Оглавление:
В основном, такие соглашения делятся на два типа:
В соглашении требуется подробно описать:
Все пункты соглашения должны быть максимально подробно описаны, в противном случае привлечь к ответственности подрядчика или заказчика будет невозможно. Законодательством не регламентирована определенная форма договора, однако, акт приема — передачи является основанием для оформления права собственности. Помимо этого, соглашение требуется для фирмы подрядчика и налоговой организации.
Скачать бланк акта приема — передачи строительных работ по договору подряда по ссылке. Акт приема — передачи выполненных работ необходимо подписать после осмотра помещения.
Если обнаружены дефекты, соглашение не подписывается заказчиком, или составляется другой документ (смотровой лист), где подробно указаны недочеты по ремонту и требование устранить недостатки. Акт выполненных работ по договору подряда с физическим лицом необходим, когда сделка завершается и предстоит оплатить строительство.
На стадии первичной договоренности об услугах, составление специального соглашения не требуется. Акт ремонтных работ составляется по унифицированной форме.
Здесь требуется указать отличительные особенности: вид, цвет, материал, покрытие, марка бытовой техники, мебели и другое. Для юридических лиц документ составляется в двух экземплярах. Так как подобный договор, скорее всего, подразумевает большой объем работы за немалое вознаграждение, договор требуется оформлять у нотариуса, во избежание судебных разбирательств.
Законодательством предусмотрена специальная форма акта — КС-11. Образец акта выполненных работ по договору подряда с юридическим лицом Договор вступает в силу в момент подписания.
Если подрядчик нанимает дополнительных строителей или фирму по установке оборудования, например, то задействованная сторона также становится участником сделки и является субподрядчиком. Услуги компании требуется включить в содержание акта приема — передачи. Образец акта Акт приема-передачи — это гарантия совершения сделки.
Данный документ подтверждает отсутствие претензий. При невнимательном осмотре качества оказанных услуг, подтвердить виновность подрядчика будет сложно. Поэтому, перед подписанием соглашения требуется ознакомиться со всеми пунктами и, если необходимо, дополнить документ.
акта приема-передачи работ по договору подряда:
13648 Формирование акта передачи строительной площадки подрядчику всегда происходит в процессе исполнения какого-либо договора. Обычно речь идет о на производство строительных работ, который заключается между заказчиком строительства объекта и исполнителем.
ФАЙЛЫ Не каждый участок может называться строительной площадкой.
Такой статус получает территория, предназначенная для проведения строительных работ и имеющая соответствующую документацию, а также прилегающие земли, на которых находятся строительные материалы, заготовки, инструменты, оборудование и техника. Любой договор по своей сути является бумагой, лишь фиксирующей намерения сторон совершить те или иные действия.
Доказательством его исполнения являются всевозможные акты и прочие последующие документы, которые придают договору статус действительного, состоявшегося соглашения. Акт передачи строительной площадки служит подтверждением того, что участок для проведения строительных работ, заявленных в договоре, перешел от заказчика к подрядчику.
Таким образом, с момента формирования и подписи данного акта вся ответственность за содержание участка, его охрану и состояние, а также все действия, производимые на нем, переходит к подрядчику.
Для передачи строительной площадки следует назначить специальную комиссию.
Обычно назначение происходит путем издания приказа со стороны директора компании-заказчика.
Членами комиссии могут быть как работники организаций, участвующих в договоре, так и сторонние эксперты. В её задачу входит проверка передаваемого участка на предмет соответствия условиям договора, сопроводительным документам, а также оценка его фактического состояния. Строительная площадка должна отвечать санитарным правилам, правилам безопасности и экологическим нормам.
Обычно задача по написанию акта лежит на работнике организации, которая является заказчиком по договору подряда.
Это может быть юрисконсульт, заместитель директора, руководитель структурного подразделения, ответственный за ту или иную строительную площадку и т.д.
Главное соблюсти два момента: чтобы документ по составу отвечал нормам делопроизводства, а по содержанию включал в себя ряд определенных данных:
Оформление акта, так же как и его содержание, полностью передано на усмотрение составителя.
Акт можно писать в рукописном виде или набирать на компьютере, формировать на фирменном бланке организации или на обыкновенном листе бумаги. Единственное, что нужно учесть при оформлении – акт должен быть подписан директорами обеих компаний, задействованных в договоре, или их законными представителями, а также всеми членами приемо-сдаточной комиссии (при этом автографы должны быть только оригинальными, использование факсимильных подписей запрещается).
А вот удостоверять бланк при помощи печати или штампа необходимо только в том случае, если норма по использованию штемпельных изделий закреплена во внутренних нормативно-правовых бумагах фирм. Акт следует печатать как минимум в двух экземплярах – по одному для каждой из заинтересованных сторон, но при надобности можно сделать и его заверенные копии.
Поскольку данный акт является неотъемлемой частью договора, его надо держать вместе с ним в отдельной папке. Длительность хранения определяется внутренними нормативными бумагами предприятия или законодательством РФ. После того, как основной договор утратит свою действительность и срок хранения документов истечет, акт можно утилизировать (также ).
(сдача приёмка работ) должна быть проведена в соответствии с Гражданским Кодексом РФ часть 2, глава 37 «Подряд», параграф 3 «Строительный подряд».
Статья 753. Сдача и приёмка работ (ГК РФ часть 2)
Односторонний акт сдачи или приёмки результата работ может быть признан судом недействительным лишь в случае, если мотивы отказа от подписания акта признаны им обоснованными.
— если заказчик отказывается подписывать акт сдачи приёмки, он обязан это мотивировать и письменно изложить в самом акте.
В этих случаях приёмка может осуществляться только при положительном результате предварительных испытаний. — если в Договоре прописано, или Заказчик настаивает, при приёмке сдаче работ необходимо провести «контрольную топку», факт проведения «контрольной топки» обязательно зафиксируйте в Акте сдачи приемки работ, с указанием даты топки, времени топки, количества затраченного топлива, достигнутого результата.
— если Заказчик отказывается подписывать акт сдачи приёмки работ, он обязан это мотивировать, и изложить все свои замечания в письменном виде.
И последнее по данному вопросу: Заказчик не является принимать работу.
Статья 720.
Отдельное внимание уделяется единицам измерения, которые приведены в проекте – они должны предусматриваться в системе СИ.
Как только генеральный договор оформлен, заказчик передает подрядчику бумаги, подтверждающие разрешение на исполнение:
Застройщик не раньше, чем за 10 суток до начала производства работ, должен отдать подрядчику техдокументацию, касающуюся геодезической разбивки территории под проведение строительных работ, в нужном количестве и объеме.Не позже, чем за 60 дней до начала производства работ подрядчиком, заказчик обязан выдать пакет полученных им спецификаций, схем на производство сборочных и строительных работ.
Это требование является обязательным. Если по какой-либо причине инвестор не получает исключительное право на применение документации, то он не может совершать никаких манипуляций. Действующий порядок запрещает начало строительства, которое может считаться как нарушение авторских прав разработчика проектной документации.Если же составляется договор, то согласно документу инвестор имеет право выступать в роли собственника продукта интеллектуального труда.
Последний может быть представлен в электронном или бумажном виде. Договор закрепляет все права за новым владельцем и позволяет выполнять любые манипуляции – сдавать документ на экспертизу, начинать строительство, организовывать ввод объекта в эксплуатацию и так далее.Сегодня порядок таков, что стороне-заказчику важно получить в распоряжение бумаги по проекту в полное пользование, а также добиться получения авторских прав на них.
Эта цель достигается (как упоминалось выше) посредством оформления прямого договора.
Сторонами договора выступают автор (разработчик проекта), а также инвестор. Возможен также вариант
В отдельных случаях, предусмотренных статьей 74 настоящего Закона, приемка в эксплуатацию построенного объекта производится собственником заказчиком, инвестором, застройщиком самостоятельно.
При приемке и вводе в эксплуатацию незаконченных строительством объектов участники строительства несут ответственность, установленную законами Республики Казахстан. Приемка построенного объекта в эксплуатацию оформляется актом. Акт приемки построенного объекта в эксплуатацию подлежит утверждению.
Датой ввода в эксплуатацию объекта считается дата утверждения акта приемки объекта в эксплуатацию заказчиком.
Акт приемки построенного объекта в эксплуатацию подписывается заказчиком, подрядчиком генеральным подрядчиком , лицами, осуществляющими технический и авторский надзоры, на основании декларации о соответствии и заключений о соответствии выполненных работ проекту и качестве строительно-монтажных работ. В случае приемки объекта в эксплуатацию с нарушениями и строительными недоделками участники приемки объекта в эксплуатацию несут ответственность, установленную законами Республики Казахстан.
В обязанности участников приемки объекта в эксплуатацию входят:.
Эксплуатация построенного объекта без утвержденного акта приемки объекта в эксплуатацию не допускается.
Основанием для регистрации объекта в государственном органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество, является утвержденный акт приемки объекта в эксплуатацию, зарегистрированный в структурных подразделениях соответствующих местных исполнительных органов, осуществляющих функции в области архитектуры и градостроительства.
Приемка объекта от подрядчика генерального подрядчика осуществляется заказчиком совместно с техническим и авторским надзорами. После получения от подрядчика генерального подрядчика письменного извещения о готовности объекта к приемке в эксплуатацию заказчик осуществляет приемку объекта в эксплуатацию.
Со дня получения извещения от подрядчика генерального подрядчика о готовности объекта заказчик запрашивает у подрядчика генерального подрядчика и лиц, осуществляющих технический и авторский надзоры, декларацию о соответствии, заключения о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ проекту.
Заключение авторского надзора о соответствии выполненных работ проекту является основанием для обеспечения поставщиками услуг по инженерному и коммунальному обеспечению доступа к оказываемым ими услугам в соответствии с ранее выданными техническими условиями при проектировании объекта, если это не противоречит действующим нормам и правилам. Заказчик на основании декларации о соответствии, заключений о качестве строительно-монтажных работ и соответствии выполненных работ проекту совместно с подрядчиком генеральным подрядчиком , лицами, осуществляющими технический и авторский надзоры, обязан проверить исполнительную техническую документацию на предмет наличия и комплектности, осмотреть и принять объект в эксплуатацию по соответствующему акту.
Кроме того, в территориальных строительных нормах могут быть установлены дополнительные требования по подготовке объектов к эксплуатации.Застройщик должен получить заключение о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации (если объект подлежит государственному строительному надзору).
Для этого застройщик представляет в территориальное управление Госстройнадзора России извещение об окончании строительства. После проверки, не выявившей нарушения, ему выдадут заключение. Такие правила предусмотрены в пунктах 25–29 Порядка, утвержденного приказом Ростехнадзора от 26 декабря 2006 г.
№ 1129. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов осуществляется приемочными комиссиями. Приемочные комиссии для производственных объектов бюджетного финансирования назначаются министерствами и ведомствами – государственными заказчиками и соответствующими администрациями.
Для объектов внебюджетного финансирования комиссию назначает организатор строительства (т.
е. застройщик), который часто выполняет и функцию инвестора, или уполномоченный им технический заказчик. Такие разъяснения содержатся в письме Госстроя России от 5 ноября 2001 г. № ЛБ-6062/9.По результатам приемки результатов работ приемочная комиссия оформит акт.
Обычно это акт по форме № КС-11, утвержденный постановлением Госкомстата России от 30 октября 1997 г. № 71а.Если для осуществления строительных работ ранее было получено разрешение на строительство, застройщику необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Такой вывод следует из части 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ.Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет:
Об этом сказано в части 1 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ.Чтобы получить разрешение на ввод объекта строительства в эксплуатацию, застройщик должен обратиться в тот же орган, где он получал разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (ч.
2 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ). Наименование органа, в который следует обратиться, содержится в региональных или местных документах. Например, в Коломенском муниципальном районе Московской области такое разрешение выдает местная администрация (п.
3.1 Положения, утвержденного постановлением администрации Коломенского района Московской области от 18 августа 2009 г. № 1139).К заявлению приложите:
Документы передаются генподрядчиком заказчику по согласованному перечню. Комплект первичной документации после ввода объекта в эксплуатацию передается заказчиком в установленном порядке эксплуатирующей организации (пользователю объекта) для постоянного хранения.Следует отметить, что МГСН 8.01-00 предложен к обязательному применению в качестве акта рабочей комиссии Акт приемки заказчиком законченного строительством объекта от подрядчика (по форме, приведенной в приложении «К» к МГСН 8.01-00), содержание которого несколько отличается (отсутствуют некоторые реквизиты) от унифицированной формы N КС-11, утвержденной Госкомстатом России.
Такое отличие существенного значения для целей бухгалтерского и налогового учета не имеет, поскольку на основании акта рабочей комиссии, являющегося чисто техническим документом, никакие записи на счетах бухгалтерского учета и в налоговом учете не производятся.После приемки объекта по акту от подрядчика заказчик в соответствии с пунктом 5.2 МГСН 8.01-00 обязан подготовить его к вводу в эксплуатацию, обеспечив:- выполнение индивидуального и комплексного опробования инженерно-технического оборудования;- производство пусконаладочных работ с пробной эксплуатацией и выпуском продукции;- передачу территориальным или другим эксплуатационным организациям внешних коммуникаций и инженерных сооружений на обслуживание;- получение заключений, специальных разрешений на эксплуатацию объектов и оборудования в соответствующих органах государственного надзора;- укомплектование объекта аттестованными эксплуатационными кадрами, сырьевыми и другими материально-техническими ресурсами.Заказчик согласно пункту 4.2 МГСН 8.01-00 предъявляет инвестору законченный строительством и подготовленный к эксплуатации объект. При этом под законченным строительством и подготовленным к эксплуатации объектом признается согласно Приложению Б МГСН 8.01-00 объект, на котором в соответствии с утвержденным в установленном порядке проектом выполнены все строительные работы, произведен монтаж инженерных систем и технологического оборудования, проведен требуемый комплекс испытательных и пусконаладочных работ, проведен в пробном режиме выпуск продукции (оказание услуг) в установленном проектом объеме для окончания пускового периода, обеспечена передача территориальным или другим эксплуатационным организациям внешних коммуникаций на обслуживание, получены специальные разрешения на эксплуатацию объекта и оборудования в соответствующих органах государственного надзора.Предъявляемый к приемке в эксплуатацию объект должен соответствовать требованиям законодательства Российской Федерации, утвержденной градостроительной и проектной документации, требованиям строительных, санитарных, экологических и других норм. Такая норма содержится в пункте 4.4 МГСН 8.01-00.В соответствии с разделом «Введение» МГСН 8.01-00 принятый и подготовленный к эксплуатации заказчиком совместно с подрядчиком объект в общем случае принимается инвестором посредством приемочной комиссии под контролем
М.
____________/Деревянкин И.И./ Бланк акта здесь. Акт выполненных работ по договору оказания услуг г. Москва «___» ________ 201_ года Общество с ограниченной ответственностью «__________________», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице Заместителя Генерального директора по коммерческим вопросам ______________________, действующего на основании Доверенности № ____ от «___» ________ 201_ года, с одной стороны, и Открытое акционерное общество «_________________________________» (сокращенное наименование — ОАО «________________»), именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице Генерального директора ___________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, именуемые вместе – Стороны, составили настоящий акт о следующем:
ПОДПИСИ СТОРОН: Заказчик: ООО «___________________» ______________ /____________/ Подрядчик: ОАО «________________» _______________ / ____________/ Бланк акта здесь.
АКТ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ г. _______________ «___»_________ 20__г. __________________________________, именуем__ в дальнейшем «Подрядчик», в лице_______________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и гражданин _____________________________________паспорт серия ________ Nо. ________ выдан ___________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем.
N 26н.
Важно В том случае, если в момент сдачи обнаружены недоделки или прочие нарушения произведенных работ, то в акте описывается каждый случай такого нарушения с указанием крайней даты, когда данное замечание должно быть ликвидировано.
После завершения работ по устранению замечаний, производится проверка качества произведенных действий.
После того, как объект принят, акт подписан абсолютно всеми необходимыми лицами, заказчик может производить окончательный расчет за проведенные работы. Если у них не было оговорено другие условия оплаты, и платеж не был произведен в авансовом порядке.
Внимание Данную форму акта о сдачи готового строительного объекта, изготавливают в количестве, которое необходимо, что бы передать во все заинтересованные организации.
Ниже расположен типовой бланк и образец акта приемки объекта строительства вариант которого можно скачать бесплатно.
Для этого в качестве образца могут быть использованы акты приемки по формам № КС-11 и № КС-14, которые утверждены постановлением Госкомстата России № 71а. В течение пяти дней после передачи построенного объекта инвестору и подписания акта о результатах реализации инвестиционного договора застройщик выставляет инвестору счета-фактуры (п.
3 ст. 168 НК РФ). Если застройщик применяет упрощенку, он также может выставить инвестору сводный счет-фактуру на стоимость работ, выполненных подрядчиком. Это необходимо для того, чтобы обеспечить право инвестора на возмещение НДС. При этом застройщик не должен платить НДС в бюджет на основании этого счета-фактуры.
Такая позиция отражена в постановлении Президиума ВАС РФ № 1784/12.
Данное судебное решение, по сути, является прецедентным. Но не следует забывать о том, что в соответствии с Порядком применения унифицированных форм первичной учетной документации, утвержденным Постановлением Госкомстата России от 24 марта 1999 г.
N 20, удаление отдельных реквизитов из унифицированных форм не допускается. А вот вносить в унифицированные формы дополнительные реквизиты организация может, исключение составляют лишь формы по учету кассовых операций.
Особо обращаем ваше внимание на то, что первичные учетные документы могут приниматься к учету организациями лишь при условии заполнения всех обязательных реквизитов.
Неполное или неправильное заполнение реквизитов документа может вызвать нарекания со стороны сотрудников налоговых органов. По результатам приемки результатов работ приемочная комиссия оформит акт. Обычно это акт по форме № КС-11, утвержденный постановлением Госкомстата России № 71а.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию Если для осуществления строительных работ ранее было получено разрешение на строительство, застройщику необходимо получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Такой вывод следует из части 2 статьи 55 Градостроительного кодекса РФ.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет: • выполнение строительства объекта в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство;•
Ранее оформить в собственность такой объект владелец мог лишь в том случае, если намеревался совершать с ним какие-то операции (продажа, обмен и т. д.). Теперь же это условие исключено из списка обязательных.
Таким образом, на право владения можно претендовать, даже если хозяин не собирается совершить сделку. Регистрация незавершенного объекта, впрочем, как и любого иного вида недвижимости, — дело весьма хлопотное. Но провести эту операцию от начала до конца несложно, если знать какие действия нужно предпринять и какие понадобятся документы.
Стоит обратить внимание, что незавершенный объект – категория недвижимого имущества весьма специфичная, поэтому перечень бумаг для его оформления гораздо шире. Итак, приведем список документов, который понадобиться для регистрации и внесения сведений в Единый Государственный Реестр Прав:
Собрав бумаги, следует тщательно их пересмотреть и убедиться в том, что они в подобающем виде. Регистрирующий орган вправе не принять документы от заявителя, если они будут оформлены вразрез со стандартами: например, если есть нестыковки в договоре на землю или в проектной документации.
Проверенный пакет документов может отнести в местный филиал Росреестра лично заявитель или его доверенное лицо, предъявившее соответствующее подтверждение.
После того как регистрирующий орган выдаст документы, закрепляющие право владения недостроем, незавершенный объект может стать предметом заключения сделок. Право совершать операции по незавершенке в строительстве признается в случаях, когда соблюдены следующие условия:
На рынке недвижимости продажа незавершенного строительством здания – явление нередкое. Часто на такую сделку владелец решается, оценив свои возможности.
Если финансов на окончание строительных работ не хватает, а незавершенка тяжким грузом лежит на плечах хозяина и приносит одни лишь убытки, продажа – хороший выход.
Объясняется это так. Приказом Министерства регионального развития РФ от 19.10.2006 N 121 утверждена Инструкция о порядке заполнения формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (зарегистрировано в Минюсте РФ 15.11.2006, регистрационный N 8477).
Статья 55 ГрК РФ определяет, какие документы должны быть представлены для ввода объекта в эксплуатацию. В перечне документов указывается акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора), оформляемый в порядке, предусмотренном ст.
753 ГК РФ, а также заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации. В состав Государственной приемочной комиссии включаются следующие представители:
Для этого застройщик представляет в территориальное управление Госстройнадзора России извещение об окончании строительства.
После проверки, не выявившей нарушения, ему выдадут заключение.
Такие правила предусмотрены в пунктах 25–29 Порядка, утвержденного приказом Ростехнадзора от 26 декабря 2006 г. № 1129. Приемка в эксплуатацию законченных строительством объектов осуществляется приемочными комиссиями.
Приемочные комиссии для производственных объектов бюджетного финансирования назначаются министерствами и ведомствами – государственными заказчиками и соответствующими администрациями. Для объектов внебюджетного финансирования комиссию назначает организатор строительства (т. е. застройщик), который часто выполняет и функцию инвестора, или уполномоченный им технический заказчик.
Такие разъяснения содержатся в письме Госстроя России от 5 ноября 2001 г. № ЛБ-6062/9. Действующий порядок запрещает начало строительства, которое может считаться как нарушение авторских прав разработчика проектной документации.
Если же составляется договор, то согласно документу инвестор имеет право выступать в роли собственника продукта интеллектуального труда. Последний может быть представлен в электронном или бумажном виде. Договор закрепляет все права за новым владельцем и позволяет выполнять любые манипуляции — сдавать документ на экспертизу, начинать строительство, организовывать ввод объекта в эксплуатацию и так далее.
Сегодня порядок таков, что стороне-заказчику важно получить в распоряжение бумаги по проекту в полное пользование, а также добиться получения авторских прав на них.
Эта цель достигается (как упоминалось выше) посредством оформления прямого договора.
Комиссии потребуется проинспектировать соответствие объекта по следующим критериям:
Кроме этого, в зависимости от типа объекта, который подлежит сдаче, требования могут видоизмениться.
Также могут добавиться дополнительные задачи, которые будут отражать специфику сооружения. Если при проверке внутренняя комиссия выявит какие-либо нарушения, то она должна их зафиксировать и сформировать предварительный акт. Согласно этому документу, рабочим необходимо будет убрать все недочеты и вызвать коллегию повторно для получения акта о закрытии всех проблем, выявленных ранее.
Что должен включать в себя план производства работ (ППР) в строительстве смотрите . Какие документы нужны для получения разрешения на строительства и можно ли строить без него читайте . После того, как внутренняя комиссия примет объект строительства, а также будут составлены все акты, по которым видно, что проведены и исполнены все работы по подготовке постройки и устранены все нарушения, выявленные при первичной работе коллегии, можно приступать к следующему этапу – передаче сооружения для оценки Государственной приемочной комиссией.
Ей необходимо будет проверить общее состояние объекта вживую, а так же просмотреть все сопутствующие документы. Параметры, которые будет проверять Государственная приемочная комиссия следующие:
Кроме этого, Государственная приемочная комиссия может запросить любые документы, связанные со строительством сооружения.
Если все проверенные документы и на месте устроят коллегию, то она должна будет составить итоговое заключение, которое будет передано в орган исполнительной власти, назначившей проверку. Регулирует данный этап порядка приемки объектов законченных строительством 753 статья Градостроительного кодекса Российской Федерации. Согласно ему, Государственная приемочная комиссия должна будет создать акт, который подпишет как заказчик, так и коллегия, которым будет подтверждена приемка объектов строительства в эксплуатацию.
Поэтому стороны обычно стремятся вовремя составить этот документ, чтобы не было просрочек или отказов сторон от договора. В тексте договора должна быть ссылка на данный акт, его реквизиты. Составление акта передачи площадки невозможно, если предприятие–заказчик не имеет права собственности на данный участок, а, следовательно, разрешения на проведение здесь работ.
Если участок принадлежит подрядчику, то составляется не договор подряда, а купли-продажи.
Виды Передача объекта Объект может быть передан подрядчиком заказчику или заказчиком подрядчику на любом этапе проведения работ вплоть до их завершения. Путем составления такого акта на этапе завершения стороны подтверждают факт того, что третьи стороны не имеют права требования на данный объект и что подрядчик выполнил все взятые по договору обязательства. На других этапах акт составляется для того, чтобы документально зафиксировать работы, которые требуется исполнить, отметить состояние объекта.
Он может быть даже передан другому подрядчику, но с составлением другого договора и при условии, что заказчик не возражает. При передаче объекта для производства работ требуется:
Требуется составить три экземпляра, два из них – для заказчика и подрядчика, третий – для регистрирующего госоргана.
Скачать бланк можно здесь. Примерный образец акта Если на момент составления акта имеются незавершенные работы, их следует перечислить в тексте акта.
Для ремонтных работ Такой акт составляется в тех случаях, когда требуется провести ремонтные работы именно в этом помещении для поддержания его в исправном состоянии.
Документ подписывают заказчик, то есть лицо, которое заказывает ремонтные работы, и подрядчик, юридическое или физическое лицо. В тексте следует указать следующие условия:
Акт подписывают обе стороны.