные наделы не подлежат приватизации, их можно будет взять в долгосрочную аренду.

    Читайте также: Если человек хочет заниматься подобным мероприятием самостоятельно, ему, прежде всего, нужно будет выяснить, подлежит ли конкретный земельный надел приватизации. Если да, потребуется сделать следующее.

    Прежде всего, нужно будет написать заявление.

    Эта типовая бумага, содержащая просьбу приватизировать надел, должна включать такие пункты: название исполнительного властного органа, информацию о заявителе (ФИО, фактический адрес, телефонный номер).

    Помимо того, нужно будет вписать данные о земельном наделе (его адрес, кадастровый номер, другие сведения) и составить перечень прилагаемых документов. Набор необходимых бумаг включает в себя:

    1. Документ, подтверждающий личность заявителя (паспорт РФ — оригинал и копия). Если заявление подает уполномоченное лицо, потребуется доверенность.
    2. Документ, удостоверяющий право человека претендовать на конкретный земельный участок. Это может быть акт властного органа о предоставлении надела.
    3. Кадастровый паспорт надела.
    4. . Если проект межевания пока отсутствует, потребуется схема расположения земельного участка земли.

    Следующий этап мероприятия — обращение в уполномоченный орган. Это может быть администрация муниципального образования.

    Туда обращаются, если надел находится в их собственности. Если участок — владение РФ либо одного из субъектов, обращаться следует в территориальное управление Росимущества.

    Сведения о принадлежности участка указаны в . Передать пакет документов можно одним из следующих способов:

    • Явиться лично;
    • Послать по почте;

    Максимальное время рассмотрения заявления составляет 14 дней. За этот срок исполнительный орган должен определиться с решением.

    Уведомление о нем заявитель получает по почте. Решение может быть окончательным либо предварительным.

    Окончательное принимается если границы надела установлены, было произведено межевание. Гражданину нужно будет лишь провести регистрацию права собственности в Росреестре. Если границы не согласованы, нужно будет провести кадастровые работы.

    Осуществляется межевание, определяются границы, составляется кадастровый паспорт.

    Для проведения такой работы необходимо привлечь специалистов.

    На завершающем этапе пакет документов с решением подается регистраторам.

    Если все нормально, заявителю передается . С этого времени человек может распоряжаться землей, как хочет. Если заявителю в приватизации отказано, он может обратиться в арбитражный суд.

    Сделать это нужно в течение трех месяцев. Если будет принято решение, что власти действовали незаконно, суд вынудит их осуществить передачу земельного участка данному гражданину. Сколько раз можно приватизировать земельные участки?

    — Бесплатно делать это можно лишь раз в жизни.

    На самом ли деле приватизация бесплатна? — Деньги придется платить, но лишь за оплату госуслуг, к примеру, госпошлины, услуг нотариуса.

    Как приватизировать землю под домом? — Сделать это можно бесплатно (если гражданин владел ей законно), с помощью выкупа или на основании решения суда. Бесплатная приватизация доступна только физическим лицам?

    — Да, для юридических лиц эта услуга только платная. Нужно ли приватизировать домик, стоящий на собственном участке?

    — Это дело добровольное, но без подобной процедуры невозможно будет его продать либо подарить. Читайте также: не в сети 1 день

    Россия.

    Город: Комментарии: 68Публикации: 182Регистрация: 25-12-2017 Поделись статьёй с другом — будь другом! >>>Понравилась статья? Поделиться с друзьями: Межевание земельного участка — что это? В законодательстве термин «межевание» не используют, его определение дано Как уменьшить кадастровую стоимость недвижимости Средняя рыночная стоимость недвижимого имущества называется кадастровой стоимостью.

    Права на недвижимость и обременения прав В отношении вопросов недвижимости существует немало острых вопросов, За какие постройки нужно платить налог 1 декабря подходит срок уплаты имущественного налога.

    Поиск: Российская юридическая сеть.

    При цитировании информации гиперссылка на сайт обязательна.

    | Авторизация * * Login form protected by .Я не бот* Запомнить Регистрация * * * Индикатор сложности пароля: Пароль не введен * * : Я согласен с текстом соглашенияЯ не бот* Генерация пароля Я не бот*

    Приватизация земельного участка

    Теперь владельцу будут периодически высылать уведомления о необходимости заплатить налог (0,3 % от стоимости земли, определенной кадастром). Чтобы оформить участок, требуются:

    1. документация, которая подтверждает наличие льгот (для ветеранов, многодетных семей и т. п.).
    2. кадастровый паспорт;
    3. паспорт БТИ на строение (если земля под частным домом);
    4. паспорт заявителя, на имя которого осуществлялось оформление земли в СНТ;
    5. выписка ЕГРП (если есть хозяйственные или жилые строения);
    6. справка из Госреестра о некоммерческом характере СНТ;
    7. учредительная документация садоводческого товарищества (если приватизируемый ЗУ в СНТ);
    8. свидетельство либо постановление о предоставлении земельного участка для постоянного пользования;
    9. акт собрания правления кооператива садоводов о передаче в собственность земельных участков;
    10. ксерокопия членской книжки СНТ;

    Лицо обязано предоставить в земельное управление также описание расположения соответствующей территории.

    Стоимость приватизации земельного участка зависит от схемы этой процедуры. К примеру, программа «дачная амнистия» дает возможность оформить ЗУ бесплатно.

    Конечно же, денежных расходов не избежать, но они будут минимальны. Предусмотрено 2 основных способа стать собственником ЗУ:

    • если он был выдан государством бесплатно, зарегистрировать собственное право в госреестре.
    • выкупить его у законного представителя;

    Право регистрации оплачивается госпошлиной (квитанция), цена которой составляет:

    1. для участков под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, садоводство и огородничество – 350 рублей;
    2. для всех прочих – 2 тысячи рублей.

    При этом не нужно предоставлять квитанцию об уплате пошлины, поскольку вся информация есть на веб-портале Госуслуги. В ходе приватизации земельного участка возникает много трудностей.

    К примеру, если у ЗУ нет кадастрового паспорта и межевые работы не проводились, оформить собственность на землю невозможно.

    Если арендаторы участка – разные юрлица и физлица, требуется сначала получить их согласие. Клиентов портала Правовед.RU волнуют и другие нюансы. Все они получают квалифицированные советы наших юристов в онлайн-режиме.

    Похожие темы 1344 юриста сейчас на сайте Все темы Здравствуйте. Вопрос следующий, дом находится на муниципальной земле.

    Собираемся оформить бесплатную приватизацию. Но сталкнулся с некоторым недорозумением. По закону право на беспоатную приватизацию есть у собственников, у которых появилось.

    13 Июня 2022, 20:38, вопрос №2024278 Тимур, г. Владикавказ Категория: Мы являемся собственниками дома в общем дворе.

    Во дворе 4 хозяина, земельные участки под домом не приватизированы. Одна соседка отказывается праватизировать, делает назло. Вот в следующем могу ли я через суд восстановить себя в правах и.

    07 Июня 2022, 21:51, вопрос №2019521 Тимур, г. Пятигорск Категория: Приватный вопрос.

    Стоимость приватизации земельного участка в 2022 году — за что придется заплатить

    → → Текущая статья Под приватизацией понимается приобретение права собственности на недвижимость, принадлежащую государству или муниципалитету. До недавнего времени эта возможность не была предусмотрена законом, и владеть землей можно было лишь по праву бессрочного пользования либо пожизненного наследования, которое не включало в себя возможность совершение каких-либо сделок с участком. Право на продажу земли, сдачу в аренду и другие действия доступны после завершения приватизации.

    Сколько стоит приватизировать землю, зависит от способа и времени получения ее в пользование.

    Приватизировать участок можно тремя способами:

    • Бесплатно, по упрощенной схеме в административном порядке. Такое возможно, если на участке расположен дом заявителя, право собственности на который было получено до принятия новой версии Земельного кодекса РФ (до января 2002 г.) и в других случаях, предусмотренных законом.
    • Подав исковое заявление в суд. Необходимость в этом возникает в случае отказа администрации в процедуре бесплатной приватизации. Обжалование возможно в течение трех месяцев после выдачи отказа.
    • Выкупив участок у государства. Чтобы определить, сколько стоит приватизировать земельный участок, нужно провести кадастровую экспертизу. Воспользоваться этим вариантом может любое лицо.

    Новым ЗК РФ установлен запрет на предоставление земли в бессрочное пользование или пожизненное наследование, однако лица, получившие такое право до вступления в силу нового ЗК, могут оформить право собственности безвозмездно. Такая возможность предоставляется также и некоторым другим категориям лиц. Воспользоваться правом на бесплатную приватизацию можно только один раз.

    Приватизация участкаКакие документы нужны для приватизации садового участка — читайте в статье Согласно ЗК РФ право на бесплатную приватизацию земли имеют лица:

    • Получившие право собственности на дом (подсобную пристройку), расположенный на участке, до 31 октября 2001 г. в результате покупки, наследования, частного строительства или других действий.
    • Владеющие землей, на которой расположено жилое строение оформленное в собственность по праву:
      1. Постоянного пользования (это право не передается по наследству, поэтому наследникам собственника все-таки придется выкупить участок у государства или оформить договор аренды).
      2. Пожизненного наследуемого владения.
    • Заключившие договор аренды на участок (для индивидуального строительства или ведения хозяйства) до 31 октября 2001 г. , то есть принятия ЗК РФ.
    • Являющиеся членами садоводческого товарищества или строительного кооператива (по «дачной амнистии»).

    • Многодетным семьям, имеющим более двух детей, приобретающим участок для строительства дома (пп.

      6 ст. 39.5 ЗК РФ).

    • Приобретающие участок на территории Дальневосточного округа. Регистрация таких земель осуществляется в особом порядке, регулируемом пп.

      9 ст. 39.5 ЗК РФ.

      1. Имеющие льготы (пп. 7 ст. 39.5 ЗК РФ):

      2. ветераны;
      3. герои СССР и РФ;
      4. герои социалистического труда;
      5. лица, находящиеся на военной службе;
      6. дети-сироты.

    Стоимость приватизации земельного участка в 2022 году для лиц, не вошедших в список, будет зависеть от кадастровой стоимости земли. Законодательством был установлен срок реализации права на бесплатную приватизацию до декабря 2013 г.

    Однако, учитывая тот факт, что большинство граждан не успело воспользоваться своим правом, срок продлевался еще дважды: до 1 марта 2015 г.

    и до 1 марта 2022 г. Более подробно до какого года продлена приватизация читайте в этой статье Гораздо более длительный срок оформления отпущен для членов садоводческого (и подобных ему) товарищества и кооператива — до 31 декабря 2022 г. Данная льгота действует независимо от того, когда участники вступили в товарищество (кооператив).

    Соответствующие исправления были внесены в «дачную амнистию» 1 марта 2015 г. О приватизации землиПорядок приватизации земельного участка в 2022 году описан в статье Чтобы получить право собственности на землю, нужно выполнить следующие действия:

    1. Получить согласие или отказ каждого из членов семьи в письменной форме и заверить его у нотариуса.
    2. Написать заявление в районную администрацию. Срок его рассмотрения составляет месяц.
    3. При отсутствии кадастрового паспорта провести межевание земельного участка (за свой счет) для составления плана (п. 15 ст. 39.15 ЗК РФ). Обычно это занимает не больше месяца.
    4. Получить кадастровый паспорт.
    5. Провести оценку участка, чтобы определить, сколько стоит приватизация земли (в случае с ее выкупом).
    6. Заключить договор передачи земли (при безвозмездной приватизации) или купли-продажи (если приватизация платная).
    7. Подать заявление и собранный пакет документов в Росреестр. Решение должно быть получено в течение десяти дней (п. 3 ст. 13 № 122 –ФЗ).
    8. В случае положительного ответа зарегистрировать право собственности на землю.

    Если земельный комитет отказывает в выдаче договора, следует обратиться в арбитражный суд с просьбой признать его действия противоречащими законодательству. Независимо от способа приватизации (бесплатного или стандартного) оформление составит некоторые обязательные, а при необходимости, и дополнительные расходы.

    Чтобы рассчитать, сколько стоит приватизация дома и участка, нужно также принять во внимание возможное отсутствие нужных документов.

    За регистрацию права собственности на участок в Росреестре взимается пошлина.

    Земли Сумма (р.) Предназначенные для постройки частного жилого дома, ЛПХ, разведения садово-огородных культур, ИГИС 350 Используемые в других целях 2000 Дополнительные расходы. Виды Сумма (р.) Согласие каждого из членов семьи, проживающего на участке, выражается в письменном виде и заверяется нотариально 1000 Если кто-либо из членов семьи против приватизации, отказ составляется в письменной форме и заверяется у нотариуса 1000 При отсутствии технического паспорта проводится межевание и составляется план участка 11 000 Получение паспорта в БТИ Согласно тарифу, установленному администрацией Выписка из ЕГРЮЛ 200 Все интересующие вопросы можно задать в комментариях к статье Дополнительные материалы: Константин Озерский Юрист с 10-летним опытом работы в области Гражданского законодательства.

    В настоящее время возглавляет юридический отдел крупного агентство недвижимости. С 2016 г. Константин параллельно работает на нашем проекте, где бесплатно отвечает на ваши вопросы. Разделы сайта О нашем сайте Информация на сайте предоставлена исключительно в ознакомительных целях.

    Перед принятием какого-либо решения проконсультируйтесь с юристом. Руководство сайта не несет ответственности за использование размещенной на сайте информации.

    Копирование материалов допускается только при использовании активной ссылки на этот сайт или источник информации. Информация Контакты По вопросам сотрудничества и рекламы, а также жалоб и претензий просим писать на наш электронный адрес. the.site [@] realtyinfo.online Scroll to Top

    С чего начать приватизацию земельного участка в 2022 году

    >> >> >> 12.02.18 3,170 Время чтения: 5 мин.

    (10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

    Загрузка.

    Для многих, приватизация земельного участка кажется очень трудной и долгой процедурой. Чтобы в скором времени получить документ о собственности, нужно детально рассмотреть все этапы проведения регистрации.

    Сегодня мы рассмотрим, кто имеет право приватизировать землю, из каких этапов она состоит и как быть, в случае отказа от регистрации. Обратите внимание, какие шаги идут первыми, так как это значительно сэкономит ваше время.

      Есть только два типа земельных участка, которые можно приватизировать:

      1. Дачные. Они предназначены для ведения сельского хозяйства или для возведения дома. В готовом жилом помещении можно прописаться.
      2. Садовые. Предназначены для загородного отдыха и для выращивания сельскохозяйственных культур. Гражданин может на этом участке строить дом или другое здание, однако зарегистрировать его не получиться.

      Приватизировать эти участки можно .

      С 2017 года в закон внесли поправки, которые позволяют бесплатно проходить эту процедуру индивидуальным собственникам и гражданам, состоящим в СНТ.

      Согласно Российскому законодательству, гражданин, имеющий жилую постройку, обязан приватизировать земельный участок, на котором она построена или пользоваться недвижимостью, заключив договор аренды.

      Оформить земельный участок можно несколькими способами:

      1. Через суд, в случае окончания договора аренды.
      2. Выкупить у государства арендованный участок.
      3. Некоторые граждане, подпадающие под льготную категорию, могут оформить землю бесплатно.
      4. Приобрести землю через аукцион или торги.

      Согласно, приватизировать земельный участок можно за небольшую стоимость и короткое время.

      Инструкция по прохождению этой процедуры прописана в нормативном акте, который действует по всей территории России. Чтобы зарегистрировать землю, дом, построенный на нем, должен быть и приватизированным.

      Мало того, он должен быть введен в эксплуатацию. Если на земле, предназначенной для введения огородничества или садоводства, приватизированы гараж, баня, дача или сарай, тогда можно начинать процесс регистрации.

      Граждане, которые состоят в дачных или садовнических товариществах, могут оформить землю по упрощенной форме до конца 2022 года. При этом, земля должна иметь сельскохозяйственное предназначение.

      Согласно закону, некоторые земельные участки нельзя приватизировать. Например, земельный участок, который предназначен для общественных нужд, нельзя приватизировать.

      Это относиться к трассам, паркам и заповедникам. Получить право на землю могут:

      • Те, кто получил землю до того, как вступил в силу ЗК РФ.
      • Родители, у которых трое и больше детей. Таким правом они могут воспользоваться только один раз в жизни.
      • Владельцы земельного участка для постройки гаража.
      • Граждане, входящие в сельскохозяйственные товарищества.
      • Лица, которые получили земельный участок для ведения сельского хозяйства.
      • Те, кому земля досталась по наследству.
      • Другие категории граждан.

      Однако отказать в приватизации могут тем гражданам, которые владеют землей незаконно.

      Также те, кто владеет землей, которая изъята из оборота могут не рассчитывать на данную процедуру.

      Так как процедура приватизации – это кропотливое дело, нужно знать с чего начать. Короткая схема действий человека состоит из таких шагов:

      1. Заполнение декларации на землю.
      2. Подготовка пакета документов.
      3. Оплата госпошлины.
      4. Подача документов в государственный Реестр.
      5. Получение документа о праве на собственность.

      Чтобы быстро пройти приватизацию, гражданину лучше заранее собрать все необходимые документы, к ним относятся:

      1. Заявление о приватизации.
      2. Кадастровый паспорт земли.
      3. Паспорт будущего собственника земли.
      4. Выписка из ЕГРП.
      5. Письменное согласие супруга, заверенное нотариусом.
      6. Документы, подтверждающие право собственности на землю.

      Если все документы будут одновременно поданы в государственный орган для регистрации, тогда процедура займет два месяца.

      Оформляя землю по льготной программе, человеку нужно подать документ, который подтверждает его особый статус.

      После этого, гражданину нужно подать собранные документы в соответственный орган. В выписке из ЕГРП указан собственник надела, учитывая эту запись, бумаги нужно подавать либо в администрацию муниципалитета, либо в отделение Росимущества. На протяжении месяца, сотрудники госинстанции рассматривают поступившее заявление и принимают решение.

      В конце этого срока гражданину могут выдать отказ. Следующий шаг – это проведение межевания участка. Если земельный участок не имеет четких границ, тогда нужно вызвать кадастрового инженера и провести межевание.

      За эту услугу нужно заплатить определенную сумму, примерно 7000 рублей, в зависимости от площади участка. Если вы хотите чтобы вам предоставили эту услугу бесплатно, тогда нужно стать в очередь в центр единого учета. Как правило, дождаться своей очереди можно через шесть месяцев.

      Важно чтобы специалист, который делает эту процедуру, имел соответствующую квалификацию, иначе выданный им документ будет не действительным.

      Некоторые занимаются межеванием границ еще до того, как начать собирать пакет документов. Получив необходимый документ от кадастрового инженера, нужно обратиться в Кадастровую палату. Этот орган поставит земельный участок на кадастровый учет.

      В обязательном порядке с вас потребуют:

      1. Паспорт.
      2. Межевальный план.
      3. Заявление.
      4. Квитанция, подтверждающая уплату госпошлины.
      5. Просмотрев все документы, регистратор, в течение двух недель, выдает кадастровый паспорт.

      Получить документ о праве на собственность можно в Росреестре. Для этого, в этот орган нужно подать такие документы:

      1. Заявление.
      2. Согласие Росимущества предоставить землю в собственность.
      3. Паспорт.
      4. Квитанция об уплате госпошлины.
      5. По истечению десяти дней, гражданину выдают свидетельство о собственности и новую выписку ЕГПР.

      У каждого человека стоимость приватизации будет разной, все зависит от разных факторов, а именно:

      • Пользуется ли гражданин льготой.
      • Применяется ли дачная амнистия.
      • Размежевана ли земля.
      • Пользуется ли человек услугами юриста или нотариуса.
      • Сделаны ли все необходимые документы.

      Согласно законодательству России, гражданин РФ имеет право один раз в жизни приватизировать землю бесплатно. Потратиться нужно только на уплату госпошлины.

      Вот какие затраты могут быть:

      1. Уплата госпошлины от 350 до 2000 рублей.
      2. Услуги нотариуса от 1000 рублей.
      3. Выдача выписки ЕГРП – 150 рублей.
      4. Межевание земли от 5000 рублей.

      Важно помнить, что собственник с момента приватизации земли, должен каждый год платить налог на землю по ставке 0,3%. Рассчитывать сумму нужно от кадастровой стоимости земли.

      Нередко бывают случаи, когда гражданину отказывают в проведении приватизации земельного участка.

      Иногда такие действия могут быть незаконными поэтому, человек может подать иск в арбитражный суд.

      Обращаться в суд можно на протяжении трех месяцев, с момента получения отказа. Так как в суд по таким вопросам граждане обращаются очень часто, государство решило продлить срок дачной амнистии. Личные обстоятельства человека сильно влияют на появление недоразумения.

      Судебные разбирательства происходят из-за того, что в законе не написаны четкие причины отказа в этой процедуре. При решении суда в пользу гражданина, власти обязаны передать ему право собственности на землю. Так как в некоторых случаях пройти приватизацию нужно очень быстро, граждане решают воспользоваться услугами опытного специалиста, который безошибочно соберет все нужные документ и подаст их для государственной регистрации.

      Услуги квалифицированного юриста стоят не дешево, однако он гарантирует, что процедура пройдет быстро и безошибочно. Чтобы юрист представлял ваши интересы, вы должны написать доверенность и заверить ее у нотариуса, это позволит вашему представителю решать все вопросы самостоятельно, без вашего присутствия. Прочтите также: © 2022, . Все права защищены.

      (10 оценок, среднее: 5,00 из 5) Загрузка. Найти: © 2022, Все права защищены

    Как приватизировать земельный участок

    Во-первых сроки приватизации. Законом он определен в 2 календарных месяца с момента принятия документов, но если в них будут обнаружены некорректные записи или ошибки, то процесс может существенно затянуться.

    Рассмотрение дел в судебном порядке вообще не регламентировано законом, поэтому решения вопроса ждать придется довольно долго. Во-вторых стоимость процедуры. Тем, кто хочет оформить право собственности землю под домом, прежде всего, хочется узнать какая сумма затрат уйдет на это.

    И хотя государство дает возможность получить документы абсолютно бесплатно, некоторые затраты все же придется осуществить на межевание, получение кадастрового паспорта и другие справки. Условия приватизации земли под домом предусматривают выполнение несколько последовательных пунктов:

    • Подается заявление с кадастровыми бумагами в муниципалитет, которому подконтрольна территория с приватизируемым наделом.
    • Производятся оценочные работы на земельный участок.
    • Заключается договор на проведение экспертных исследований.
    • Подписывается договор о выкупе земли.

    Если отсутствует кадастровый паспорт, то первым пунктом начинают с его получения.

    При этом производится межевание и подготовка кадастрового плана.

    При обращении в инстанции заявителю необходимо иметь при себе:

    1. паспорт;
    2. налоговая выписка о наличии прав на недвижимую собственность;
    3. документацию на постройки, сооружения , расположенные на этом участке.

    Нередко владельцы домов получают отказ при подаче заявления на приватизацию земли под домом. Вот некоторые причины принятия отрицательного решения муниципальными властями:

    1. несоответствие границ участка;
    2. некорректные данные или ошибки в заявлении;
    3. нет согласия всех причастных родственников;
    4. документы предоставлены в неполном объеме;
    5. отсутствие межевания;

    Заявитель имеет право обжаловать отказ в суде.

    Однако лучше всего это сделать с привлечением юристов, что потребует дополнительных расходов. Цель составления искового заявления в суд – это рассмотрение прав собственности на землю. Суд может вынести решение о проведении платной приватизации, что особенно характерно для наделов полученных после вступления в силу Земельного кодекса.

    В большинстве случаев суд выносит положительное решение в пользу истца и обязывает муниципальные органы провести процедуру приватизации. Обратите внимание, что граждане могут приватизировать несколько участков земли по каждому виду целевого назначения. Например, если уже использовано право на получение надела для садоводства, то можно получить участок под возведение жилого дома.

    Нюансы приватизации земли

    Прежде чем подать документы на рассмотрение, оплатите государственную пошлину и квитанцию приложите к пакету документов.

    Подлежит бесплатной приватизации участок земли, полученный владельцев на основании любого пункта:

    1. Участок используется на основании права бессрочного пользования;
    2. Владелец получил землю на основании договора долгосрочной аренды;
    3. У владельца с местной администрацией составлено соглашение о предоставлении участка в пользование.
    4. Владелец имеет пожизненное наследуемое право применения ресурсов участка земли;

    Владение землей по праву предоставления участка администрацией допустимо в течение 6 лет, если владелец весь период использовал участок по назначению, то через 6 лет имеет право приватизировать его.

    Важно понимать, что в процессе приватизации право собственности на землю передается от предыдущего владельца земли, которым является государство, новому, который пользовался землей без права распоряжаться ей.

    Учтите, что приватизировать арендованный у государства участок земельного массива допустимо только в следующих случаях:

    1. Срок договора аренды с государством составляет 20 или больше лет;
    2. На предоставленном в аренду участке владелец построил капитальные объекты недвижимости, которые принадлежат собственнику на правах пользования и распоряжения;
    3. Данный владелец участка земли на свое имя не приватизировал другой участок земельного массива.
    4. Арендатор пользуется участком более трех лет;

    Нужно понимать, что со стороны государства собственником земли может быть местное самоуправление или федеральный орган власти.

    Процесс оформления приватизации должен проходить согласно федеральному законодательству, регулирующему данный вопрос. Чтобы приватизировать участок, в отношении которого действует договор аренды, заключенный владельцем с государственными представителями, нужно подготовить заявление. В заявительном документе обязательно укажите следующую информацию:

    1. Условия договора аренды;
    2. Личные и паспортные данные заявителя;
    3. Список строений на участке земли.
    4. Реквизиты участка земли и подробное описание характеристик самого земельного надела и всех сооружений в его границах;
    5. Цель применения земельного участка;

    После предоставления заявления в администрацию поселения ожидайте ответ.

    Чтобы инициировать процесс приватизации, необходимо собрать основные документы, перечисленные ниже по тексту:

    1. Заявление, которое составлено с учетом всех требований закона;
    2. Составление перечня сооружений, расположенных на участке, с предоставлением всей имеющейся в отношении них информации о номере кадастрового учета, о размере общей площади помещений.
    3. Подготовьте кадастровый паспорт и технический паспорт в отношении участка земли и строения на нем. Запросите данные о правах на участок земли и на жилое строение на этом участке в ЕГРП;
    4. Правоустанавливающие документы в отношении собственника участка;
    5. Копию всех страниц паспорта заявителя;

    Приватизация земельного участка

    Бесплатная приватизация земельного участка для граждан РФ доступна только один раз в жизни. Далее подробнее. Стать владельцем участка земли можно либо путем его покупки, либо путем приватизации.

    Приватизировать можно землю муниципалитета или государственную, как указано в Земельном кодексе РФ, ФЗ № 137 от 25.10.2001 г. и ФЗ №171 от 23.06.2015 г. Закон позволяет приватизировать участок земли на безвозмездной основе:

    • Тем, кто оформил в свое время договор о бесплатном пользовании на 6 лет или больше, через 5 лет могут приватизировать эту землю (ст. 39.10 ЗК РФ);
    • Тем, кто получил землю бесплатно для строительства дома или подсобного хозяйства на 6 лет, спустя 5 лет могут приватизировать этот участок (ст. 39.10 ЗК РФ);
    • Многодетным семьям (ст. 39.5 ЗК РФ, ст. 39.19 ЗК РФ);
    • Собственникам объектов, находящихся на данном участке и полученных путем покупки, наследования, дарения или иной сделки до 25.10.2001 г.;
    • Арендаторам земли по договору, заключенному ранее 25.10.2001 г.;
    • Тем, кто получил землю бессрочно (либо зарегистрировал пожизненное наследуемое владение), и на нем построил жилье, уже оформленное в собственность.

    Бесплатно приватизировать землю вправе все граждане РФ, но только 1 раз в жизни.

    Во всех остальных случаях земля может быть только выкуплена у муниципалитета по ее кадастровой стоимости, вычисляемой по ставке земельного налога для данной категории землепользования. Отказ в приватизации можно получить только тогда, когда:

    • Участок зарезервирован для госнужд или изъят из обращения (парк, заповедник, заказник и т.д.) – ст. 27 ФЗ №178 от 21.12.2001 г.;
    • Участок запрещен к приватизации по ст. 28 ФЗ №178;
    • Земля расположена на берегу водоема, пруда или береговой полосы общего использования;
    • Земля относится к территории общего пользования (автотрасса, улица, площадь и т.д.).

    Отказ выдается заявителю в письменной форме, причем мотивировать его муниципалитет вправе только соответствующими положениями федерального законодательства, но не нормативными актами местного значения.

    В общем виде процесс приватизации любого земельного участка состоит из 5 ключевых этапов: Поскольку 12.01.2016 г.

    был опубликован Приказ Минэкономразвития РФ №1, то перечень необходимой для приватизации земли был откорректирован, и теперь он такой:

    1. Заявление, в котором содержится просьба безвозмездно предоставить конкретный участок земли в частную собственность, или проводится согласование передачи земли под приватизацию (границ пока нет, требуется произвести межевание и присвоить кадастровый номер) — ст. 39.15 ЗК РФ;
    2. Если участок получен бесплатно на 6 лет, то пишут заявление с просьбой прекратить это право.
    3. Паспорт заявителя, а если документы подает доверенное лицо – дополнительно доверенность, заверенная нотариально.
    4. Если заявитель состоит в законном браке, то подается документальное согласие супруга (заверенное в нотариате);
    5. Документ, служащий доказательством права заявителя пользоваться этой землей;
    6. Кадастровый паспорт и выписку из ЕГРП для этого участка, а если кадастрового номера нет – то соответствующее подтверждение его отсутствия;
    7. Для работников муниципальных органов, чьи должности входят в перечень, утвержденный законом субъекта РФ, подается бумага, подтверждающая факт трудоустройства.
    8. Если документы подает многодетная семья, то подается документ о наличии условий для выделения земли (ст. 39.5 ЗК РФ);
    9. Для особых категорий граждан утвержден специальный документ, для подтверждения права на приватизацию (ст. 39.5 ЗК РФ).

    Поскольку в каждом случае имеет значение, какой участок приватизируется, и на каком основании, общий перечень может быть дополнен документами, список которых предоставляет регистрирующий орган. Вся подготовленная документация тщательно проверяется: не должно быть расхождений в датах, ошибок и опечаток.

    Подавать пакет документов следует в:

    1. Администрацию муниципалитета.
    2. Территориальное управление Росимущества.

    В первом случае документы подаются на земли, находящиеся в собственности муниципалитета, а во втором – в собственности государства. Выяснить это просто: собственник указан в выписке из ЕГРП.

    Документы принимаются по описи, а потом в течение 30 дней проверяются. После этого можно переходить к следующему этапу, либо, при получении отказа, доукомплектовать пакет документов, устранить препятствие, либо выбрать иной участок для приватизации.

    Этот этап выполняется теми, кто приватизирует землю, не имеющую границ, либо приватизируемую с уточнением границ. Уточняются границы за счет заявителя, путем заключения договора подряда с кадастровым инженером. В процессе границы либо уточняются, либо вновь образуются.

    По завершении всей процедуры можно обращаться в Росреестр с заявлением о постановке данного участка на учет в кадастре. Если границы участка известны, он поставлен соответствующим образом на кадастровый учет, у вас на руках есть кадастровый паспорт и выписка из ЕГРП, можно обращаться в муниципалитет за решением о выделении указанного участка в собственность заявителю на безвозмездной основе. Именно решение муниципалитета, оформленное в письменном виде и надлежащим образом заверенное, станет юридическим основанием для осуществления регистрации права собственности (ст.

    39.15 ФЗ №178). В Росреестр по адресу приватизируемого участка подаются документы:

    1. Заявление.
    2. Паспорт заявителя.
    3. Решение муниципалитета о предоставлении земли для приватизации.
    4. Квитанция об оплате госпошлины (350 руб.).

    Если у регистрирующего органа нет претензий к предоставленной документации, то через 10 дней заявителю будет предоставлена выписка из ЕГРП, подтверждающая завершение регистрации. С этого момента владелец будет регулярно получать уведомления о необходимости оплатить земельный налог (0,3% от цены земли, определенной кадастром).

    Что сказано в законах РФ о приватизации земельных участков

    Далее зарегистрировать имущественное право на территорию в Росреестре.

    Тем лицам, на которых распространяется закон о дачной амнистии, первый этап проходить не требуется.

    Они реализуют свое право на основе закона, поэтому не нуждаются в согласовании решения с собственником земли. Для обращения в администрацию необходимо подготовить следующие документы:

    1. правоустанавливающие документы на имеющиеся постройки;
    2. заявление;
    3. кадастровый план (в случае осуществления постановки на кадастровый учет);
    4. техническую документацию на имеющиеся объекты недвижимости;
    5. подлинник и ксерокопия паспорта заявителя.
    6. акт о выделении надела;

    При обращении в Росреестр по дачной амнистии достаточно иметь паспорт и документ о предоставлении участка. Отсутствие отметки конкретного права получения земли не может быть основанием для .

    Сельские участки приватизируются в порядке, определенном специальным Законом об обороте . Главные законодательные положения:

    1. Передача участков на селе в пользование граждан или юридических лиц осуществляется по договорам купли-продажи или аренды. Выкупать наделы можно только на публичных , проводимых при наличии как минимум двух претендентов на имущество. Такое правило действует в случае публичного заявления о торгах по определенным наделам.
    2. Лицо, имеющее арендный договор, действующий дольше трех лет, имеет право на выкуп территории в приоритетном порядке. Следовательно, оно может купить арендуемый участок без торгов на основании обычной сделки купли-продажи.
    3. Вопросы приватизации участков в сельской местности относятся к компетенции муниципалитетов. Так, сельские советы распоряжаются землями по приказам вышестоящей администрации в соответствии с региональным законодательством.

    Внимание! Главное условие для получения земельного участка от государства – его использование по .

    Нарушение данного требования является законным основанием для надела даже из частного владения. До 1 марта 2022 года основные положения о ценах приватизации земель были установлены в 28-й и 36-й статьях ЗК РФ. Федеральный закон о приватизации земельных участков № 171-ФЗ отменил их действие и внес изменения в процедуру, сделав ее бесплатной.

    В 2022 году граждане и юридические лица могут получать от государства и муниципалитетов земельные участки в свою собственность безвозмездно в следующих случаях:

    1. Если земельный участок получен гражданином в безвозмездное пользование для ИЖС или подсобного хозяйства на период до 6 лет – по истечении 5 лет.
    2. Если гражданин получил землю в безвозмездное пользование в целях ведения фермерского или личного подсобного хозяйства на срок до 6 лет – по истечении пятилетнего периода.
    3. Иным категориям населения, имеющего права на получение земель по федеральному законодательству.
    4. . Такое получение земли возможно однократно.

    Законом определены следующие основания отказа в приватизации земельного участка:

    Список документов для приватизации земли

    Как правило, это доверенность на совершение определённых действий от лица заявителя, подтверждённая нотариально.

  • При участии в процедуре оформления в собственность обозначенной недвижимости одним из супругов, должно быть предоставлено подтверждение согласия в письменной форме и заверенное нотариусом от другого супруга.
  • В определённых случаях могут потребоваться:

    1. Выписка из земельного комитета о стоимости испрашиваемого объекта в нормативном формате.
    2. Предоставленная в необходимой форме информация из инспекции Федеральной налоговой службы с обозначением земельного налога на размер площади участка.

    О требованиях касательно их наличия следует уточнять по месту предоставления на рассмотрение собранной документации, в зависимости от нюансов проведения процесса регистрации.

    Также должны быть доступны для предоставления:

    1. СНИЛС, предоставление данных в заявлениях.
    2. паспорт (копии информативных страниц в нескольких экземплярах), предоставление данных во всех оформляемых заявлениях;
    3. свидетельство ИНН, предоставление данных в заявлениях;

    Может потребоваться свидетельство о регистрации брака заявителя и его копия, уточняйте о необходимости по месту рассмотрения запроса, в зависимости от конкретного случая. Оформление на объект технического паспорта происходит по факту завершения его строительства, при получении возможности эксплуатировать постройку. При составлении указываются все описывающие свойства характеристики.

    Предоставляется к получению в БТИ, регионально относящийся к объекту, и при предоставлении:

    1. квитанции, подтверждающую оплату услуг БТИ, при этом плата за оказание услуг не фиксирована и устанавливается в зависимости от региона.
    2. заявления, составленного по указанной форме;
    3. паспорта гражданина РФ, удостоверяющего личность заявителя;
    4. документального подтверждения права собственности на объект;

    После принятия указанных документов заявителю выдаётся расписка об их получении, назначается дата завершения процесса изготовления технического паспорта на указанный строительный объект. В территориальный орган Росреестра, а именно Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии, регионально относящуюся к объекту, подаются:

    1. копия свидетельства на участок и его кадастровый номер. Должно быть заверено нотариусом;
    2. ксерокопия информативных страниц паспорта заявителя;
    3. подтверждение собственности на землю.
    4. заявление, установленного содержания;

    В случае если рассматриваемая площадь не состоит на кадастровом учёте, предварительно выполняются следующие действия:

    1. оплата госпошлины;
    2. составляется акт, в содержании которого должна присутствовать полная информация о согласовании рассматриваемых границ с территорией, занимаемой соседями;
    3. составление заявления по предоставляемой форме.
    4. составление межевого плана обозначенной площади;

    Приватизация земельного участка: все тонкости процедуры оформления

    Порядок оформления приватизации включает в себя несколько этапов:

    1. Первый этап предполагает обращение с заявлением о приватизации вашего земельного надела.

      В том случае, когда речь идет о бесплатной приватизации, подобное заявление должно исходить от гражданина, который этим правом наделялся.

      Если обращение после 2001 года инициируют , то за процедуру приватизации придется уже платить.

      В поданном заявлении должны быть обозначены следующие моменты:

    • где участок расположен;
    • цель использования земельного надела;
    • испрашиваемое право на землю.
    • его размеры (предположительно);
    1. После того, как принято, необходимо заняться прохождением кадастрового учета земли. Для этого будут осуществлены межевание земельного участка, определение площади, присвоение ему номера.

      По итогам подобной процедуры получается индивидуализированный участок земли с кадастровым паспортом.

    2. После того, как от органов местного самоуправления получено одобрение в виде постановления главы администрации о переоформлении бесплатно в собственность, нужно отправляться в росреестр, для осуществления государственной регистрации прав собственности.

    Через 18 дней можно получить свидетельство о праве собственности на землю. С этого самого момента вы являетесь собственником земельного участка.

    Не все земельные участки можно приватизировать!Однако, не все наделы можно приватизировать.

    В Земельном Кодексе Российской Федерации прописаны земли, оформить право собственности на которые нельзя:

    1. Не подлежат приватизации те земли, которые были изъяты из оборота. К таковым относятся наделы с государственными заповедниками и парками, земли стратегического назначения, участки, используемые под воинские и гражданские захоронения и иные виды наделов, обладающих особым значением для безопасности государства.
    2. Также нельзя получить в частную собственность те земли, которые ограничены в обороте (исключение составляют те случаи, которые установлены Федеральным законом). К таковым относятся наделы, в зонах природных территорий, охраняемых особым образом участки земли водного и лесного фонда, земли в границах закрытых административно-территориальных образований, участки, предоставленные для нужд транспортных организаций, учреждений связи и т.п.

    Тем не менее, не допускается отказывать в предоставлении прав собственности гражданам и юридическим лицам на земельные наделы, ограниченные в обороте и принадлежащие государству или муниципалитету в том случае, если Федеральный закон разрешает это делать.Например, Земельным Кодексом РФ установлено, что участки, занятые под объекты промышленности, энергетики, , космической промышленности и т.п.

    могут быть в собственности граждан.