Приказ 953 минэкономразвития синий чертеж как должен выгледиить

Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке (с изменениями на 14 декабря 2023 года)

МЕЖЕВОЙ ПЛАН Общие сведения о кадастровых работах 1. Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:2.

Цель кадастровых работ:3. Сведения о заказчике кадастровых работ:(фамилия, имя, отчество (при наличии отчества) физического лица, страховой номер индивидуального лицевого счета (при наличии), полное наименование юридического лица, органа государственной власти, органа местного самоуправления, иностранного юридического лица с указанием страны его регистрации (инкорпорации)4. Сведения о кадастровом инженере:Фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии)N регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность:Страховой номер индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации (СНИЛС)Контактный телефон Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица Договор на выполнение кадастровых работ от «___» _____________20___ года N____________Наименование саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой является кадастровый инженер Дата подготовки межевого плана «___»________________ г.Исходные данные 1.

Перечень документов, использованных при подготовке межевого плана N п/п Наименование документа Реквизиты документа 1 2 3 2. Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого планаСистема координат ______________N п/п Название пункта и тип знака геодезической сети Класс геодезической сети Координаты, м Сведения о состояниина» __ » _______ 2 _____ г.наружного знака центра марки X Y пункта знака 1 2 3 4 5 6 7 8 3.

Сведения о средствах измерений N п/п Наименование прибора (инструмента, аппаратуры)Сведения об утверждении типа измерений Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры)1 2 3 4 4. Сведения о наличии объектов недвижимости на исходных земельных участках N п/п Кадастровый номер земельного участка Кадастровые или иные номера объектов недвижимости, расположенных на земельном участке 1 2 3 5.

Точность определения положения характерных точек границ земельных участков N п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (М

), м 1 2 3 3. Точность определения положения характерных точек границ частей земельных участков N п/п Кадастровый номер или обозначение земельного участка Учетный номер или обозначение части Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ (M), м 1 2 3 4 4.

О внесении изменений в форму технического плана и требования к его подготовке, состав содержащихся в нем сведений, а также форму декларации об объекте недвижимости, требования к ее подготовке, состав содержащихся в ней сведений, утвержденные приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 года N 953

Сведения о расстояниях 2.1.1.

Сведения о расстояниях от специальных меток до характерных точек границ машино-места N п/п специальной метки N п/п характерной точки границы машино-места Расстояние, м 1 2 3 2.1.2.

Сведения о расстояниях между характерными точками границ машино-места N п/п характерной точки границы машино-места N п/п характерной точки границы машино-места Расстояние, м 1 2 3 2.2.

Сведения о координатах специальных меток N п/п специальной метки Координаты, м Средняя квадратическая погрешность определения координат (), м X Y 1 2 3 4 2.3. Сведения о характерных точках границ помещения, в котором расположено машино-место Номера характерных точек границ помещения Координаты, м Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек (), м X Y 1 2 3 4 «;4) в разделе «Характеристики объекта недвижимости»:строку «3» изложить в следующей редакции:»3 Ранее присвоенный государственный учетный номер объекта недвижимости (кадастровый, инвентарный или условный номер)Кадастровый номер исходного объекта недвижимости «;строку «6» изложить в следующей редакции:»6 Кадастровый номер иного объекта недвижимости, в пределах (в составе) которого расположен объект недвижимости Номер, тип этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение Номер, тип этажа, на котором расположено машино-место Обозначение (номер) помещения, машино-места на поэтажном плане «;5) раздел «Характеристики помещений в здании, сооружении» изложить в следующей редакции:»Характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении N п/п Наименование характеристики Значение характеристики 1 2 3 1 Кадастровый номер либо ранее присвоенный государственный учетный номер помещения, машино-места (кадастровый, инвентарный или условный номер)Кадастровый номер исходного объекта недвижимости (объектов недвижимости)2 Номер, тип этажа (этажей), на котором (которых) расположено помещение, машино-место 3 Обозначение (номер) помещения, машино-места на поэтажном плане 4 Адрес помещения, машино-места Местоположение помещения, машино-места Дополнение местоположения помещения, машино-места 5 Назначение помещения 6 Вид (виды) разрешенного использования помещения 7 Площадь помещения, машино-места (Р), м8 Наименование помещения «.2.

В :1) изложить в следующей редакции:»2. В соответствии с (далее — ) технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера._______________ Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29,

Оформление документов по новым требованиям к подготовке технического плана по приказу 953

» » » Первоначально по кадастровому плану принимались проекты и планы без уточнения построения.

То есть не был предоставлен план внутреннего построения, планировка этажей, размещение перегородок и коммуникаций.

Последние изменения, внесенные Министерством экономического развития, расширили планки приема и учета кадастрового плана. Теперь при его регистрации и приеме требуется внесение дополнительных чертежей и показателей.

Рассмотрим их в статье. Техническим планом является документ, отображающий (машино-месте, здании, дома, квартиры, о частях здания или недостроенное сооружение, новые сведения о достройке и перепланировки построения), которые затем регистрируются в ЕГРН. На его основе оформляют право собственности. Документ необходим для проведения государственного кадастрового учета строительства и регистрации недвижимого имущества.

1. Требования к оформлению:

• план должен состоять из текстовой части и графической (чертежи и схемы), план делится на разделы, которые, согласно , определяются общими для всех видов построений;
• текстовая часть состоит из титульного листа, содержания и разделов характеристики сооружения;
• графическая – состоит из схем геодезического характера и планировки, чертежей контура;

1. Требование к документации:

• заявление на регистрацию в Реестре и ввод в эксплуатацию;
• на основании разрешений на ввод здания в эксплуатацию, к технической планировке прикладывают информационные данные о сооружении;
• на подготовку оформляют документы проекта здания;
• используется кадастровая выписка или план (расположение, границы);
• при подготовке электронных документов, их оформляют в формате ХМL (с цифровой подписью инженера):
• бумажный носитель – оформляется в двух экземплярах на листах А4, чертежи на больших листах, прошивается и скрепляется подписью инженера;

1. Требования к содержанию:

• исходные данные о здании, построении, машино-месте, недостроенной недвижимости или ее части;
• сведения о расположении и измерениях, инженерных расчетах;
• технические характеристика здания (машино-места, постройки);
• схемы геодезических построений и чертежи;
• информация о составляющих частях объекта, их расположении, планировки;
• заключение кадастрового инженера;
• приложение (если имеется).

Ниже рассказываются обязанности кадастрового инженера в области составления технического плана: Требования к подготовке технического плана на сооружения, здания, машино-места разрабатываются согласно нормативной и законодательной базе по следующим законам:

1. “О государственном кадастре недвижимости” 2007 год.
2. Федеральный закон № 218 “” 2015 год.
3. Приказ № 953 “Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений”, последняя редакция 2016 год.

Достоинства нового приказа – форма технического плана была определена в общем виде для всех планов недвижимости и комплексов.

Особенностями приказа является определение технического проекта для многоквартирного дома, ОНС, машино-места, комплексов недвижимости. То есть, для всех видов сооружений одинаково расписывается характеристика всех составляющих.

Подготовка документации содержит в себе совокупность всех помещений (обособленных, соседних, изолированных).

Межевые и технические планы оформляют в бумажном и электронном формате в соответствующей форме. XML-документ усиливают электронной печатью, все XML-схемы и чертежи вводятся в действие по истечению двух месяцев с момента их регистрации и публикации на сайте Росреестра.

Технический план сооружения оформляется на бумажном носителе (листах А4) или в электроном формате ХМL-документа. В содержании плана указываются следующие сведения:

• общая информация о кадастровых работах;
• список документов, которые используются для подготовки плана;
• геодезическая основа и средства измерения;
• данные об образовании объекта недвижимости;
• планировка – информация о расположении машино-места и помещений;
• информация об объектах недвижимости;
• данные о проведенных измерениях и расчетах;
• расположение объекта на местности (сооружения, здания, машино-места);
• характеристика сооружения и сведения о его частях;
• характеристика внутренних помещений;
• заключение инженера по кадастровому плану – схема построений по геодезии, чертежи, планировка этажей и помещений, расположение объекта;
• реквизиты заверения (подписи, печати).

Согласно последним изменениям в сфере недвижимости и ее регистрации изменились требования по подготовке технического проектирования на сооружения, здания, машино-места и других построений. Понравилась статья? Поделиться с друзьями:

Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (ред.

Особенностью стало оформление плана по общим категориям и характеристикам, которые значительно расширили информационные данные о сооружениях. Изменения были отражены в Приказе № 953, затронули требования к оформлению, подготовке документации и содержанию технического плана.

от 01.11.2016) «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (Зарегистрировано в Минюсте России 02.03.2016 N 41304)

Перечень документов, использованных при подготовке технического плана N п/п Наименование документа Реквизиты документа 1 2 3 2.

Сведения о средствах измерений N п/п Наименование прибора (инструмента, аппаратуры) Сведения об утверждении типа средств измерений Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) 1 2 3 4 4. Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) был образован объект недвижимости N п/п Кадастровый номер 1 2 5.

Сведения о помещениях, машино-местах, расположенных в здании, сооружении 5.1. Сведения о помещениях, расположенных в здании, сооружении N п/п Кадастровый номер помещения 1 5.2.

Сведения о машино-местах, расположенных в здании, сооружении N п/п Кадастровый номер машино-места 1 2 6.

Сведения об объектах недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса N п/п Вид объекта недвижимости, входящего в состав единого недвижимого комплекса Кадастровый номер 1 2 3 Сведения о выполненных измерениях и расчетах 1. Метод определения координат характерных точек контура объекта недвижимости, части (частей) объекта недвижимости Номер контура Номера характерных точек контура Метод определения координат 1 2 3 2.

Точность определения координат характерных точек контура объекта недвижимости Номер контура Номера характерных точек контура Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура (Mt), м 1 2 3 3.

Точность определения координат характерных точек контура части (частей) объекта недвижимости Номер контура Номера характерных точек контура Учетный номер или обозначение части Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура (Mt), м 1 2 3 4 Описание местоположения объекта недвижимости 1. Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке 1.1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости Зона N ________ Номер контура Номера характерных точек контура Координаты, м R, м Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), м Тип контура Глубина, высота, м H1 H2 X Y 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1.2.

Сведения о предельных глубине и высоте конструктивных элементов объекта недвижимости Предельная глубина конструктивных элементов объекта недвижимости, м Предельная высота конструктивных элементов объекта недвижимости, м 1.3.

Проект Приказа по внесению изменений в Приказ 953(Тех план+декларация)

Согласно ч.10 ст.24 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации), сведения о помещении или машино-месте, за исключением сведений о площади помещения или машино-места и об их местоположении в пределах этажа здания или сооружения, либо в пределах здания или сооружения, либо в пределах соответствующей части здания или сооружения, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком кадастровых работ разрешения на ввод здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, в эксплуатацию, проектной документации здания или сооружения, в которых расположено помещение или машино-место, проекта перепланировки и акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение перепланировки.

Ч. 6 ст. ст. 24 Закона о регистрации устанавливает, что местоположение помещения устанавливается посредством графического отображения границы геометрической фигуры, образованной внутренними сторонами наружных стен такого помещения, на плане этажа или части этажа здания либо сооружения, а при отсутствии этажности у здания или сооружения на плане здания или сооружения либо на плане соответствующей части здания или сооружения. Ч. 6 ст. ст. 24 Закона о регистрации устанавливает, что Местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения (при отсутствии этажности у здания либо сооружения — на плане здания либо сооружения) геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места. Таким образом, сведения о местоположении помещения или машино-места представляют собой графическое отображение на плане этажа или части этажа геометрической фигуры соответствующей границам помещения или машино-места, т.е.

графическую часть технического плана помещения или машино-места (план этажа или план части этажа). В свою очередь, п.51 приказа Минэкономразвития России от 18.12.2015 №953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (далее Приказ №953), устанавливает, что: «Графическая часть технического плана помещения, машино-места оформляется на основе поэтажных планов, являющихся частью проектной документации, проекта перепланировки, графической части технического паспорта здания (или сооружения), сведения о которых указаны в разделе «Исходные данные». В случае если поэтажные планы, являющиеся частью проектной документации, содержат не все необходимые для оформления Плана этажа (этажей), Плана части этажа (этажей), Плана здания, сооружения, Плана части здания, сооружения обозначения, поэтажные планы дополняются кадастровым инженером необходимыми обозначениями.

При отсутствии указанных документов, а также в случае изменения в установленном порядке проектной документации и не отражения таких изменений в поэтажных планах в целях оформления графической части технического плана кадастровым инженером по результатам выполненных измерений чернилами или пастой синего цвета изготавливается в соответствии с пунктами 57 — 66 Требований внемасштабный, но с соблюдением пропорций, чертеж с обозначением данных, необходимых для оформления Плана этажа либо Плана здания (сооружения, объекта незавершенного строительства). Указанный чертеж подготавливается на бумажном носителе или в форме электронного образа бумажного документа в соответствии с требованиями пункта 21 Требований к объекту недвижимости и включается в состав Приложения.» Таким образом, Приказ №953 противоречит Закону о регистрации, поскольку Закон о регистрации прямо говорит о том, что план этажа (план части этажа) помещения или машино-места не должен быть основан на каких-либо документах (будь то проектная документация, проект перепланировки, графическая часть технического паспорта здания (сооружения) или чертеж).

О порядке определения контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства в соответствии с Требованиями к подготовке технического плана, составу содержащихся в нем сведений, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 18 декабря 2015 г.

N 953

Контур каждого типа в данном случае будет формироваться по внешней границе подземных, наземных и надземных конструктивных элементов соответственно.Полагаем необходимым обратить внимание, что контур здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, имеющего как надземные, так и подземные конструктивные элементы, образуется совокупностью как минимум трех контуров (по одному для каждого типа), образованных проекциями наиболее выступающих наземных, надземных и подземных конструктивных элементов. Причем в случае если все три контура разных типов полностью совпадают (например, для простых объектов, имеющих форму призмы с параллельными вертикальными гранями, без выступающих конструктивных элементов (балконов, консолей и т.п.), то на Чертеже, Схеме они будут отображаться сплошной линией (соответствующей обозначению наземного конструктивного элемента специальных условных знаков), при этом, в реквизите «1.1» раздела «Описание местоположения объекта недвижимости» сведения о координатах характерных точек таких контуров указываются один раз, в графе «7» указанного реквизита указываются все типы контуров через запятую (наземный, надземный или подземный).Необходимость дополнительной детализации контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, по мнению Департамента недвижимости, должна определяться кадастровым инженером самостоятельно в зависимости от объемно-планировочных решений конкретного здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, а также с учетом требований заказчика кадастровых работ, определенных в соответствующем договоре подряда.Вместе с тем считаем важным также отметить, что Законом N 218-ФЗ, по желанию заказчика кадастровых работ местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке может быть дополнительно установлено посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов. Для этих целей в зависимости от объемно-планировочных решений такого объекта недвижимости и требований, предусмотренных соответствующим договором подряда на проведение кадастровых работ, как правило, может потребоваться детализация отдельно взятого контура или всех контуров такого объекта недвижимости посредством их дополнительного описания, соответствующего характеристикам конструктивных элементов такого объекта, различным образом размещенных в пространстве (на разных этажах, на различной глубине или высоте, в том числе с особенностями взаимного расположения в пределах подземной, наземной или надземной части объектов недвижимости).Электронный текст документаподготовлен АО «Кодекс» и сверен по:официальный сайтМинэкономразвития Россииwww.economy.gov.ru (сканер-копия)по состоянию на 09.08.2017

Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений (с изменениями на 26 марта 2023 года)

Перечень документов, использованных при подготовке технического плана N п/п Наименование документа Реквизиты документа 1 2 3 2.

Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке технического планаСистема координат Nп/п Название пункта и тип знака Класс геодезической Координаты, м Сведения о состоянии на»___» ___________г.геодезической сети сети X Y наружного знака пункта центра пункта марки 1 2 3 4 5 6 7 8 3. Сведения о средствах измерений N п/п Наименование прибора (инструмента, аппаратуры)Сведения об утверждении типа средств измерений Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры)1 2 3 4 4. Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) был образован объект недвижимости N п/п Кадастровый номер 1 2 5.

Сведения о помещениях, машино-местах, расположенных в здании, сооружении 5.1. Сведения о помещениях, расположенных в здании, сооружении N п/п Кадастровый номер помещения 1 5.2. Сведения о машино-местах, расположенных в здании, сооружении N п/п Кадастровый номер машино-места 1 2 6.

Сведения об объектах недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса N п/п Вид объекта недвижимости, входящего в состав единого недвижимого комплекса Кадастровый номер 1 2 3 Сведения о выполненных измерениях и расчетах 1. Метод определения координат характерных точек контура объекта недвижимости, части (частей) объекта недвижимости Номер контура Номера характерных точек контура Метод определения координат 1 2 3 2.

Точность определения координат характерных точек контура объекта недвижимости Номер контура Номера характерных точек контура Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура (

), м 1 2 3 3. Точность определения координат характерных точек контура части (частей) объекта недвижимости Номер контура Номера характерных точек контура Учетный номер или обозначение части Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура (), м 1 2 3 4 Описание местоположения объекта недвижимости 1. Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке 1.1.

Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости Зона N Номер контура Номера характерных точек контура Координаты, м , м Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (), м Тип контура Глубина, высота, м X Y 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1.2. Сведения о предельных глубине и высоте конструктивных элементов объекта недвижимости Предельная глубина конструктивных элементов объекта недвижимости, м Предельная высота конструктивных элементов объекта недвижимости, м 1.3.

Сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства Зона N Номер контура Номера характерных точек контура Координаты, м Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (), м Тип контура Глубина, высота, м Кадастровый номер X Y 1 2 3 4 5 6 7 8 9 2.

Приказ 953Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений

План части этажа (этажей), План здания, сооружения, План части здания, сооружения). 6. В состав технического плана также включается приложение (далее — Приложение).

7. В состав технического плана помещения не включаются разделы «Сведения о выполненных измерениях и расчетах», «Описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке», «Характеристики помещений в здании, сооружении», «Схема геодезических построений», «Схема», «Чертеж». 8. В состав технического плана объекта незавершенного строительства не включается раздел «Сведения о части (частях) объекта недвижимости».

9. Раздел «Характеристики помещений в здании, сооружении» включается в состав технического плана здания, сооружения в случае: выполнения кадастровых работ в связи с созданием или образованием здания, сооружения и помещения (помещений) в нем; подготовки технического плана в отношении многоквартирного дома; 4 выполнения кадастровых работ одновременно в отношении всех помещений в здании, если право собственности на это здание уже зарегистрировано в ЕГРН. 10. Раздел «Схема геодезических построений» не включается в состав технического плана в случае использования при выполнении кадастровых работ аналитического или картометрического метода определения координат характерных точек контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, а также в иных случаях, при которых для определения координат характерных точек контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства не требуется проводить измерения.

11. Обязательному включению в состав технического плана независимо от вида кадастровых работ подлежат следующие разделы: 1) общие сведения о кадастровых работах; 2) исходные данные; 3) сведения о выполненных измерениях и расчетах (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения); 4) характеристики помещений в здании, сооружении (в случаях, предусмотренных пунктом 9 Требований); 5) заключение кадастрового инженера (в случае подготовки технического плана в отношении линейного сооружения, расположенного более чем в одном кадастровом округе); 6) Чертеж (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения, единого недвижимого комплекса); 7) План этажа (этажей), План части этажа (этажей), План объекта недвижимости, План части объекта недвижимости (кроме случая подготовки технического плана в отношении объекта незавершенного строительства и единого недвижимого комплекса); 8) Приложение. 12. В состав технического плана, подготавливаемого в результате 5 кадастровых работ в связи с созданием или образованием здания, сооружения, помещения, объекта незавершенного строительства, изменением сведений о здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства, наряду с разделами, указанными в пункте 11 Требований, включаются следующие разделы: 1) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке (кроме случая подготовки технического плана в отношении помещения); 2) характеристики объекта недвижимости; 3) заключение кадастрового инженера (при необходимости);

Приказ Министерства экономического развития РФ от 18 декабря 2015 г.

N 953 «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений»

Перечень документов, использованных при подготовке технического планаN п/пНаименование документаРеквизиты документа1232. Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке технического планаСистема координат______________N п/пНазвание пункта и тип знака геодезической сетиКласс геодезической сетиКоординаты, мСведения о состоянии на»___»__________ г.XYнаружного знака пунктацентра пунктамарки123456783. Сведения о средствах измеренийN п/пНаименование прибора (инструмента, аппаратуры)Сведения об утверждении типа средств измеренийРеквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры)12344.

Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) был образован объект недвижимостиN п/пКадастровый номер125. Сведения о помещениях, расположенных в здании, сооруженииN п/пКадастровый номер помещения126. Сведения об объектах недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплексаN п/пВид объекта недвижимости, входящего в состав единого недвижимого комплексаКадастровый номер123Сведения о выполненных измерениях и расчетах1.

Метод определения координат характерных точек контура объекта недвижимости, части (частей) объекта недвижимостиНомер контураНомера характерных точек контураМетод определения координат1232. Точность определения координат характерных точек контура объекта недвижимостиНомер контураНомера характерных точек контураФормулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура

, м1233.

Точность определения координат характерных точек контура части (частей) объекта недвижимостиНомер контураНомера характерных точек контураУчетный номер или обозначение частиФормулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура

, м1234Описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимостиЗона N__________Номер контураНомера характерных точек контураКоординаты, мR, мСредняяквадратическаяпогрешностьопределениякоординатхарактерныхточек контура

, мТип контураГлубина, высота, мКадастровый номерXY123456789Характеристики объекта недвижимостиN

advokat-martov.ru

При необходимости контур сооружения может быть отображен на Чертеже и Схеме комбинированным способом — в виде сочетания замкнутых и разомкнутых линий.

(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года приказом Минэкономразвития России от 1 ноября 2016 года N 689.

Подпункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2017 года приказом Минэкономразвития России от 1 ноября 2016 года N 689.

6. В состав технического плана также включается приложение (далее — Приложение).

7. В состав технического плана помещения не включаются разделы «Сведения о выполненных измерениях и расчетах», «Описание местоположения объекта недвижимости», «Характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении», «Схема геодезических построений», «Схема», «Чертеж». В состав технического плана машино-места не включаются разделы «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» (за исключением случаев, установленных Требованиями), «Характеристики помещений, машино-мест в здании, сооружении», «Схема геодезических построений» (за исключением случаев, установленных Требованиями), «Схема». Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура части объекта Тип контура Примечание недвижимости X Y недвижимости (), м 1 2 3 4 5 6 1.2.

63. Все цифры на Плане этажа либо Плане здания, сооружения, объекта незавершенного строительства отображаются параллельно нижнему краю листа или его правой стороне и располагаются перпендикулярно линиям измерения. 64. План части этажа, а при отсутствии этажей у здания, сооружения — План части здания, сооружения оформляются в случае, если помещение расположено в пределах изолированной части этажа здания, сооружения либо части здания, сооружения (подъезд здания, отдельная блок-секция).

План части этажа, а при отсутствии этажей у здания, сооружения — План части здания, сооружения оформляются в соответствии с пунктами 51-63 Требований. При этом на Плане части этажа, а при отсутствии этажей у здания, сооружения — Плане части здания, сооружения указывается обозначение такой части (например, подъезд № 1). 65. При отсутствии присвоенного в установленном порядке адреса объекта недвижимости в строке «Иное» указывается местоположение объекта недвижимости с указанием наименования субъекта Российской Федерации, муниципального образования, населенного пункта, улицы (проспекта, шоссе, переулка, бульвара), а также, при наличии, номера здания (сооружения), номера помещения.

13. В реквизите

«Номер кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости»

указывается учетный номер (номера) кадастрового квартала (кадастровых кварталов), в котором (которых) находится объект недвижимости, единый недвижимый комплекс.

14. Минэкономразвития России от 1 ноября 2016 года N 689. 37. В графе «3» реквизита «1» раздела «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» указывается метод определения координат характерных точек контура здания (части здания), сооружения (части сооружения), объекта незавершенного строительства, который применялся при осуществлении кадастровых работ:

Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (ред. от 26.03.2019) Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений

Перечень документов, использованных при подготовке технического плана N п/пНаименование документаРеквизиты документа1232.

Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке технического планаСистема координат ______________________N п/пНазвание пункта и тип знака геодезической сетиКласс геодезической сетиКоординаты, мСведения о состоянии на»__» _________ г.XYнаружного знака пунктацентра пунктамарки123456783.

Сведения о средствах измеренийN п/пНаименование прибора (инструмента, аппаратуры)Сведения об утверждении типа средств измеренийРеквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры)12344.

Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) был образован объект недвижимостиN п/пКадастровый номер125. Сведения о помещениях, машино-местах, расположенных в здании, сооружении5.1.

Сведения о помещениях, расположенных в здании, сооруженииN п/пКадастровый номер помещения15.2.

Сведения о машино-местах, расположенных в здании, сооруженииN п/пКадастровый номер машино-места126.

Сведения об объектах недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплексаN п/пВид объекта недвижимости, входящего в состав единого недвижимого комплексаКадастровый номер123Сведения о выполненных измерениях и расчетах1. Метод определения координат характерных точек контура объекта недвижимости, части (частей) объекта недвижимостиНомер контураНомера характерных точек контураМетод определения координат1232.

Точность определения координат характерных точек контура объекта недвижимостиНомер контураНомера характерных точек контураФормулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура (Mt), м1233. Точность определения координат характерных точек контура части (частей) объекта недвижимостиНомер контураНомера характерных точек контураУчетный номер или обозначение частиФормулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура (Mt), м1234Описание местоположения объекта недвижимости1.

Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке 1.1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимостиЗона N ________Номер контураНомера характерных точек контураКоординаты, мR, мСредняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), мТип контураГлубина, высота, мH1H2XY1234567891.2.

Сведения о предельных глубине и высоте конструктивных элементов объекта недвижимостиПредельная глубина конструктивных элементов объекта недвижимости, мПредельная высота конструктивных элементов объекта недвижимости, м1.3.

Сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительстваЗона N ________Номер контураНомера характерных точек контураКоординаты, мСредняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), мТип контураГлубина, высота, мКадастровый номерH1H2XY1234567892.

Приказ Минэкономразвития России от 18.12.2015 N 953 (ред. от 14.12.2018) «Об утверждении формы технического плана и требований к его подготовке, состава содержащихся в нем сведений, а также формы декларации об объекте недвижимости, требований к ее подготовке, состава содержащихся в ней сведений» (Зарегистрировано в Минюсте России 02.03.2016 N 41304)

Перечень документов, использованных при подготовке технического плана N п/п Наименование документа Реквизиты документа 1 2 3 2.

Сведения о геодезической основе, использованной при подготовке технического плана Система координат ______________________ N п/п Название пункта и тип знака геодезической сети Класс геодезической сети Координаты, м Сведения о состоянии на «__» _________ г. X Y наружного знака пункта центра пункта марки 1 2 3 4 5 6 7 8 3. Сведения о средствах измерений N п/п Наименование прибора (инструмента, аппаратуры) Сведения об утверждении типа средств измерений Реквизиты свидетельства о поверке прибора (инструмента, аппаратуры) 1 2 3 4 4.

Сведения об объекте (объектах) недвижимости, из которого (которых) был образован объект недвижимости N п/п Кадастровый номер 1 2 5. Сведения о помещениях, машино-местах, расположенных в здании, сооружении 5.1.

Сведения о помещениях, расположенных в здании, сооружении N п/п Кадастровый номер помещения 1 5.2.

Сведения о машино-местах, расположенных в здании, сооружении N п/п Кадастровый номер машино-места 1 2 6. Сведения об объектах недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса N п/п Вид объекта недвижимости, входящего в состав единого недвижимого комплекса Кадастровый номер 1 2 3 Сведения о выполненных измерениях и расчетах 1.

Метод определения координат характерных точек контура объекта недвижимости, части (частей) объекта недвижимости Номер контура Номера характерных точек контура Метод определения координат 1 2 3 2. Точность определения координат характерных точек контура объекта недвижимости Номер контура Номера характерных точек контура Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура (Mt), м 1 2 3 3. Точность определения координат характерных точек контура части (частей) объекта недвижимости Номер контура Номера характерных точек контура Учетный номер или обозначение части Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек контура (Mt), м 1 2 3 4 Описание местоположения объекта недвижимости 1.

Описание местоположения здания, сооружения, объекта незавершенного строительства на земельном участке 1.1. Сведения о характерных точках контура объекта недвижимости Зона N ________ Номер контура Номера характерных точек контура Координаты, м R, м Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура (Mt), м Тип контура Глубина, высота, м H1 H2 X Y 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1.2.