avtoritet-delo.ru Юридический портал
Главная > ДТП > Придомовая территория асфальтирование

Придомовая территория асфальтирование

ДТП

Придомовая территория асфальтирование

Оглавление:

Кто должен асфальтировать придомовую территорию многоквартирного дома


Фактически же площадь земельного участка определяет расположение всех других объектов по отношению друг к другу, территория, которая была выделена застройщику на строительство зданий и прочие аспекты. Придомовая территория не всегда находится на кадастровом учете.

В таких случаях используют данные техпаспорта земельного участка.

Придомовой участок ─ территория единая, и выделить из нее часть в распоряжение отдельного подъезда или для продажи отдельной квартире нельзя. Согласно Правилам содержания общего имущества многоквартирного дома (№ 491 от 13.08.2006) придомовая территория многоквартирного дома состоит из:

  1. других объектов, необходимых для нормальной эксплуатации дома.
  2. трансформаторных подстанций;
  3. пожарных проездов;
  4. детских и спортивных площадок;
  5. сушилок для белья;
  6. тепловых пунктов;
  7. элементов озеленения и прочего благоустройства;
  8. участка земли, где возведено строение;
  9. коллективных автостоянок;

Все перечисленные объекты должны быть расположены в пределах границ, которые указаны в кадастровом паспорте.

Управление своим участком собственники могут доверить:

  1. ТСЖ или другой специальной некоммерческой организации;
  2. управляющей компании.
  3. домовому комитету (самостоятельное управление),

Ограничивать доступ к территории вокруг дома ее собственники права не имеют, как и чинить любые препятствия для обслуживания инженерных коммуникаций и обустройства участка.

У них есть возможность передавать часть площади в аренду, размещать на ней рекламные щиты, оборудовать платную стоянку.

Вырученные деньги можно использовать для общедомовых потребностей: ремонта дома, частичной оплаты коммунальных услуг и т.п.

Судьба придомовой территории многоквартирного дома – строительство детских и спортивных площадок, высадка деревьев, обустройство парковок и установка ограждающих столбиков – решается только на общем собрании владельцев жилья.

Так же коллективно распределяется и полученная прибыль. Для того, чтобы решение было правомочным, участвовать в ании должна половина всех проживающих в доме, пропорционально по каждой квартире.

Если после установки ограждения на участке нарушаются права людей, проживающих в соседних домах, то согласно решению суда на придомовую территорию может быть наложен сервитут.

После таких мер (если нет иного прохода) соседи получают свое законное право свободно перемещаться по вашему земельному участку. Стоит ли оформлять придомовую территорию в собственность? Аргументы «за»:

  1. получение прибыли с дальнейшим распределением ее на благоустройство двора и ремонт подъездов;
  2. приватизация участка бесплатная.
  3. защита двора от незаконного строительства – магазинов, автозаправок, жилых домов;

Выделение придомовой территории в общую долевую собственность дает жильцам право использовать ее по своему усмотрению.

Если по строительным нормам на придомовой территории многоквартирного дома можно оборудовать платную парковку, с автомобилистов можно получать неплохой доход.

Кто должен асфальтировать придомовую территорию многоквартирного дома?

В этой статье подробно разберем, как выполняется ямочный ремонт покрытия возле дома. Кто платит и ремонтирует? Еще несколько лет тому назад всеми участками, которые относятся к многоквартирному сооружению, и расположенными на них объектами (площадка для детей, баскетбольное / футбольное поле, турники и т.д.), должны были опекаться компании ЖКХ. Однако, не так давно были приняты поправки к Жилищному кодексу, которые коснулись статьи №158.

Теперь все граждане, живущие в доме должны финансировать процесс облагораживания дворовой территории. То есть, оплата таких работ перекладывается на плечи жильцов. Кроме того, они должны оплачивать ремонтные услуги, выполняемые специалистами УК, в том числе – и асфальтирование придомовой территории.

В первом пункте указанной выше статьи сказано, что материальная часть вопроса, связанного с укладкой асфальта, решается силами жителей. Они могут сформировать специальный фонд для этой цели, ежемесячно собирая взносы с обитателей дома.

Кроме того, желательно предварительно подать официальное обращение директору управляющей компании с просьбой помочь в решении проблемы.

При наличии нераспределенных финансовых средств и необходимой дорожной техники, работники УК смогут выполнить укладку асфальтного покрытия (или ямочный ремонт) своими силами. Обязательно стоит заключать договор с подрядчиками, четко зафиксировав детали оплаты и условия сдачи готовой работы. Жильцам никто не запрещает следить за процедурой, вносить коррективы.
Если же услуги будут предоставлены ненадлежащим образом, то можно требовать снижения платы.

В случае возникновения спорной ситуации, на основании договора стоит обращаться с заявлениями и жалобами к вышестоящим инстанциям (жилищная инспекция, прокуратура, суд). Какой асфальт лучше для двора?

Стоит знать, что для шоссе, городских дорог, аллей, придомовой территории используются разные способы приготовления асфальта. Для конкретной ситуации, рассматриваемой в данной статье, наилучшим образом подойдет мелкозернистый материал.

Такое покрытие будет гладким (безопасным для детей), более ровным и привлекательным.

  1. Сначала снимается старое полотно, делается углубление не менее 20 сантиметров.
  2. Как заасфальтировать придомовую территорию? Далее идет слой толщиной от 15 см, который плотно трамбуется катком. Но для повышения долговечности лучше делать два слоя по 8-10 см.
  3. Затем формируется «защитная подушка» (около 5 см) из щебня, измельченных кусков старого асфальта, гравия;

Что включают в себя работы по асфальтированию? Как только управляющая компания составит смету, предоставит её на рассмотрение жильцам, последние смогут ознакомиться с перечнем работ, которые будут проводить подрядчики.

Вот список стандартных действий, которые заказывает подавляющее большинство жильцов многоквартирных домов:

  1. Укладка асфальта по периметру сооружения. Ширина полотна – 1 метр, начиная от стен;
  2. Асфальтирование площадок возле подъездов (ширина – около 5 метров);

Асфальтирование придомовой территории 2020 год

Мы рассказали, как законно и грамотно решить эту проблему в отдельной статье.Как узнать придомовую территорию многоквартирного дома подробнее здесь. Жители многоэтажек должны знать, какая часть земли принадлежит им по праву.

Итак, разберёмся, какой асфальт лучше? Добросовестные дорожно-ремонтные компании никогда не предложат вам уложить асфальт, пригодный для проезжей части, чтобы удорожить работы.

Идеальна для дворовой «одёжки» — мелкозернистая смесь. Верхний слой асфальтобетона выполняется из некрупного «зерна»: гравия диаметром до 20 мм. Что это даёт? Гладкую поверхность, которую легко мыть.

Имеет долгий срок эксплуатации и доступную цену.

До укладки финишного слоя от начала работ проходит определённое время, необходимое на устройства нижних слоёв:

  1. песчаный слой;
  2. щебёночное основание;
  3. установка бордюров.
  4. выемка грунта;

Если дорожники сделают качественное покрытие, вы на долгое время забудете о ямах и ухабах на дворовой территории. Начал «сыпаться» верхний слой – требуйте у УК ямочный ремонт с соблюдением технологии «ямочной укладки».

Выравнивается сначала нижнее основание, уплотняется, и лишь потом ямы заполняются горячим или холодным асфальтом. Ремонтные работы управляющая компания ведёт за отдельную плату с жильцов, если другое не предусмотрено дополнительным соглашением.

Обычно покрытие асфальтом придомовой территории происходит вот так: Уложить хороший асфальт во дворе вполне реально для жильцов МКД с привлечением муниципальных денег и собственных средств. Контролируйте все этапы работ, включайте в договор гарантийные сроки, и ваш двор станет визитной карточкой респектабельности жильцов.

Что является газоном на дворовой территории читайте в этой нашей статье. За дополнительной информацией по данному вопросу обращайтесь в рубрику «Управление домом» по ссылке. Бесплатная юридическая поддержка по телефонам: Внимание!

В связи с последними изменениями в законодательстве, юридическая информация в данной статье могла устареть! Если вам надоело месить грязь и спотыкаться на различных неровностях, разумное решение выполнить асфальтирование двора частного дома.

Это позволит удобное хождение по загородной территории в любую погоду, без луж и грязи, придаст ей ухоженность и законченность общего вида, обеспеченное, при грамотной укладке асфальта, на долгие годы при проведении своевременных ремонтов и надлежащем уходе.

  1. при обрамлении площадок, дорожек, цветочных клумб небольшими бордюрами получается красивый и эстетичный вид дворов;
  2. простая технология укладки асфальта, позволяющая самостоятельное выполнение работ;
  3. простота ремонта повреждённых фрагментов
  4. оптимальность соотношения цены и качества, обусловленная низкой стоимостью использованных материалов;
  5. скорость покрытия даже больших площадей по сравнению с устройством бетонных или сборных тротуарных плиточных конструктивов. Укладка выполняется за несколько часов;

Как проводится асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома

» Как проводится асфальтирование многоквартирного дома, на кого возлагается ответственность, какого качества должны быть материалы?

Эти вопросы волнуют многих жильцов, которые стараются облагородить двор, сделать его лучше. В этой статье подробно разберем, как выполняется ямочный ремонт покрытия возле дома.

Еще несколько лет тому назад всеми участками, которые относятся к многоквартирному сооружению, и расположенными на них объектами (площадка для детей, баскетбольное / футбольное поле, турники и т.д.), должны были опекаться компании ЖКХ.

Однако, не так давно были приняты поправки к Жилищному кодексу, которые коснулись статьи №158. Теперь все граждане, живущие в доме должны финансировать процесс облагораживания дворовой территории. То есть, оплата таких работ перекладывается на плечи жильцов.

Кроме того, они должны оплачивать ремонтные услуги, выполняемые специалистами УК, в том числе – и асфальтирование придомовой территории. В первом пункте указанной выше статьи сказано, что материальная часть вопроса, связанного с укладкой асфальта, решается силами жителей.

Они могут сформировать специальный фонд для этой цели, ежемесячно собирая взносы с обитателей дома. Кроме того, желательно предварительно подать официальное обращение директору управляющей компании с просьбой помочь в решении проблемы. При наличии нераспределенных финансовых средств и необходимой дорожной техники, работники УК смогут выполнить укладку асфальтного покрытия (или ямочный ремонт) своими силами.

Обязательно стоит заключать договор с подрядчиками, четко зафиксировав детали оплаты и условия сдачи готовой работы. Жильцам никто не запрещает следить за процедурой, вносить коррективы.

Если же услуги будут предоставлены ненадлежащим образом, то можно требовать снижения платы.

В случае возникновения спорной ситуации, на основании договора стоит обращаться с заявлениями и жалобами к вышестоящим инстанциям (, прокуратура, суд).

  • Сначала снимается старое полотно, делается углубление не менее 20 сантиметров.
  • Затем формируется «защитная подушка» (около 5 см) из щебня, измельченных кусков старого асфальта, гравия;
  • Как заасфальтировать придомовую территорию? Далее идет слой толщиной от 15 см, который плотно трамбуется катком. Но для повышения долговечности лучше делать два слоя по 8-10 см.

Как только управляющая компания составит смету, предоставит её на рассмотрение жильцам, последние смогут ознакомиться с перечнем работ, которые будут проводить подрядчики.

Стоит знать, что для шоссе, городских дорог, аллей, используются разные способы приготовления асфальта. Для конкретной ситуации, рассматриваемой в данной статье, наилучшим образом подойдет мелкозернистый материал. Такое покрытие будет гладким (безопасным для детей), более ровным и привлекательным.

Вот список стандартных действий, которые заказывает подавляющее большинство жильцов многоквартирных домов:

  • Укладка асфальта по периметру сооружения. Ширина полотна – 1 метр, начиная от стен;
  • Асфальтирование площадок возле подъездов (ширина – около 5 метров);
  • Покрытие автомобильных стоянок, где располагается личный транспорт жильцов;
  • Облагораживание площадок для занятия спортом, детских развлечений.

Несмотря на перечисленные значения, люди могут указать в договоре свои предпочтения, предварительно согласовав их с УК, чтобы пожелания не привели к каким-либо нарушениям функционирования инженерных систем.

Обращаться необходимо сразу в управляющую компанию. По запросу будет открыт внутренний счет для сбора средств, необходимых для проведения ремонта. Сами жильцы должны провести собрание и донести намерения до всех обитателей дома, чтобы все были «ЗА» и не противились сдаче денежных средств. Когда нужная сумма будет собрана, то представители УК должны найти группу специалистов, которые возьмутся за работу, и получат оплату после сдачи всех объектов.
Сроки не должны превышать 7 дней.

В течение первого дня подготавливается «подушка», в последующие – укладывается битум.

То есть, можно уложится и за 2-3 дня, если территория небольшая и без сложных ландшафтных нюансов. Ямочный ремонт асфальта придомовой территории производиться по аналогичной схеме. Если возникают спорные моменты, которые никак не удается решить договорным путем, то стоит привлечь юристов.

Профессионалы юридической сферы смогут проанализировать ситуацию и предложить оптимальный вариант разрешения проблемы. По этому поводу есть показательный видео ролик, который рекомендуем посмотреть: 2 469 просмотров Понравилась статья?

Поделиться с друзьями: С началом приватизации жилого фонда стало возникать множество непонятных ситуаций относительно принадлежности того или Каждый раз, получая платежную квитанцию, мы обращаем внимание на строку, в которой указана фраза Как не платить за капитальный ремонт на законном основании? Еще в 2014 году в Капитальный ремонт – комплекс работ, проводимых с целью улучшения общего вида зданий, техники. Этот Взносы на капитальный ремонт многоквартирных домов вызвали, пожалуй, не меньше споров, чем пресловутые «общедомовые В 2012 году в квартирных квитанциях появился новый пункт – оплата за капитальный ремонт, Поиск: © 2020 Правовой портал о жилищных проблемах Этот сайт использует cookie для хранения данных.

Продолжая использовать сайт, Вы даете свое согласие на работу с этими файлами.

OK

Асфальтирование придомовой территории

Для конкретной ситуации, рассматриваемой в данной статье, наилучшим образом подойдет мелкозернистый материал. Такое покрытие будет гладким (безопасным для детей), более ровным и привлекательным.

  1. Сначала снимается старое полотно, делается углубление не менее 20 сантиметров.
  2. Затем формируется «защитная подушка» (около 5 см) из щебня, измельченных кусков старого асфальта, гравия;
  3. Как заасфальтировать придомовую территорию? Далее идет слой толщиной от 15 см, который плотно трамбуется катком. Но для повышения долговечности лучше делать два слоя по 8-10 см.

Как только управляющая компания составит смету, предоставит её на рассмотрение жильцам, последние смогут ознакомиться с перечнем работ, которые будут проводить подрядчики.

Вот список стандартных действий, которые заказывает подавляющее большинство жильцов многоквартирных домов:

  1. Покрытие автомобильных стоянок, где располагается личный транспорт жильцов;
  2. Асфальтирование площадок возле подъездов (ширина – около 5 метров);
  3. Укладка асфальта по периметру сооружения. Ширина полотна – 1 метр, начиная от стен;
  4. Облагораживание площадок для занятия спортом, детских развлечений.

Несмотря на перечисленные значения, люди могут указать в договоре свои предпочтения, предварительно согласовав их с УК, чтобы пожелания не привели к каким-либо нарушениям функционирования инженерных систем.

Обращаться необходимо сразу в управляющую компанию.

По запросу будет открыт внутренний счет для сбора средств, необходимых для проведения ремонта. Сами жильцы должны провести собрание и донести намерения до всех обитателей дома, чтобы все были «ЗА» и не противились сдаче денежных средств. Когда нужная сумма будет собрана, то представители УК должны найти группу специалистов, которые возьмутся за работу, и получат оплату после сдачи всех объектов.

Сроки не должны превышать 7 дней.

В течение первого дня подготавливается «подушка», в последующие – укладывается битум.

То есть, можно уложится и за 2-3 дня, если территория небольшая и без сложных ландшафтных нюансов.

Ямочный ремонт асфальта придомовой территории производиться по аналогичной схеме. Если возникают спорные моменты, которые никак не удается решить договорным путем, то стоит привлечь юристов. Профессионалы юридической сферы смогут проанализировать ситуацию и предложить оптимальный вариант разрешения проблемы.

По этому поводу есть показательный видео ролик, который рекомендуем посмотреть: К дому прилегает асфальт, который пришёл за 30 лет в негодность.

За чей счёт должен выполнится его ремонт?

В кадастре данный придомовой асфальт не зарегистрирован, и вообще кадастрового паспорта на придомовую территорию нет. Ремонт

Кто Должен Асфальтировать Придомовую Территорию Многоквартирного Дома

В случае если дорога входит в придомовую территорию, то она относится к общей долевой собственности дома, т.е.

Из ответов муниципалитета и УК — за счёт собственников. Общего собрания собственников о взятии в собственность придомового асфальта не было. Где и истина и как быть? В частности можно ли принудить муниципалитет выполнить ремонт придомового асфальта, как? Добрый день, Игорь Евгеньевич!
за ее эксплуатацию, а значит и ремонт, будет отвечать управляющая компания (см. Постановление Правительства РФ №491).Не секрет, что государственные и муниципальные органы власти в России работают крайне медленно, и зачастую ремонт дорожного покрытия затягивается на месяцы, а то и больше. Бывает, что ваше требование отремонтировать дорогу, направленное в компетентный орган, и вовсе проигнорируют.При наличии нераспределенных финансовых средств и необходимой дорожной техники, работники УК смогут выполнить укладку асфальтного покрытия (или ямочный ремонт) своими силами.

Обязательно стоит заключать договор с подрядчиками, четко зафиксировав детали оплаты и условия сдачи готовой работы. Жильцам никто не запрещает следить за процедурой, вносить коррективы.Не стоит забывать об установке пандусов для инвалидов и пожилых людей. Они должны быть предусмотрены, опираясь на правила СНиП.

Пандус с поручнем необходим для удобного спуска молодой мамы с коляской. Пандус должен соответствовать всем требованиями, чтобы эксплуатация была полноценной. В многоквартирном доме есть множество семей, которым пандус значительно облегчит прогулку.

Качество работы принимается (или не принимается) жильцами дома. К дворовой территории относятся пешеходные тропинки, парковка, сушилка для белья, детская площадка, клумбы и гаражи.

Чёткие границы данного участка прописаны в паспорте дома БТИ и утверждены Кадастровой палатой, но установить забор по ним нельзя.Ограждение не должно мешать жильцам соседних домов свободно передвигаться по территории.

Нередки примеры благоустройства придомовой территории, когда владельцы жилищ соседних домов обращались в городскую администрацию с просьбой о наложении на огражденную территорию сервитута. Это означает получение возможности перемещаться по соседней огражденной территории в принудительной мере. В таких случаях, забор полностью демонтируют или изменяют его конструкцию таким образом, чтобы получить сквозной проход.Нормы благоустройства придомовой территории многоквартирного дома таковы: будет ли приватизацией заниматься целый коллектив жильцов или уполномочат одного из соседей, права на землю будут распределяться в зависимости от площади принадлежащего людям жилья.

При этом жильцы не могут продавать свои доли земли, отчуждая их от общей территории.Напомним, что по российским требованиям к эксплуатационному состоянию, допустимому по условиям обеспечения безопасности дорожного движения, размеры ям не должны быть больше следующих параметров: 15 см по длине, 5 см в глубину и 60 см в ширину. Ямы, размеры которых превышают один из параметров, должны быть обозначены и огорожены в соответствии с ГОСТ 50597–93.Можно приступать к заключительному этапу. Асфальт наносят на основание при температуре около 120 градусов асфальтоукладчиками и тут же укатывают катками.

В труднодоступных местах все это делается с помощью ручных приспособлений.

Перед нанесением второго слоя асфальта первый покрывают битумом.

Асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома

Мурманск, ул. Аскольдовцев, д. 22. Сведения о данном земельном участке внесены в ГКН 06.04.2004 в соответствии с нормами ведения государственного земельного кадастра, действовавшими в указанный период».

Где же правда?Участок сформирован в декларативных границах. При наличии нераспределенных финансовых средств и необходимой дорожной техники, работники УК смогут выполнить укладку асфальтного покрытия (или ямочный ремонт) своими силами. Обязательно стоит заключать договор с подрядчиками, четко зафиксировав детали оплаты и условия сдачи готовой работы.

Жильцам никто не запрещает следить за процедурой, вносить коррективы. Если же услуги будут предоставлены ненадлежащим образом, то можно требовать снижения платы. В случае возникновения спорной ситуации, на основании договора стоит обращаться с заявлениями и жалобами к вышестоящим инстанциям (жилищная инспекция, прокуратура, суд).

Какой асфальт лучше для двора? Стоит знать, что для шоссе, городских дорог, аллей, придомовой территории используются разные способы приготовления асфальта. Для конкретной ситуации, рассматриваемой в данной статье, наилучшим образом подойдет мелкозернистый материал.

Как проводится асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома, на кого возлагается ответственность, какого качества должны быть материалы? Эти вопросы волнуют многих жильцов, которые стараются облагородить двор, сделать его лучше.

В этой статье подробно разберем, как выполняется ямочный ремонт покрытия возле дома. статьи:

  1. 4 Асфальтирование придомовой территории кто должен делать?
  2. 1 Кто платит и ремонтирует?
  3. 3 Что включают в себя работы по асфальтированию?
  4. 2 Какой асфальт лучше для двора?

Кто платит и ремонтирует?

Еще несколько лет тому назад всеми участками, которые относятся к многоквартирному сооружению, и расположенными на них объектами (площадка для детей, баскетбольное / футбольное поле, турники и т.д.), должны были опекаться компании ЖКХ.

  1. Повторюсь , поскольку с первого раза разместила свой ответ не там где хотела Игорь Евгеньевич! ст. 36 ЖК РФ в состав общего имущества собственников квартир в многоквартирном доме входит п. 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности Придомовой асфальт, как ясно из самого названия, предназначен именно для обслуживания эксплуатации данного дома, и поэтом входит определенно в состав земельного участка, который является общей собственностью.

Что входит в комплекс работ? После создания специального счета жильцы могут самостоятельно вместе с управляющей компанией определить объем работ для нанятой организации.

Обычно в программу обязательного входят:

Обязанность асфальтирования территории около многоквартирного дома

Предварительно исполнителю может быть выплачен определенный процент от основной суммы.

Что касается последующих работ по укладке асфальта – все жители домов могут контролировать данный процесс и предъявлять определенные претензии, в случае если полученный результат не соответствует положениям договора. В данной ситуации исполнитель будет обязан снизить ранее установленную плату. При возникновении споров с управляющей компанией их разрешение будет осуществляться в судебном порядке, по предварительному заявлению заинтересованных лиц.

Многих граждан, которые ответственно относятся к состоянию не только своих квартир, но и придомовой территории, волнуют вопросы о том, какое именно покрытие использовать при асфальтировании, чтобы оно прослужило как можно дольше и являлось действительно качественным. Сразу следует ответить, что наиболее высоким уровнем надежности обладает асфальт мелкозернистого типа. Он позволяет создать максимально гладкую поверхность, а также обеспечивает достаточно долгий период эксплуатации.

В дополнении ко всему, такие покрытия выглядят наиболее привлекательно. Если же говорить об основных правилах асфальтирования, которые позволяют провести процедуру более качественно, сюда следует отнести предварительную укладку начально защищающего слоя.

Он может включать в свой состав щебень, гравий или бетон. Во время подписания договора по проведению асфальтирования жильцы дома вместе с управляющей компанией обязательно должны обсудить все виды работ, которые будут входить в данный комплекс. Как правило, данные работы будут распространяться на следующие территории:

  • От 3 до 5 метров от каждого подъезда дома.
  • Специальные стоянки, которые были созданы для жильцов многоквартирного дома.
  • Определенные участки на детских площадках и по периметру данной территории.
  • Один метр от каждой стены многоквартирного дома, по всему его периметру.
  • Территории вокруг спортивных площадок, если таковые имеются рядом с домом, либо их возведение планируется в ближайшем будущем.

Вышеуказанный перечень является стандартным, однако он, при наличии согласия сторон, может быть существенно изменен и подправлен.

Главное, зафиксировать все основные этапы в документальном порядке. Для этого стороны могут создать дополнительное приложение к действующему договору на проведение работ по асфальтированию.

В данном документе подробно описывается порядок мероприятий, а также разновидности действий, которые будут входить в общий комплекс.

Следует также отметить, что в договоре либо в соответствующих приложениях к нему обязательно должны иметься данные о физических лицах, которые будут заниматься проведением установленных работ. Такой внимательный подход поможет избежать различных спорных ситуаций, связанных с проникновением на территорию многоквартирного дома посторонних лиц.

Что касается стоимости получаемых услуг – здесь все будет зависеть от индивидуальных нюансов, в частности:

  • От размера территории, на которой требуется проведение работ по асфальтированию.

Асфальтирование придомовых территорий

Единственное отличие заключается в том, что уровень транспортной нагрузки будет ниже, поэтому и толщина для укладки асфальта может быть чуть меньше.В услуги по асфальтированию придомовой территории могут входить работы по облагораживанию различных открытых площадок.

  1. Создание внутридворовых проездов.
  2. Укладывать асфальт по всей площади открытого склада.
  3. Оборудование автомобильной стоянки или парковочных мест.
  4. Асфальтирование придомовой территории.
  5. Асфальтирование дворов в коттеджном посёлке, около частного дома.

Компания «Транском» имеет богатый опыт в данном направлении, отлично разбирается в тонкостях работы на небольших площадках, в условиях неполного закрытия рабочей зоны. Работы по облагораживанию выполняются в полном соответствии с требованиями технологии, с соблюдением строительных стандартов.

В качестве нормативных документов, определяющих порядок работ по асфальтированию придомовых площадок, являются СНиП « Автомобильные дороги» и «Стоянки автомобилей».Перед началом работ необходимо провести нормативное согласование транспортных, пешеходных, парковочных мест. Иногда в план по асфальтированию дворов входит ремонт и благоустройство детских игровых или спортивных площадок.

  • Результатом подготовки становится площадка, выровненная по горизонтали, обнесённая бортовым камнем или другими ограждениями.
  • Для укладки используют специальную асфальтовую смесь. Использовать тяжёлые катки во дворах невозможно, поэтому в качестве вяжущего компонента добавляют вещества, отвердевающие не слишком интенсивно. Асфальтовая смесь для дворового благоустройства затвердевает при температуре не ниже 5 градусов тепла, поэтому материал укладывается только в тёплое время года.
  • Устройство основания, то есть ложа под будущие дорожки, совмещают с обустройством дренажных систем, стоков для сбора и удаления атмосферных вод.
  • Ложе под асфальт сооружается в соответствии с технологией дорожного строительства. Вначале основание засыпается слоем песка. Песчаную подушку трамбуют и засыпают 1-2 слоями щебня, которые тоже тщательно утрамбовывают.
  • Планировка и расчистка объекта представляет собой задачу высокой сложности. Дело в том, что использование мощной техники на этом этапе невозможно. Зоны асфальтировки нельзя перекрывать полностью. Людям необходимо как-то передвигаться по двору, да и подъезд для машин скорой помощи, пожарных, аварийных перекрывать нельзя. Для того, чтобы уложить покрытие используют специальную маневренную технику небольших размеров. Специальный инструмент питается энергией от автономных источников.

Очень важно обращать особое внимание на стыковку разных типов покрытий: тротуара и проезжей части, асфальта и бортового камня, врезка колодцев, лотков, малых архитектурных форм. Именно в узлах и на стыках покрытий разного типа возникают проблемы при некачественном подходе к асфальтированию.При соблюдении всех технологических норм укладки асфальтирование дворов может служить

Кто должен асфальтировать придомовую территорию многоквартирного дома?

п.

3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре . Т.о., Вам нужно смотреть кадастровый паспорт на земельный участок, где обозначены Ваши границы.

То, что вне этих границ, территория не Ваша.

Что входит в благоустройство придомовой территории Схема благоустройства по ГОСТу предусмотрены сооружения для площадок, предназначенные детям разных возрастов, а также их разделение.

Но на практике чаще всего они находятся на одном участке без каких-либо разграничений.

Как правило, это происходит из-за недостаточного места под застройку. Потому чтобы не нарушать правил благоустройства придомовой территории многоквартирного дома, необходимо поставить минимум по одной конструкции для каждой возрастной категории. Проживающие граждане обязаны следить за порядком в многоквартирном доме и принадлежащему ему участку земли, не мусорить, не портить строения и так далее.

Ведь после того, как жильцы стали владельцами недвижимого имущества, они обязуются содержать его в порядке на основании соответствующего правительственного постановления. Еще почитать: Форма дарственной на квартиру между близкими родственниками Кто должен ремонтировать дороги во дворах Так, если управляющая компания игнорирует ямы на дорожном покрытии настаивая на проведении других работ, можно просто ее сменить.

  1. Была создана специальная служба по жилищному надзору, куда могут обращаться все граждане, ТСЖ дома которых не исполняет обязанности надлежащим образом. Нарушение в службе фиксируют, после чего обязуют ТСЖ исправить его, отведя на это полгода.

Сперва собирается собрание жильцов, на котором обсуждают вопросы касаемо способа, как потратить собранные средства: будет ли это ремонт протекающей крыши, озеленение придомовой территории или же деньги нужно потратить на ремонт дорожного покрытия во дворе. Как осуществляется благоустройство придомовой территории многоквартирного дома Согласно 16 статье Закона «О введении в действие Жилищного кодекса» придомовой участок принадлежит всем собственникам на основании права долевой собственности.

Поэтому доли земельного участка, которым может владеть каждый, определяются пропорционально площади квартиры собственника. Разумеется, финансирование таких мероприятий обходится недешево.

Если же загородить участок самовольно, про решению компетентных органов такое ограждение может быть признано незаконным и снесено. Однако, не возбраняется загородит свободный доступ на площадку отдыха, если она расположена отдельно от основного прохода по территории участка. Придомовая территория многоквартирного дома по жилищному кодексу

  1. Если есть техническое задание и разрешение на отведение земли, то необходимо обратиться в землеустроительную фирму, куда необходимо собрать пакет документов: свидетельство о регистрации юридического лица, технический паспорт на недвижимость, устав, план границ придомовой территории.
  2. Собрать подписи на согласие приватизировать придомовую территорию.
  3. Провести общее собрание всех владельцев квартир в многоквартирном доме.

Нюансы ремонта придомовых территорий МКД

Если нет, владельцы квартир имеют право оформить право собственности на него.

При переходе в общую долевую собственность территория, на которой находится МКД, входящие в его состав объекты недвижимости и двор должны пройти процедуру формирования земельного участка и быть поставлены на кадастровый учет.

На общем собрании жильцы могут решить, становиться ли им владельцами придомового участка или оставить его в муниципальной собственности . Узнайте, кто и в каком случае отвечает за . Не всегда территория, на которой расположены МКД и сопутствующие объекты инфраструктуры, принадлежат жильцам.

Пока не появится соответствующая запись в государственном кадастре и не будут установлены границы двора, собственником земельного участка считается муниципалитет. Именно он наделен ответственностью за содержание и ремонт участка независимо от способа управления МКД.

В этом случае несложно определить, кто отвечает за освещение во дворе многоквартирного дома или асфальтирование дорожек – всем этим обязана заниматься администрация муниципалитета. Если все юридические формальности соблюдены и придомовая территория находится в собственности владельцев квартир в МКД, они могут своими силами заниматься ее благоустройством, следить за содержанием и осуществлять ремонт. Если многоквартирным домом управляет ТСЖ или УК, жильцы обычно делегируют эти полномочия им.

Узнайте подробнее, какие в отношении благоустройства и ремонта есть . В случае, когда владельцы жилья в МКД подписали договор на обслуживание с управляющей компанией, она проводит необходимые восстановительные работы. Это связано с тем, что в ежемесячные платежи включены расходы на оплату услуг по поддержанию порядка в пределах придомовой территории.

Ознакомьтесь с тем, каковы . Вопросы установления права собственности на придомовую территорию, а, следовательно, и ответственности за ее содержание и ремонт регулирует ЖК РФ (ст.

153, 154, 158) и (ст. 210). О принадлежности участка к общему имуществу собственников и их обязанности финансировать работы, связанные с его благоустройством, сказано в . Этот документ ввел в действие Правила содержания придомовой территории в многоквартирном доме. Перечень работ по благоустройству и ремонту установлен в правилах и нормах эксплуатации жилищного фонда, узаконенных .

Собственников жилья в МКД, которые ежемесячно оплачивают расходы на обслуживание общедолевого имущества, обычно интересует, что входит в содержание придомовой территории многоквартирного дома. Согласно закону, к таким работам относится:

  1. покраска элементов благоустройства;
  2. озеленение дворов;
  3. ремонт территорий МКД.
  4. монтаж ограждающих конструкций вокруг дворовой территории;
  5. уборка парковок, дворовых территорий;
  6. установка баков для сбора отходов;
  7. монтаж детских площадок;

Жильцы могут инициировать работы по благоустройству, подав заявление в УК.

В понятие “уборка придомовой территории” входят сезонная очистка ее от снега и листьев, посыпание пешеходных дорожек антискользящими составами во время гололеда.

Асфальтирование придомовой территории многоквартирного дома: какой асфальт лучше для двора, кто должен делать, как запросить ямочный ремонт?

Ширина полотна – 1 метр, начиная от стен; Асфальтирование площадок возле подъездов (ширина – около 5 метров); Покрытие автомобильных стоянок, где располагается личный транспорт жильцов; Облагораживание площадок для занятия спортом, детских развлечений. Несмотря на перечисленные значения, люди могут указать в договоре свои предпочтения, предварительно согласовав их с УК, чтобы пожелания не привели к каким-либо нарушениям функционирования инженерных систем.

Обращаться необходимо сразу в управляющую компанию. По запросу будет открыт внутренний счет для сбора средств, необходимых для проведения ремонта.

Сами жильцы должны провести собрание и донести намерения до всех обитателей дома, чтобы все были «ЗА» и не противились сдаче денежных средств. Когда нужная сумма будет собрана, то представители УК должны найти группу специалистов, которые возьмутся за работу, и получат оплату после сдачи всех объектов.

Сроки не должны превышать 7 дней. В течение первого дня подготавливается «подушка», в последующие – укладывается битум.

То есть, можно уложится и за 2-3 дня, если территория небольшая и без сложных ландшафтных нюансов.

Ямочный ремонт асфальта придомовой территории производиться по аналогичной схеме. Если возникают спорные моменты, которые никак не удается решить договорным путем, то стоит привлечь юристов.

Профессионалы юридической сферы смогут проанализировать ситуацию и предложить оптимальный вариант разрешения проблемы. По этому поводу есть показательный видео ролик, который рекомендуем посмотреть: К дому прилегает асфальт, который пришёл за 30 лет в негодность. За чей счёт должен выполнится его ремонт?

В кадастре данный придомовой асфальт не зарегистрирован, и вообще кадастрового паспорта на придомовую территорию нет.

Из ответов муниципалитета и УК — за счёт собственников.

Общего собрания собственников о взятии в собственность придомового асфальта не было. Где и истина и как быть? В частности можно ли принудить муниципалитет выполнить ремонт придомового асфальта, как? Добрый день, Игорь Евгеньевич!

Ремонт в Вашем случае должны производить собственники за свой счет, муниципалитет отказал Вам вполне обоснованно. С уважением, Филин Сергей. Вам видимо досталось наследие Советских времен,местные власти,передавая земельный участок в собственность (общедолевую собственность дома) должны были привести ее в порядок,т.е.

должны были передовать в надлежащем состоянии. Если нет кадастрового паспорта на придомовую территорию,то не понятно о чем вообще идет речь.

Законодательно это все относится к ведениям местной власти,то есть содержание междомовых проездов в надлежащем состоянии наверняка относится к компетенции местной власти,так как обычно данная территория относится к землям муниципалитета,обеспечивая жизнедеятельность города и жителей домов. В частности проезд аварийных служб,пожарных,скорой.

Кроме того в бюджетах городов обычно имеется статья расходов на содержание и благоустройство дворов,содержание дорог общего пользования,куда и входят междворовые проезды.

Асфальтирование придомовой территории

Для конкретной ситуации, рассматриваемой в данной статье, наилучшим образом подойдет мелкозернистый материал.

Такое покрытие будет гладким (безопасным для детей), более ровным и привлекательным.

  1. Сначала снимается старое полотно, делается углубление не менее 20 сантиметров.
  2. Как заасфальтировать придомовую территорию? Далее идет слой толщиной от 15 см, который плотно трамбуется катком. Но для повышения долговечности лучше делать два слоя по 8-10 см.
  3. Затем формируется «защитная подушка» (около 5 см) из щебня, измельченных кусков старого асфальта, гравия;

Как только управляющая компания составит смету, предоставит её на рассмотрение жильцам, последние смогут ознакомиться с перечнем работ, которые будут проводить подрядчики.

Вот список стандартных действий, которые заказывает подавляющее большинство жильцов многоквартирных домов:

  1. Покрытие автомобильных стоянок, где располагается личный транспорт жильцов;
  2. Укладка асфальта по периметру сооружения. Ширина полотна – 1 метр, начиная от стен;
  3. Асфальтирование площадок возле подъездов (ширина – около 5 метров);
  4. Облагораживание площадок для занятия спортом, детских развлечений.

Несмотря на перечисленные значения, люди могут указать в договоре свои предпочтения, предварительно согласовав их с УК, чтобы пожелания не привели к каким-либо нарушениям функционирования инженерных систем.

Обращаться необходимо сразу в управляющую компанию. По запросу будет открыт внутренний счет для сбора средств, необходимых для проведения ремонта.

Сами жильцы должны провести собрание и донести намерения до всех обитателей дома, чтобы все были «ЗА» и не противились сдаче денежных средств. Когда нужная сумма будет собрана, то представители УК должны найти группу специалистов, которые возьмутся за работу, и получат оплату после сдачи всех объектов. Сроки не должны превышать 7 дней.

В течение первого дня подготавливается «подушка», в последующие – укладывается битум. То есть, можно уложится и за 2-3 дня, если территория небольшая и без сложных ландшафтных нюансов.

Ямочный ремонт асфальта придомовой территории производиться по аналогичной схеме. Если возникают спорные моменты, которые никак не удается решить договорным путем, то стоит привлечь юристов. Профессионалы юридической сферы смогут проанализировать ситуацию и предложить оптимальный вариант разрешения проблемы.

По этому поводу есть показательный видео ролик, который рекомендуем посмотреть: К дому прилегает асфальт, который пришёл за 30 лет в негодность.

За чей счёт должен выполнится его ремонт? В кадастре данный придомовой асфальт не зарегистрирован, и вообще кадастрового паспорта на придомовую территорию нет.

Из ответов муниципалитета и УК — за счёт собственников.

Общего собрания собственников о взятии в собственность придомового асфальта не было. Где и истина и как быть? В частности можно ли принудить муниципалитет выполнить ремонт придомового асфальта, как?