Ук не убирает снег на придомовой территории

Жалоба на уборку придомовой территории

Ведь этот официальный документ выступает в роли законного требования, и может даже послужить причиной начала разбирательства с нечистыми на руку ТСЖ.

1. Выдвигайте законные требования, опираясь на договора и статьи в законодательстве РФ;
2. Придерживайтесь вежливого и бесстрастного изложения;
3. Последовательно опишите бездействие УК;
4. Не передавайте оригиналы доказательств никому – прилагайте только копии имеющихся документов;
5. Пишите жалобу в двух экземплярах, а также прилагайте фото и видео в качестве доказательств;
6. Укажите полное наименование ТСЖ или УК, либо организации, куда подаете жалобу (территориальный орган Роспотребнадзора, Жилищная Инспекция вашего района, администрация города и т.д.);
7. Не направляйте анонимные жалобы, их по закону можно игнорировать;
8. Направляйте жалобу лично или при помощи заказного письма с уведомлением.

Подобные претензии должны рассматриваться ТСЖ или Жилищной Инспекцией не дольше 30 дней, однако если состояние у дома критическое и уборка снега является неотложным делом, срок сокращается до пяти. Обязательно указывайте дату составления жалобы, а также подписывайте ее – это делается согласно требованиям по оформлению обращений граждан. Что делать, если двор не убирают?

Приведенные нормы и правила обязательны к выполнению всеми организациями, осуществляющими обслуживание многоквартирных домов и придомовых территорий. Если порядок уборки дворов, площадок и тротуаров не соблюдается вашей управляющей компанией, то вы вправе направить жалобу (претензию) руководству своей УК. Жалобу следует направлять в письменном виде, она может быть составлена как от одного жильца, так и коллективно за подписью группы жильцов.

Текст претензии может быть произвольным или по образцу, приведенному ниже. Обязательно нужно указать кому и от кого направляется заявление, описать суть проблемы и заверить обращение личной подписью, поставить дату.

Документ должен содержать:

1. наименование компании;
2. ее юридический адрес;
3. информацию о должностном лице.

Тротуары За чистоту тротуаров тоже отвечают коммунальные службы. Они должны следить за состоянием объектов. В первую очередь снег должен убираться от:

• социально значимых объектов:
  • больниц и поликлиник,
  • крупных универмагов,
  • образовательных учреждений,
  • театров,
  • станций метро.
• пешеходных переходов,
• станций метро.
• мест большого скопления народа,
• театров,
• образовательных учреждений,
• остановок,
• крупных универмагов,
• больниц и поликлиник,

Снег обязаны переносить к территориям, которые не используются, – туда, где он не будет мешать движению людей.

Вывезти снежные валы обязаны через 2–4 дня после завершения работ, если толщина убранного снежного покрова не превышала 6см. Если же слой снега достигал больших размеров, то на уборочные работы дается 6–9 дней. Во время снегопада уборка придомовых территорий осуществляется следующим образом:

1. если проходимость тротуара превышает 100 человек в час, то снег обязаны убирать через каждый час;

Не убирается снег на придомовой территории

Здесь можно оставить комментарии по 13 зимним темам.

Например, сообщить о гололеде во дворе или избыточном применении реагентов, сосульках, неубранном снеге на дорогах или остановке.

На каждое сообщение специалисты должны ответить в течение восьми рабочих дней.

Готовность к зиме Учитывая опыт прошлых лет, столица подготовилась к сильным снегопадам.

обеспечивать надлежащее состояние Поскольку подобные вещества агрессивно влияют на обувь прохожих, регламентом установлено ограниченное количество реагентов на 1м2.

Органы, контролирующие качество уборки территорий от снега Контролем за частотой и качеством очищения дворов многоквартирных домов от снега занимается довольно обширный круг лиц. К ним относятся:

1. органы прокуратуры;
2. сами жильцы дома;
3. Роспотребнадзор.
4. жилищные инспекторы, закрепленные за муниципалитетом, к которому относится конкретный дом;

Кто является ответственным за уборку снега во дворах многоквартирных домов? Смотрите видео: Основная функция по контролю за уборкой снега закреплена за жилищными инспекторами.

В их компетенцию входит контроль за порядком содержания имущества в многоквартирных домах. частного дома фото На вашем экземпляре должна быть проставлена отметка о том, что документ принят управляющей компанией. Если ответ на претензию не был получен, а проблема осталась нерешенной, жильцы вправе подать коллективную жалобу в Жилищную инспекцию муниципального образования.

Вы также можете подать жалобу в Роспотребнадзор для проверки действий должностных лиц, дальнейшего привлечения их к ответственности в случае выявления нарушений. Если такие действия не принесли результата, жильцы вправе направить иск в суд.

Статья 7.22 КоАП РФ предусматривает штраф за нарушение правил по содержанию территорий возле дома. Размер штрафа составляет от 4000 до 5000 руб.

1. тракторов;
2. самосвалов;
3. специальной техники для уборки снега;
4. погрузчиков.

Подобный вид уборки проводится на больших по площади территориях, к которым относятся:

1. площадки около заводов;
2. проезжие части;
3. супермаркетов;
4. парковки;
5. места для подъезда транспорта.

Уборка с использованием техники проводится поэтапно:

1. снежные массы погружаются в самосвалы;
2. снег вывозится на полигон, где утилизируется.
3. сначала снег сгребается в кучи, размещаемые по обочинам;

Уборка двора от снега с помощью техники.

Кто должен чистить снег во дворе: контролируем управляющую компанию. Кому жаловаться, если снег не убран?

Управляющая компания обязана дать исчерпывающий ответ на данную претензию. За время, пока не проводилась уборка снега, жильцы имеют право подать заявление на перерасчет.

Он оформляется на основании акта, фиксирующего . В случае отсутствия реакции со стороны управляющей компании жильцы имеют право подать в Роспотребнадзор, прокуратуру либо в жилищную инспекцию.

Контролирующие органы обязаны инициировать проверку управляющей компании и вынести предписание об устранении нарушений, а также привлечь к .

Во взаимоотношениях управляющей компании и жильцов часто встречается непонимание и взаимные недовольства.

Но не стоит забывать, что мы живём в 21 веке и нам пора учиться строить цивилизованные, основанные на законе, взаимоотношения.

А для этого нужно знать свои права и способы их защиты. Дорогие читатели, каждый случай индивидуален.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, звоните по телефонам:

1. Москва: .
2. Санкт-Петербург: .

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно! Рейтинг автора42

Автор статьиЮристНаписано статей167

(Пока оценок нет)

Загрузка. Отлично 0 Похожие вопросы

1 147

1 092

446

369 Добавить комментарий 7 − = ноль Популярное 4 938 3 770 2 496 Обновления на сайте

4

6

6

6 Показать еще Pravo.Team Ваша персональная команда © 2023–2023 – Юридический журнал Перепечатка материалов разрешена только с указанием первоисточника Форум: Задать вопрос эксперту Спасибо!

В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Уборка снега во дворах: кто должен убирать сугробы и как часто?

При этом в обязанности дворника входит расчистка не всей дороги, а лишь тропы шириной 3 м, по которой смогут беспрепятственно двигаться пешеходы.Полезные материалы по теме:В соответствии с законодательными нормами последствия снегопада должны быть полностью ликвидированы в течение 6 часов после его окончания.Классификация тротуаров по 3 типам в зависимости от их почасовой проходимости приведена в Постановлении Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170.

Приложение к данному Постановлению содержит информацию о том, что периодичность уборки снега во дворах определяется следующими факторами:

1. класс тротуара;
2. температура воздуха;
3. количество осадков.

В Северной климатической зоне России указанные сроки уборки снега во дворах при наличии осадков сокращены, а в некоторых случаях предусмотрена непрерывная работа по освобождению придомовой площади.В столице также действуют иные нормативы расчистки территорий, которые определяются Постановлением правительства Москвы «О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда» от 4 июня 1996 года № 465. В Приложении 9 к данному Постановлению приводится разбивка тротуаров на 5 классов в зависимости от их проходимости:

1. более 2000 чел./час — 5 класс.
2. 50—150 чел./час — 2 класс;
3. 150—500 чел./час — 3 класс;
4. 500—2000 чел./час — 4 класс;
5. менее 50 чел./час — 1 класс;

Удаление снега во дворах – это комплекс работ, направленных на очищение от осадков площади придомовых территорий при городских или загородных зданиях.

Около многоэтажных домов подобные работы проводятся регулярно с привлечением специализированных организаций. Уборка осуществляется с помощью механизированных приспособлений либо, при наличии большого количества осадков, автоматизированных устройств.Существуют определенные этапы ликвидации залежей твердых осадков:

1. уборка в районе зеленых насаждений, которая проводится максимально аккуратно с целью не повредить растения;
2. транспортировка снежных масс с помощью специальной техники на полигон, их утилизация.
3. удаление с асфальтированных покрытий наледи и снега с использованием специальных скребков и лопат;
4. очистка детских площадок от осадков, при этом для работы с резиновыми поверхностями используются специальные скребки из пластмассы;
5. обработка дорожек песком либо специальным составом, препятствующим образованию наледи;

В зависимости от способа проведения выделяют два вида очистки территории от снега.1) Ручная.Во дворе частного дома, на небольшой площадке перед магазином или крыльце детского садика с экономической точки зрения нецелесообразно проводить механизированную очистку от осадков.

Поэтому на небольших территориях, которые лишь незначительно запорошены снегом, применяется уборка вручную с использованием скребков и снегоуборочных лопат. Кроме того, избавиться от наледи на ступеньках крыльца или дороге с помощью техники невозможно.2) Механизированная.Если нужно освободить не дорожку во дворе, а, к

Уборка снега во дворах: нормативы, правила, ответственность

Однако в такие дни дворник не обязан очищать весь двор. Он может ограничиться чисткой дорожки шириной около 3 метров, по которой пешеходы смогут спокойно пройти.

Согласно действующим Правилам все сугробы и другие последствия выпадения осадков должны быть полностью устранены через 6 часов после завершения снегопада.

Постановление Госстроя РФ № 170 от 27.09.2003г. подразделяет тротуары на 3 разряда с учетом проходимости в час.

Периодичность проведения уборочных работ во дворах обуславливается таким факторами как:

• температура окружающего воздуха.
• объем осадков;
• класс тротуара (1-низкая проходимость; 2-средняя; 3-высокая);

С учетом класса тротуаров устанавливаются сроки для выполнения работ по удалению осадков.

1. Для тротуаров II класса: уборка требуется каждые 2 часа при снегопаде и t ниже -2°; каждый час при снегопаде и t выше -2°; без снегопада – каждые 2-е суток.
2. Для тротуаров III класса: каждый час при снегопаде и t ниже -2°; раз в полчаса при снегопаде и t выше -2°; каждые сутки при отсутствии снегопада.
3. Для тротуаров I класса: уборка проводится каждые 3 часа при снегопаде и средней температуре ниже -2°; каждые полтора часа при снегопаде и t выше -2°, каждые трое суток при отсутствии снегопада.

В северной части России применяется другая периодичность уборки при выпадении осадков, например, сокращаются сроки, увеличивается интенсивность работ. Нередко на Севере объявляется непрерывная уборка до завершения снегопада.

В Московской области применяются иные нормативы очистки снежных осадков, установленные Приложением № 9 к Постановлению № 465

«О нормативах Москвы по эксплуатации жилищного фонда»

от 04.06.1996г. Согласно московским нормам тротуары разбиваются на 5 разрядов с учетом проходимости в человекочасах:

1. 1 класс – до 50 человек в час;
2. 2 – 50-150 чел./час;
3. 3 – 150-500 чел./час;
4. 5 – более 2000 чел./час.
5. 4 – 500-2000 чел./час;

Классификация регламентируется дополнительным приложением ЖНМ-96-01/8: Класс тротуара Проводимые работы 1 кл. 2 кл. 3 кл. 4 кл. 5 кл. Подметание со снегопадом 1 раз в 2 суток 1 раз в 24 часа Подметание менее 2 см снега 1 раз в 24 часа 2 раза в сутки Сдвигание более 2 см снега 1 раз в 24 часа 3 раза в сутки 4 раза в сутки Очистка от льда 1 раз в 3 суток 1 раз в 2 суток 1 раз в 24 часа Очистка поверхностей от снежных масс – это целый комплекс действий для удаления снега и льда на придомовых участках.

Данные задачи решаются с привлечением спецтехники и сторонних организаций. УК устраняют лед поэтапно:

• очистка снежных масс вокруг зеленых насаждений и клумб (выполняется очень аккуратно, чтобы не повредить газон, кусты и деревья);
• уборка детских площадок ото льда и снега обычно осуществляется с помощью инструментов из пластика или с пластиковыми насадками, так как площадки зачастую имеют прорезиненную поверхность;
• удаление с тротуаров и лестниц льда, снега с помощью лопат, ломов, скребков и других инструментов;

Куда жаловаться, если плохо убирают снег?

Ответственными за качество уборки снега являются дворники. Учтите! На периодичность уборки снега влияют следующие факторы:

1. если сугробы превышают 2 м, уборка снега допускается только с использованием специальной техники;
2. при сильном снегопаде на территории возле домов должен быть выделен ряд бригад, которые сменяются каждые 4 часа;
3. вывоз снега обязателен, если высота сугробов превышает 80 см, в иных случаях уборка снега осуществляется без его вывоза;
4. предусмотрены временные ограничения: первая уборка должна состояться не ранее 7 утра, а последняя – до 11 вечера;
5. разрешено убирать свежевыпавший снег с помощью метлы;
6. если снег падает со скоростью 2 см/ч и более, уборка снега осуществляется каждые 2 часа.

Применение реагентов, уменьшающих скольжение (песок, соль и др.), является нормированным, так как выявлено отрицательное влияние таких веществ на обувь.

Допускается высыпать не более 200 г таких веществ на каждый 1 м2 тротуара.

При этом разрешено использовать реагенты только на участке, площадь которого не превышает 30% территории возле дома.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Подавать жалобу на невыполнение обязанностей по уборке тротуаров и дорог следует:

1. в Администрацию муниципального образования;
2. в Государственную инспекцию безопасности дорожного движения.

Вы можете подать жалобу при личном обращении или в электронной приемной. Срок ответа на обращение составляет 8 дней. Если проблема решена не была, вы вправе подать жалобу в прокуратуру.

В соответствии со статьей 12.34 КоАП, при ненадлежащем исполнении обязанностей по очистке тротуаров и дорог от снега должностные лица обязаны заплатить штраф, размер которого составляет от 2000 до 3000 руб. Для юридических лиц размер штрафа составляет 300000 руб.

Запомните! Жильцы вправе пожаловаться на невыполнение обязанностей по уборке территории в управляющую компанию или ТСЖ. Как правило, на информационном стенде в подъезде размещены контактные данные. Составьте жалобу в двух экземплярах, направив один из них в управляющую компанию, а другой оставьте у себя.

На вашем экземпляре должна быть проставлена отметка о том, что документ принят управляющей компанией. Если ответ на претензию не был получен, а проблема осталась нерешенной, жильцы вправе подать коллективную жалобу в Жилищную инспекцию муниципального образования. Вы также можете подать жалобу в Роспотребнадзор для проверки действий должностных лиц, дальнейшего привлечения их к ответственности в случае выявления нарушений.

Если такие действия не принесли результата, жильцы вправе направить иск в суд. Статья 7.22 КоАП РФ предусматривает штраф за нарушение правил по содержанию территорий возле дома. Размер штрафа составляет от 4000 до 5000 руб.

для должностных лиц и от 40000 до 50000 руб. для юридических лиц. ВНИМАНИЕ!

Посмотрите заполненный образец жалобы в ГИБДД на плохую уборку снега: Посмотрите видео. Кому жаловаться, если во дворе не убирают снег:  Основанием для составления жалобы служит устное обращение жильцов в управляющую компанию или ТСЖ, которое было проигнорировано.

Решение от 14 января 2016 г.

по делу № 2-40/2016

Нежилым помещением является помещение в многоквартирном доме, которое не является жилым помещением и общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с п.40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.В соответствии со ст.

способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.Согласно ст. по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.Ответчик является собственником нежилых помещений и по , что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.Многоквартирный дом по находится в управлении ООО «УК Комфорт Л».Из расчета, представленного ООО «УК Комфорт Л» следует, что за по помещению за период с по образовалась задолженность в размере 5080 руб. 74 коп., по помещению за период с по в размере 3788 руб.

78 коп.Проверив в судебном заседании правильность расчета взыскиваемых сумм, суд не соглашается с таковым, поскольку ООО «УК Комфорт Л» не учли во взыскиваемом периоде оплаты за октябрь 2015г. 69 коп. Вместе с тем, суд полагает необходимым частично удовлетворить встречные исковые требования

PRO новостройку +7 (499) 450-27-46 (Москва)

г) лицом, принявшим от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещение в этом доме по передаточному акту или иному документу о передаче: путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией — в соответствии с частью 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Законодательство предусматривает определенные нормативы проведения уборочных работ.

Смотрите видео: Они предусматривают следующее:

1. непрерывно проводится расчистка дорожек шириной 3 м для пешеходов при сильных снегопадах.
2. раз в 3 часа подметаются дорожки, по которым в течение часа проходит до 50 человек;
3. при толщине больше 20 мм происходит сгребание снега к обочинам вместе с удалением наледи;
4. при толщине снега до 20 мм дворники обязаны подмести двор;
5. каждый час очищаются дорожки, по которым отмечается интенсивное передвижение пешеходов (100 и больше пешеходов в час);
6. при отсутствии снега очистка проводится ежедневно по утрам;
7. каждые 2 часа подметаются дорожки, по которым в течение часа проходит до 100 пешеходов;

Закон указывает на необходимость полного устранения последствий снегопада на придомовой территории в течение 6 часов после того, как он закончился.

Для них предусмотрена расширенная организация системы очистки тротуаров от снежного покрова. Для Москвы предусмотрены следующие условия:

1. при осадках до 2 см — подметание раз в 24 часа для 1-3 классов и дважды в сутки для 4-5;
2. при осадках более 2 см — сдвигание снега единожды в сутки для 1-2 классов, трижды в день для 3-го, четырежды за день для 4-5 классов;
3. подметание каждые 48 часов в дни без осадков для 1 класса и разово в течение 24 часов для всех остальных;
4. удаление наледи и скалывание льда — раз в три дня для 1-го, раз в 48 часов для 2-го, единожды в сутки для 3-5 классов.

Очистка проводится с использованием специальных приспособлений, так и специализированной техникой.

Как не ошибиться при выборе УК? Советы Предусмотрено 5 этапов очистки дворовых территорий от снега:

1. аккуратная очистка насаждений от снежного покрова;
2. применение скребков с лопатами для очистки асфальта от снега и наледи;
3. очищение детских площадок от снежного покрова скребками;

Ук не убирает снег на придомовой территории жалоба иваново

Адресовать послание нужно на имя директора компании. Необходимо писать о возникшей ситуации, предложить пути ее решения, свою просьбу.

Нелишней будет поддержка соседей, фотографии, видеозаписи, подтверждающие невывоз мусора. Жилинспекции проверяют работу коммунальных служб. Они могут наказывать нарушителей.

Регулярная чистка территорий от снега и мусора входит в обязанности УК, ТСЖ. Жалобы на бездействия последних проверяются инспекторами.

Если предложенными способами добиться уборки не удалось, можно жаловаться в районную прокуратуру, Роспотребнадзор, Управление ГЖИ.

При обращении в вышестоящие инстанции придется доказывать, что подчиненные подразделения не выполняют свою работу. Жильцы дома испытывают массу неудобств из-за неочищенных тротуаров и подъездных дорог, а перемещение по ним во время гололеда и вовсе становиться опасным. Возникает естественное желание пожаловаться на исполнителя услуги, за которую он получает деньги от собственников квартир и нанимателей.

Как правильно создаются жалобы, которые сначала рассматриваются руководством УК и только после его бездействия могут передаваться выше:

• Данные Управляющей Компании не трудно найти, достаточно даже обратиться к совету дома или его председателю. Написать о то, что дворники плохо убирают придомовую территорию, может любой из жильцов дома.
• Жалоба составляется в двух экземплярах, она обязательно должна быть зарегистрирована, иметь отметку о принятии. Претензии на работу дворника образец можно взять в той же УК или на сайтах тематики ЖКХ.
• Еще одна инстанция, эффективно воздействующая на работу УК, это Роспотребнадзор.
• При отсутствии ответа на претензию и неразрешенной проблеме с уборкой снега стоит обращаться в Жилищную Инспекцию, работающую при местной администрации.

За это ответственны сами жильцы зданий, которые относятся к рассматриваемому двору. Делать вывоз самостоятельно необязательно. Услугу уборки и вывоза снега с территории двора можно заказать в любой транспортной компании города.

В городах Северной климатической зоны существует особый порядок уборки придомовых территорий в часы снегопада.

Важно У каждого населенного пункта есть свои нормативы уборки дворов.

Они зависят от общего среднегодового количества осадков.

Во время легкого снегопада достаточно обычной метлы.

Толщина снежного покрова на дорогах и тротуарах при этом не может быть более двух сантиметров. В случае сильных непрекращающихся снегопадов дворники должны чистить тротуары улиц каждые три-четыре часа. Периодичность уборки может варьироваться в зависимости от класса дороги.

Нередко для этого используют механические средства уборки снега. Для того чтобы лишние сантиметры снега не мешали движению людей и проезду транспорта во дворе, сугробы должны быть сдвинуты к краю дорог. Тогда никакие инстанции не заставят коммунальщиков чистить территорию в незапланированное по договору время.

Этот момент нужно учитывать. Если управляющая действительно не выполняет свои обязанности, то необходимо в письменном виде выразить претензию на ненадлежащее качество работ. Претензия составляется в свободной форме в двух экземплярах.

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома

Все они, в той или иной мере, пользуются земельным участком. Одни ставят возле дома машины, другие гуляют на детской площадке с ребенком, третьи получают эстетическое наслаждение, разбивая под окнами красивые клумбы и т.д. В Жилищном кодексе Российской Федерации четко указан порядок расчета тарифа за обслуживание земли, принадлежащей жильцам многоэтажек.

Как отмечалось ранее, счет будет зависеть от площади, занимаемой квартирой собственника. Если жильцы многоквартирного дома исправно оплачивают платежные квитанции, а убирать никто не приходит, или работы осуществляются в недостаточном размере и объеме, соседи имеют право обратиться в обслуживающую компанию с заявлением о снижении платы за некачественные услуги.

В жалобе нужно отметить всю необходимую информацию, подробно остановившись на описании невыполненных работ. Основные правила уборки придомовой территории прописаны в следующих государственных актах:

1. законах на федеральном уровне;
2. жилищном праве;
3. Инструкции о технической эксплуатации домового фонда.

В каждом регионе, этот список может быть продолжен дополнительными документами, специально разработанными для регулирования отношений между собственниками и обслуживающими организациями.

В них обозначается список обязательных работ и дополнительных услуг, сроки их исполнения и другое.

Законы, принятые на региональном уровне, должны соответствовать общепринятым нормам Российской Федерации. Контроль за осуществлением всех правил и норм могут осуществлять собственники дома, органы местного самоуправления, а также комитеты, специально созданные для этих целей. Перечень необходимых работ, которые должны исполняться дворником, зависят от сезона.

Летом основные направления его деятельности — уборка придомовой территории от мелкого мусора и грязи, а также:

1. подметание тротуара;
2. очистка места рядом с мусорными контейнерами от отходов, выпавших во время погрузки;
3. покос высокой травы;
4. полив дорожек в жаркую погоду (больше 30 градусов).
5. стрижка газона и невысоких кустарников;
6. уборка мусора с детских площадок и придомовых урн;
7. контроль завоза песка для детских игр;
8. полив из шланга зеленых посадок и клумб у дома;
9. покраска скамеек, лесенок, турников и других строений на прилегающей территории;

Зимой обязанности изменяются, и их выполнять должен не только дворник, но и специально нанятая снегоуборочная техника:

1. рыхление снега на месте газона и у молодых насаждений;
2. своевременное избавление от сосулек на крышах зданий и других выступах (до приезда специальной техники должны быть выставлены специальные ограждения, не позволяющие людям оказаться в опасной зоне);
3. расчистка подхода к подвалу дома;
4. очистка дорог от снега и льда для подъезда к многоэтажкам, а также тротуаров для движения пешеходов;
5. ежедневная уборка мусорных корзин;
6. освобождение пространства рядом с канализационными люками от льда;

Нормативы уборки придомовой территории в зимнее и летнее врамя

Также необходимо ТСЖ заключить договор с дворником согласно установленному образцу. Перечень выполняемых им работ зависит от текущего сезона.Несколько лет назад в Жилищном Кодексе РФ произошли изменения, согласно которым каждый из собственников жилья обязуется не только соблюдать правила эксплуатации собственности, но и перечислять средства на ее содержание. Сумма к оплате зависит от размеров помещения, которое занимает жилец, в соотношении с общей площадью многоэтажного дома: чем она больше, тем выше стоимость.При этом тот факт, приватизированная квартира или нет, в данной ситуации роли не играет.

Территория, прилегающая к многоэтажке, считается собственностью каждого из проживающих в здании. А значит, обязанность по соблюдению вышеуказанного правила ложится на всех.

Ведь каждый из жильцов так или иначе пользуется этой территорией. И согласно статье 158 ЖК должен оплачивать счета по уходу за ней.Бывают ситуации, когда жильцы исправно платят по счетам, но раз за разом уборка и уход проводятся в недостаточном объеме и качестве или же отсутствует вовсе.

Тогда следует обратиться в УК с заявлением о снижении тарифов по оплате уборочных услуг. Обязательно указать перечень невыполненных работ.Существуют общие нормативы и список обязательных работ и услуг по обслуживаю площадей, прилегающих к дому на основании заключенного с управляющей компанией договора.

В зависимости от региона список может быть дополнен рядом дополнительных документов.На общем собрании, на котором был определен оптимальный способ содержания придомовой территории, также обсуждается перечень общих и дополнительных услуг для согласования стоимости и согласия минимум половины собственников.Для обслуживания придомовой территории помимо уборки выполняются меры по ее , озеленению, декорации и оптимизации пространства для использования в целях жильцов разных возрастов, например, установка лавочек или детских площадок.Общеустановленные нормы уборки придомовых территорий:содержание в порядке тротуаров, дороги, садов и дворов осуществляется обслуживающими организациями, в чью сферу деятельности входят эти обязанности.

В некоторых исключениях уборкой занимаются особые службы, с которыми был заключен договор по желаниям жильцов;если территория, которую нужно убрать, не позволяет использовать специальную технику, соответствующие мероприятия производятся вручную;вывоз снега с придомовой территории выполняется снегоуборочной техникой;необходимо обустроить пандусами места, используемые уборочной техникой для съездов, что позволит расширить площадь, на которой можно ее использовать, улучшит и ускорит качество уборки;обеспечение проезда и свободного доступа к люкам, инженерным узлам и точкам водоснабжения, используемым в случае пожара, лежат на компаниях, которые обслуживают жилищный фонд;следует выделить место для складирования материалов и используемого для обслуживания территории оборудования;для тротуаров и дорожных проездов во дворах,

Кто должен убирать снег во дворе многоквартирного дома?

В зимний период управляющие организаций многоквартирных домов сталкиваются с проблемой снежных заносов и необходимостью их устранения. Кто должен заниматься этой проблемой?

Как регулируются вопросы с точки зрения законодательной базы? Рассмотрим этот вопрос.В соответствии с п.3.6.1 Постановления Госстроя Российской Федрации № 170 от 27 сентября 2003 является обязанностью управляющей компании. К ним относятся: частная УК, ДЕЗ, иная подрядная организация, с которой заключен договор собственниками квартир.

Пункт уборки снега, мусора прописывается в договоре не по желанию, а в обязательном порядке в соответствии с нормами закона.Управляющие компании должны иметь в своей отчетности:

• Договор управления МКД.
• Чек-лист готовности к зимней эксплуатации.

В соответствии со ст.162 Жилищного кодекса РФ жильцы многоквартирного дома имеют право получить свой экземпляр этих документов или их копию.По «Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда МДК 2-03.2003» может выполняться специальными подручными средствами и снегоуборочной техников.

Способ уборки и ее частота зависит от высоты снежного покрова. В частности, должна выполняться:

• До 7 утра ежедневно. Если толщина снежного покрова не больше 2 см. Эта задача возлагается на дворника, который сдвигает снег к краю тротуара в сугроб, а также устраняет наледь.
• Каждые 3 часа в случае снегопада. На территории с проходимостью более 50 чел./час.
• Каждые 2 часа при снегопаде. На пешеходных дорожках с проходимостью до 100 чел/час.
• Ежечасно во время снегопада. На дорожках с проходимостью более 100 чел/час.
• Непрерывно. Если осадки преграждают доступ.

Ликвидация залежей снега может производиться поэтапно с использованием лопат и скребков:

• С асфальтовых покрытий.
• Возле зеленых насаждений.
• На детских площадках.

Предусмотрена также обработка дорожек песком или иными утвержденными реагентами, что облегчает ручную .Для уборки используются способы:

• Ручным. С помощью лопат, скребков, метелок.

  Выполняется на небольших территориях. При снежном покрове до 80 см.

• Механизированным. На больших площадках, а также в случае снежного покрова выше 2 метров используется спецтехника.

Способ уборки снега выбирается в соответствии с «Регламентом механизированной и ручной уборки».В соответствии с Федеральным Законом «О защите прав потребителей» и «Правил оказания коммунальных услуг» владельцы квартир МКД могут написать жалобу или претензию в случае невыполнения управляющей организацией взятых на себя обязательств.

Претензия сначала подается управляющей организации, а через 30 суток в случае отсутствия реагирования, — в Федеральную службу надзора защиты прав потребителей или региональную Госжилинспекцию.

Уборка придомовой территории

Также необходимо ТСЖ заключить договор с дворником согласно установленному образцу.

Перечень выполняемых им работ зависит от текущего сезона. Несколько лет назад в Жилищном Кодексе РФ произошли изменения, согласно которым каждый из собственников жилья обязуется не только соблюдать правила эксплуатации собственности, но и перечислять средства на ее содержание.

Сумма к оплате зависит от размеров помещения, которое занимает жилец, в соотношении с общей площадью многоэтажного дома: чем она больше, тем выше стоимость. При этом тот факт, приватизированная квартира или нет, в данной ситуации роли не играет.

Территория, прилегающая к многоэтажке, считается собственностью каждого из проживающих в здании.

А значит, обязанность по соблюдению вышеуказанного правила ложится на всех. Ведь каждый из жильцов так или иначе пользуется этой территорией. И согласно статье 158 ЖК должен оплачивать счета по уходу за ней.

Бывают ситуации, когда жильцы исправно платят по счетам, но раз за разом уборка и уход проводятся в недостаточном объеме и качестве или же отсутствует вовсе. Тогда следует обратиться в УК с заявлением о снижении тарифов по оплате уборочных услуг.

Обязательно указать перечень невыполненных работ. Существуют общие нормативы и список обязательных работ и услуг по обслуживаю площадей, прилегающих к дому на основании заключенного с управляющей компанией договора. В зависимости от региона список может быть дополнен рядом дополнительных документов.

На общем собрании, на котором был определен оптимальный способ содержания придомовой территории, также обсуждается перечень общих и дополнительных услуг для согласования стоимости и согласия минимум половины собственников. Для обслуживания придомовой территории помимо уборки выполняются меры по ее , озеленению, декорации и оптимизации пространства для использования в целях жильцов разных возрастов, например, установка лавочек или детских площадок.

Общеустановленные нормы уборки придомовых территорий: содержание в порядке тротуаров, дороги, садов и дворов осуществляется обслуживающими организациями, в чью сферу деятельности входят эти обязанности.