Расширенная выписка из домовой книги

Выписка из Домовой книги – Кто? Где? Когда?

Соответственно, эти люди должны «юридически освободить» квартиру (выписаться) – до сделки или сразу после нее, в зависимости от . – порядок и последовательность действий.

Помимо обычной, существует еще архивная (или расширенная) Выписка из Домовой книги. В ней, кроме существующих жильцов, указываются также все лица, которые были прописаны и выписаны из квартиры ранее (в т.ч.

умершие), с момента получения ордера на заселение или с момента первой покупки квартиры. Для Покупателя квартиры важно чтобы среди выписавшихся не было лиц, временно снятых с регистрационного учета, как то – в связи со службой в армии, отбыванием наказания в колонии, длительной командировкой за границу, длительным лечением в стационаре, работающих по контракту в другом городе/стране, безвестно отсутствующих и т.п.

Такие лица, несмотря на временное отсутствие, сохраняют за собой право пользования квартирой. Справка: с 2015 г., в связи с введением в действие закона о внесении изменений в ФЗ

«О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»

, изменились правила временного снятия граждан с регистрационного учета.

Образец архивной Выписки из Домовой книги показан ниже: ♦ ♦ Архивная Выписка из домовой книги имеет большое значение для Покупателя в сделке купли-продажи квартиры, т.к. именно из нее он может узнать о лицах, имеющих (или могущих претендовать на) , а также о зарегистрированных жильцах на момент (важный момент!

Подробнее – по указанной ссылке). Выдается архивная выписка тоже только лично собственникам или прописанным в квартире жильцам. Но на рынке специально для риэлторов и покупателей квартир существуют услуги по получению Выписок из Домовой книги (в т.

ч. архивных) – см. ссылку ниже.

Поэтому однотипные данные в разных городах могут выдаваться в разном виде, на бланках разных документов.

В Москве, например, при продаже и покупке квартиры с Продавца требуют получения именно Выписки из Домовой книги (чаще – архивной).

В некоторых других городах (например, в Санкт-Петербурге) в сделках купли-продажи для получения сведений о прописанных в квартире жильцах применяют другие документы:

архивная (расширенная) выписка из домовой книги: образец и правила получения

Данный тип документа отличается тем, что содержит в себе больше информации о жилье.

При оформлении стандартной сделки о купле-продаже специалисты чаще всего не сильно заостряют внимание на том, какая именно выписка находится у них на руках.

Ведь в обоих вариантах можно найти полную информацию о том, сколько постояльцев и когда были зарегистрированы в квартире. Однако если речь идет о сделках по отчуждению жилья, тогда нужно получать именно расширенную выписку.

Выдается она только в центральном архиве, который есть в каждом городе.

Конечно, если вы четко знаете, что через определенное количество времени будет приобретать жилье, и знаете, какое, вы можете заранее взять выписку. Однако следует учесть тот факт, что она действительна только на протяжении одного месяца, поэтому иногда лучше не торопиться и не брать документ раньше времени.

1. Наличие домовой книги.
2. Заполненное заявление на получение справки о составе семьи. Бланк можно получить на месте или скачать образец.
3. Паспорт заявителя или любой другой документ, удостоверяющий его личность
4. Доверенность. Для тех случаев, когда справка выдается не хозяину квартиры, а его доверенному лицу.
5. Возможно, что потребуются дополнительные документы, которые подтверждают ваше право собственности. Бывают ситуации, когда хозяин не прописан в квартире.

Теперь вы знаете, как получить расширенную выписку из домовой книги и какие документы для этого пригодятся.

Если у вас все есть в наличии, можете обратиться в органы государственной власти и написать заявление, по которому выдадут справку о составе семьи.

Несколько важных моментов, которые нужно знать:

1. Справку о составе семьи без доверенности сможет получить только полноправный хозяин жилья или человек, который также в нем прописан. В любом другом случае понадобится обратиться в нотариальное бюро и оформить доверенность.
2. Архивная выписка из домовой книги может быть получена совершенно бесплатно. В том случае, если организация, в которую вы обратились, потребует заплатить определенную сумму денег, вы имеете полное право потребовать документы, которые подтверждают, что они имеют право взымать плату.
3. Вам обязаны представить справку о составе семьи даже в том случае, если имеются какие-либо задолженности по коммунальным платежам. Законом не предусмотрен отказ в выдаче документа в подобной ситуации.
4. Чаще всего срок действия выданной справки составляет 30 дней. Однако есть организации, которые минимизировали срок до 14 дней. Обязательно уточните эти данные у представителя.

Архивная выписка из домовой книги, образец которой представлен ниже, содержит полный данный о жильцах, прописанных в квартире. Как видите, для каждого человека указана дата въезда в жилье и дата, когда он выписался.

Также указана причина, по которой человек отказался от права собственности на долю имущества. Для экономии своего времени обязательно перепроверьте правильность данных, которые указаны в выданной выписке.

Что представляет собой выписка из домовой книги и как выглядит ее образец?

К примеру, важную роль он играет при продаже жилья с прописанными в нем несовершеннолетними детьми.

Расширенная выписка дает возможность отследить историю жилья, «обозначить» всех жильцов, которые в определенное время проживали в квартире или доме, и узнать адрес их новой регистрации. В зависимости от ситуации, могут потребоваться разные виды документа. Всего их два:

1. обычный;
2. расширенный.

Обычная выписка содержит информацию только о тех жильцах, которые проживают в квартире или доме на настоящий момент, не находятся в местах лишения свободы, не поменяли место регистрации.

Расширенный вариант позволяет отследить историю всех жильцов, когда-либо зарегистрированных в данном помещении. Расширенная выписка указывает информацию не за весь период учета жильцов в квартире вообще, а за определенный промежуток времени.

Его, как правило, собственник иди жилец указывает в заявлении.

Выписка по дому, которого нет (снесен, признан аварийным), может быть получена его бывшими жильцами в архиве города.

Стандартная справка (форма 9) содержит информацию:

• Образец простой выписки из домовой книги Фамилия, имя и отчество заявителя и членов его семьи, данные о которых содержатся в учетной домовой книге. Проследите за совпадением этой информации с данными паспорта, поскольку даже одна лишняя буква в имени может «сделать» выписку недействительной.
• Дата, с которой каждый из жильцов зарегистрирован на указанной жилплощади.
• Гражданство жильцов.
• Паспортные данные: серия, номер, дата и орган, выдавший документ.
• Полный адрес . Здесь указываются: страна, область, край, город, село, район, улица, номер дома или квартиры.
• Правоустанавливающий документ на недвижимость: серия, номер, дата выдачи и орган, выдавший документ.

Простая выписка наиболее востребована.

При обычных операциях нужен именно такой ее вариант. В ней будут указаны только даты регистрации членов семьи.

Если заявитель является первым жильцом в квартире или доме, то и простая, и расширенная справка для него будут идентичны. В некоторых случаях необходимо узнать историю регистрации жильцов на определенной жилплощади.

Чаще всего такой вид документа нужен при покупке жилья на вторичном рынке.

Она дает уверенность новому владельцу, что в отношении недвижимости не возникнет прав третьих лиц. Архивная выписка из домовой книги потребуется и при вступлении в наследство, чтобы удостовериться в том, что данное действие не нарушает чьих-либо прав. В стандартном бланке такой выписки из домовой книги содержится следующая информация:

• Информация о временно выписанных и зарегистрированных в квартире жильцах.
• Даты регистрации.
• Образец расширенной выписки из домовой книги Имена, фамилии и отчества всех жильцов, зарегистрированных в помещении в определенный отрезок времени.
• Даты снятия с регистрационного учета с указанием нового адреса прописки.

Например, могут быть граждане, находящиеся на лечении в психиатрических клиниках, местах лишения свободы.

Расширенная выписка из домовой книги способы и тонкости оформления

Домовая книга представляет собой журнал, в котором содержатся все сведения, связанные с зарегистрированными и проживающими на данной жилплощади лицами.Выписка из домовой книги может быть двух видов – обычная и архивная (расширенная).Обычная выписка из домовой книги является документом, в котором содержатся данные о жильцах, зарегистрированных в квартире на момент получения выписки: их ФИО, дата рождения, предыдущее место жительства, гражданство, паспортные данные, отношение к военной службе, род занятий и номер квартиры проживания.Обычную выписку из домой книги может получить лицо, постоянно зарегистрированное в квартире либо собственник. Кроме того, выписку из домовой книги можно получить, имея нотариально заверенную доверенность от собственника.Выдачей обычных выписок занимаются организации, управляющие домом.; В Москве и Подмосковье стоит начать с МФЦ (многофункциональных центров) и ЕИРЦ; кроме того, выдачей таких справок могут заниматься ТСЖ и управляющие компании.

Выдача выписки осуществляется бесплатно.Архивная (расширенная) выписка из домовой книги содержит информацию обо всех лицах, когда-либо проживавших в квартире (в том числе о временно отсутствующих лицах, сохранивших право на проживание в квартире).Специалисты не делают различия между архивной и расширенной выписками, так как и в том, и в другом документе содержатся сведения обо всех прописанных/выписанных гражданах за любой интересующий их период времени. Расширенная выписка из домовой книги, в отличие от обычной, содержит в себе больше информации о зарегистрированных в квартире жильцах.Получение расширенной выписки из домовой книги необходимо, как правило, тем, кто собирается покупать квартиру. Именно для этих целей используется такой инструмент, как расширенная выписка из домовой книги.Получить выписку из домовой книги можно в следующих организациях (в зависимости от типа управления домом):

• в управляющей компании,

• ЕИРЦ

• ТСЖ

• ЖСК

• Юридические организации, оказывающие такие услуги

Получить архивную выписку из домовой книги имеет право собственник квартиры или любое зарегистрированное в ней лицо.

Чтобы получить выписку из домовой книги, необходимо прийти с паспортом и свидетельством на право собственности в одну из вышеуказанных организаций и написать заявление по образцу, который вам выдадут.

Получить архивную выписку желательно, если :

• квартира была приватизирована;

• дом, в котором находится квартира, был введен в эксплуатацию более 7 лет назад;

• известно, что в квартире ранее проживали несовершеннолетние дети или пожилые люди.

На сегодняшний день сложилась практика, когда выписку из домовой книги выдают только собственнику и, как правило, она не является архивной выпиской, а содержит лишь информацию о том, что он прописан в данной квартире.

Зачастую удается убедить сотрудников ЕИРЦ о необходимости получения именно расширенной выписки с целью проверки истории квартиры для совершения сделки купли-продажи.

Если же организация категорически не идет на контакт и убедить их не представляется возможным, можно обратиться к риелторам/юридическим фирмам, оказывающим услуги по оформлению расширенной выписки из домовой книги.

Стоимость этой услуги составит 4500 – 6000 рублей.Компания «Эксклюзив Процессинг» оказывает в течение одного дня. Поделиться в социальных сетях:

Назначение и правила получения архивной (расширенной) выписки из домовой книги

За счет изучения этой бумаги, будущие покупатели могут удостовериться, что никто кроме собственника не зарегистрирован в объекте, поэтому не возникнет в будущем ситуации, при которой на квартиру могут претендовать третьи лица. Необходимость в документе может возникнуть не только при продаже квартире, но и при ее на длительное время, так как нередко после уплаты арендных платежей за год выявляется, что другие люди планируют проживать в объекте совместно с арендаторами.

Образец архивной (расширенной) выписки из домовой книги Скачать на получение выписки из домовой книги.

Получить архивную выписку могут только люди, которые зарегистрированы в объекте.

Они могут оформить доверенность на другого человека, но ее надо заверить нотариально.

Только при ее наличии третьи лица могут заняться оформлением расширенной выписки из домовой книги.

Для получения документа потребуется подготовить бумаги:

1. если обращается за выпиской доверенное лицо, то у него должна иметься заверенная нотариусом доверенность;
2. документы на недвижимость, а именно .
3. 

   паспорт или иной документ, позволяющий удостоверить личность заявителя;

Находится на любую квартиру обычно в паспортном столе, поэтому для ее получения придется обращаться в эту организацию или в ФМС. Документ стандартно находится у владельцев строения.

Дополнительно нередко можно найти документ в или ЖЭУ, а иногда и в , ответственной за конкретный подъезд.

Процедура получения расширенной выписки делится на последовательные этапы:

1. совместно с этим заявлением надо взять с собой паспорт и документацию на квартиру, что подтвердит, что действительно обращается за документом собственник;
2. если занимается процессом представитель, то у него с собой должен иметься паспорт и доверенность, заверенная заранее нотариусом;
3. берется бланк заявления на получение данного документа в домоуправлении или непосредственно в отделении ФМС;
4. после передачи всей документации работнику ФМС или в МФЦ надо подождать, пока документ будет готов, причем заявитель будет оповещен о том, когда именно ему следует прийти за бумагой.

Обычная выписка из домовой книги предоставляется в тот же день, когда передается заявление на ее получение, но архивный вариант считается более сложным, поэтому он предоставляется в течение 7 дней.

Сроки получения того документа надо учесть заранее, поэтому если планируется собирать документацию для продажи квартиры, лучше предварительно позаботиться о том, чтобы в нее входила и эта бумага. Нередко заявители получают отказ в получении данной справки, а это обычно обусловлено наличием у собственника жилья.

Срок действия выписки является неограниченным, но обычно люди, желающие приобрести квартиру, требуют, чтобы она была получена не раньше месяца назад.

Все тонкости получения архивной выписки из домовой книги

В зависимости от этого специалистом определяется форма, в которой будет изложена необходимая информация. Всего существует 4 основных формы данного документа:

1. четвертая требуется нотариальным конторам или частным юристам.
2. вторая представляет собой индивидуальную справку о наличии постоянной регистрации;
3. третья форма необходима для подтверждения отсутствия на жилплощади прописанных лиц на момент получения документа;
4. в первой значится важная информация о жильцах, которые проживают или ранее проживали в квартире;

В соответствии с действующим законодательством выписка из домовой книги может быть предоставлена при наличии необходимых документов:

1. документ, подтверждающий право собственности на квартиру или факт постоянной регистрации в ней.
2. заполненный от руки бланк соответствующего заявления (получается на месте подачи, либо его можно бесплатно скачать на официальном сайте государственных услуг);
3. гражданский паспорт или его нотариально заверенная копия;

Если заявление на получение выписки из домовой книги подается не собственником или лицом, не имеющим постоянной регистрации, то потребуется нотариально заверенная доверенность от владельца данной жилплощади.В упомянутых ранее организациях, которые занимаются выдачей такого документа, существует определенный регламент, несоблюдение которого является административным правонарушением.

Он предполагает ряд следующих обязательных действий:

1. принятие решения о выдаче документа обратившемуся или отказа (в последнем случае сотрудник должен аргументировать свою решение);
2. предоставление выписки.
3. проверка личности заявителя;
4. регистрация факта обращения и прием документов под расписку;
5. прием заявления при наличии всей необходимой документации;

В силу ряда обстоятельств сегодня получить расширенную выписку из домовой книги достаточно проблематично. Некоторые структуры выдают такой документ только собственнику объекта недвижимости. Однако даже в этом случае в готовой выписке значится информация лишь о самом владельце и зарегистрированных в данной квартире членах его семьи.Изготовление архивной выписки – это весьма трудоемкий процесс, качественное выполнение которого зависит от практики и опыта работы конкретных организаций.Определенные организации могут отказать в предоставлении архивной информации даже собственнику квартиры.

Такое решение сотрудники аргументируют законом о защите персональной информации, который запрещает разглашать данные о прежних владельцах объекта недвижимости.Как показывает практика, убедить предоставить архивную информацию о квартире удается в большинстве случаев лишь руководство единых информационно-расчетных центров, ссылаясь на подготовку сделки по купле-продаже данной жилплощади.

Если даже в этом случае не удается найти «точки соприкосновения», то запросить архивную выписку из домовой книги можно в частных юридических организациях.

Стоимость данной услуги варьируется в диапазоне

Расширенная выписка из домовой книги

На нее нужно нажать, чтобы сформировать заявление на получение. Система предложит выбрать категорию заявителя: юридическое или физическое лицо, затем – район в населенном пункте. Город пребывания заявителя определяется автоматически.

На следующем этапе заполняются данные о заявителе:

1. дата рождения;
2. данные паспорта;
3. адрес регистрации и места жительства;
4. мобильный телефон и адрес электронной почты.
5. ФИО;

На портале работает автозаполнение форм, поэтому вводить вручную данные не придется.

Важно проверить правильность всех сведений и при необходимости исправить неточности.

Если планируется получение выписки через законного представителя, на этой же странице нужно поставить галочку, чтобы перейти к заполнению сведений о нем. Выбирая интересующий вид документа, заявитель должен быть готов внести дополнительную информацию о цели и содержании запроса. Можно выбрать способ получения уведомления о готовности результата:

1. по почте;
2. на электронную почту.
3. лично;

Обращение за услугой на портал избавляет от необходимости приходить в паспортный стол с копиями документов, но не отменяет необходимости предоставлять эти документы в электронном виде:

1. согласия на обработку персональных данных от всех остальных лиц кроме заявителя, фамилии которых окажутся в тексте;
2. паспорта или иные удостоверяющие личность документы тех граждан, чьи данные будут указаны.
3. паспорта заявителя и законного представителя, если он есть;
4. правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН);

Допустимые форматы электронных копий для загрузки на портале госуслуг: pdf, doc, docx, rar, zip, xls, xlsx, jpg, png.

Каждый документ может иметь размер не более 5120 Кб. До подачи заявления потребуется проверить все введенные данные: система отобразит их на одной странице.

Если все верно, можно нажимать на кнопку «Подать заявление» в правом нижнем углу страницы.

Новое заявление и статус его обработки можно проверить в разделе «Уведомления» личного кабинета. Для получения услуги через МФЦ «Мои документы» потребуется предварительная запись.

Можно воспользоваться формой записи в очередь на портале мфц.рф. Сервис перенаправит запрос на общую страницу со списком всех МФЦ по регионам. Найдя в списке нужный регион, можно перейти на сайт территориального МФЦ или выбрать опцию «Записаться» сразу с общей страницы.

Сервис автоматически перенаправляет пользователя на страницу входа на портал Госуслуг. Авторизовавшись с логином и паролем от Госуслуг, пользователь возвращается на сайт регионального МФЦ и может выбрать офис для получения выписки.

Кнопка «Далее» внизу страницы направляет к выбору услуги. Здесь потребуется выбрать из выпадающего списка «Получение готовых документов» и указать количество. Следующим открывается окно выбора даты и времени приема.

Выделенные коричневым цветом кликабельные варианты времени доступны. Те, что подсвечены серым, уже заняты.

Получение выписки из домовой книги

Это нужно, так как существуют риски нарушить права несовершеннолетних лиц, имеющих право на данную жилплощадь, что впоследствии может доставить покупателю квартиры или дома множество проблем и сложностей. Также существует возможность сохранения права пользования жилплощадью для лиц, пропавших без вести, или временно выписанных из домовой книги по различным причинам: служба в армии, пребывание в колонии, длительное лечение в стационаре, длительная командировка.Иными словами, архивная выписка, в которой указано, что нет никого, кто имеет право претендовать на данное жилье, служит своеобразным гарантом безопасности для лица, покупающего жилплощадь.Ее выдают исключительно либо хозяину дома, либо тому, кто в нем прописан.

Постороннее лицо может взять выписку только при наличии доверенности.

Подать заявку на получение выписки вы можете лично, по почте, через законного представителя, а также в некоторых случаях оформить ее по электронной почте.За оказываемую услугу платить совершенно не нужно, а процесс подачи заявления очень простой.

Скачайте на сайте шаблон для заполнения запроса на выдачу выписки, который впоследствии вам нужно будет предъявить в организации МФЦ вместе с вашим паспортом и домовой книгой. Паспорт проверят на подлинность, снимут с него копию и вернут вам.Для получения выписки посредством сайта Госуслуг, вам необходимо быть зарегистрированным на данном сайте.

• Выберите в каталоге услуг раздел «Квартира, строительство, земля»,
  

  Выберете раздел «Квартира, строительство, земля»

• Войдите в свой аккаунт,
• Далее – услугу «Выдача документов». Вы можете ввести название желаемой услуги в строке поиска для ускорения поиска.
  

  Выбираем пункт «Выдача документов»

• После выбора нужной услуги, вам откроется перечень документов, доступных для получения. Вам необходимо в этом списке выбрать «Выписка из домовой книги»,
• При клике на которую откроется окно для заполнения заявления.
  

  Форма для заявки на получение выписки из домовой книги

• Тогда откроется окно с кнопкой «Получить услугу»,
  

Дождитесь оповещения, оно появится в вашем личном кабинете.

При оформлении через сайт Госуслуг срок изготовления обычной выписки колеблется от одного до трех дней, а расширенной – от трех до семи.Если вам подойдет копия выписки – вы можете получить ее на электронную почту.

Оригинал обычно получают лично в МФЦ, посредством доверенного лица, или по почте, но последнее доступно не во всех населенных пунктах. Необходимо помнить, что срок действия данного документа часто зависит от организации, которая его требует, а также от цели, для которой вы брали документ. Например, в образовательные учреждения для

Зачем покупателю расширенная выписка из домовой книги

е.

расширенную, вы получите не ранее 3 — 7 дней.

Пожалуйста, учтите этот срок при сборе документов для купли-продажи.

Готовую выписку получаете только при предъявлении паспорта. Еще учтите, что если собственник должен за коммунальные платежи, то могут отказать выдать выписку пока коммуналка не будет погашена.

Рассчитывайте время, которое вы потратите на получение выписки из домовой книги — это займет примерно около часа, если не застрянете в людских пробках.

Можете заскочить и получить ее на обеде в рабочий день, только предварительно узнайте во сколько обед у Домоуправления (УК или ТСЖ). Да и еще — получение выписки — это забесплатно, как и любые сведения, которые вы, как собственник, запрашиваете у организаций, которые их хранят. Расширенная выписка из домовой книги может действовать, обычно, месяц, но этот срок зависит от организаций, которые у вас ее запросили, поэтому может быть сокращен и до 14 дней.

Вам, как покупателю, желательно присутствовать вместе с собственником в момент получения расширенной (архивной) выписки из домовой книги — это в ваших же интересах.

Как говорят, доверять в документах нельзя даже самому себе, тем боле если цена ошибки может обойтись в несколько миллионов. Инфо, отраженная в выписке из домовой книги

1. содержит ФИО прописанного/выписанного лица
2. состоял ли прописанный/выписанный на воинском учете
3. кто выдавал выписку, подпись выдававшего сотрудника и печать ТСЖ или Домоуправления
4. две даты с отметками о регистрации и выписке
5. гражданство
6. на основании какого документа был прописан или выписан
7. дату и место рождения

Сегодня вы узнали, о процессе получения расширенной (архивной) выписки из домовой книги, ознакомились с образцом выписки и положили в свою копилку пару важных советов для покупки квартиры. Данная информация может быть не актуальна для некоторых городов, например, г.

Хабаровск (о чем читайте ниже).

Наш активный читатель, Марина, воскресила во мне дух исследователя и я решил получить расширенную выписку из домовой книги в г. Хабаровск. Я не пошел в абонентный отдел, как вы могли подумать.

Нет, у меня было масса времени, чтобы написать официальный запрос и отослать письмо с уведомлением. В результате, довольно скоро я получил следующий ответ. кликните по картинке для увеличения и прочтите.

Результат — даже собственник не может получить расширенную выписку из домовой книги! Будьте внимательны к тем, кто обещает вам ее предоставить!

Доверяй, но проверяй!:) В любом случае, не ленитесь — звоните в абонентное отделение и спрашивайте о возможности получить расширенную (архивную) выписку из домовой книги, потому что только она покажет ВСЕХ прописанных в квартире на момент приватизации. А следовательно, даст информацию о тех, кто имеет право пожизненного проживания в квартире.

Благодарю за дельную мысль и помощь в формировании полезной статьи Марину Плахуткину! Сегодня мы выяснили как получить расширенную выписку из домовой книги, в каких случаях

Расширенная выписка из домовой книги

Таким образом, заказать изготовление необходимого вам документа можно:

1. в ближайшем многофункциональном центре вашего населённого пункта;
2. в УК или ТСЖ, ответственных за конкретный дом;
3. в ЕИРЦ;
4. в ГКУ инженерной службы того района, где располагается жилое помещение;
5. в РИЦ.

Заказать изготовление документа возможно и через официальный портал государственных услуг, то есть дистанционно через интернет.

При этом важно иметь регистрацию на сайте, потому как для оформления заказа потребуется авторизация.

Некоторые юридические компании также предлагают услуги по изготовлению архивных выписок из ДК, однако стоимость их работы довольно высока. Специалисты рекомендуют самостоятельно обращаться в государственные инстанции, чтобы избежать мошенничества и предоставления недостоверной информации. Обратиться в перечисленные инстанции с соответствующим заявлением и заказать изготовление выписки могут исключительно граждане, проживающие в помещении или имеющие на него право собственности:

1. сособственник объекта недвижимости;
2. законный представитель любого из перечисленных лиц.
3. единоличный владелец жилья;
4. арендатор (наниматель) имущества;

Для подтверждения своей личности необходимо иметь на руках паспорт или иной документ (например, водительские права).

Представителю дополнительно понадобится предоставить заверенную нотариально доверенность, оформленную на его имя. Чтобы заказать нужный вам документ, достаточно обратиться в любую из перечисленных выше инстанций либо организаций с перечисленными ниже документами:

1. паспортом заявителя;
2. правоустанавливающими бумагами (например, договором купли-продажи или дарения);
3. доверенностью (если в инстанцию обращается представитель).
4. правоподтверждающей выпиской из ЕГРН;

Специалист предоставит вам бланк заявления, который потребуется заполнить.

На практике сотрудники государственных инстанций самостоятельно оформляют запрос после предъявления гражданином паспорта или другого документа, удостоверяющего личность. Договор аренды квартиры с мебелью — Акт разграничения эксплуатационной ответственности — Оформление завещания на квартиру — Изготовление соответствующей выписки из ДК осуществляется бесплатно, если гражданин обращается в уполномоченные государственные органы.

Документ должен выдаваться в день обращения гражданина.

При этом архивная выписка действительна в течение календарного месяца с момента получения. На протяжении этого периода она обладает юридической силой, поэтому может быть принята в государственных структурах, банках и других организациях. Государственные инстанции могут отказать в выдаче выписки, если заявитель не имел права на получение данного документа, предоставил неполный комплект бумаг, предусмотренный в этом случае, или предъявил сотруднику документы, содержащие некорректные сведения.

Отказ может быть вызван и тем, что данное жильё расположено в другом районе, не относящемся к юрисдикции конкретного отделения ГКУ инженерной службы.

Что такое расширенная выписка из домовой книги.

Ее назначение и правила получения

Ведь в процессе приватизации жилого помещения, некоторые из проживающих на момент проведения указанной процедуры могут и отказаться в ней участвовать в пользу других родственников, таким образом, получив право пожизненного проживания, которое не будет нивелировано при смене владельцев жилья.

При аренде жилого помещения. Учитывая, что есть риск подселения впоследствии в виде бывшего жильца, вернувшегося из мест ограничения свободы либо же из психиатрической клиники в связи с пускай и не полным излечением. Ведь, как правило, указанная категория граждан меняет прописку вынужденно и только на временной основе, соответственно, когда их освобождают, все возвращается на круги своя. При оформлении наследства. Ведь новому владельцу квартиры вряд ли будет приятно узнать, что квартира может находиться под обременением того же договора пожизненной ренты.

То есть, именно расширенная выписка из домовой книги необходима во всех случаях, которые связаны с последующим использованием недвижимости и исключением возможных судебных разбирательств в виду вышеописанных обременений, для предъявления в следующих учреждениях:

нотариальная контора, что актуально при вступлении в наследство либо же продаже жилья; риэлтерская контора во избежание спорных вопросов; суд, если речь идет об оспаривании прав пользования жилым помещением.

Содержание и форма Сама по себе расширенная справка не является особо сложной и, в принципе, напоминает ту же домовую книгу только без титульного листа и в сжатом виде.

То есть за основу берется стандартная таблица, в которую вносятся следующие сведения в хронологическом порядке с момента первой прописки:

фамилия, имя отчество проживающего; дата его рождения; паспортные данные; гражданство; информация о воинской обязанности; род занятий; дата регистрации и предыдущий адрес при его наличии; дата выписки и место убытия с указанием причины, к примеру, та же продажа жилья; адрес жилого помещения.

При этом стоит отметить, что в отдельных случаях некоторые из вышеперечисленных данных, к примеру, паспортные данные бывших жильцом и место убытия не указываются в связи с опасением нарушить ФЗ «О персональных данных».

Ведь тот же номер паспорта, а также адрес проживания лица без его разрешения предоставлять посторонним лицам запрещено, в виду чего подобные меры и предпринимаются. После внесения всех данных о нынешних и бывших жильцам жилого помещения справка подписывается уполномоченным лицом, а также заверяется мокрой печатью.

Естественно, потом сведения о выдаче справки вносятся в журнал регистрации подобного рода документации, и на выписке указывается регистрационный номер.

Архивная выписка из домовой книги

На подготовку такого бланка уходит мало времени.

В большинстве случаев его выдают в день подачи запроса.

Затребовать выдачу стандартного бланка на руки могут далеко не все. Документ беспрепятственно выдается владельцу помещения, а также тем, кто в нем прописан.

Получить бумагу могут также доверенные лица, имеющие официальное подтверждение своих полномочий. Расширенная выписка Расширенная архивная выписка из домовой книги включает в себя те же сведения, что и стандартная.

Однако существенные отличия между двумя бланками все же есть. Что такое архивная выписка из домовой книги? Это справка, которая содержит данные не только текущего момента времени, но и прошедших лет.

Человеку для тех или иных целей могут потребоваться сведения о ранее проживающих в помещении жильцах, но выписанных оттуда. По желанию заказчика могут быть указаны данные за весь период или за какой-то отдельный временной промежуток. ВНИМАНИЕ. Этот документ обязательно включает в себя данные о тех лицах, которые временно отсутствуют, но имеют право проживать в помещении.

Архивная справка по квартире заказывается в тех случаях, когда заключается сделка купли-продажи.

Этот документ позволяет точно определить, кто прописан в помещении и есть ли лица, имеющие право на него, но временно снятые с регистрационного учета по данному адресу. Покупатель имеет возможность проследить историю квартиры и принять взвешенное решение о заключении сделки или отказе от нее. Рекомендуется заказывать расширенную выписку в следующих случаях:

1. Перед началом приватизации жилого объекта.
2. При покупке жилья, которое было сдано в эксплуатацию более 7 лет назад.

СПРАВКА.

Ранее проживающие в помещении несовершеннолетние дети и лица преклонного возраста могут претендовать на жилплощадь, даже после ее продажи. Поэтому стоит заказать справку и получить исчерпывающие данные о гипотетических рисках.

Где можно заказать и получить документ Сведения о зарегистрированных предоставляются в самые разные инстанции, поэтому каждый человек рано или поздно сталкивается с необходимостью получения бланка.

Встает вопрос, где заказать архивную выписку из домовой книги. Существует ряд учреждений, которые располагают сведениями такого порядка и полномочиями на выдачу документа:

• Единый расчетно-справочный центр.
• Юридические компании, имеющие официальные полномочия на выдачу данных такого характера.
• Паспортный стол близлежащего отделения УВД.
• БТИ (бюро технической инвентаризации).
• Администрация населенных пунктов, если речь идет о поселках городского типа и мелких поселениях в районных округах.
• Руководство ТСЖ, ЖСК, УК.
• Отделения МФЦ.

ВАЖНО.

Бланк можно заказать не выходя из дома.

Сайт Госуслуг предоставляет такую возможность всем зарегистрированным пользователям.

Где и как получить расширенную выписку из домовой книги

У выписки нет строгого срока действия, но, чем она свежее, тем лучше. Как правило, в госорганах принимают выписку не старше 30 дней.

Выписка нужна не только для покупки или продажи жилья. Она требуется для большинства сделок с недвижимостью: наследование, раздел имущества при разводе, подарки и т.д.

Для аренды квартиры тоже можно предварительно заказать выписку, чтобы убедиться — с вами вместе никто проживать не будет. На получение обычной и расширенной выписки имеют право только:

1. лица, которые получили от собственника или зарегистрированных лиц доверенность, заверенную нотариусом.
2. лица, прописанные в жилье;
3. собственники жилья;

Если вы не собственник жилья, а выписка вам нужна, попробуйте договориться с владельцем квартиры, чтобы он сам получил выписку или оформил на вас доверенность.

Домовая книга хранится в органе, который обслуживает жилое помещение. Выписку можно получить в следующих местах:

• Сервис Госуслуги — сайт позволяет заказать выписку онлайн. Нужно только зарегистрироваться, заполнить заявление и получить электронную выписку через несколько дней или явиться за документом в указанные место и день.
• В отделении УФМС — для владельцев частных домов;
• В управляющей компании или ТСЖ вашего дома — эти организации обязаны вести учет жильцов и хранить домовую книгу. Вариант для многоквартирного дома;
• В бюро технических инвентаризаций (БТИ) — эти органы хранят полную информацию о людях, которые были зарегистрированы и выписаны из квартиры в течение определенного периода;
• В паспортном столе — обращайтесь в отделение, к которому приписано ваше жилье;
• В местной администрации — для жителей деревень, поселков, маленьких городов;
• В МФЦ — специалисты многофункциональных центров оказывают услугу по выдаче выписок из домовой книги владельцам любой недвижимости;

Справку вам обязаны выдать бесплатно в срок до 7 рабочих дней.

Сейчас сведения хранятся в электронных базах, поэтому обычную выписку можно получить буквально за несколько минут. Архивную готовят от трех дней. Бывает, что администрация назначает плату за архивную выписку.

В этом случае можно пожаловаться в прокуратуру.

Чтобы получить архивную или обычную выписку вам понадобится собрать документы и принести в место, где собираетесь заказать выписку.

Возьмите с собой:

1. паспорт или другой документ, который подтвердит вашу личность;
2. документы, которые подтверждают права владения имуществом и его существование: договор соцнайма, свидетельство о регистрации.
3. доверенность, если вы не являетесь собственником жилья и не прописаны в нем;

На месте вам выдадут образец заявления на получение выписки.

Бланк выдадут там же, но лучше предварительно изучить документ, чтобы знать, какую информацию там указать и не допускать ошибок.

Иначе вас заставят переписывать заявление или откажут в выдаче справки, если ошибка выявится позже.