Упавший козырек подъезда повредил машину: кто компенсирует ущерб — УК или страховая
Выходите утром к машине — а на крыше куски бетона или железа. Козырёк над подъездом рухнул прямо на автомобиль. Ситуация неприятная, но решаемая. Главное — не терять время и правильно действовать, чтобы получить компенсацию.
Первым делом вызывайте полицию. Без официального протокола потом будет сложно доказать, что ущерб произошёл именно из-за падения козырька, а не по другим причинам. Пока ждёте сотрудников, сделайте фотографии машины и упавших обломков.
Вместе с полицией вызовите представителя управляющей компании или ТСЖ.
На месте составьте акт осмотра с описанием упавших конструкций и повреждений автомобиля. Если сотрудники УК предлагают «разобраться позже» или просто сфотографировать всё без оформления документа, не соглашайтесь. Только официальный акт с подписями сторон будет иметь юридическую силу. Детали можно узнать по ссылке.
Часто на этом этапе начинаются отговорки. УК может заявить: «Это не наша зона ответственности, козырёк — на балансе подрядчика», или «Отвечает ТСЖ, мы только обслуживаем». Такие заявления не освобождают организацию от ответственности. По закону именно управляющая компания или ТСЖ обязаны следить за безопасностью общего имущества дома — в том числе козырьков, навесов, фасадов.
Когда документы собраны, можно переходить к вопросу компенсации. Если машина застрахована по КАСКО и в полис входит риск повреждения от падения предметов, страховая компания выплатит деньги. Придётся подать заявление, приложить фотографии, акт полиции и акт управляющей компании.
Если КАСКО нет или страховка не покрывает такие случаи, придётся разбираться напрямую с управляющей компанией. По закону УК отвечает за содержание общего имущества дома, в том числе козырьки над подъездами. Если козырёк рухнул из-за износа, плохого ремонта или других нарушений, ущерб должна компенсировать именно управляющая компания.
Обычно сначала пишут претензию в адрес УК. В письме указывают суть происшествия, сумму ущерба (по оценке независимого эксперта) и срок для добровольной выплаты. Если в ответ тишина или отказ — дорога в суд.
Для суда нужны те же документы: протокол полиции, акт УК, фотографии, заключение оценщика и копия полиса ОСАГО или каско (если есть). Чем полнее будет комплект бумаг, тем проще выиграть дело.
На практике суды часто становятся на сторону автовладельцев. Главное — правильно оформить доказательства и не пропустить сроки подачи иска.
Отдельный нюанс — погодные условия. Если козырёк рухнул во время дождя, снегопада или сильного ветра, управляющая компания может попытаться списать всё на форс-мажор. Но чтобы доказать отсутствие своей вины, ей придётся представить документы: акт о проведённом осмотре, заключение о безопасности конструкции, журнал проверок. В большинстве случаев УК не может этого предоставить, и суд становится на сторону владельца машины.
Если машина застрахована по КАСКО, но страховая выплатила меньше реального ущерба, остаток можно взыскать с управляющей компании. Тогда в иске будет два требования: компенсация разницы и расходы на восстановление машины.