avtoritet-delo.ru Юридический портал
Главная > Патенты > Пример претензии региональный фонд по капитальному ремонту

Пример претензии региональный фонд по капитальному ремонту

Патенты

Пример претензии региональный фонд по капитальному ремонту

Как отсудить у фонда капремонта ущерб за капитальный ремонт


Поэтому регоператор отвечает перед собственниками за действия подрядчика с принципом полного возмещения убытков.Также Верховный суд РФ объяснил положения . Она о том, что убытки собственников региональный оператор возмещает в размере внесённых взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством. Но речь идёт не только о взносах конкретного собственника, а о платежах всех собственников всех помещений всех домов.

2457Если имуществу собственников в вашем МКД нанесли ущерб из-за проведения капитального ремонта, посоветуйте им следующий порядок действий.Составление акта осмотра.

В осмотре должны будут поучаствовать специалисты из вашей управляющей организации.Оценка ущерба.

Оценка ущерба платная и делает её специалист.

Оценка проводится за счёт средств собственника.Претензия. Можно попробовать предложить региональному оператору добровольно в досудебном порядке возместить ущерб.Урегулирование спора до суда.

Сошлитесь на . Возможно, это подействует.Суд. Выберите почту, на которую вам удобно получать рассылку, присоединяйтесь к 34 700 подписчикам Подписаться Восстановить подписку

Сейчас все больше жильцов многоквартирных домов хотят выйти из фонда капитального ремонта региональных операторов и создать для каждого отдельного МКД специальный счет, чтобы иметь возможность управля… 12 сентября 2015 17674

К нам всё больше поступает вопросов от управляющих компаний по капитальному ремонту: кто должен собирать деньги и проводить капремонт, куда будут зачислять средства (на спецсчёт или на счёт региональн… 16 октября 2015 8621

Минстроем РФ внесены, а Правительством России подписаны Постановления, регламентирующие контроль и порядок размещения на счетах банков временно свободных средств фонда капремонта, формируемого региона… 2 июня 2016 4331 22 июля 202 0 4 июля 2020 521 2 3 июля 2020 466 1 Полное или частичное копирование материалов разрешено только при указании источника и добавлении прямой ссылки на сайт roskvartal.ru Статьи Новости Обсуждения База знаний Мероприятия Последние публикации 3 часа назад 22 часа назад 23 часа назад вчера вчера 3 дня назад 3 дня назад 4 дня назад 4 дня назад 4 дня назад 5 дней назад 5 дней назад 5 дней назад 6 дней назад 1 октября 18+Портал для УО/ТСЖИнтернет-служба для УО/ТСЖ—>ОСС

sovetnik36.ru

Внимание В случае, если ремонт не проводился, а с вас требуют за него деньги – прикладывайте фотографии, доказывающие состояние дома.

Если дело похожее, не бойтесь дойти до Верховного суда. 7 августа 2017 17797Полезная статья?6Поделитесь с коллегами и друзьями Подпишитесь на рассылку Еженедельно получайте новости сферы ЖКХ, советы по управлению МКД и заполнению ГИС ЖКХ.

Ну а если вы просто не знаете, зачем платить, упомяните неправомерность взыскания и опирайтесь на договор. Важно Вводная часть содержит основания, послужившие причиной составления претензии. Сюда включаются факты и обстоятельства, ссылки на законодательные акты. Основная же часть содержит требования устранить нарушение прав заявителя, поддержать его законные интересы.
Собственник может предложить здесь собственный путь решения проблемы и изъявить просьбу о содействии. Инфо Начать основную часть можно со слова «Прошу».

Следует отыскать баланс между лаконичным описанием просьбы и максимальным количеством ценных подробностей и фактов.

По ходу написания заявления необходимо ссылаться на условия договора, а также законы, которые представлены выше.

Текст письма лучше поделить на абзацы.

Лучше всего, если в каждом абзаце будет одна законченная мысль. Это особенно удобно для объемных обращений, так как воспринимать структурированный текст намного легче. Нарушение или некачественное выполнение своей стороны сделки может дать вам повод подать встречную претензию и потребовать отчета о проведенных в доме работах.Если вам пришла незаконная претензия, не соответствующая по форме законодательной жалобе, вы можете ее игнорировать.

А обнаружив факт мошенничества, вполне можете приложить ее к заявлению в правоохранительные органы.

Отметьте, что вы являетесь собственником квартиры, напишите адрес.

  1. Напишите, что вы были вынуждены оплачивать услуги, хотя с вами не был заключён официальный договор, вы не знаете условий, а услуги фактически не оказаны. Стоит отметить, что исковое заявление в суд имеет больше шансов на положительное рассмотрение, если истец всё-таки вносил платежи, а теперь требует их вернуть, объясняя это незаконностью взимания данных платежей.

Нарушение или некачественное выполнение своей стороны сделки может дать вам повод подать встречную претензию и потребовать отчета о проведенных в доме работах. Если вам пришла незаконная претензия, не соответствующая по форме законодательной жалобе, вы можете ее игнорировать.

А обнаружив факт мошенничества, вполне можете приложить ее к заявлению в правоохранительные органы.

Также, если вы принимаете решение не платить, необходимо отказаться от предоставления фондом услуг – долг при этом не спишут, однако договор будет расторгнут и больше вас не обяжут платить за то, что вы не хотите получать.

При этом следует помнить, что ремонтные работы, если таковые будут нужны, выполняться для вас не будут – и, если что-то произойдет, претензии писать будет некому, как и требования решить проблему. Таким образом люди надеются освободить себя от обязанности вносить платежи за данную услугу.

Стоит отметить, что в соответствии со статьёй 169 Жилищного кодекса РФ собственники обязаны вносить плату за капитальный ремонт в многоквартирных домах. Поэтому нет смысла пытаться освободить себя от этой обязанности.

Пришла претензия за капитальный ремонт

7) застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

(п. 7 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ) 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); КонсультантПлюс: примечание.

Положения пункта 2 части 1 статьи 154 (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) о включении в состав расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 апреля 2016 года.

Об особенностях включения указанных расходов в состав платы за содержание жилого помещения см. также часть 10 статьи 12 указанного Закона. 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; (п. 2 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) 3) плату за коммунальные услуги.

1.1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: 1) плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; 2) плату за коммунальные услуги. (часть 1.1 введена Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ) 2.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: КонсультантПлюс: примечание.

Положения пункта 1 части 2 статьи 154 (в редакции Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ) о включении в состав платы за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, тепловой энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме применяются с 1 апреля 2016 года.

Жалоба на ремонт дома

Далее потребуется изложить причину обращения и требования заявителя. В конце документа обозначаются дата и подпись с расшифровкой.

Обычно текст делится на две взаимосвязанные части: вводную и основную. Вводная часть содержит основания, послужившие причиной составления претензии.

Сюда включаются факты и обстоятельства, ссылки на законодательные акты. Основная же часть содержит требования устранить нарушение прав заявителя, поддержать его законные интересы. Собственник может предложить здесь собственный путь решения проблемы и изъявить просьбу о содействии.

Начать основную часть можно со слова «Прошу». Следует отыскать баланс между лаконичным описанием просьбы и максимальным количеством ценных подробностей и фактов.

По ходу написания заявления необходимо ссылаться на условия договора, а также законы, которые представлены выше. Текст письма лучше поделить на абзацы.

Лучше всего, если в каждом абзаце будет одна законченная мысль.

Это особенно удобно для объемных обращений, так как воспринимать структурированный текст намного легче. Прикрепление дополнительных документов, а также бумажных или цифровых носителей позволит организовать доказательную базу. Это могут быть снимки недостатков, сделанные на фотокамеру, а также:

  1. квитанции об оплате взноса в фонд капитального ремонта;
  2. записи бесед с сотрудниками управляющей компании;
  3. заключение сторонней экспертизы;
  4. письменные показания жильцов;
  5. квитанция об оплате работы подрядчика.

Необходимость подготовки доказательств объясняется тем, что управляющая компания или фонд капремонта могут не отреагировать на жалобу.

В таком случае приложения используются для обращений в другие инстанции и особенно понадобятся в суде. Удобнее оперировать доказательствами, если заявление формируется в электронном виде. Электронная почта и электронные приемные различных организаций поддерживают приложение цифровых файлов. Можно заручиться поддержкой других жильцов и составить коллективную жалобу.
Пишется она так же, как и индивидуальное обращение, за исключением некоторых моментов.

Следует указать ФИО других заявителей в шапке, а также их подписи с расшифровкой и номерами квартир в конце письма. Если к обращению присоединяется слишком много собственников, в шапке можно написать: «Претензия от владельцев квартир в доме по адресу».

Также в середине страницы указывается, что претензия коллективная. Чем больше владельцев квартир будет привлечено к заявлению, тем больше вероятность, что чиновники отреагируют на письмо. После оформления заявления можно отправить его любым удобным способом.

  1. Нарочно. Для этого нужно лично посетить учреждение и передать письмо секретарю или работнику канцелярии. Необходимо обратить внимание на то, чтобы документ был отмечен в журнале корреспонденции. Как правило, заявителю при этом вручается квитанция. Если не проследить за этим, есть вероятность, что заявление затеряется и не будет рассмотрено.

Важно сделать копию готового документа и взять ее с собой.

Претензия по капитальному ремонту

Предыдущий протокол собрания с собственниками жилья либо вообще отсутствует, либо он поддельный.

Смета расходов и Акты уже выполненных работ видимо подписывались лицами, не получавшими полномочий от собственников жилья, а, следовательно, факт подписания всех документов является нелегитимным.

Смета, скорее всего, имеет большие расхождения с реальным объемом выполненных работ. Нам объявлено, что на 2020 г. запланированы замена труб канализационного стояка и труб центрального отопления. Видя, как безобразно выполнены все предыдущие работы, мы с ужасом представляем, что будет твориться при замене труб центрального отопления.
На наше предупреждение о том, что мы будем жаловаться в вышестоящие инстанции, нам отвечали: «Пишите куда хотите, это ваше дело». В этой связи мы считаем, что лимит нашего терпения исчерпан, что решить все проблемы мы можем только с привлечением тех инстанций, в которые мы сейчас обращаемся.

Убедительно просим вмешаться в ситуацию с капитальным ремонтом нашего дома, провести тщательную проверку соответствующей документации, анализ качества выполненных работ и обязать все участвующие в капитальном ремонте организации устранить недоделки.

Заменить подрядные организации, непосредственно выполняющие ремонтные работы в нашем доме. Список претензий, составленный собственниками жилья:

  • Контейнеры под мусор имеются не во всех подъездах. Сам мусоропровод заблокирован заглушкой, в результате чего за день забивается до третьего этажа. Система промывания мусоропровода не работает вовсе. Двери в помещение, где находится мусоропровод, не опечатываются.
  • Двери в подвальное помещение (количество 2) и выходов на крышу (количество 6) не менялись (служат 49 лет). Сами будки выхода на крышу вообще не ремонтировались. Вентиляционные решётки на чердаке не установлены.
  • Цоколь дома также покрашен не качественно (разводы, во многих местах не прокрашено, краска благополучно отлупляется).
  • Штукатурка на входах в подъезды (крыльцо) осыпается с поверхности козырька, краска на столбах трескается, плитка скользкая (не предназначена для наружной эксплуатации), во многих местах уже разбита или вовсе отсутствует. Сами входы в подъезды вообще не ремонтировались. А при входе в подъезд между первой входной (железной) и второй (деревянной) дверьми вообще полнейший ужас, что можем документально подтвердить фотографими.
  • Гидроизоляция плит балконов и лоджий не выполнена.
  • Поручни у подъездов сварены из труб, эстетический вид которых не выдерживает критики.
  • Фасад дома должен быть облицован керамической плиткой типа «кабанчик», а его покрасили. Уже сейчас краска на фасаде дома смывается, а межпанельные швы имеют трещины.

8.Установленные экраны на балконах и лоджиях не отвечают технике безопасности — верхняя часть острая. 9.Отливы у балконов и лоджий были установлены уже после замены экранов, не качественно (не ровно, кусками, размер разный, а в некоторых квартирах вообще не установлены, так как не могли отогнуть экран).

  • Установленные входные металлические двери (6 штук) изготовлены из не качественного металла.

Претензия в фонд капитального ремонта образец

В таком случае приложения используются для обращений в другие инстанции и особенно понадобятся в суде. Удобнее оперировать доказательствами, если заявление формируется в электронном виде. Электронная почта и электронные приемные различных организаций поддерживают приложение цифровых файлов.

Инфо При этом, если все в порядке с формой подачи претензии, и вы знаете, что не платите, необходимо сделать следующее:

  1. Оплатите долг.
  2. Проверьте правильность суммы сверкой с квитанциями;

К сожалению, это единственный вариант, поскольку вы или ваш дом подписали договор с фондом. Оплата счетов согласно договоренности – ваша законная обязанность, в случае нарушения которой вам грозит вполне правомерный суд. Последствия неоплаты могут быть следующими:

  1. Обременение квартиры долгом, чтобы вы не могли ею распоряжаться – продавать и т.д.
  2. Выселение или арест имущества;
  3. Дальнейшие штрафы.
  4. Судебный иск и принудительное взыскание с вас денег;

к содержанию ↑ Если претензия незаконна Однако, часто Фонд забывает, что у него тоже есть обязательства перед вами – собственно, производить ремонт.

Внимание Заканчивается же эта часть списком ваших требований;

  1. Заключение содержит перечень приложенных документов и доказательств, вашу подпись и дату подачи обращения.

Скачать Скачать образец претензии.doc Саму же претензию можно отнести лично, отправить по почте или же передать с представителем, на которого имеется доверенность. Что делать, если на вас уже подали в суд?

Порой уведомления приходят с задержкой или не приходят вообще.

В этом случае многие узнают о просрочке только когда уже получают уведомление о суда о том, что фондом капитального ремонта выдвинуты обвинения.

В этом случае все опять же зависит от того, действительные ли против вас выдвинуты обвинения или нет.

Если вы обнаружили в них ошибку, нарушение или недопустимые требования, то прямо во время разбирательства в качестве защиты подайте ваши доказательства. А в письме – требование: срочно оплатить! Вместо того, чтобы злиться или седеть от ужаса, глядя на сумму задолженности, попробуйте сначала определить, законна ли она вообще.

На это может указывать следующее:

  1. Печать Фонда, а также ФИО ответственного лица и его подпись.
  2. Роспись размера долга с отдельными значениями для штрафов и пени;
  3. Ваше ФИО с указанием, где вы проживаете и каков номер вашего договора с Фондом;
  4. Реквизиты, чтобы вы могли оплатить – информация о конкретном банке, например;
  5. Четко прописан юридический адрес, ИНН, КПП – реквизиты компании в любом виде;
  6. Ссылки на законы – обычно статьи 115, 169 и 171 ЖК РФ;
  7. Обоснованная претензия и последствия, если вы не погасите долг;
  8. На бланке есть название фонда, адреса и контакты;

Без этой информации любая другая «депеша» не является законной.

Все функции регионального оператора определены статьей 180 ЖК РФ, а порядок их выполнения устанавливается законом субъекта РФ.

1.8. Пример ответа на досудебную претензию ФКР

Фонд капитального ремонта МКД г.Москвы Генеральному директору Кескинову А.Л. От_______________________________ собственника Адрес: ___________________________________________ ЗАЯВЛЕНИЕ 10 января 2020 г. мной было получено заказное письмо от ООО “Юриспрофит” (трекинг Почты России прилагается).

В письме содержалось уведомление от Фонда капитального ремонта (далее ФКР) №ФКР-28-1209/8, содержащее уведомление в порядке досудебного урегулирования споров.

Однако, это обращение не может считаться досудебной претензией, в силу следующих причин: — В тексте обращения не указано, какие именно права и кем были нарушены. Право на обращение в суд, согласно ст.3 ГПК, может быть только в случае нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

В случае, если ФКР считает, что я каким-то образом нарушила его права, прошу предоставить мне в виде соответствующих документов Допустимые, Относимые, Достоверные и Достаточные доказательства, что именно я нарушила права ФКР. — Письмо отправлено ООО “Юриспрофит”, однако, содержит обращение от ФКР.

Таким образом, неясно, кто является отправителем данного письма, и насколько оно законно. — Отправителями нарушен федеральный закон №152-ФЗ о защите персональных данных. Ни ООО “Юриспрофит”, ни ФКР прав на обработку своих персональных данных я не предоставляла.

— Письмо подписано Артемовой С.А по доверенности, однако, доверенность, подтверждающая полномочия лица, подписавшего письмо, не приложена.

Прошу УКАЗАТЬ ПРАВООТНОШЕНИЯ МЕЖДУ МНОЙ И ФКР и предоставить следующие документы:

  1. Договор со мной, _____ с указанием реквизитов ФКР, включая банковские реквизиты (расчетный счет, лицевой счет). В этом Договоре должны быть прописаны условия договорных отношений, права и обязательства обеих сторон, а также гарантии исполнения услуг. В данном Договоре должен быть раскрыт предмет обязательств ФКР по аккумулированию взносов на капремонт моего дома по адресу:____________. Аккумулирование взносов — это финансовое посредничество, то есть услуга, а раз услуга, то должен быть договор согласно Закону о Защите прав потребителей и ГК РФ.
  2. Копию доверенности с полномочиями, выданную Артемовой С.А., заявленной представителем ФКР.
  3. Выписку из ЕГРЮЛ.
  4. Расчет суммы предполагаемой задолженности ФКР по месяцам.
  5. Предоставить мне все правовые основания (со ссылками на федеральные законы), на которых ФКР требует от меня оплаты взносов по анонимному ЕПД именно на транзитные счета Банка ВТБ (ПАО), скрывая свои собственные расчетные счета.
  6. Предоставить мне заверенный печатью и подписью платежный документ со всеми банковскими и регистрационными реквизитами Фонда, включая расчетный счет и коды, необходимые для оформления платежа. Банковские реквизиты требую согласно 171 ст. ЖК РФ и ст. 37 Закона о защите прав потребителей, Приказа Минстрой от 26.01.2018 № 43/пр
  7. Заверенную копию Устава ФКР, действующую до 30 декабря 2015 г.
  8. Копию справки ГМЦ Госкомстата России, подтверждающего наличие в составе ЕГРЮЛ юридического лица с указанными кодами видов экономической деятельности (ОКВЭД), определяющих основные виды деятельности фонда для заключения гражданско-правовых отношений с физическими лицами и проведения финансовых операций с их денежными средствами. Данный документ юридическое лицо получает при регистрации и подтверждает право заниматься определенным видом деятельности
  9. Копию Протокола решений ОСС (общего собрания собственников) нашего дома (адрес________) о выборе способа формирования фонда капитального ремонта
  10. Копию Решения органа местного самоуправления о формировании фонда капитального ремонта в отношении нашего дома на счете регионального оператора (ст. 170 ч.6 и ч.7 ЖК РФ), основанную на Протоколе ОСС.
  11. Заверенную Копию лицензии Центрального Банка России на деятельность по привлечению (аккумулирование) денежных средств населения, услуг финансового посредничества Данный документ подтверждает выполнение условий ЦБ России по работе с привлеченными денежными средствами от населения и проведения с ними финансовых операций;
  12. Правовые основания получения, передачи и использования фондом моих персональных данных. Данные документы подтверждают право на получение, использование и передачу информации с моими персональными
  13. Заверенную печатью Копию Договора с организацией, производящей начисления по взносам, формирующей и доставляющей платежный документ.
  14. Заверенную печатью и подписью копию Договора с Банком ВТБ (ПАО) об использовании транзитных счетов для аккумулирования взносов на капремонт.

Также, сообщаю, что Проект Договора между мной и ФКР был направлен вам для согласования по электронной почте _________________08 января 2020 г. Направляю проект договора ПОВТОРНО. Приложение:

  1. Проект Договора на_________ листах.
  2. Копия трэкинга Почты России
  3. Копия ЕПД
  4. Копия досудебной претензии от ФКР

Число подпись

Как правильно написать обращение в фонд кап ремонта?

1408 юристов сейчас на сайте Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 1408 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут Как написать официальное обращение в фонд капитального ремонта?

Сроки работ закончились а не чего не делали и не чего не разъясняют нам. 26 Июня 2020, 20:27, вопрос №2036522 Александр, г. Егорьевск Уточнение клиента Работы не какие не начинались вообще.

Срок сегодня закончился с момента опубликования.

М.О. городской округ Егорьевск пос. Рязановский ул.Ленина, д. 11 27 Июня 2020, 07:37

    ,

Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (1) 572 ответа 258 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г.

Йошкар-Ола Бесплатная оценка вашей ситуации Александр, здравствуйте! Вам необходимо обратиться с заявлениями по данным фактам в прокуратуру, госжилинспекцию и в администрацию Вашего муниципального образования.

Я могу составить для Вас это заявление, но мне нужны данные: адрес дома и выполнялись ли какие-либо работы вообще 27 Июня 2020, 02:01 0 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Похожие вопросы 28 Мая 2020, 10:22, вопрос №2008240 06 Мая 2020, 18:14, вопрос №1987981 25 Октября 2017, 13:30, вопрос №1791300 25 Октября 2020, 17:30, вопрос №2145954 26 Сентября 2017, 22:42, вопрос №1762849 Смотрите также Правовед.ru В мобильном приложении и Telegram юристы отвечают быстрее и ответ гарантирован даже на бесплатный вопрос! Мы стараемся! Угостите дизайнера чашечкой кофе, ему будет приятно 🙂 The website is owned by Pravoved.RU group of companies.

The group includes Pravoved.Ru Lab Ltd. which operates the website and provides support for customers (registration number 1187746238536, 143026, Moscow, territory of the innovative center Skolkovo, Bolshoy ave., house 42 building 1, floor 0 room 150 office 5) and LEGALAXY LIMITED which operates payment methods of the website (registration number No.

Рекомендуем прочесть:  Кто против меняйлова

HE 349968, Stasinou 8, Photos Photiades Business Ctr, Office 402, 1060, Nicosia, Cyprus)

Что делать, если пришла претензия из фонда капитального ремонта?

При этом на всякий случай их лучше сохранить.

Если вы открыли письмо, ознакомились с текстом претензии и не нашли в ней никаких ошибок, то вам остается только одно – вовремя провести оплату.

Так вы не только снимите с себя обвинения, но и предотвратите возможный иск в суд. Помните, что если у вас заключен договор с фондом, и он действительно следит за домом, то вовремя оплачивать счета – ваша обязанность, и если вы её не соблюдаете, то вас могут привлечь к ответственности как нарушителя договора.

Если вы не согласны с предъявленными вам суммами или же больше не хотите сдавать деньги на ремонт, то можете написать соответствующее заявление об отказе от услуг. Но в этом случае вам все равно придется расплатиться с накопившимися долгами, так как при отказе от участия в фонде они с вас не спишутся. Только после того, как вы погасите все задолженности, с вами будет расторгнут договор.

Помните, что неуплата может грозить самыми разными негативными последствиями, в число которых входят:

  1. Подача против вас иска в суд с принудительным взысканием денежных средств;
  2. Начисление штрафов и пени;
  3. Наложение обременения на квартиру, с которым вы не сможете её продать;
  4. Принятие иных мер вплоть до выселения жильца и наложения на квартиру ареста.

Итак, вы получили полностью подготовленную по всем нормам жалобу, но обнаружили в ней ошибку или явное нарушение.

В этом случае вам может помочь только сам фонд капитального ремонта. Последовательность ваших действий будет следующей:

  1. Получите официальный ответ на ваше обращение. Если проблема не была решена, то обратитесь с иском в суд.
  2. Составьте встречную жалобу и подайте её в фонд капитального ремонта (образец жалобы будет дан ниже);
  3. Перечитайте претензию в вашу пользу, выделите в ней ошибки и несоответствия;

Начать стоит с поиска самих ошибок.

Если вам неправильно подсчитали сумму или не учли какой – то расчет, что во встречном заявлении укажите правильную сумму, подтвердив её старыми платежными квитанциями. Если с вас требуют денег за операцию, которая не выполнялась, то укажите на то, что ремонт не проводился, подтвердив свои слова какими – либо доказательствами (например, фотографиями).

Ну а если деньги требуют вообще непонятно за что, то просто укажите на отказ платить в связи с тем, что взыскания не правомерны и не соответствуют возможным по договору.

Перейдем к образцу претензии. Она должна иметь строгую форму, написана в деловом стиле и содержать три части:

  1. Заголовок с указанием того, куда подается жалоба и от кого. Потребуется указать Наименование фонда, ФИО руководителя, а так же ваши ФИО и адрес;
  2. Заключение содержит перечень приложенных документов и доказательств, вашу подпись и дату подачи обращения.
  3. Информационная часть содержит описание поступившей в ваш адрес претензии, а так же перечень обнаруженных в ней вами неточностей. При этом каждую из ошибок нужно обосновать. Заканчивается же эта часть списком ваших требований;

Как написать претензию в фонд капитального ремонта

Ответы на запросы предоставляются в течение 7 дней (в соответствии с Законом РФ «О средствах массовой информации» ст.40). Таким образом люди надеются освободить себя от обязанности вносить платежи за данную услугу.

Стоит отметить, что в соответствии со статьёй 169 Жилищного кодекса РФ собственники обязаны вносить плату за капитальный ремонт в многоквартирных домах. Поэтому нет смысла пытаться освободить себя от этой обязанности.

Важно Что делать, если на вас уже подали в суд?

Порой уведомления приходят с задержкой или не приходят вообще. В этом случае многие узнают о просрочке только когда уже получают уведомление о суда о том, что фондом капитального ремонта выдвинуты обвинения.

В этом случае все опять же зависит от того, действительные ли против вас выдвинуты обвинения или нет. Если вы обнаружили в них ошибку, нарушение или недопустимые требования, то прямо во время разбирательства в качестве защиты подайте ваши доказательства.

Это может послужить доказательством. Сроки рассмотрения После того, как претензия попадает в управляющую компанию, срок рассмотрения составляет 10 рабочих дней. Это определено пунктами 18 и 21 Постановления Правительства РФ № 731.

  1. Выселение или арест имущества;
  2. Судебный иск и принудительное взыскание с вас денег;
  3. Обременение квартиры долгом, чтобы вы не могли ею распоряжаться – продавать и т.д.
  4. Дальнейшие штрафы.

к содержанию ↑ Если претензия незаконна Однако, часто Фонд забывает, что у него тоже есть обязательства перед вами – собственно, производить ремонт. Заканчивается же эта часть списком ваших требований;

  1. Заключение содержит перечень приложенных документов и доказательств, вашу подпись и дату подачи обращения.

Скачать Скачать образец претензии.doc Саму же претензию можно отнести лично, отправить по почте или же передать с представителем, на которого имеется доверенность.

Форма актуальна на май 2020 года.

Заявление может быть не только частным, то есть от отдельного лица, но и коллективным. В этом случае:

  1. ФИО всех «жалобщиков» указываются в шапке заявления, а номера их квартир с подписями и расшифровкой – в конце документа;
  2. в наименовании документа надо написать, что это «Коллективная жалоба от жильцов дома, располагающегося по адресу: …».

Юристы рекомендуют составлять именно коллективные обращения, так как они имеют больший эффект, чем индивидуальные заявления.

Обращаясь к заказчику капремонта, правильнее назвать документ «Претензией». Жалоба в контролирующий орган по содержанию аналогична претензии, направляемой заказчику ремонтных работ. В ней также описываются обнаруженные недостатки.

В первую очередь многие решают написать заявление об отказе заключать договор о капитальном ремонте. Таким образом люди надеются освободить себя от обязанности вносить платежи за данную услугу.

Стоит отметить, что в соответствии со статьёй 169 Жилищного кодекса РФ собственники обязаны вносить плату за капитальный ремонт в многоквартирных домах.

Претензия управляющей компании к региональному фонду капитального ремонта

Здесь вы можете в первую очередь сослаться на тот факт, что официально за вами не закреплена доля общедомового имущества. Инфо Таким образом люди надеются освободить себя от обязанности вносить платежи за данную услугу.

Стоит отметить, что в соответствии со статьёй 169 Жилищного кодекса РФ собственники обязаны вносить плату за капитальный ремонт в многоквартирных домах. Поэтому нет смысла пытаться освободить себя от этой обязанности.

При этом собственник может инициировать отказ от заключения договора, если он предполагает выбрать другую организацию, которая и будет выполнять капитальный ремонт.

Хороший вариант – подать совместное заявление с несколькими подписями. Тогда увеличатся шансы сменить управляющий фонд, признать предыдущее собрание жильцов недействительным, а требование оплаты – неправомерным. Ещё один вариант – подача заявления с целью отказаться от уплаты взносов за капремонт.

Это может быть связано с незаконным признанием данного гражданина собственником, например.

Кроме того, во время списания средств со счета банк обязан проверять, есть ли у того, кто снимает средства, необходимые для этого документы. Что делать, если пришли сразу два «квитка» по капремонту — из фонда капитального ремонта и из управляющей компании?

Могут быть две причины такой ситуации.Когда еще в регионе еще не было программы капитального ремонта, жильцы некоторых многоквартирных домов захотели привести в порядок свое здание.

На общих собраниях они решили провести определенные работы по капремонту, доверили это своим управляющим компаниям, договорились о цене и о рассрочке платежа на год-два. Управляющие организации эти работы выполнили, и сейчас жильцы выплачивают управляющим компаниям деньги по этой рассрочке. Эти платежи не касаются региональной программы капремонта, и все интересующие вопросы нужно задавать управляющей компании.

При непосредственном управлении собственники могут принять решение на общем собрании собственников о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.Стоит отметить, что независимо от того, на чье имя открыт счет, — средства на нем принадлежат собственникам дома и могут быть потрачены только на капремонт. Их нельзя израсходовать на покрытие долгов ТСЖ, УК (в любом случае) или Регионального оператора (за исключением ситуации, когда у регоператора долги возникли вследствие исполнения решения общего собрания собственников, а также по задолженностям за работы / услуги по капитальному ремонту).

Даже при банкротстве владельца специального счета денежные средства, находящиеся на нем, не включаются в конкурсную массу. Закон четко прописывает, какие именно денежные операции можно проводить со средствами, которые находятся на специальном счете.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Управляющим компаниям деньги перечисляются лишь за содержание и текущий ремонт дома.

yurburo61.ru

Мы провели экспертизу и решили писать претензию бывшему подрядчику. Примерный текст претензии я набросал во вложении.

Кое-какие знания в юриспруденции есть, но хотелось бы совета знающих людей. Зная своего бывшего подрядчика, сразу понимаем, что претензия не более, чем формальность, и нас ждет суд.

Так понимаю, что арбитражный.

Внимание Образец претензии Скачать образец жалобы на ремонт дома Как отправить жалобу После оформления заявления можно отправить его любым удобным способом.

  1. Нарочно. Для этого нужно лично посетить учреждение и передать письмо секретарю или работнику канцелярии.

Претензия управляющей компании к региональному фонду капитального ремонта Капитальный ремонт За этот вид ремонта отвечает не управляющая организация дома, а региональный оператор, в фонд которого жильцы уплачивают денежные взносы. Статья 166 ЖК РФ содержит перечень услуг и работ, предоставление и выполнение которых финансируется средствами фонда.

В разных территориальных единицах РФ установлен свой минимальный размер взноса на капитальный ремонт. Все функции регионального оператора определены статьей 180 ЖК РФ, а порядок их выполнения устанавливается законом субъекта РФ.

Как часто у собственников жилья в многоквартирном доме пускаются руки от постоянного недовольства коммунальщиками, а ведь в таких случаях претензия в управляющую компанию может оказаться действенным способом исправить ситуацию. Ведь претензия является способом досудебного порядка урегулирования спора.

А подача иска или жалобы в государственные органы может инициировать процедуру избрания другого способа управления домом или другой обслуживающей организации. Как составить претензию в управляющую компанию?

Какими правовыми нормами воспользоваться для большей убедительности? Какого результата ждать по итогам рассмотрения документа? Ответы на эти вопросы Вы найдете именно здесь.

Скачать образец: Претензия в управляющую компанию (16,5 KiB, 4 576 hits) Пример претензии в управляющую компанию Директору Управляющей компании «Домовой» В.В. Куда обращаться, если проблема не решена По нарушениям, связанным с текущим ремонтом следующей инстанцией может быть жилищная инспекция города.

Этот орган должен следить за работой управляющей компании.

Важно Кроме того, можно обратиться в такие организации: Во все вышеперечисленные учреждения пишется аналогичное письмо.

По ходу обращения в различные инстанции доказательная база будет накапливаться.

Форум бурмистр.ру — форум о жкх (управление многоквартирными домами) Там отражено, что: Потребитель обязан оплачивать услуги, которые уже были оказаны в соответствующие сроки, в нужном порядке, что подробно должно быть отражено в договоре исполнителя с потребителем.